GUIA DE PRÁCTICA

Arq. Roger Aníbal Romo Rojas

UNIDAD UNIVERSIDAD NACIONAL DEL CENTRO DEL PERÚ
FACULTAD DE ARQUITECTURA
1 DEPARTAMENTO ACADÉMICO DE ARQUITECTURA
TECNOLOGÍA Y CONSTRUCCIÓN 3-B _2020 - I
GUÍA DE PRÁCTICA SEMANA 2

GENERALIDADES: GESTIÓN DE OBRAS

Apellidos y Nombres: HINOSTROZA CRISTOBAL ARIANA JACKELINE

Fecha:06/11/2020 Firma: ……………………………………

Identificar conceptos básicos que intervienen en la gestión de obras de acuerdo a

la relación siguiente. Entregable bajo el siguiente esquema.

Según el
Descripción Según un texto Según internet
estudiante
Es la aplicación sistémica del Conjunto de teorías y de Es el aprovechamiento de
Tecnología conocimiento (J. K. Galbrait, técnicas que permiten el conocimientos, instrumentos y
1984), La Tecnología es una aprovechamiento práctico del procedimientos aplicado en
rama del saber, constituida por conocimiento científico, es el campo para crear el conjunto
el conjunto de conocimientos conjunto de los instrumentos y de operaciones para lograr un
y de competencias necesarias procedimientos industriales de objetivo.
en la utilización, mejora y un determinado sector o
creación de las técnicas producto (Tamara Arnold,
compuestas por el conjunto de 2008).
operaciones realizadas
(Bertrand Nezeys, 1985).
Construcción Se entiende como Proceso que supone el armado Proceso o acto de crear una
componentes integrados, de una nueva estructura de estructura usando la
indivisibles y esenciales del cualquier cosa, desde cosas creatividad, ingenio y
ejercicio de la arquitectura, la consideradas más básicas materiales.
construcción es una creciente hasta algo más grandilocuente
separación de actividades y usando el ingenio y diferentes
especialización de materiales. (Significados, s.f.)
conocimiento (LOYOLA,
2010)
Proyecto Según el libro Preparación y Es el conjunto articulado y Planificación de actividades
Evaluación de Proyectos de coherente de actividades estructuradas para producir
los autores Nassir Sapag Chain orientadas a alcanzar uno o bienes o servicios capaces de
y Reinaldo Sapag Chain; varios objetivos siguiendo una satisfacer necesidades o
proyecto es la búsqueda de metodología definida, para lo resolver problemas.
una solución inteligente al cual precisa de recursos
planteamiento de un problema cuantificados (Montealegre M
tendiente a resolver, entre 2008). (Webscolar, 2014)
tantas, una necesidad humana.
Entidad Se define como una unidad Jurídicamente se refiere a una Unidad que realiza actividades
identificable que realiza corporación o una compañía económicas considerada como
actividades económicas, considerada como persona persona jurídica
dejando amplitud para jurídica. Se refiere a todo
considerar cualquier tipo de aquello que puede ser una
unidad que pueda identificarse unidad. (Adrián, 2020)
(Obando U, 2011).
Plan Estratégico Constituye un conjunto de Es el instrumento fundamental Plan de trabajo para el logro
Institucional acciones del personal de la en la Gestión Institucional y de visión usando estrategias y
entidad en la búsqueda de constituye el documento de recursos de la organización
estrategias para llegar a la trabajo en el que se concreta y para el desempeño
visión de la organización se define de manera concreta y institucional.
(Plan estratégico gerencial específica el direccionamiento
para empresas , 2000). estratégico cuyo logro se
contribuye con el proceso de
 diseño e implementación de
planes para alcanzar los
objetivos y metas realistas de
desempeño institucional
(Santillán, 2015).
Plan Operativo Es el desglose detallado de las El Plan Operativo es un Plan de trabajo detallado
Institucional actividades y recursos instrumento de gestión que donde se especifica los
indicando las secuencias contiene la programación de procesos que se usaran a corto
temporales, asignando las actividades de los órganos plazo para lograr los objetivos
tareas y los responsables y estructurados y no de la institución.
