LOS PARQUES DE COMAS

ALBORADA CLUB RESIDENCIAL CONDOMINIO LOS NOGALES

JUNTA DE PROPIETARIOS

REGLAMENTO DE CONVIVENCIA
PARA PROPIETARIOS Y/O RESIDENTES

I. DEL USO DE LOS DEPARTAMENTOS

1. De acuerdo al contrato, los departamentos deben de ser usados

exclusivamente para vivienda. Est prohibido el uso del departamento
para cualquier otro fin que implique cualquier clase de negocio, oficinas
u otras formas de lucro personal.

II. DE LA VENTA Y/O ALQUILER DE LOS DEPARTAMENTOS

1. En caso que los propietarios vendan y/o alquilen sus departamentos,

tienen la obligacin de entregar una copia del presente reglamento al
nuevo propietario y/o inquilino.

2. Los propietarios que alquilen o vendan su inmueble deben informar

mediante comunicacin escrita a la Junta de Propietarios y la
administracin el nombre de la persona que alquilar o comprar su
inmueble.

III. DEL MANTENIMIENTO DE ZONAS COMUNES DE CADA EDIFICIO

(Veredas, pasadizos, reas verdes)

1. Las reas verdes son parte del ornato y esttica del condominio.
2. Los vecinos deben colaborar con la limpieza de las reas comunes.
3. El personal de limpieza debe de mantener limpias las fachadas,
veredas, pasadizos y ascensores.
4. Prohibiciones y sanciones:
a) No se permite, por ningn motivo, estacionar bicicletas, coches
u otros objetos en las veredas, pasadizos, reas verdes y
estacionamiento. De ser as, estos sern decomisados por la
administracin.
b) Las veredas estn destinadas al trnsito peatonal, no se permite
transitar sobre las reas verdes.
c) Est prohibido ensuciar y/o escribir en las paredes.
d) Est prohibido ocasionar ruidos molestos.
e) Est prohibido ocupar los pasadizos con cualquier objeto que
obstruya el libre trnsito, ya que constituye un potencial peligro
para cualquier vecino; asimismo se atenta contra la esttica y el
orden del condominio.
f) No se permite rayar, pintar o cualquier otra forma de deterioro
de los ascensores. Los padres deben estar atentos a que los
menores no jueguen con los ascensores.

1
 g) En caso se detecte a algn propietario y/o residente
incumpliendo alguna de las condiciones previas ser sancionado
con una multa de S/ 20.00 (veinte Nuevos Soles)

IV. DEL PAGO DE LA CUOTA DE MANTENIMIENTO

1. La cuota de mantenimiento se pagar en los das establecidos por la

administracin. El no presentar deuda de mantenimiento le otorga al
propietario y/o residente la potestad de hacer uso de las reas comunes
del Club House.
2. El pago de la cuota se efectuar a travs de la cuenta recaudadora que
ha generado la administracin.
3. El propietario y/o residente deber comunicar a la administracin si
tiene problemas para efectuar el pago, la administracin evaluar las
facilidades o alternativas de pago cuando el caso lo amerite.
4. Si el propietario y/o residente est retrasado con las cuotas, la
administracin proceder con la firma una carta de compromiso de
pago.
5. En caso de incumplimiento, y previa evaluacin de la administracin, el
propietario y/o residente ser sancionado con el pago de S/ 20.00
(veinte Nuevos Soles).

V. DEL MANEJO DE LOS DESECHOS

1. El condominio dispone de un centro de acopio.

2. La administracin determinar el horario de recoleccin y/o
funcionamiento del centro de acopio, el cual permanecer parcialmente
abierto.
3. El centro de acopio cuenta con contenedores, los mismos que debern
tener bolsas de gran tamao para el fcil desecho de los residuos
cuando llega el camin recolector del municipio.
4. Los propietarios y/o residentes deben arrojar la basura en los
contenedores usando bolsas cerradas, en especial los desechos
orgnicos. Para evitar accidentes, el vidrio debe ir separado y envuelto
en papel peridico.
5. La basura siempre debe arrojarse dentro del tacho contenedor, salvo
se trate de desechos ms grandes que el contenedor, en cuyo caso el
propietario y/o residente deber prever el uso de una bolsa negra de
gran tamao.
6. Prohibiciones y sanciones:
a) Est prohibido dejar basura en la puerta de los departamentos,
en los corredores y en las escaleras de emergencia.
b) Est prohibido dejar desmonte en el centro de acopio.
c) El centro de acopio debe permanecer siempre limpio y
desinfectado.
d) En caso se detecte a algn propietario y/o residente dejando la
basura fuera del centro de acopio o en algn rea comn,
desechando desmonte o incumpliendo alguna de las
condiciones previas ser sancionado con una multa de S/ 20.00
(veinte Nuevos Soles)

