TRABAJO DE INVESTIGACIÓN

INSTITUTO TECNOLÓGICO
DE DURANGO

Alumno: Zavala Espinoza Sergio Esteban

Docente: Hernandez Hernandez Diana Berenice

06/07/2022
6.ºA , ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN I
INTRODUCCIÓN
Un tópico relevante dentro del área de la Administración de la
Construcción, asignatura que cursan alumnos de las carreras de Ingeniería
Civil y de Arquitectura, es el relacionado con la preparación de propuestas
técnico-económicas que incluyen, entre otros componentes, la elaboración
de presupuestos y programas de construcción.

En el ejercicio de la profesión, un alto porcentaje de Ingenieros Civiles y

Arquitectos desarrollan actividades relacionadas con presupuestos de
construcción en el sector público o privado, tanto como diseñadores,
constructores, propietarios de la obra o gerentes de proyectos, y por
consiguiente, el desarrollo de esta competencia es de gran importancia
para su futura vida profesional.

Uno de los grandes retos del manejo de los costos de construcción es la

actualización permanente de esta materia, y esto debido a la gran
competencia en el mercado entre las empresas del ramo; al surgimiento de
nuevas tecnologías en la construcción; a los cambios en la normatividad; a
las grandes variantes macroeconómicas nacionales y globales; y también a
la necesidad de contar con sistemas de información que permitan elaborar
los presupuestos de una manera rápida y eficiente de acuerdo a las
demandas del mercado.

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Principio de escasez.
El principio de escasez en economía parte de la idea de que los recursos
son limitados y por lo tanto las personas deben tomar sus decisiones de
producir o consumir basadas en los recursos disponibles y escogiendo
alternativas respecto a lo que se quiere obtener para satisfacer las
necesidades existentes.

Para Araneda (p.13) el principio

de escasez relativa tiene una
gran trascendencia para la
humanidad, hasta el extremo de
que ha llegado a concebirse la
evolución de la sociedad como la
historia de un ser hambriento
en busca de pan.

La escasez y la limitación de
recursos funciona como acelerador del cambio social, la producción y la
productividad.

El costo marginal, que varía según la cantidad producida; la productividad

marginal, que es distinta según el grado en que se incrementa un factor
productivo sin variar los restantes; la rentabilidad marginal, vinculada al
volumen de las ventas; y otros conceptos similares relacionados con la
relativa escasez de los bienes.

Pero, tal vez, el concepto más importante que deriva de este principio es el
de costo.Si los bienes fueran abundantes, no existiría el costo, que, en su
expresión esencial, es la renuncia al empleo alternativo de bienes escasos,
en la imposibilidad de satisfacer todas las necesidades integralmente.

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Ley de los Rendimientos Decrecientes.
La ley de rendimientos decrecientes es un concepto económico que
muestra la disminución de un producto o de un servicio a medida que se
añaden factores productivos a la creación de un bien o servicio.

Se trata de una disminución marginal. Es decir, el aumento es menor cada

vez, por eso, otra manera de llamar a este fenómeno es ley de rendimientos
marginales decrecientes.

Según la ley de rendimientos (marginales) decrecientes, incrementar la

cantidad de un factor productivo en la producción del bien o servicio en
cuestión, provoca que el rendimiento de la producción sea menor a medida
que incrementamos este factor. Siempre y cuando se mantengan el resto de
factores a nivel constante (ceteris paribus). Normalmente, en la función de
producción, cuántos más trabajadores hay mayor es la producción.

Ejemplo de la ley de rendimientos decrecientes.

La existencia de los rendimientos decrecientes pueden parecer lógicos si lo

pensamos desde el siguiente punto de vista: no por tener más obreros en

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una construcción necesariamente el trabajo se realiza de manera más
rápida y eficiente.

El Principio de Eficacia Económica.

Se puede definir como la eficiencia con la cual un sistema económico

utiliza los recursos productivos a fin de satisfacer sus necesidades.

Se refiere al uso de los recursos a fin de maximizar la producción de bienes

y servicios.

Se dice que un sistema económico es más eficiente que otro, si provee más
bienes y servicios para la sociedad utilizando los mismos recursos
económicos.

La eficiencia económica es una situación donde se cumple que los factores

de producción son asignados a sus usos más beneficiosos. De ese modo, se
minimizan los costos.

Es decir, la eficiencia económica implica que los recursos se utilizan de

manera óptima, alcanzando la mayor producción posible.

Es importante recalcar que la eficiencia económica es un ideal o

aspiración. Sin embargo, lo usual es que en la práctica no se alcance
plenamente.

Otro punto a destacar es que la eficiencia económica se refiere a la

distribución de los recursos que permite el mayor bienestar general. Esto,
tanto para consumidores como para productores.