especificando los recursos estructurado, y unidades
para cada período (Miranda, ejecutoras del MEF a ser
2015). ejecutadas en un periodo
anual, orientada a alcanzar los
objetivos. (346-2015-
EF/41.02, 2015)
Presupuesto Instrumento de planificación a Presupuesto inicial de la Presupuesto inicial de la
Institucional de corto plazo, a través del cual entidad pública aprobado por entidad aprobado por la Ley
Apertura se distribuyen el presupuesto su titular con créditos Anual de Presupuesto del
en función a las prioridades y presupuestarios establecidos Sector Público para el año
necesidades municipales en la Ley Anual de fiscal respectivo.
determinadas para el año fiscal Presupuesto del Sector
(Comas, 2018) Público para el año fiscal
respectivo. En el caso de las
Empresas y Organismos
Públicos Descentralizados de
los Gobiernos Regionales y
Gobiernos Locales, los
créditos presupuestarios son
establecidos mediante Decreto
Supremo (Ministerio de
Economía y Finanzas, 2020)
Presupuesto Presupuesto actualizado de la Presupuesto actualizado del Presupuesto actualizado de
Institucional de entidad pública a pliego. Comprende el una entidad en consecuencia a
Modificado consecuencia de las Presupuesto Institucional de los cambios en el presupuesto
modificaciones Apertura (PIA) así como las de los recursos públicos
presupuestarias, tanto a nivel modificaciones captados por la entidad.
institucional como a nivel presupuestarias (tanto en el
funcional programático, Nivel Institucional como en el
efectuadas durante el año Funcional Programático)
fiscal, a partir del PIA. efectuadas durante el ejercicio
(Ministerio de Economía y presupuestario. (Medina,
Finanzas, 2020) 2018)
Unidad Formuladora Es responsable de la Cualquier dependencia de una Formula los estudios de
elaboración de los estudios de entidad o empresa del sector preinversión de los proyectos
Preinversión (por público no financiero designados a la entidad.
administración directa o por responsable de los estudios de
contrata). Debe contar con las preinversión del Proyecto de
competencias para desarrollar Inversión Pública (PIP), que
los estudios. En caso de haya sido registrada como tal
entidades diferentes a en el aplicativo informático
Gobiernos Locales, deben (Huaman, 2018).
contar con el convenio para
formulación de PIPs de
Competencia Municipal
Exclusiva (Guibo, 2012)
Unidad Ejecutora Es la encargada de conducir la Es la Unidad Administrativa Lleva a cabo las ejecuciones
ejecución de operaciones subordinada a una Unidad de las operaciones que se
orientadas a la gestión de los Responsable, en la cual se administran conforme a las
fondos que administran, desconcentra parte del normas del Sistema Nacional
conforme a las normas y ejercicio presupuestario con el de Tesorería.
procedimientos del Sistema propósito de cumplir con
Nacional de Tesorería, son eficiencia la misión
responsables directas respecto encomendada. Es la
de los ingresos y egresos que responsable de llevar el
administran (Ministerio de registro contable de sus
Economía y Finanzas, 2020). operaciones (Gomez, 2016)
Obra por Las Obras por Administración Las Obras por Administración Es aquella en la cual una
administración Directa existe cuando la Directa son una forma en la entidad, usa sus propios
 directa entidad pública las realiza, de que el Estado realiza Obras recursos de una entidad
manera prioritaria, con su Públicas. Su objetivo es pública garantizando la
propio personal, garantizar, por sus propios satisfacción de la necesidad.
infraestructura y equipamiento medios y recursos, las
(Vela, 2016) necesidades de la población
mediante la construcción de
infraestructuras, servicios
públicos, carreteras, etc.
(Chombo, 2019).
Obra por contrata Constituye una caracterización Es el contrato que consiste en Es aquella en la cual una
eminentemente empírica, y al la obligación que contrae el entidad cuenta con un
calificar a la labor por el contratista de hacer una obra presupuesto para llevar a cabo