2
VI. DE LAS MODIFICACIONES, REPARACIONES Y TRABAJOS DE OBRA
EN GENERAL AL INTERIOR DE LOS DEPARTAMENTOS

1. El condominio y los departamentos deben de conservar sus fachadas,

estas no deben de sufrir ningn cambio.
2. El propietario deber comunicar a la administracin los trabajos a
realizar en su departamento, a fin de tomar las precauciones de
seguridad del caso.
3. Los inquilinos que realicen modificaciones al interior de los
departamentos debern contar con la autorizacin del propietario, y
ste est obligado a reportar, con anticipacin, a la administracin.
4. Cualquier dao ocasionado es de absoluta responsabilidad del
propietario y/o residente, sobre todo si el dao perjudica las reas
comunes.
5. Las modificaciones se realizarn a puertas cerradas a fin de no
ocasionar ruidos molestos a para los vecinos.
6. Por medidas de seguridad el propietario y/o residente entregar un
listado de los trabajadores en la puerta de ingreso.
7. El propietario y/o residente deber acompaar al trabajador al trmino
de su servicio o podr comunicarse con la portera a travs de
intercomunicador para anunciar la salida.
8. Horario:
o De Lunes a Sbados de 8:00 a 18:00 horas.
o Domingos de 9:00 a 17:00 horas.
9. Prohibiciones y sanciones:
a) Las modificaciones principalmente sern de acabados. No se
permite, por ningn motivo, modificar la parte estructural de los
departamentos.
b) No se permite el uso de las reas comunes para realizar los
trabajos.
c) Se prohbe el libre trnsito de los trabajadores en las reas
comunes.
d) En el caso que el propietario y/o residente no pudiera acompaar
al trabajador a la salida del condominio, este se comunicar a
travs del intercomunicador; sin embargo, si en el en el trayecto
sucediera algn imprevisto o inconveniente ser plena
responsabilidad del propietario.
e) En caso de incumplimiento, el propietario y/o residente ser
penalizado con una multa de S/ 20.00 (veinte Nuevos Soles), en
caso de reincidencia este monto se ir duplicando.

VII. DE LOS ESTACIONAMIENTOS

1. Las cocheras solo pueden ser usadas para aparcar vehculos

motorizados (autos y motos).
2. El alquiler de las cocheras es factible solo para propietarios y residentes
del condominio.

3
 3. Prohibiciones y sanciones:
a) No se permite el techado de las cocheras a fin de conservar la
esttica del condominio.
b) No se permite pernoctar en los autos.
c) No se permite el uso de la cochera como pasadizo.
d) Se prohbe el estacionamiento de autos fuera de las cocheras.
e) Queda prohibido el uso de la cochera como almacn. por
ejemplo, para guardar bicicletas u otros enseres.
f) En caso de incumplimiento de los acuerdos, el propietario y/o
residente deber pagar una multa de S/ 20.00 (veinte Nuevos
Soles) y en caso de reincidencia la cifra ir duplicndose.

VIII. DE LA PRESENTACIN Y ESTTICA DEL CONDOMINIO

1. Es recomendable pintar el condominio cada 2 aos, si esto se requiere.

2. Prohibiciones y sanciones:
a) Est prohibido colocar propagandas y/o anuncios en las
ventanas de los departamentos.
b) No se permite colgar ropa y/o macetas en las paredes externas
del departamento.
c) Est prohibido cambiar el modelo de las ventanas as como
cambiar el color de las pinturas externas.
d) No se permite la instalacin de antenas en las ventanas y el
balcn.
e) Se prohbe el tendido de ropa en los balcones, as como el uso
de este espacio como un almacn.
f) En caso de incumplimiento, el propietario ser sancionado con
el pago de S/ 20.00 (veinte Nuevos Soles), en caso de
reincidencia el monto ir duplicndose.

IX. DEL USO DE LAS REAS O ZONAS COMUNES:

Las reas comunes son los bienes y elementos que ofrece el conjunto residencial
al servicio de todos los residentes, permitiendo su funcionamiento, seguridad,
uso o goce.