En general, eficiencia significa cumplir un objetivo optimizando el uso de

recursos. En cambio, vale aclarar, la eficacia se centra en el logro de dichos
objetivos, sin considerar los medios empleados para alcanzarlos.

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Conceptos relacionados con la eficiencia económica.

Algunos conceptos relacionados con la eficiencia económica son:

​ Eficiencia en la producción: Significa que los productores

minimizan los costos en el proceso de fabricación de sus productos o
en la entrega de sus servicios. Es decir, se utiliza la menor cantidad
de recursos posibles para alcanzar la producción deseada.

​ Eficiencia asignativa: Cuando los recursos disponibles de una

economía son asignados entre los diferentes sectores, de tal modo
que las empresas producen las cantidades exactas de bienes para
satisfacer lo mejor posible a los consumidores. En ese sentido,
debemos recordar que los consumidores maximizan su bienestar
adquiriendo la combinación de bienes que les permita obtener la
máxima satisfacción de sus necesidades. Esto, al menor costo (precio)
posible.

​ Eficiencia distributiva: Cuando cada unidad de los bienes de

consumo es consumida por aquel individuo que más valora esa
unidad. Esto, en comparación con los demás consumidores.

​ Eficiencia social: Es aquella distribución eficiente de los recursos

que considera a la sociedad en su conjunto, incluyendo las
externalidades (impactos a terceros).

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Elementos que intervienen en la realización y análisis de un costo en procesos
constructivos.
Durante el desarrollo de un proyecto se deben administrar: el tiempo, para
lograr cumplir con las fechas pactadas de ejecución de los trabajos; el costo
de todos los recursos que se emplean para mantenerlo dentro del
presupuesto autorizado; y la calidad del proyecto, para cumplir con las
especificaciones establecidas (Oberlender, 2000).

El desarrollo del proyecto involucra diferentes etapas que comprenden su

ciclo de vida. Un proyecto se inicia con la detección de una necesidad de
parte del propietario o interesados en satisfacer ese requerimiento; para
poder materializarlo, es necesario llevar a cabo un proyecto conceptual y
analizar la factibilidad técnica, económica y social para realizarlo. Si el
proyecto es viable, se desarrolla el proyecto ejecutivo que consta de planos
de detalle y especificaciones que servirán para realizar la etapa de
construcción. Una vez que el proyecto se construye a satisfacción del
propietario, éste procederá a ocupar, operar y mantener la instalación
terminada. Al final del proyecto puede hacerse su disposición o
actualización.

Durante la vida del proyecto construido, el propietario le hará

adecuaciones o remodelaciones para actualizarlo o mantenerlo de acuerdo

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a los últimos adelantos tecnológicos, o bien, según las nuevas necesidades
que surjan. Todo lo antes descrito constituye el ciclo de vida de un
proyecto.

Formas de ejecución de los proyectos de construcción.

Las etapas de diseño y construcción de los proyectos de construcción se

pueden desarrollar de muy diversas maneras, siempre y cuando se haya
concluido la etapa de factibilidad y se haya decidido seguir adelante en el
proyecto. Sin embargo, es posible clasificarlas en tres grandes esquemas
que son:

1. Diseño-Concurso-Construcción o esquema tradicional.

2. Contratos Parciales de Construcción (Fast-track).

3. Diseño-Construcción o llave en mano.

En cada uno de estos esquemas se involucra la participación del

propietario o grupo de interés (ejemplo: inversionistas); el diseñador o
diseñadores; el constructor o constructores; en algunos casos un gerente de
proyectos o representante del dueño; y la posible participación de agentes
externos al proyecto como agencias gubernamentales reguladoras.

El presupuesto es el idioma con el que nos comunicamos con nuestro

cliente. Este documento debe provenir de un estudio serio que refleje las
ventajas nuestras con respecto a la competencia, basado en conocimientos
reales de precios del mercado de materiales, equipos y personal,
impuestos, retenciones, gastos administrativos y método constructivo
utilizado.

El presupuesto de obra ha pasado a segundo plano, pues nos confiamos de

presupuestos oficiales, que en casi todos los casos son mal elaborados,
tomados de listas o estudios hechos años atrás.

No debemos confiar y hacer nuestro propio

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estudio. Todos los casos de quiebras o pérdidas radican en el mal estudio
del presupuesto de obra (o carencia de éste). Se deben utilizar
herramientas con bases de datos confiables que se dejen manipular con los
datos de la empresa para que los resultados del estudio sean óptimos.

Día a día el medio es más competitivo y debemos enfrentarnos a hacer la

competencia con estudios juiciosos, donde expongamos nuestras fortalezas
con cifras reales.