MEMORIA DESCRIPTIVA

La Memoria Descriptiva es un documento que reviste el carácter de declaración jurada y

por lo tanto debe presentarse en forma completa.

1. Breve descripción de establecimiento

Se debe detallar ubicación del establecimiento. Localidad, Calle y Nº, teléfono y e-mail.

1.a) Descripción general del proyecto/establecimiento:

Consiste en enumerar:

Cantidad de plazas y habitaciones. En el caso de cabañas o similar es necesario
incluir las unidades de vivienda.

Los servicios y equipamiento

Periodo de apertura del establecimiento

Demás aspectos considerados pertinentes a detallar.

1.b)_ Descripción detallada de cada una de las áreas:

Consiste en describir cada una de las áreas y servicios que cuenta o contará el
establecimiento. Ej; recepción (dónde está ubicada, cuántos metros cuadrados posee, el
equipamiento destinado al área, etc) sala de estar, estacionamiento, habitaciones, los
metros del terreno, otros servicios. Además, especifique de acuerdo a la reglamentación
vigente la categoría proyectada, modificaciones proyectadas. Fecha programada de inicio y
de finalización de obra.

2. Especificación del mercado actual y potencial

En este punto se debe incluir el mercado que se pretende apuntar y las acciones de
promoción a realizar.

3. Aspectos Legales.
Detallar:

los datos del propietario,

cantidad de personal,

seguridad. (ej. salidas de emergencia, cantidad de extinguidores, etc.)

servicios de gas, luz, agua potable, sanitario, etc.

4. Fotos:
Incluir fotos de la fachada, áreas común, habitaciones, servicios (ej, una mesa servida con
el desayuno), etc
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Avda. Bolivia Nº 5.150 - SALTA – Capital
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NUEVA BIBLIOTECA UNIVERSITARIA
OBRA Nº 175

MEMORIA DESCRIPTIVA

UBICACIÓN DE LA OBRA: Complejo Universitario “Gral. José de San Martín” de la

Universidad Nacional de Salta - Avda. Bolivia 5150 - Salta Capital

DEFINICION: El proyecto se define como tal, respondiendo a esquemas técnicos constructivos

y funcionales, según los requerimientos surgidos de Rectorado de la Universidad Nacional de
Salta, que se han establecido para tal edificio. El presente proyecto cumple con un todo con el
Código de Edificación de la Municipalidad de la Ciudad de Salta.

DESCRIPCION DEL PROYECTO: El proyecto consiste en la ejecución del edificio de la

Biblioteca Central. El mismo está constituido por 3 módulos: el primero alberga la sección de
sala de lectura y depósito de libros, el segundo y central, concentra el núcleo sanitario y
circulación vertical, y finalmente el tercero: acceso bibliográfico remoto, área de procesos
técnicos, mesones para estudio en voz alta. Los módulos 2 y 3, están conformados por Planta
Baja y Primer Piso, mientras que el módulo 1 es un solo nivel en doble altura.

El proyecto prevé la ejecución de una futura etapa en el módulo 1 mediante un entrepiso y en

los módulos 2 y 3 mediante otro nivel.

DESCRIPCIÓN DEL TRABAJO: El presente legajo comprende:

Aspectos Generales:
Provisión de materiales, mano de obra y equipos para la correcta ejecución de todos y cada
uno de los rubros e ítems que integran el presente legajo técnico de acuerdo a lo especificado
en la correspondiente documentación adjunta.
Cálculo estructural, verificación sismo resistente y ejecución de estructura de hormigón armado
indicados en el presente legajo.
Dirección técnica de la obra.
Aprobación por parte de los organismos oficiales y prestadores de servicios de toda la
documentación técnica.
Provisión de manuales de funcionamiento y garantías de instalaciones y equipamientos
especiales.
Puesta en marcha y habilitación del edificio, de sus instalaciones y equipos funcionando de
acuerdo a su fin. Entrega completa de la documentación final de obra y fotografías requeridas.
La documentación gráfica se presenta completa a efectos de una clara interpretación del
proyecto debiéndose cotizar sólo lo requerido en los pliegos y planillas, objetos de la presente
licitación.
En caso de tener alguna consulta, duda o discrepancia con la presente documentación se
deberá realizar la consulta por escrito de acuerdo a los plazos estipulados en el presente
legajo.

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OBRA Nº 175

Aspectos Específicos:
Tareas preliminares indicadas en el presente legajo.
Ejecución de estructura de hormigón armado.
Cerramientos exteriores de mampostería, de acuerdo al módulo: vistos al exterior, con
tratamiento de impermeabilización y protección con resinas acrílicas de alta calidad, o
revestimiento plástico texturado.
Carpintería con marco de aluminio anodizado pintado blanco, puertas interiores de placa con
enchapado de cedro; ventanas de aluminio anodizado con vidrio triple transparente.
Pintura interior en mampostería y tabiques, elementos de hormigón visto; ejecución de
revoques y pisos.
Instalación eléctrica y datos, alarmas - telefonía
Ejecución de veredas perimetrales.
Parquización, canteros, bancos, etc.
Y todos los trabajos necesarios para la concreción de la obra en su totalidad según proyecto
descripto en planos y el presente pliego.

SUPERFICIES: Cubierta a construir: 2.059,48 m2 aproximadamente.

PLAZO DE EJECUCIÓN: Para la total terminación de los trabajos se establece un plazo de

540 (quinientos cuarenta días) días corridos, dentro de este plazo se incluyen 15 (quince)
días de paralización de las obras, por consecuencias de lluvias producidas durante la ejecución
de los trabajos.

SISTEMA DE CONTRATACIÓN: Para la ejecución de los trabajos se establece la contratación

por el sistema de AJUSTE ALZADO sin presupuesto oficial detallado.

PRESUPUESTO: El presupuesto oficial es de $37.720.000,00 (pesos treinta y siete millones

setecientos veinte mil con 00/100).

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