ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO: 000 (Nº00), DECLARACIÓN NOTARIAL.

En la ciudad de

Matagalpa, Departamento de Matagalpa, a las ---- de la mañana, del día … de abril del año dos mil diecisiete.

ANTE MI: JULIO IGNACIO AVILEZ, mayor de edad, casado, de éste domicilio y residencia, Carne

Profesional número: Ocho mil quinientos dos (8,502), identificado con cédula de identidad número: 441-

040670-0008V (cuatro, cuatro, uno, guión, cero, cuatro, cero, seis, siete, cero, guión, cero, cero, cero, ocho,

V), Abogado y Notario Público de la República de Nicaragua, debidamente autorizado para cartular por la

Excelentísima Corte Suprema de Justicia, durante el quinquenio que finaliza el día cinco de Noviembre del

dos mil dieciocho, comparece el señor; JORGE ESTEBAN CENTENO SOLÓRZANO, quien es mayor de

edad, casado, Ingeniero Civil, de este domicilio, identificándose con cédula de identidad número: 441-140961-

0001D (cuatro, cuatro, uno, guión, uno, cuatro, cero, nueve, seis uno, guión, cero, cero, cero, uno D). Este

documento identifica al compareciente de lo que doy fe. A quien doy fe de conocer personalmente, así como

de que a mi juicio tiene la capacidad civil legal y necesaria para obligarse y contratar especialmente para la

celebración del presente acto. Acciona el compareciente en nombre y representación de la Asociación civil sin

fines de lucro Infancia Sin Fronteras, Asociación debidamente constituida conforme Acta de Fundación el

Veinticuatro de Septiembre de Mil Novecientos Noventa y ocho y protocolizada en Escritura pública

Número: Doscientos setenta (270) otorgada el dieciséis de Enero del año dos mil uno ante los oficios

Notariales del doctor GONZALO SAUCA POLANCO publicada su personería jurídica en la Gaceta Número

102 del Tres de Junio de mil novecientos noventa y ocho e inscrita en el DEPARTAMENTO DE REGISTRO

Y CONTROL DE ASOCIACIONES DEL MINISTERIO DE GOBERNACION bajo el Número Perpetuo

1891, Folio: 5990-60005, Tomo: IV, Libro: 5to y no publica sus estatutos por ser de carácter extranjera, y que

demuestra con Poder Generalísimo, Escritura Numero: seis (6), autorizado por el suscrito, a las ocho de la

mañana del trece de mayo de la año dos mil cuatro, inscrito con el número 5,238, paginas; 291-296, tomo

XIX, Libro Tercero de Poderes, que lleva este registro Público.- Matagalpa, veinticinco de mayo del dos mil

cuatro. Y en el carácter con que actúa; dice; DECLARACION NOTARIAL; PRIMERO: Que conforme

escritura numero: cuarenta y seis (46), autorizada las ocho de la mañana del día dieciocho de marzo del año

dos mil cinco, ante los oficios notariales del Notario, Sergio Zeledón Guzmán, en esta Ciudad de Matagalpa, a

los del cinco de días mes de noviembre del dos mil cinco, su MANDANTE demuestra EL DOMINIO Y

LA POSESIÓN, de un lote de terreno UBICADO en el Barrio Paz y Reconciliación; que mide por el lado;

NORTE: diecinueve metros con cincuenta centímetros (19.50mts), con Moisés Alfredo López, por el lado;

SUR; dieciséis metros con veintinueve centímetros (16.29 mts), Propiedad de Gladys Morales, por el lado;
ESTE; diez metros y diez centímetros, (10.10 mts) calle de por medio, propiedad de Mercedes Molina, y por

el lado; OESTE; tres metros, anden de por medio, Propiedad de Antonio Rivas Zeledón, para una aérea total

de ciento veinte varas cuadradas, con veinte pulgadas, de extensión superficial. Propiedad que se encuentra

inscrita aj el numero: noventa y tres mil ciento sesenta y dos; Asiento Primero (1ro), folio; ciento cuarenta y

ocho (148), Tomo; ochocientos veinte uno, (821), Columna de inscripciones, por lo que hace a la

desmembración y anotada esta, cincuenta mil novecientos setenta (50,970), Asiento; doscientos dos mi

doscientos treinta, (2230), folios; doscientos setenta y cuatro (274), tomo; ochocientos uno (801), Columna de

cancelaciones, ambos en la sección de derechos reales, libro de propiedades, que lleva este Registro Público,

Matagalpa siete de febrero del año dos mil seis. SEGUNDA: y continua y dice; el compareciente que su

mandante CONSTRUYÓ MEJORAS, en el lote de terreno anteriormente descrito y deslindado en la

CLÁUSULA PRIMERA de este instrumento, las que se describen siguientes manera: Área para comedor,

cocina, bodega para alimentos. Dispensario médico, a aulas para preescolar, tanque de almacenamiento de

agua, todo esto con paredes de ladrillo cuarterón pilares de concreto y hierro reforzado acabado arenillado,

piso de concreto simple, techo de madera y zinc calibre veintiséis (26) estándar ventanas de aluminio y vidrio

escarchado. Para un total efectivo de construcción de ciento cuarenta cinco metros cuadrados de construcción

(145.00 mts2).- Estimando estas mejoras al momento de realizarlas en la suma; setecientos ochenta y dos

mil ciento cincuenta y dos córdobas con noventa y cinco centavos sobre cien (C$782,152.95/100)

equivalentes en dólares a cuarenta y cinco mil setecientos diez dólares netos (USA $ 45,710.00) al tipo de

cambio oficial del día veintiocho del mes de diciembre del año dos mil cinco, de (C$ 17.1112).- Se realiza

la presente Declaración con objeto de hacer constar que sobre la terreno a que se refiere el título de

propiedad que se relaciona en la Cláusula primera del presente instrumento público, se construyeron

las mejoras descritas y pormenorizadas en la cláusula segunda, con los costos especificados. Y en

consecuencia sirva para los fines que se estime conveniente su representada “Asociación infancia Sin

Fronteras”. Así se expresó el compareciente a quien instruí acerca del valor y trascendencia legal de este

acto; del objeto y significación de las cláusulas generales y especiales que contienen y aseguran su validez, de

lo que importan, las que envuelven renuncias y estipulaciones implícitas y explícitas, Yo, el Notario, doy fe de

tener a la vista, certificación de contrato de arriendo por diez años, (privado), Valoración donde se detalla

de las mejoras construidas y costo total de la obra. Leía que le fue por mí, el Notario, toda esta escritura al

compareciente quien la ratifica sin hacerle ninguna modificación y firma conmigo.