dinero con que se le paga, determinada, y el comitente, la obra.
elimina la apreciación de si de pagarle la correspondiente
ella sirve o no a un interés retribución
general. (OBRA PÚBLICA Y
CONTRATO DE OBRA
PÚBLICA, 1964)
Edificación Se entiende por edificio todo Nombre genérico con que Describe a todas las
bien inmueble que haya sido designa cualquier construcciones realizadas por
construido, reformado o construcción de grandes una entidad.
rehabilitado para ser destinado dimensiones fabricada en
a vivienda o cualquier otro uso materiales resistentes,
permitido por las normas destinada a servir de espacio
urbanísticas (Calidad de la para el desarrollo de la
edificación de la comunidad actividad humana
de Madrid, 1999). (OXFORDLEXICO, s.f.)
Postor Postor es el titular del interés La persona natural o jurídica Representante capacitado para
legítimo, por cuanto los legalmente capacitada que participar en un proceso
distintos actos que puedan participa en un proceso de indiferente del resultado ya sea
realizarse en las diferentes selección desde el momento positivo o negativo.
fases del procedimiento en que presenta su propuesta o
pueden reportarle “un su sobre para la calificación
beneficio, bien porque este previa, según corresponda
derive positivamente o derive (María, 2013)
negativamente al hacer
desaparecer el perjuicio”
(Pérez, 2000)
Contratista Los contratistas como sujetos Persona que celebra un Persona vinculada a una
particulares vinculados contrato con el Estado, la identidad del estado,
jurídicamente a una entidad provincia o el municipio para consiguiendo un cargo que le
estatal, por el contrato reciben el suministro de obras o permite realizar acciones con
el encargo de realizar una servicios para su ejecución libertad frente a la
actividad o prestación de (Vega, 2020) organización.
interés o utilidad pública, con
autonomía y cierta libertad
operativa frente al organismo
contratante, ello no conlleva
de suyo el ejercicio de una
función pública (Abello Gual,
2011)
Proveedor El proveedor interviene en el Un proveedor es una persona Entidad que abastece de
diseño de nuevos productos y o una empresa que materiales para satisfacer la
procesos abasteciendo a la proporciona existencias y necesidad de la entidad u
empresa y ofreciendo ventajas abastecimiento a otra empresa organización.
competitivas (Sarache Castro, para que ésta pueda
Castrillón Gómez, & Ortiz explotarlos en su actividad
Franco, 2009). económica (Banda, 2016)
Proyectista Proyectista es el agente que, El Proyectista es el agente Es el agente sujeto a la
por encargo del promotor y que, por encargo del promotor normativa técnica y
con sujeción a la normativa y con sujeción a la normativa urbanística que corresponde.
técnica y urbanística técnica y urbanística Es aquel con la autorización
correspondiente, redacta el correspondiente, es aquel que de redactar y crear el proyecto.
proyecto. Podrán redactar emite el proyecto (Estudio
proyectos parciales del ARQUINUR RG. S.L.P
proyecto, o partes que lo (Arquitectos e Ingenieros),
complementen, otros técnicos, s.f.)
de forma coordinada con el
autor de éste (R., 1999).
Consultoría de obra Es la prestación de servicios Servicios profesionales Son los servicios profesionales
profesionales altamente altamente calificados calificados para la elaboración
calificados en la elaboración consistente en de estudios y realización de
de estudios y proyectos; en la la elaboración del expediente los estudios respectivos del
inspección de fábrica, técnico de obras o en proyecto y el expediente
peritajes de equipos, bienes y la supervisión de obras. técnico del mismo.
maquinarías; en Tratándose de elaboración de
investigaciones, asesorías, expedientes técnicos, la
auditorias, estudios de persona natural o
prefactibilidad y de jurídica encargada de dicha
factibilidad técnica y labor debe contar con una
económica, estudios básicos, experiencia especializada no
