Trujillo, setiembre de Vol.

1 Número 3
2022

REMATES JUDICIALES
BOLETÍN INFORMATIVO QUINCENAL

En este número

BENEFICIOS DE ANUNCIOS ANUNCIOS

ALQUILAR CON UNA SELECCIONADOS SELECCIONADOS
INMOBILIARIA VIVIENDA COMERCIAL
Te comentamos cinco ventajas de Exponemos algunos anuncios Exponemos algunos anuncios
dejar en manos de un profesional obtenidos del portal REMAJU obtenidos del portal REMAJU
inmobiliario el alquiler de tu sobre inmuebles de tipo vivienda. sobre inmuebles de tipo
propiedad. p. 02 p. 02 comercial. p. 03

¿QUÉ ES EL CONTRATO DE COMPRAVENTA

DE BIEN FUTURO?
POR MISHELLE ESQUERRE, ABOG. ÁREA LEGAL MEGAPOLYS
¿Qué tan seguro es adquirir
Un bien futuro puede ser un inmueble en construcción o próximo a un inmueble por este tipo de
construirse, si bien es cierto, existe un riesgo de que dicho inmueble contrato?
no pueda llegar a materializarse, es usual este tipo de contratación al

comprar en planos. En este sentido, un contrato de compraventa de Es seguro y confiable siempre y cuando,
en el mismo contrato, se establezcan
bien futuro es un acuerdo de voluntades en el que ambas partes cláusulas que protejan al comprador de
saben que el bien es futuro y que el contrato está sujeto a la que el inmueble no sea materializado,
condición suspensiva de que llegue a tener existencia, tal y como lo como por ejemplo la devolución de lo
que haya abonado para adquirirlo.
establece el art. 1534 del Código Civil Peruano. El contrato solo surtirá
efectos a partir del momento en que dicho bien inmueble cobre
existencia cualquiera sea su cuantía y calidad, y el comprador debe
pagar íntegramente el precio.

EL BOLETÍN INFORMATIVO DE MEGAPOLYS INMOBILIARIA NÚMERO 3 //Pág. 01

BENEFICIOS DE ALQUILAR TU PROPIEDAD CON
UNA INMOBILIARIA
Alquilar un inmueble contando con la que facilitarán realizar el arriendo, Filtrar al cliente arrendatario, tanto
asesoría integral de un profesional en el entre otros. financieramente como a nivel personal
rubro inmobiliario es una gran ventaja es importante para garantizar un
respecto a aquellos propietarios que 2.- Promoción del inmueble inquilino de calidad, que pueda asumir
prefieren arrendar por su cuenta, te Es imprescindible que la publicidad se la obligación del pago y cuidar de la
explicamos cuáles son los principales haga de la forma correcta para poder propiedad.
beneficios: hacer un buen negocio, una
inmobiliaria sabrá cómo colocar el 4.- Elaboración de contrato de alquiler
1.- Conocimiento del mercado inmueble en redes sociales, portales Ello implica también el
Esto es una herramienta clave, pues inmobiliarios, páginas web, incluso, acompañamiento en la diligencia
permite que el alquiler se maneje con promocionarla con su propia cartera de notarial y legalización.
conocimiento de qué precio considerar, clientes.
qué mejoras hacer para aumentar 5.- Seguimiento del arriendo
rentabilidad, las técnicas de negociación 3.- Filtro de clientes Para asegurar el cumplimiento de las
condiciones establecidas en el contrato
por el inquilino, así también el estar
pendiente del pago de servicios, estado
de la propiedad, y algún otro
inconveniente que se presente durante
el plazo del contrato.

