Tarea N°1 : Evaluación Económica de Proyectos:

Daniel Hermosilla

Describir cada uno de los siguientes conceptos, indicar con un ejemplo para qué sirven
cada uno de ellos.

1. Inflación

Se le denomina inflación al fenómeno generado por un desequilibrio entre la producción y la

demanda, que provoca un aumento generalizado en los precios de bienes y servicios de una
economía específica y un periodo de tiempo determinado.

Ej.: Hay periodo de sequía, lo que provoca que diferentes productos agrícolas disminuyan
notablemente su producción, sin embargo la demanda, por ejemplo, de las pastelerías por la
harina de trigo, sigue siendo la misma, generando así un desequilibrio entre estos dos
aspectos. Este desequilibrio va a provocar que las empresas pasteleras estén dispuestas a
pagar un precio mayor por la harina con tal de lograr obtenerla, siendo así este un primer pasó
en una inflación generalizada.

2. Deflación

Al contrario que la inflación, la deflación significa una disminución generalizada de los precios
en bienes y servicios (al menos durante un año), la cual es generada por un desequilibrio entre
oferta y demanda, ya sea por un exceso de oferta, o en su defecto, por una insuficiencia en la
demanda.

Ej.: Debido al Covid 19, la movilización del año 2020 se vio duramente restringida, esto
provoco una notable baja en la demanda de productos asociados con el transporte,
especialmente el petróleo, para contrarrestar esto las empresas petroleras tuvieron que
disminuir los precios, generando así que este combustible experimentara uno de los descensos
más pronunciados de dicho año.

3. Tasa de interés de colocación

También llamada tasa de interés activa, es aquella que reciben los intermediarios financieros
de los demandantes por los préstamos otorgados, es decir, la que tasa que cobra el banco por
dinero prestado.

Ej.: El Interés extra que se paga al obtener un crédito universitario

4. Índice de precios al consumidor

El IPC es el instrumento usado para medir la inflación de una determinada economía, este
selecciona bienes y servicios concretos, que simbolizan el consumo de un familia promedio y
realiza un seguimiento a sus precios. Para calcularlo la multiplicación de los nuevos precios con
el consumo actual, es dividida por la multiplicación de los precios anteriores con las cantidades
consumidas anteriores

Ej.: algunos ejemplos de los productos que se consideran para esta canasta de productos son:
vivienda, medicina, alimentos y bebidas no alcohólicas, entre otros.

Un ejemplo aplicado seria considerar una canasta que contenga carne y leche. Para calcular el
IPC con respecto al año anterior se debe la realizar la sumatoria de multiplicaciones de precio
y cantidad consumida de ambos productos del año anterior y dividirla con la sumatoria de
multiplicaciones de precio y cantidad consumida de ambos productos del año actual,
obteniendo así el IPC.

5. Tasa de Interés de captación

También llamada tasa de interés pasiva, se refiere al interés que pagan los intermediarios
financieros a los oferentes de recursos por el dinero captado, es decir la que te paga el banco
por tus depósitos.

Ej.: La tasa de interés que se le va agregando a una cuenta de ahorros para su aumento.

6. Amortización

Periodo para reintegrar un préstamo a través de la distribución de los pagos durante el tiempo
que dura el crédito, o en palabras más sencillas, método mediante el cual se paga una deuda a
través de pagos periódicos. La forma para calcularla es por medio de tablas que especifican el
detalle de los pagos a realizar hasta liquidar la deuda. Para realizar esta tabla se necesita el
monto total a amortizar, el periodo del crédito y la tasa de interés.

Ej.: Se quiere comprar un auto de 8.400.000 pesos, pero no es posible pagar al contado, por lo
que se decide pagar a 12 pagos fijos mensuales; con una tasa de interés mensual del 2% al año
se cobrará un valor agregado equivalente al 24% del precio del refrigerador, por lo que el
monto total a amortizar será de 10.416.000 pesos, de esta manera ya tenemos los 3
elementos necesarios para aplicar nuestra tabal de amortización:

Monto total a amortizar: 10.416.000 millones

Periodo del crédito: 12 meses

Tasa de interés: 2%

7. Depreciación

La depreciación es la disminución del activo fijo, sea en cantidad, calidad, valor o precio. Esta
se puede deber al uso, a la obsolescencia o sólo por el paso del tiempo.

Ej.: Por ejemplo al momento de comprar o teléfono celular inteligente, se ha de tener en

cuenta la disminución de valor que este tendrá. Esta baja en su precio principalmente se
deberá a la facilidad con la que hoy los Smartphone quedan obsoletos al ser reemplazados casi
anualmente por una nueva generación.
8. Unidad de Fomento

La UF es una unidad monetaria, que principalmente permite expresar los precios de compra y
venta de viviendas. Pero a pesar de que informa precios, esta unidad no es dinero, sino una
forma de preservar el poder adquisitivo del dinero, y que esta se reajusta a partir del día diez
de cada mes y hasta el día nueve del mes siguiente, en forma diaria. Siendo un valor
actualizado de una moneda, dependiendo de la inflación; por lo tanto esta varía de acuerdo al
alza o baja del Índice de Precios al Consumidor (IPC)

Ej.: Por ejemplo al comprar una casa nueva el valor se encuentra en uf es decir, que esta
vivienda mantendrá un valor acorde a la inflación actual del país, así su valor se verá
condicionado a la situación económica del país, permitiendo así un valor verdadero y
actualizado.