preliminares y definitivos, menor de 1 año; en el caso de
asesoramiento en la ejecución supervisiones de obra la
de proyectos distintos de experiencia especializada debe
obras; mientras que por el ser no menor de 2 años.
segundo se hacen efectivos
servicios profesionales
altamente calificados
consistentes en la elaboración
de expediente técnico de obras
públicas, así como la
supervisión de obras
(Guevara) .
Consultor de obra Es la persona natural o jurídica Es la persona natural o jurídica Persona que lleva a cabo los
que presta servicios que presta servicios servicios profesionales
profesionales altamente profesionales altamente calificados para la supervisión
calificados consistentes en la calificados consistentes en la de una obra y la elaboración
elaboración del expediente elaboración del expediente del expediente técnico.
técnico de obras, así como en técnico de obras, así como en
la supervisión de obra la supervisión de obras
(Guevara). (Dall¨Orto, 2009)
Gestión Es un enfoque conceptual y La gestión se refiere a la Organización que proponen
cultural encaminado a la coordinación de actividades de las autoridades usando los
percepción, administración y trabajo, realizándose de recursos, instrumentos,
manejo del desarrollo, manera eficiente y eficaz con inversiones públicas,
incluyendo el conjunto de otras personas y a través de financiamiento y normas
pautas y técnicas de manejo y ellas (Coulter, 2005) coercitivas para realizarse de
ordenamiento de los recursos. manera efectiva.
También hace referencia a la
orientación, dirección y
control que adelantan las
autoridades sobre el uso de los
recursos, a través de
instrumentos, tales como
medidas económicas,
reglamentaciones, inversiones
públicas, financiamiento y
normas coercitivas. (Miranda,
2015)
Obra La obra gestiona sus recursos Referido a una cosa perdurable Acción de gestionar los
humanos y materiales dentro producida por un agente que recursos y materiales de la
de su propia organización, resulta de la aplicación del organización, debe ser flexible
más simple y flexible que la trabajo o del conocimiento para adaptarse a las
de la empresa. La obra humano a un material o a un circunstancias.
requiere un grado máximo de conjunto de ideas
centralización, frente a la (OXFORDLEXICO, s.f.)
descentralización obligada de
la propia empresa.
Resumiendo, la estructura
organizativa de la obra debe
ser sencilla, con líneas de
dependencia claras, al tiempo
que flexible, con el fin de
adaptarse adecuadamente a las
circunstancias (Eugenio
Pellicer, 2008).
Gestión de obra Planificar, organizar, guiar y Es el mecanismo de acciones Mecanismo de acciones para
controlar una obra en cuanto a mediante las cuales las lograr los objetivos y metas
objetivos formales (Función, entidades tienden al logro de usando los recursos con los
 calidad, rentabilidad), tiempo sus objetivos y metas, los que que cuenta la entidad.
y recursos (KOWARSCHICK, están enmarcados por las
2006). políticas gubernamentales
establecidas por el Poder
Ejecutivo (Daza)
Ciclo de vida de El ciclo de vida del proyecto Es el conjunto de fases en las Fases del proyecto que define
proyectos define: el trabajo técnico a que se organiza un proyecto cuando se genera los
realizar en cada fase, cuándo desde su inicio hasta su cierre. entregables y la manera en que
deben ser generados los Una fase es un conjunto de serán revisados, verificados y
entregables de cada fase y actividades del proyecto validados, quien es el
cómo serán revisados, relacionadas entre sí y que, en encargado de supervisar cada
verificados y validados cada general, finaliza con la entrega fase y como realizar el control
uno de ellos, Quién o quiénes de un producto parcial o en cada fase.
son los involucrados en cada completo (ITMPlatform,
fase, Cómo realizar el control 2015).
y aprobación de cada fase
(conexionesan, 2016).

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