A. AL INTERIOR DE LA CASA CLUB (o Club House)

Los das lunes el Club House se encuentra cerrado por mantenimiento.

1. Local de Usos Mltiples (SUM):

a) Tipo de Solicitante:
o Propietarios y/o residentes del condominio Los Nogales que
no tengan deuda en el pago de la cuota de mantenimiento.

b) Tipo de uso:
o Reuniones como: bautizos, cumpleaos, capacitaciones u
otros eventos sociales.
o La reunin social no debe tener como fin el negocio o lucro
personal.

c) Modalidad de uso:

4
 o Alquiler: Los residentes interesados coordinarn con la
administracin la disponibilidad del ambiente de acuerdo a la
fecha requerida. El uso del ambiente est sujeto al pago de
un alquiler y garanta de uso.
o Costo de Alquiler: S/ 50.00 (cincuenta Nuevos Soles)
o Garanta: S/ 100.00 (cien Nuevos Soles). De no existir dao
alguno este importe ser devuelto al solicitante.
o Para los eventos organizados por los propietarios y/o
residentes de manera conjunta, con fines de fortalecimiento
de la convivencia, el local podr ser prestado sin costo
alguno. El grupo deber designar a un responsable, este ser
el encargado de coordinar la disponibilidad y en caso de dao
organizar al grupo para asumir el pago o la reposicin.
o El propietario y/o residente es el responsable de dejar las
instalaciones conforme le fueron entregadas.

d) Horario:
o Martes a Jueves de 17:00 a 24:00 horas,
o Viernes a Sbado de 15:00 a 3:30 horas,
o Domingos de 13:00 a 20:00 horas.
o El ruido debe ser moderado, y partir de la medianoche el
volumen se debe reducir.

e) Sanciones:
o Lo estipulado en el contrato alquiler.
o Restriccin de uso de las instalaciones por un plazo no menor
de un ao.
o Prdida de la garanta en caso de encontrarse algn dao.
Asimismo, si el dao fuese mayor a la garanta el solicitante
est obligado a cubrir el saldo.
o Suspensin del evento y prdida de la garanta en caso de
peleas y cualquier otro comportamiento inadecuado de los
participantes de la reunin.

2. Zona de Parrillas:

a) Tipo de Solicitante:
o Propietarios y/o residentes del condominio Los Nogales que
no tengan deuda en el pago de la cuota de mantenimiento.

b) Tipo de uso:
o Uso exclusivo para la preparacin y degustacin de parrillas.
No se permite el desarrollo de fiestas y otras celebraciones.

c) Modalidad de uso:
o Alquiler: Los residentes interesados coordinarn con la
administracin la disponibilidad del ambiente de acuerdo a la
fecha requerida. El uso del ambiente est sujeto al pago de
un alquiler y garanta de uso.
o Costo de Alquiler: S/ 30.00 (treinta Nuevos Soles)

5
 o Garanta: S/ 20.00 (veinte Nuevos Soles). De no existir dao
alguno este importe ser devuelto al solicitante.
o El propietario y/o residente solicitante es el responsable de
dejar instalaciones conforme le fueron entregadas.
d) Horario:
o Martes a Jueves de 10:00 a 18:00 horas,
o Viernes a Domingos y feriados de 9:00 a 20:00 horas,

e) Sanciones:
o Lo estipulado en el contrato alquiler.
o Restriccin de uso de las instalaciones por un plazo no menor
de un ao.
o Prdida de la garanta en caso de encontrarse algn dao.
Asimismo, si el dao fuese mayor a la garanta el solicitante
est obligado a cubrir el saldo.
o Suspensin del alquiler y prdida de la garanta en caso de
cualquier comportamiento inadecuado e incumplimiento del
horario.

3. Saln de juegos para jvenes:

a) Edad del solicitante:

o De quince (15) aos a ms. Los menores siempre debern
estar acompaados por un padre de familia u otro adulto
responsable.

b) Uso de los juegos:

o Este ambiente dispone de juegos de ping pong y fulbito de
mesa para uso exclusivo dentro del saln.
o Los residentes interesados coordinarn con la administracin
la disponibilidad de los juegos de acuerdo al horario del da.
o Costo: cada juego se alquilar por el monto de S/ 1.00 (un
Nuevo Sol) para uso por un lapso de 60 minutos (1 hora).

c) Horario:
o Martes a Domingo de 9:00 a 22:00 horas.

d) Prohibiciones y Sanciones:
o No se permite retirar los juegos fuera del saln.
o No se permite el consumo de bebidas alcohlicas.
o No se permite el uso de palabras soeces y obscenidades.
o En caso se detecte mal uso por parte de algn residente este
ser responsable de la reposicin inmediata del dao
causado.
o Restriccin de uso de las instalaciones por un plazo no menor
de seis meses.