ANUNCIOS SELECCIONADOS
VIVIENDA*

Casa, Urb. Aranjuez, Trujillo Casa, Distrito de Laredo

Se remata el cien por ciento (100%) de las acciones y
derechos sobre el bien inmueble ubicado en LOTE 3,
CALLE ANCASH N° 226, URB. ARANJUEZ, DISTRITO Y
PROVINCIA TRUJILLO, DEPARTAMENTO LA LIBERTAD. Sin
cargas ni gravámenes.
Primera Convocatoria.
Tasación: S/. 112,225.66
Precio base: S/. 74,817.11
Se remata el cien por ciento (100%) de las acciones y
derechos sobre el bien inmueble ubicado en CALLE SAN
IGNACIO Nº 695-699, DISTRITO LAREDO, PROVINCIA
TRUJILLO, DEPARTAMENTO LA LIBERTAD inscrito en la
partida registral Nº 03086151. Sin cargas ni gravámenes.
Primera convocatoria.
Tasación: S/. 290,344.48
Precio base: S/. 193,562.99

Casa, Urb. San Andrés, Trujillo Terreno, Distrito de Moche

Se remata el cien por ciento (100%) de las acciones y Se remata el cien por ciento (100%) de las acciones y
derechos sobre el bien inmueble ubicado en DEÁN derechos sobre el bien inmueble ubicado en RUR. VALLE
SAAVEDRA N° 254-256, PRIMER PISO, URB. SAN ANDRÉS, I MOCHE, PREDIO CHOC CHOC, UC. 03448, DISTRITO DE
ETAPA. DISTRITO Y PROVINCIA TRUJILLO, MOCHE, PROVINCIA TRUJILLO, DEPARTAMENTO LA
DEPARTAMENTO LA LIBERTAD, INSCRITO EN LA PARTIDA LIBERTAD, INSCRITA EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA
ELECTRÓNICA N° 03091779 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE 04041492 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LA
LA ZONA REGISTRAL N° V - SEDE TRUJILLO. Sin cargas ni ZONA REGISTRAL N° V SEDE TRUJILLO, CON UN ÁREA DE
gravámenes. 0.57 HAS. Sin cargas ni gravámenes.
Segunda convocatoria. Tercera Convocatoria.
Tasación: US$ 262,613.98 Tasación: US$ 399,000.00
Precio base: US$ 148,814.59 Precio base: US$ 192,185.00

*Obtenidos de portal REMAJU: https://remaju.pj.gob.pe/remaju/pages/publico/remateExterno.xhtml