9. Crédito Hipotecario

Un crédito hipotecario consiste en un préstamo a largo plazo donde el banco toma como
garantía la propiedad que una persona quiere comprar, construir o remodelar, y le da la
oportunidad de iniciar un gran proyecto personal, sin desembolsar una gran cantidad de
dinero.

Ej.: Al momento de querer comprar un casa propia, no se cuenta con los recursos suficiente,
por lo que el banco, decide dar un préstamo para que el hipotecado pueda comprar la
propiedad, pero como seguro para el banco dicha propiedad queda en garantía hasta que el
préstamo este pagado.

10. Leasing

El leasing es un mecanismo de financiación donde una entidad financiera, comúnmente

conocida como arrendador, por instrucción de un cliente solicitante adquiere un activo de
capital, el cual está bajo propiedad de la entidad, y se lo arrienda al cliente para su uso y goce
por un periodo de tiempo a cambio de un pago periódico de una suma de dinero, denominado
“canon”. Al finalizar estos pagos el cliente puede adquirir el bien por medio de compra, o por
otro lado continuar con el arriendo.

Ej.: Aplicar leasing con un departamento, esto permitirá al cliente o arrendatario probar el
departamento por un periodo de tiempo y en caso de estar verdaderamente conforme poder
comprarlo al posterior.

11. Factoring

Es una alternativa de financiamiento que se orienta de preferencia a pequeñas y medianas

empresas, y consiste en un contrato donde estas empresas traspasan el servicio de cobranza
futura de los créditos y facturas existentes a su favor a la empresa que ofrece el factoring. A
cambio obtiene de manera inmediata el dinero a que esas operaciones se refieren, aunque
con un descuento.
Ej.: Una empresa ha hecho una venta y por ello tiene una factura para ser cancelada a 60 días
por un valor de 1 millón de pesos, mediante el contrato respectivo se la entrega a la Empresa
de Factoring o Banco, la que le entrega de inmediato un monto de dinero equivalente al 90%
de la factura.

12. Unidad tributaria Mensual

Al igual que la UF la UTM se actualiza de manera permanente según las variaciones del índice
de precios al consumidor (IPC), pero a diferencia de la uf, esta se utiliza para efectos
tributarios y de multas.

Ej.: Al momento de cursar una multa por delito de hurto, esta dirá que se debe pagar un
determinado valor en UTM, y al momento de realizar el pago se hará en los pesos chilenos
correspondiente al valor actual

13. Producto Interno Bruto

El PIB es un indicador económico que refleja el valor total de bienes y servicios producidos por
un país durante un espacio de tiempo determinado, generalmente un año; esta se utiliza para
medir la riqueza que genera un país. Este se calcula sumando consumo privado, gasto público,
inversión y las exportaciones netas.

Ej.: El producto interior bruto de Chile en el tercer trimestre de 2021 creció un 4,9% respecto
al trimestre anterior. Llegando así a la cifra de 68.595 millones de euros.

14. Tasa de desempleo

La tasa de desempleo, también conocida como tasa de paro, mide el nivel de desocupación en
relación con la población activa. En otras palabras, es la parte de la población que estando en
edad, condiciones y disposición de trabajar (población activa), no tiene puesto de trabajo. La
tasa de paro es muy útil para conocer las personas que no están trabajando.

Ej.: Por ejemplo la tasa de desempleo en una población activa de mil habitantes, y donde hay
250 desempleados, es del 25%

15. Impuesto al valor agregado

Básicamente es un recargo sobre el valor del bien o servicio adquirido. Lo soporta el

consumidor final (no el productor o comerciante), sin que sus ingresos o posición económica
marquen la diferencia en la tarifa.

Este tipo de impuesto representa una parte importante del presupuesto con el que el Estado
financia sus obligaciones económicas, sociales, culturales y demás que tenga para con su
respectiva población.

Ej.: el valor de un notebook puede ser de $300.000 pesos, pero cuando una persona va a
comprarlo, el vendedor agrega a ese valor $57.000 pesos, equivalentes al 19% de su valor real,
que debe reflejarse claramente en el documento de compra, generando un valor total de
$357.000 pesos.
 El vendedor tiene obligación de declarar ante el SII esta venta y su respectivo IVA, a fin de que
el recaudo llegue a las arcas del Estado y éste, a su vez, le devuelva el IVA que le cobraron sus
respectivos proveedores.

16. Impuesto a la renta

Según la ley de impuesto a la renta, corresponde a todos los ingresos que constituyan utilidades o
beneficios que rindan una cosa o actividad y todos los beneficios, utilidades e incrementos de
patrimonio que se perciban, sin importar su naturaleza, origen o denominación.

Ej.: Este mes de abril es correspondiente declarar al SII los impuestos a la renta correspondientes a
los ingresos percibidos al año 2021, por ejemplo si tuve “x” ingresos el porcentaje correspondiente
a la renta “y” es lo correspondiente a pagar este mes de abril.

Por favor hacer la descripción de cada uno de ellos en forma ordenada.

Fecha recepción tarea: 14/03/2022 Hora: 8.00 horas AM

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