UNIVERSIDAD MONDRAGÓN MÉXICO

ASIGNATURA: Diseño Urbano Sustentable Integral Aplicado II

TITULO DEL DOCUMENTO: ACTIVIDAD 2
ALUMNO: JOSÉ IGNACIO AGUIRRE TORRES
MATRICULA: 201902002
PROFESOR: ARQ. JOSUÉ MOYA SÁNCHEZ
FECHA DE ENTREGA 1: 28 DE AGOSTO DEL 2022
 Se requiere el proyecto de un edificio que contenga en la planta baja 5 locales
comerciales de primer contacto y en niveles superiores 6 departamentos. Los
departamentos deberán ser de 95m2 de construcción cada uno, los locales son de
35m2 cada uno y las áreas de servicio y comunes dentro del edifico son de 25m2
por nivel.
Se cuenta con 3 posibles predios para construir, todos ellos de 500m2 de superficie
y su localización es la siguiente.
 PREDIO 1
LOCALIZACIÓN 20.595147, -100.346295

Localización
USO DE SUELO: H4

COEFICIENTES DE CADA PREDIO

COS:(0.75M2)(500M2)= 375 M2
CUS: (0.75M2)(500M2)= 1500 M2

NÚMERO DE NIVELES REQUERIDO: NIVEL PERMITIDO MAXIMO 4 (14 M)

METROS CUADRADOS TOTALES DE CONSTRUCCIÓN: 845 M2

NÚMERO DE CAJONES DE ESTACIONAMIENTO REQUERIDO: 23 CAJONES

TERRENO: 500M2 PREDIO MAS VIABLE POR COEFICIENTES PERMITE UN MEJOR

DESARROLLO
PLANTA BAJA : 200 M2
2 DEPARTAMENTOS POR NIVEL: 645M2
 PREDIO 2
LOCALIZACIÓN 20.570664, -100.371622

Localización
USO DE SUELO: H2S

COEFICIENTES DE CADA PREDIO

COS:(0.60M2)(500M2)= 300 M2
CUS: (1.80M2)(500M2)= 900 M2

NÚMERO DE NIVELES REQUERIDO: NIVEL PERMITIDO MAXIMO 3 (10.5 M)

METROS CUADRADOS TOTALES DE CONSTRUCCIÓN: 845 M2

NÚMERO DE CAJONES DE ESTACIONAMIENTO REQUERIDO: 23 CAJONES

TERRENO: 500M2
PLANTA BAJA : 200 M2
2 DEPARTAMENTOS POR NIVEL: 645M2
 PREDIO 3
LOCALIZACIÓN 20.591828, -100.370368

Localización
USO DE SUELO: H2

COEFICIENTES DE CADA PREDIO

COS:(0.60M2)(500M2)= 300 M2
CUS: (1.80M2)(500M2)= 900 M2

NÚMERO DE NIVELES REQUERIDO: NIVEL PERMITIDO MAXIMO 3 (10.5 M)

METROS CUADRADOS TOTALES DE CONSTRUCCIÓN: 845 M2

NÚMERO DE CAJONES DE ESTACIONAMIENTO REQUERIDO: 23 CAJONES

TERRENO: 500M2
PLANTA BAJA : 200 M2
2 DEPARTAMENTOS POR NIVEL: 645M2