4. Saln de juegos para nios:

6
 a) Edad del solicitante:
o De uno a cinco aos, siempre acompaados por un padre de
familia o algn adulto responsable.

b) Uso de los juegos:

o Este ambiente dispone de juegos para nios de la primera
infancia, de uso exclusivo dentro del saln.
o Los residentes podrn acceder al saln y sus juegos de
acuerdo a la disponibilidad del aforo.
o No hay cobro de alquiler por el uso de estos juegos, el
desgaste por el uso y cualquier implementacin de mejora a
futuro en este saln ser acordado y asumido por la Junta de
Propietarios.

c) Horario:
o Martes a Domingo de 8:00 a 22:00 horas.

d) Prohibiciones y Sanciones:
o No se permite retirar los juegos fuera del saln.
o No se permite la ingesta de alimentos.
o En caso se detecte mal uso, el padre de familia o adulto ser
responsable de la reposicin inmediata del dao causado.
o Restriccin de uso de las instalaciones por un plazo no menor
de seis meses.

5. Gimnasio:

a) Edad del solicitante:

o De dieciocho (18) aos a ms.

b) Uso de las mquinas:

o Este ambiente dispone de seis mquinas para ejercitar
exclusivamente dentro del saln.
o El uso de las mquinas se realiza conforme al manual.
o Los residentes interesados coordinarn con la administracin
la disponibilidad del ambiente de acuerdo al horario del da.
o Costo: cada residente abonar el monto de S/ 1.00 (un Nuevo
Sol) por sesin (un lapso no mayor de 90 minutos).

c) Horario:
o Martes a Domingo de 5:00 a 24:00 horas.

d) Prohibiciones y Sanciones:
o No se permite retirar las mquinas fuera del saln.
o No se permite el consumo de bebidas alcohlicas y alimentos.
o No se permite el uso de palabras soeces y obscenidades.
o En caso se detecte mal uso por parte de algn residente este
ser responsable de la reposicin inmediata del dao
causado.
o Restriccin de uso de las instalaciones por un plazo no menor
de seis meses.

7
6. Piscinas:

a) Tipo de solicitante:
o De uso exclusivo para propietarios y/o residentes.
o Se admite la presencia de visitantes, toda vez que estos sean
avalados por un propietario y/o residente. Cada propietario
puede presentar un tope de cinco (5) invitados de martes a
jueves, de viernes a domingo el tope es de tres (3) invitados.

b) Uso de la piscina grande:

o Costo: todos los residentes debern abonar S/ 1.00 (un
Nuevo Sol) por un plazo mximo de dos horas. Los visitantes
abonarn S/ 2.00 (dos Nuevos Soles) por un plazo mximo de
dos horas.
o Los residentes interesados coordinarn con la administracin
la disponibilidad de aforo de acuerdo al horario del da.

c) Horario:
o Martes a Domingo de 5:00 a 24:00 horas. De 8:00 18:00
horas se encuentra un salvavidas para cualquier emergencia,
fuera de este horario cualquier accidente es exclusiva
responsabilidad de los propietarios.

d) Recomendaciones, Prohibiciones y Sanciones:

o Se recomienda siempre la presencia de un salvavidas.
o Se recomienda el uso de trajes de bao y sandalias
adecuadas.
o Se recomienda evitar el uso de celulares, radios u otros
aparatos que pudieran causar accidentes.
o Los baistas estn obligados a ducharse antes de ingresar a
las piscinas. Asimismo, debern retirarse completamente
secos de la zona de piscinas.
o No se permite el consumo de bebidas alcohlicas y alimentos.
o No se permite el uso de palabras soeces y obscenidades.
o En caso se detecte algn dao en las instalaciones y perturbar
la tranquilidad de los dems usuarios, el residente y/o invitado
baista ser retirado de las instalaciones por indisciplina,
deber pagar lo daado y una multa de S/ 20.00 (veinte
Nuevos Soles).
o Restriccin de uso de las instalaciones por un plazo no menor
de un ao.

e) Piscina para nios (patera)

o La patera es de uso exclusivo de nios en edad infantil, de
uno a cinco aos, quienes ingresarn y sern supervisados
por un padre de familia o algn otro adulto responsable.
o El padre de familia o adulto responsable debe asegurarse de
que el menor use proteccin para piscina.
o El ingreso y uso de la patera no est sujeto a cobro.

