MEMORIA DESCRIPTIVA LOTE 22 B

1.- PROYECTO:
- SUBDIVISIÓN

2.- SOLICITANTE:
- GUTIÉRREZ FERNÁNDEZ WALTER VÍCTOR.

3.- UBICACIÓN:
DISTRITO : CELENDIN.
PROVINCIA : CELENDIN.
DEPARTAMENTO : CAJAMARCA.
SECTOR Y/O BARRIO : EL MILAGRO

4.- DESCRIPCION DE METODOLOGIA UTILIZADA:

Se hizo uso de la topografía digitalizada, mediante el empleo de GPS Geo. XT 6000, diferencial y
Estación Total para la determinación de coordenadas en los linderos del predio, así como puntos
referenciales cercanos a éste, geo referenciado con el DATUM PSAD 56; también, se utilizó una
wincha laser de 100 m. de alcance (Bosh GLM 100 C) para la toma de distancias, cuyo objetivo fue
para comprobar y/o corregir distancias, para procesar y elaborar los planos con mayor precisión, en
el Software Auto CAD 2D (modo de cálculo cartesiano).

5.- ANTECEDENTES JURIDICOS:

Mediante el acta de rectificación de datos de la acta anterior follos 23-25, al promediar las 6.00pm
del dia domingo 17 de febrero del año 2019 reunidos en el terreno a dividir y repartir, ubicado en el
barrio el milagro de la ciudad de Celendín departamento de Cajamarca, todos los hermanos
manifiestan su buena voluntad y conformidad con la repartición y división de su herencia, recibiendo
el señor Gutiérrez Fernández Walter Víctor, identificado con DNI 27081049 un lote de 10 ml de
frontis por 18 ml de fondo.

Posterior ala repartición el resto del predio queda a nombre de los demás hermanos que son:
Gutiérrez Fernández rosa Natalia Est. DNI 27040852
Gutiérrez Fernández licerio Napoleón . DNI 26632682
Gutiérrez Fernández Elsa Noelina S/D
Gutiérrez Fernández Noemi Hilda DNI 27040024
Gutiérrez Fernández cesar Williams DNI 27048695
Gutiérrez Fernández Jhony Maxol DNI 27074650
Dicho predio está inscrito con partida N° P32016176 de la Zona Registral N° II – Sede Chiclayo.

6.- OBJETIVO:
El objetivo de la presente memoria es servir como documento técnico, para realizar los trámites de
subdivisión del lote 22 manzana 5 barrio el milagro.

7. LINDEROS:
Frente: Colinda con el Jr. CA Casanova lenti de la ciudad de Celendín y
comprende del vértice “F” al “M”, con una longitud de 10 ml.
 Fondo: Entrando hacia el fondo colinda con el lote 22 B de la manzana 5 del
barrio el milagro de la ciudad de Celendín, comprende del vértice “L” al “N”, con
una longitud total de 10 ml.
Izquierda: Entrando hacia la izquierda colinda con el Lote 22 B de la manzana 5
del barrio el milagro de la ciudad de Celendín y comprende del vértice “M” al “L'”,
con una longitud total de 18 ml,
Derecha: Entrando hacia la derecha colinda con el Lote 22 A, Lote 21, lote 19,
lote 18, lote 14, lote 12 y lote de la manzana 5 del barrio el milagro de la ciudad
de Celendín, comprende del vértice “C” al “M”, con una longitud total de 106.03
ml, la cual es una línea quebrada de 08 tramos como se detalla a continuación:
tramo “M” al “L” con 18.00, tramo “L” al “N” con 10.00, tramo “N” al “G” con
2.18ml, tramo “G” al “H” con 6.29, tramo “H” al “I” con 7.58, tramo “I” al “J” con
2.76 ,tramo “J” al “K” con 12.37, tramo “K” al “A” con 22.19, tramo “A” al “B” con
5.79, tramo “B” al “C” con 18.90.

8.- AREA:
Dentro de las medidas y linderos perimétricos, descritos anteriormente, las mismas que han sido
obtenidas de las mediciones realizadas, y que son compatibles con las medidas especificadas en la
cartografía base de COFOPRI de la ciudad de Celendín, el terreno que conforma el predio urbano
que es materia de la presente memoria descriptiva, encierra un área total de 2331.33 m2

9.- COORDENADAS:
El terreno que conforma el predio urbano que es materia de la presente memoria descriptiva, se
encuentra delimitado por tres linderos perimétricos que forman cuatro vértices, cuyas Coordenadas
Geo referenciadas UTM según el Plano Catastral de la ciudad de Celendín que ha sido levantado
por el propietario con fines de saneamiento físico legal, son las siguientes:

Área del Terreno : 2331.33m2.

Perímetro : 212.76ml.
10.- ZOONIFICACION:
Se encuentra ubicado en el jirón CA Casanova lenti de la ciudad de Celendín, en el barrio El Milagro
de la ciudad de Celendín, ciudad capital de la provincia de Celendín.

11.- USOS Y COSTUMBRES.

El lote comprende una edificación de un piso de material tapial.

12.- SERVICIOS PUBLICOS:

El predio en la actualidad cuenta con los servicios básicos como son: agua potable, alcantarillado y
energía Eléctrica.

Celendín, agosto del 2022.