REGLAMENTO DE USO DE QUINCHO Y PISCINA DEL CONDOMINIO

“ALTOS DEL SENDERO”

En relación al actual Reglamento de Copropiedad del Condominio “Altos del Sendero”, TITULO
SÉPTIMO: USO DE LOS BIENES COMUNES ARTÍCULO QUINCUAGÉSIMO SEGUNDO: Todos los
copropietarios podrán usar y gozar de los bienes comunes, sin más limitación que el respeto al
derecho de los demás copropietarios de hacer igual uso y goce. Por lo tanto, deberán evitarse
actividades ruidosas, que perturben la tranquilidad del lugar, en particular en la cercanía de los
recintos de los departamentos del primer piso; se deberán adoptar todas las medidas necesarias
para contribuir a la mantención del aseo y hermoseamiento de los jardines interiores y exteriores;
y, en general, mantener una conducta que colabore con que todos y cada uno de los copropietarios
usen y gocen del Condominio Altos del Sendero, en las mejores y más óptimas condiciones posibles.

I. USO DE QUINCHO.
El condominio dispone de un quincho ubicado en el costado sur-oeste del recinto.

1. Dicho quincho será de uso exclusivo para los residentes del condominio que realicen una
reserva previa.

2. El Horario del uso de lo quincho será:

 Domingo a Jueves de 11.00 hrs a 00.00 hrs.
 Viernes y Sábados de 11.00 hrs a 02.00 hrs.
 Las vísperas de festivos de 11.00 a 02.00 hrs.

El personal de turno se encuentra autorizado para cortar el servicio de luz, si no se

cumplen los horarios y normas establecidas

3. El Comité de Administración podrá modificar estos horarios y las normas de uso del quincho,
de tal manera, que su utilización no perturbe el descanso de los demás copropietarios.

4. El quincho debe ser utilizado por el residente que lo solicite, siendo este el responsable
absoluto de lo que ocurra en el lugar.

5. En el momento previo al uso del quincho el residente debe solicitar al conserje, quien
actuará como ministro de fé, realizar un check-list de recepción para constatar el estado del
quincho ya sea respecto a la limpieza, estado de accesorios, horarios de uso, o cualquier
condición que se observe.

6. Así mismo, al momento del termino de uso del quincho, el residente debe solicitar al
conserje, quien actuará como ministro de fé, realizar un check-list de entrega para constatar
 el estado del quincho ya sea respecto a limpieza, estado de accesorios, horarios de uso, o
cualquier otra condición que se observe.

7. Al no realizar los check-list de recepción y entrega de quincho, el residente responsable,

asumirá todas las eventualidades y costos asociados que puedan ocurrir en el transcurso
del tiempo hasta que se realice una nueva constancia del estado del quincho.

8. El residente responsable que utilice el quincho, deberá dejar debidamente aseado y

ordenado, tal como se entregó y registró en el check-list, de manera contraria se cargará
una multa que se cobrará a través de los gastos comunes.

9. El residente será responsable de los daños o alteraciones que se ocasionen en el quincho

con motivo de su utilización asumiendo con ello todos los costos involucrados. Asimismo
será responsabilidad de la administración el equipamiento del quincho.

10. Las multas asociadas a los distintos eventos que vayan en contra de las normas ya
establecidas se desglosan de la siguiente manera:

a. Aseo y orden: Se aplicará esta multa cada vez que el residente responsable
entregue el quincho en condiciones distintas, respecto al aseo y orden, que se
establecieron en el check-list de recepción y corresponde a 5.000 $CLP que se
cargarán al gasto común del mes siguiente.
b. Tiempo de permanencia: Se aplicará esta multa cada vez que el residente
responsable no respete el horario de entrega establecido en el check-list de
recepción y será variable dependiendo del tiempo de atraso en la entrega:
i. 15 minutos: 5.000 $CLP.
ii. Entre 15 y 30 minutos: 10.000 $CLP.
iii. Mayor a 30 minutos: 10.000 $CLP + 1000 $CLP por minuto extra.
c. Daños materiales: Se aplicará esta multa cada vez que el residente responsable
entregue el quincho en condiciones distintas, respecto a los accesorios del quincho,
que se establecieron en el check-list de recepción. El valor de esta multa estará
sujeta a una evaluación económica dependiendo del tipo de daño causado,
ejemplo: rotura de la mesa del quincho, se cotizarán en el mercado opciones de
igual o similar característica para la reposición del accesorio.

11. Este condominio es con fines residenciales por lo que la retirada de los invitados debe ser
con respeto al resto de la comunidad, evitando ruidos molestos que perturben el sagrado
descanso.

En resumen, todos tienen el derecho de uso del quincho en los horarios entregados por esta
Administración y cumpliendo con las respectivas normas establecidas lo que permitirá el cuidado de
este espacio común y a su vez una mejor convivencia entre residentes.
II. PISCINA.

El Condominio Altos del Sendero dispone de una piscina ubicada en el costado Poniente del
Condominio.

1. El horario de uso de la piscina será: (en periodo estival que contempla desde el mes de
Octubre hasta el mes de Marzo).

 Lunes a Domingo de 11.00 hrs. A 20 hrs.

2. El Comité de Administración o en su ausencia el Administrador, podrá modificar estos

horarios y fijará las normas de uso de esta piscina, de tal manera, que su uso no perturbe
el descanso de los demás copropietarios, ni impida las labores de limpieza y mantención
periódica de ella.

3. Sólo podrán hacer uso de la piscina los copropietarios o arrendatarios del condominio.

4. Las visitas que reciban los copropietarios podrán hacer uso de la piscina solamente si lo
hacen en compañía del residente y hasta un número máximo de visitas que será fijado por
el Comité de Administración.

5. El Comité de Administración a través del administrador cuidará que se respeten estas

normas y, si lo estima necesario, las reglamentará más detalladamente.

6. Cualquier persona que haga uso de la piscina lo hará bajo su total y absoluta
responsabilidad.

7. En el caso de los menores de edad, el uso de la piscina es de exclusiva responsabilidad de

sus padres. Ni a la comunidad de copropietarios, ni a ninguno de los copropietarios en
particular, les corresponderá responsabilidad alguna en caso de accidentes producidos
durante o con ocasión del uso de la piscina.

8. Es obligación de todos los copropietarios cuidar que la piscina se mantenga en óptimas

condiciones de aseo y limpieza, cumpliendo y haciendo cumplir estrictamente a las
personas que de él dependan, todas estas normas y las que eventualmente dicte el Comité
de Administración.