8
 o La patera solo funciona de 8:00 a 18:00 horas, horario en el
que se encuentra disponible el salvavidas.

7. Servicios higinicos (SS. HH.):

a) Uso y cuidado de los SS. HH.

o Son de uso exclusivo de los propietarios y/o residentes e
invitados toda vez que se encuentren haciendo uso de los
servicios de la casa club, en particular conforme a las normas
establecidas para la piscina.

b) Horario:
o Los SS. HH. estarn a disposicin en el horario de
funcionamiento de la casa club.

c) Recomendaciones, Prohibiciones y Sanciones:

o Es recomendable que los menores de edad ingresen en la
compaa de un adulto.
o Los caos deben permanecer cerrados toda vez que no se
estn usando.
o Los SS. HH. deben permanecer limpios, por eso los usuarios
deben arrojar los papeles u otro desecho dentro del tacho de
la basura.
o La prdida o dao de cualquier objeto es absoluta
responsabilidad del propietario, quien se har responsable de
la reposicin o reparacin de manera inmediata.
o En caso que el dao o prdida fuese ocasionado por un
visitante, el propietario y/o residente que aval su ingreso
deber asumir la responsabilidad por el dao causado.
o El propietario y/o residente que se niegue a hacerse
responsable ser sancionado con la prohibicin de ingreso y
uso de la casa club; asimismo, ser multado con un monto de
S/ 50.00 (cincuenta Nuevos Soles)

8. Loza deportiva:

a) Modalidad de uso:
o Es de uso exclusivo para los propietarios y/o residentes y sus
invitados.
o No hay mnimo ni lmite de edad para su uso; sin embargo,
los menores de edad deben estar acompaados por un
adulto.
o Costo: A partir de las 18:00 horas, debido al encendido de los
reflectores, se cobrar un monto de S/ 10.00 (diez Nuevos
Soles) por hora.
o El propietario y/o residente es el responsable de dejar
instalaciones conforme le fueron entregadas.

b) Horario
o De Martes a Sbado de 7:00 a 23:00 horas.
o Domingos de 7:00 a 21:00 horas.

9
 c) Prohibiciones y sanciones:
o No se permite el alquiler a personas que no son propietarios
y/o residentes del condominio.
o No se permite la ingesta de alimentos y bebidas alcohlicas.
o No se permite el uso de palabras soeces y obscenidades.
o En caso de deterioro, el propietario o residente deber asumir
la reposicin de lo daado en la loza en un plazo breve.
o Suspensin de uso de las instalaciones por un plazo no menor
de un ao.

9. Locales Comerciales:

La casa club dispone de un ambiente para arrendar como local

comercial. El comercio admitido es de tipo minimarket.

a) Alquiler:
o El precio base es de S/ 350.00 (trescientos cincuenta Nuevos
Soles) ms una garanta de S/ 350.00 (trescientos cincuenta
Nuevos Soles).
o La administracin se encargar de publicar las bases de la
licitacin.
o El alquiler se efectuar solo a los propietarios y/o residentes
que presenten sus propuestas ante una convocatoria.
o El contrato ser celebrado por un lapso de dos (2) aos, con
la posibilidad de renovacin toda vez que la Junta de
Propietarios as lo decida.

b) Horario de atencin:
o De Martes a Domingo de 6:00 a 23:00 horas.

c) Prohibiciones y sanciones:
o Est prohibido el consumo de bebidas alcohlicas en las
instalaciones del local.
o Est prohibido el expendio de bebidas alcohlicas y tabaco a
los menores de edad.
o En caso de dao o incumplimiento de las clusulas del
contrato, este se rescindir y se retendr la garanta, el
arrendador no podr apelar y deber reponer los daos
materiales causados dejando las instalaciones conforme le
fueron entregadas en menor plazo posible.

