DERECHO CIVIL IV

1. DEFINICIÓN DE ARRAS:
Es la suma de dinero u otra cosa que uno de los contratantes entrega al otro como
garantía de la celebración o ejecución de la venta o como prueba de su celebración.
La palabra arra o arras, según señala la doctrina, procede etimológicamente de una
palabra fenicia, arrha que lleva implícito un cierto sentido de garantía o de fianza. Alude
a la idea de señal, prenda o garantía que es entregada para asegurar el cumplimiento
de una obligación de cualquier tipo. Podría definirse esta garantía como la cantidad de
dinero que uno de los contratantes entrega al otro como señal de cumplimiento de la
obligación o facultar al otorgante para poder rescindirlo libremente consistiendo en
perder la cantidad entregada.
Verdera-izquierdo define las arras como: aquel negocio jurídico, bilateral, oneroso y
accesorio de otro principal, de carácter real, consistente en la entrega de un bien
fungible, de valor menor a la prestación de la obligación, otorgando por regla general,
en el momento de la perfección del contrato, mediando un acuerdo entre el tradens y
accipiens por el que se concede a dicha entrega la función de asegurar la efectividad
de la precitada obligación.
El código civil en el artículo 1442 dispone: Las arras dadas en garantía del
cumplimiento de una obligación, constituyen el equivalente de los daños y perjuicios
provenientes de la inejecución, siempre que mediare culpa y si el incumplimiento
procediere de quien las recibió, este deberá restituir el doble de lo que hubiere recibido.

2. DEFINICIÓN DE CLÁUSULA DE INDEMNIZACIÓN:

Denominada antiguamente, aunque de manera impropia, cláusula penal, consiste en
un pacto expreso establecido en un contrato que esté celebrado (o un complemento de
un contrato anteriormente celebrado, en cuyo caso es más apropiado hablar de
contrato indemnizatorio), por medio del cual las partes fijan una cantidad de dinero que
habrá de pagar a la parte inocente, en concepto de resarcimiento de daños y perjuicios,
el contratante que incumpliere total o parcialmente el contrato.
La pena convencional, clausula penal, o bien denominada cláusula de indemnización
por el Código civil, consiste en una convención accesoria estipulada como cláusula del
 negocio que contiene una obligación principal, o convenida en negocio separado, por la
que se promete realizar una prestación, generalmente pecuniaria, para el caso de
incumplimiento o cumplimiento defectuoso o irregular de la obligación principal. Por
ejemplo, el contratista se obliga a pagar una suma de dinero por cada día que retrase
la entrega de la obra que se obligó a construir.

ARTICULO 1436. - (Cláusula de indemnización)-Código Civil. - Las partes pueden

fijar anticipadamente una cantidad que deberá pagar el que deje de cumplir la
obligación, o no la cumpla de la manera convenida, o retarde su cumplimiento, la cual,
en tales casos, compensa los daños y perjuicios.

3. DEFINICIÓN DE IMPUTACIÓN DE PAGO:

Se configura esta institución jurídica, cuando una persona que es deudora de varias
obligaciones de la misma naturaleza, pero independientes entre sí, respecto de un
mismo acreedor, hace un pago que no cubre el monto de todas las obligaciones. En tal
circunstancia, el deudor tiene derecho de elegir, a su libre albedrío, a cuál de todas las
obligaciones debe acreditarse (imputarse) el pago. El acreedor tiene el deber de
aceptar dicha imputación que haga el deudor.
La imputación de pago es “aquella forma especial de realizarse éste, por virtud del cual,
en defecto de convenio entre las partes, se determina la deuda a que ha de aplicarse la
prestación de pago realizada por el deudor, cuando entre este y su acreedor existen
varios créditos de la misma naturaleza”. De esa definición se infiere que las notas que
caracterizan a la imputación de pagos son las siguientes:
1. La imputación de pagos es el señalamiento de la deuda, a que ha de aplicarse la
prestación realizada por el deudor.
2. La imputación de pagos no puede actuar, si existe un convenio previo entre el
acreedor y el deudor, sobre la determinación de la deuda a existir en virtud del
pago.
3. La imputación de pagos requiere un mismo polo personal (que exista un solo
acreedor y un solo deudor) e idéntico o similar polo real (que las deudas sean de la
misma naturaleza). Si se trata de deudas típicamente específicas, no puede
prosperar la imputación de pagos, pues cada deuda tiene su prestación
determinada; por eso la imputación opera siempre, por regla general, cuando se
trata de deudas dinerarias.
El principio fundamental en orden a la imputación es que corresponde esta facultad
al deudor, al tiempo de hacer el pago. Así, dispone nuestro ordenamiento
sustantivo Civil en el Artículo 1,404, al regular: “El que tuviere varias deudas de una
misma especie a favor de un solo acreedor, podrá declarar, al tiempo de 4rhacer el
pago, a cual de ellas debe aplicarse”.