MEMORIA DESCRIPTIVA

La presente Memoria Descriptiva trata de un Proyecto Ampliación y Remodelación en el

predio urbano de propiedad de “ALFONSO PARINANGO REGUEJO Y LUCILA ANGASPILCO
VASQUEZ” denominado SUB Lote N° 2, ubicado en la Calle HIPOLITO UNANUE del sector
de Montegrande, del Distrito y Provincia de Jaén, Región Cajamarca, que tiene por
finalidad realizar los trámites correspondientes para la Licencia de Construcción.

INMUEBLE URBANO

1. PROPIETARIO:

 ALFONSO PARINANGO REGUEJO Y LUCILA ANGASPILCO VASQUEZ

2. UBICACIÓN:

DISTRITO : JAEN
PROVINCIA : JAEN
REGION : CAJAMARCA

3. CARACTERISTICAS GENERALES:

A.-MEDIDAS PERIMETRICAS Y COLINDANCIAS:

El Inmueble tiene las siguientes medidas perimétricas y colindantes:

POR EL FRENTE : Colinda con la Calle HIPOLITO UNANUE con

7.19ml.

POR LA DERECHA : Entrando Colinda con la propiedad de: Flor del Pilar Aldana
Cruces, Brandon Alexander Chicón Aldana y Hilton Diego
Chicón Aldana (Sub Lote Nª01) con una longitud de
10.96ml.

POR LA IZQUIERDA : Entrando Colinda con propiedad de Oscar Montenegro, con

una longitud de 12.97ml

POR EL FONDO : Colinda con Área Verde; con una longitud de 9.44ml.

B.-AREA Y PERIMETRO:

AREA : 96.63 M2
PERIMETRO : 40.56 ML
 DESCRIPCION DEL PROYECTO

A.- GENERALIDADES:

En el presente Proyecto Construcción, previo estudio del entorno en la zona, se planteó la

siguiente Propuesta Construcción de uso COMERCIO - VIVIENDA, cuyo diseño y
construcción está ejecutado sobre las bases de los requerimientos mínimos de diseño
según el Reglamento Nacional de Edificaciones.

La presente edificación tiene como objeto satisfacer las necesidades básicas de comercio -
vivienda de los Sres. ALFONSO PARINANGO REGUEJO Y LUCILA ANGASPILCO VASQUEZ,
con todas las condiciones de habitabilidad y confort; para ello se han considerado
ambientes correctamente relacionados tanto funcional como espacialmente, además de
haber previsto la obra en una etapa, considerándose la ampliación del tercer y cuarto
nivel.

A. DESCRIPCION DEL PROYECTO:

Primer Nivel. - El Primer Nivel se ejecutará sobre la estructura del suelo con los
requerimientos mínimos de edificación y seguridad. Cuenta con los siguientes ambientes:

 Ingreso al Local Comercial.

 Escalera de acceso al segundo nivel.
 02 SS.HH.

Área Techada del Primer Nivel = 98.81 m2.

B. LOCALIZACIÓN – TOPOGRAFÍA – CLIMA:

Dicho predio urbano se encuentra ubicado en la Calle HIPOLITO UNANUE, distrito y

Provincia de Jaén, Región Cajamarca; con una altitud aproximada de 721 m.s.n.m., La
ubicación geográfica de la provincia de Jaén es de 05º 15’ 15’’ latitud Sur, 78º 48’29’’
Longitud Oeste y altura promedio de 650.00 m.s.n.m., perteneciendo de esta manera a la
Ceja de Selva.

El clima de la ciudad es cálido tropical, su temperatura varía de 24 a 36ºC, con mayor

frecuencia de lluvias entre Enero a Mayo, siendo el periodo secano el resto de meses del
año.

La topografía que presenta el terreno es plana.

C. CRITERIOS DE DISEÑO:

La Edificación será de material noble, zapatas, columnas y vigas serán de concreto

armado, paredes de ladrillo, techo Aligerado, siendo el área techada la siguiente:

Primera Planta Techo Aligerado : 96.63 m2.

Voladizo : 0.50 m2

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Área Techada total : 98.81 m2.

D. OBJETIVOS:

Satisfacer las necesidades de comercio - vivienda a los Sres. ALFONSO PARINANGO

REGUEJO Y LUCILA ANGASPILCO VASQUEZ, con todas las condiciones de habitabilidad y
confort.

E. META:

Construcción de Primer Nivel del proyecto Comercio - Vivienda

F. PRESUPUESTO:

La ejecución del presente proyecto alcanza, en el presente mes de AGOSTO del 2021 la
suma de SESENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS TRES CON 34/100 Soles (S/. 69,803.34)

G. DURACION:

El tiempo de ejecución de la mencionada edificación será 30 días calendarios,

dependiendo de la disponibilidad presupuestal.

Jaén, agosto del 2021