B. REAS COMUNES FUERA DE LA CASA CLUB

1. rea de Juegos de nios:

a) Edad:

10
 o De uso exclusivo para nios de dos a seis aos, siempre
acompaados por un padre de familia o algn adulto
responsable.

b) Uso de los juegos:

o Los juegos son de libre acceso, por lo que el desgaste por
uso, su mantenimiento y cualquier de mejora a futuro ser
acordado y asumido por la Junta de Propietarios en
coordinacin con la administracin.

c) Horario:
o Todos los das, de 8:00 a 21:00 horas.

d) Recomendaciones y Sanciones:
o Se recomienda a los propietarios y/o residentes permanecer
un tiempo prudente utilizando los juegos de manera que otros
nios tambin puedan disfrutar de este beneficio.
o En caso se detecte mal uso, el padre de familia o adulto ser
responsable de la reposicin inmediata del dao causado.

2. reas de uso peatonal (veredas):

a) Las veredas son exclusivas para el trnsito peatonal, se debe

transitar en ellas sin pisar las reas verdes.

b) Prohibiciones y Sanciones:
o No se debe de dejar ningn objeto que interfiera la zona de
trnsito peatonal, cualquier objeto ser incautado por la
administracin.
o No se permite el consumo de bebidas alcohlicas y tabaco en
las reas comunes.
o Ante cualquier falta la administracin amonestar
verbalmente al propietario y/o residente. En caso de
reincidencia se sancionar con una multa de S/ 20.00 (veinte
Nuevos Soles), y en caso de persistir la falta la multa se ir
duplicando.

3. Porteras:

a) Toda visita debe identificarse presentando su DNI, el propietario

y/o residente ser notificado a travs del intercomunicador a fin
de autorizar el ingreso.
b) Toda persona ajena al condominio est obligada presentar su
DNI, el vigilante deber registrar su ingreso.
c) El propietario y/o residente deber anunciar a la vigilancia el
ingreso de trabajadores para mejoras y/o modificaciones en su
departamento. El trabajador est obligado a presentar su DNI.
d) Solo se permite el ingreso de vehculos menores de visitas, estos
deben de ser registrados y aparcar en los estacionamientos
autorizados por los propietarios.

11
 e) Prohibiciones y sanciones:
o Ningn personal de vigilancia puede prestar servicios a los
propietarios ya que no puede abandonar su puesto de
vigilancia.
o No se permite la falta de personal de seguridad y/o vigilancia,
es responsabilidad de la empresa que asume la
administracin prever los reemplazos evitando que el
personal labore ms de doce horas consecutivas.
o Ante cualquier falta o vulneracin a la seguridad la Junta de
Propietarios determinar la sancin para la administracin y
la vigilancia.

X. DEL TRATO ENTRE LOS VECINOS

1. Los vecinos deben de tratarse con respeto y educacin, por ningn

motivo deben llegar a la agresin fsica, verbal y/o psicolgica.
2. No se debe de gritar en los pasadizos, tampoco se permite el uso de
palabras soeces y obscenidades.
3. Es tarea de todos prestar atencin a las faltas entre vecinos y
comunicarlas a la administracin para la bsqueda del cambio en la
conducta.
4. En caso de conflicto entre vecinos, por ningn motivo se debe llegar a
la falta de respeto. Siempre se debe llegar a un acuerdo beneficioso
para ambas partes.
5. Si no es posible llegar a acuerdos entre las partes, se debe recurrir a
los representantes de la Junta de Propietarios o a la administracin,
quienes cumplirn la funcin de mediadores.

XI. DE LOS MENORES DE EDAD

1. Es responsabilidad de los padres informar a los menores sobre las

normas de convivencia al interior del condominio, as como amonestar
o sancionar a los menores cuando infringen las normas.
2. Los menores de edad deben mostrarse respetuosos ante los adultos,
sus pares y el personal que colabora en el condominio.
3. No se permite la salida de los nios fuera del condominio si ste no
est acompaado de sus padres o algn adulto responsable, a menos
que haya autorizacin expresa de los padres.
4. Los menores no deben gritar en los pasadizos, tampoco se permite el
uso de palabras soeces y obscenidades.
5. Los nios no deben de pintar las paredes ni jugar con los equipos de
reas comunes (ascensores, intercomunicador, etc.)
6. Cualquier dao y/o deterioro ocasionado por los menores, es completa
responsabilidad de los padres, quienes asumirn los costos de
mantenimiento y/o reparacin. Se recomienda a los padres ser
vigilantes de las acciones de los menores.

