EXPEDIENTE :

ESPECIALISTA :
CUADERNO : Principal
SUMILLA : Interpongo
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SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO ---------- DE LA CORTE SUPERIOR

DE JUSTICIA DE LIMA-NORTE

Alexandra Lucero Carrasco Ponciano, con DNI N° 70062060 ,con domicilio

real en Jr. Coronel Suarez N° 311 Urb. Huaquillay, Distrito de Comas y con
domicilio procesal Av. Industrial N° 304, Los Olivos; el domicilio procesal
electrónico N° 163024 y casilla electrónica N° 206530 a Ud.
Respetuosamente digo: (Que falta)

I. NOMBRE Y DOMICILIO DE LOS DEMANDADOS:

Que interpongo la presente demanda contra:
1. Luis Carlos Basilio La Rosa, domiciliado en Av. Micaela Bastidas N°
1942, Urb. EL Trébol distrito de Los Olivos, provincia y departamento
de Lima
2. ---------------------------------------------------------------- vecino colindante
izquierda
3. -----------------------------------------------------------------vecino colindante derecha.
4. ----------------------------------------------------------------vecino colindante frente.

II. PETITORIO
Interpongo demanda de ------------------------------ en mi calidad de titular
propietario del predio ubicado en Jr. Coronel Suarez N° 311 Urb. Huaquillay,
Distrito de Comas que consta de dos pisos en un área de 450 m2, el cual al
no contar con título que acredite mi propiedad, pido que se emita y otorgue a
favor de un título supletorio de propiedad susceptible de ser inscritos en los
Registros Públicos. ( Mayúscula y negrita)
III. FUNDAMENTOS DE HECHO DEL PETITORIO
1. Señor Juez, que con fecha 10 de enero del 2014 celebre un contrato
de compra venta privado con el Señor Cesar Ricardo Ortiz Rodríguez,
el cual conto ------------------------------------ la cual me hizo poseedor del
inmueble en cuestión, mudándome el día 15 de enero del 2014.
2. Que con fecha 20 enero del 2014 declaré el inmueble ante la
municipalidad de Comas en mi condición de propietario con el cual
pude solicitar y obtener mis recibos por concepto de servicios respecto
de mi propiedad (Agua, Luz, Gas, Internet, etc.). Además del
cumplimiento de pago del Autovaluó del impuesto predial y arbitrios
que se encuentran anexados en el presento documento.

3. Sin embargo, no logre obtener mi título de propiedad debido a que el

Señor Luis Carlos Basilio La Rosa falleció en el año 2018 y dada las
circunstancias no tenía familiares, es por ello que no fue posible
realizar escritura pública de la Compra-Venta.

IV. FUNDAMENTACION JURIDICA DEL PETITORIO

1. Código Procesal Civil:
Art. xxxxxxx: Que hace referencia al proceso abreviado del Título
Supletorio
2. Constitución Política del Perú:
Art.xxx: Con referencias a la propiedad y la no privación de esta a las
personas sino por motivos de seguridad nacional o necesidad pública.
3. Casación 693-2015, Huara:
Que hace referencia a que “El proceso de título supletorio procede
cuando el titular de un predio no cuenta con título que acredite su
dominio, por lo que requiere de un título subsidiario, ello con la
finalidad de obtener la inscripción en los Registros Públicos”.
V. MONTO DEL PETITORIO

No cuantificable en dinero.

VI. MEDIOS PROBATORIOS

1. En merito a planos visados de ubicación y perímetro por parte de

la municipalidad de las Comas, figurando, como poseedor y
propietario del predio.
2. En merito a recibos de servicios básicos de agua, alcantarillados y
luz.
3. En merito a autovaluó de pagos de arbitrios e impuesto predial de
los últimos 5 años.
4. En merito a declaración testimonial de 3 personas que colindan
con mi predio.
5. Visacion de planos
6. Memoria descriptiva.
7. Certificación de la persona que figura como propietaria.
8. Solicito a si judicatura se realice la respectiva inspección judicial
del predio materia del presente proceso.

VII. ANEXOS
1. A Copia de DNI.
1. B Planos Visados.
1. C Copia de recibos de servicios básicos.
1. D Declaración Testimonial.
1. E Recibo de Impuesto Predial y arbitrios.
1-F Pago de Impuesto predial, Autovaluó, arbitrios.
1-G Ficha Catastral
 1.H Certificado de Habilidad del abogado. (Resolución Administrativa N°
025-2012-CE-PJ con fecha de 16 de Febrero del 2012).
1. I Pago por concepto de Notificación.
1. J Pago por concepto de ofrecimiento de pruebas.

POR TANTO:
A usted Señor Juez, sírvase admitir la presente demanda y darle tramite
que a su naturaleza corresponde con expresa condena de costos y costas.

PRIMER OTRO SI DIGO: Que otorgo facultades de representación al

Abogado Lenin Alva Curo, identificado con registro CAL 8765 para que
pueda ejercitar las facultades generales de representación judicial
contenidas en los artículos 74, 75 y 80 del C.P.C, así como de las facultades
que se otorgan en el Art. 290 de la Ley Orgánica del Poder Judicial y todas
aquellas que sean necesarias para un mejor desempeñó en sus funciones,
para lo cual declaremos estar instruidos de la representación que
otorgamos.

Lima 23 de Agosto del 2021

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Firma del Abogado Firma del demandante