EL BOLETÍN INFORMATIVO DE MEGAPOLYS INMOBILIARIA NÚMERO 1 //Pág. 02

 Terreno, Distrito de Paiján
Se remata el cien por ciento (100%) de las acciones y
derechos sobre el bien inmueble ubicado en UBIC. RUR.
VALLE CHICAMA PREDIO NICANDRO SECTOR LA ARENITA,
PROVINCIA DE ASCOPE, DISTRITO DE PAIJÁN. ÁREA
2,016.00 M2. PERÍMETRO 184.00 ML. PREDIO RUSTICO, SIN
CERCO, SIN USO. TERRENO FRANCO ARENOSO DE
NOMENCLATURA PLANO. ENTORNO: LOCALES
COMERCIALES-DEPÓSITOS.
Tercera convocatoria.
Tasación: S/. 133,862.40
Precio base: S/. 64,477.06
Casa, Urb. La Merced, Trujillo
Se remata el cien por ciento (100%) de las acciones y
derechos sobre el bien inmueble ubicado en LA MZ. I,
LOTE 20 - SUB LOTE A, 3RA ETAPA, URB. LA MERCED,
DISTRITO Y PROVINCIA TRUJILLO, DEPARTAMENTO LA
LIBERTAD, INSCRITO EN LA PARTIDA N° 11020364 DE LA
ZONA REGISTRAL N° V - SEDE TRUJILLO.
Sin cargas ni gravámenes.
Primera Convocatoria.
Tasación: S/. 2,729,386.12
Precio base: S/. 1,819,590.75
ANUNCIOS SELECCIONADOS
COMERCIAL**
Almacén, Distrito de Victor Larco, Trujillo
Se remata el cien por ciento (100%) de las acciones y
derechos sobre el bien inmueble ubicado en LOTE
ACUMULADO (SUBLOTE B5-1 Y SERVIDUMBRE 2), SECTOR
LOS SAUCES, 2DA ESTAPA, DISTRITO DE VICTOR LARCO
HERRERA, PROVINCIA TRUJILLO, DEPARTAMENTO LA
LIBERTAD, INSCRITA EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA
11349582 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LA ZONA
REGISTRAL N° V SEDE TRUJILLO, CON UN ÁREA DE
1,252.73 M2.
Tercera Convocatoria.
Tasación: US$ 186,094.80
Precio base: US$ 89,635.66
Predio rústico, Magdalena de Cao. Ascope.
Se remata el cien por ciento (100%) de las acciones y
derechos sobre el bien inmueble ubicado en predio
rustico “Salamanca” con U.C. 10664 ubicado en el sector
Magdalena de Cao, del distrito de Magdalena de Cao,
provincia de Ascope, departamento de La Libertad,
inscrito en la Partida Registral N° 04008995del Registro
de Propiedad Inmueble de LA LIBERTAD. Sin cargas ni
gravámenes.
Tercera Convocatoria.
Tasación: S/ 93,456.00
Precio base: S/ 45,014.64
**Obtenidos de portal REMAJU: https://remaju.pj.gob.pe/remaju/pages/publico/remateExterno.xhtml
EL BOLETÍN INFORMATIVO DE MEGAPOLYS INMOBILIARIA
Casa, Urb. Torres Araujo
Se remata el cien por ciento (100%) de las acciones y
derechos sobre el bien inmueble ubicado en AV. 29 DE
DICIEMBRE NRO.471 URB.TORRES ARAUJO, DISTRITO Y
PROVINCIA TRUJILLO, DEPARTAMENTO LA LIBERTAD,
inscrito en la partida N° 03099198. Sin cargas ni
gravámenes.
Primera Convocatoria.
Tasación: S/. 318,256.56
Precio base: S/. 212,171.04
Casa, Sector Santa Verónica. La Esperanza.
Se remata el cien por ciento (100%) de las acciones y
derechos sobre el bien inmueble ubicado en el
Asentamiento Humano La Esperanza, sector Santa
Verónica, barrio 3, Mz. 7, lote 6, sector A, distrito de La
Esperanza, provincia de Trujillo, departamento de La
Libertad, inscrito en la Partida Registral N° P14166781 del
Registro de Propiedad Inmueble de LA LIBERTAD. Sin
cargas ni gravámenes.
Tercera Convocatoria.
Tasación: S/ 245,214.57
Precio base: S/ 118,111.68
Casa, San Pedro de Lloc.
Se remata el cien por ciento (100%) de las acciones y
derechos sobre el bien inmueble ubicado en JR.
AYACUCHO 349, MZ. 20, LOTE 6, DISTRITO DE SAN PEDRO
DE LLOC, PROVINCIA DE PACASMAYO, REGIÓN LA
LIBERTAD, INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA N°
P14095981 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LA ZONA
REGISTRAL N° V – SEDE TRUJILLO.
Tercera Convocatoria.
Tasación: S/. 70,000.00
Precio base: S/. 33,716.67
Predio rústico, Sector Pampa. Otuzco.
Se remata el cien por ciento (100%) de las acciones y
derechos sobre el bien inmueble ubicado en el predio
rustico Paday, con UC. 12156, sector plaza Pampa,
distrito de Salpo, provincia de Otuzco, departamento La
Libertad, inscrito en la partida registral N° 11058820 del
Registro de Propiedad Inmueble de LA LIBERTAD. Sin
cargas ni gravámenes.
Tercera Convocatoria.
Tasación: US$ 52,915.80
Precio base: US$ 25,487.78
NÚMERO 1 //Pág. 03