XII. DE LA TENENCIA DE MASCOTAS

1. Solo se permite tener una mascota por departamento.

12
 2. En el caso de perros. estos deben de ser pequeos y de razas que no
sean potencialmente peligrosas.
3. Cualquier mascota debe permanecer limpia, contar con sus vacunas y
desparasitaciones peridicas, las mismas que sern identificadas por
la administracin.
4. En el caso de perros, es obligatorio que siempre circule acompaado
de su dueo y con su respectiva correa.
5. La administracin debe realizar un censo de mascotas.

6. Prohibiciones y sanciones:
a) Est prohibida la tenencia de mascotas exticas.
b) Si se llegara a encontrar a alguna mascota deambulando o sin
supervisin del dueo se proceder a retirarla del condominio.
c) Est prohibido que las mascotas hagan sus necesidades dentro
del condominio, el dueo deber pasear a la mascota en las
afueras del condominio y est obligado a recoger sus excretas
con una bolsa plstica, la misma que ser desechada bien
cerrada en la zona de acopio de los desechos.
d) Cualquier dao o deterioro producido por la mascota, ser
cubierto por el dueo en un plazo breve.
e) No se permite el ingreso al condominio de mascotas ajenas a los
propietarios.
f) En caso de incumplimiento se comunicar a la administracin y
a la municipalidad para las sanciones respectivas.

XIII. DE LAS REUNIONES SOCIALES EN LOS DEPARTAMENTOS:

1. Se permite realizar reuniones sociales al interior de los departamentos.

2. El propietario y/o residente debe dejar la lista de invitados con el
personal de vigilancia.
3. Las reuniones se efectan siempre a puerta cerrada.
4. El volumen de los equipos de sonido debe ser moderado y se reducir
considerablemente a partir de las 24:00 horas.
5. El propietario se har responsable de los perjuicios que generen sus
invitados.
6. Horarios:
o De Lunes a Jueves hasta las 24:00 horas.
o Viernes y sbado hasta las 2:00 horas.
o Domingos hasta las 21:00 horas.
7. Sancin:
o Ante el incumplimiento de cualquier acuerdo, en primera instancia,
el propietario ser sancionado con S/ 20.00 (veinte Nuevos Soles),
en caso de reincidencia ir duplicndose.

XIV. DE LAS MUDANZAS:

1. Toda mudanza debe ser coordinada previamente con la administracin.
2. Horario:
o De lunes a sbado de 9:00 a 18:00 horas
o Domingos 9:00 a 17:00 horas.
3. El residente debe ser cuidadoso y evitar maltratar las paredes y reas
comunes en general.

13
 4. Se deben evitar los ruidos molestos durante la mudanza.
5. Sanciones:
o En caso de producirse algn dao de las reas comunes, el
propietario y/o residente deber asumir la reposicin y/o
mantenimiento del mismo.
o En caso de incumplimiento, el propietario y/o residente ser
penalizado con el pago de S/ 20.00 (veinte Nuevos Soles), en caso
de reincidencia la cifra se duplicar.

XV. DE LA SEGURIDAD DEL CONDOMINIO

1. Todos los propietarios son responsables de la seguridad y estn

obligados a informar a la administracin o la vigilancia de cualquier acto
sospechoso.
2. Debe existir seguridad permanente las 24 horas del da.
3. Las puertas de condominio y edificios se deben mantener siempre
cerradas.
4. La Junta de Propietarios y/o la administracin deber contactar con la
el municipio a fin de solicitar la presencia o el aumento del personal de
serenazgo.
5. Como medida de seguridad deben haber letreros, en las puertas del
condominio y los cercos, que sealen que el condominio se encuentra
vigilado
6. Los vigilantes deben de estar correctamente uniformados y con su
identificacin visible a travs de un gafete.

XVI. DISPOSICIONES FINALES

1. Cada aspecto del manual especifica la sancin a ejecutar.

2. La cobranza de las penalidades por concepto de sancin ante el
incumplimiento de algn punto de este manual sern cobradas y
anexadas en el recibo de mantenimiento mensual.
3. Los propietarios y/o residentes que no se encuentren al da en el pago
de la cuota de mantenimiento no podrn hacer uso de la casa club.
4. A futuro se establecer la condicin de morosidad y el procedimiento
de recaudacin y manejo de esta situacin.
5. Cualquier aspecto y/o caso que no se encuentre previsto en este
manual ser resuelto por la Junta de Propietarios.

14