UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE GUATEMALA

FACULTAD DE CIENCIAS JURÍDICAS Y SOCIALES

CUARTO SEMESTRE . DERECHO CIVIL II
PROFESORA: MARISOL MORALES CHEW
GUIA CONCEPTUAL No. 34
“LA POSESIÓN Y LA USUCAPIÓN o PRESCRIPCIÓN POSITIVA o ADQUISITIVA”

REQUISITOS DE LA POSESIÓN DE TRÁMITE EFECTO JURÍDICO PRESCRIPCIÓN

POSESIÓN: BIENES INMUEBLES Diligencias DE LA POSESIÓN POSITIVA,
Voluntarias de DE BUENA FE. ADQUISITIVA o
Titulación Supletoria USUCAPIÓN.

Arts. 633 y 620 del C. C. y Al cumplir con todos los El trámite se encuentra La posesión registrada de
Art. 624 numeral 7º. :
1 de la Ley de Titulación requisitos; da derecho al regulado del artículo 4 al 16 un inmueble, una vez
Supletoria. poseedor para solicitar su de la Ley de Titulación “El poseedor de buena
consumado el término de
1. Tiempo: 10 años. titulación supletoria Supletoria. fe que haya adquirido diez años desde la fecha
Art. 620 y 633 Código Procesal Civil y la posesión por título de la inscripción del título
2. Justo Título: Art. Artículo 633 del C.C. Mercantil traslativo de dominio en el Registro de la
621 Propiedad, se convierte en
goza de los derechos
3. Buena Fe: Art. 622 Auto Aprobatorio. Artículo 11
inscripción de dominio y
y 623 de la Ley de Titulación siguientes: …
7. Servirse de la puede oponerse a
4. Continua: Art. 630 Supletoria
5. Pública: Art. 632 cualquiera otra inscripción
posesión como medio
6. Pacífica: Art. 631 Se inscribe en el Registro de para de propiedad relativa al
adquirir el mismo bien. …
la Propiedad. Art. 1125
numeral 3º. En el Registro se dominio por Art. 637 y 620 del C.C.
inscribirán: … 3º. La posesión prescripción. …
que conste en título supletorio Una vez perfeccionada
legalmente expedido. produce el dominio de la
cosa adquirida. Art. 650
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GUIA CONCEPTUAL No. 35

“LA USUCAPIÓN o PRESCRIPCIÓN POSITIVA o ADQUISITIVA”
Regulación legal: del Art. 642 al 654 del C. C. y del 1 al 20 de la Ley de Titulación Supletoria.

DEFINICIÓN: CONDICIONES PARA LA COSAS QUE PRESCRIBEN: EFECTO DE LA

USUCAPIÓN: INSCRIPCIÓN:

“La usucapión es el modo de 1. Tiempo señalado en 1. Bienes inmuebles por el Al perfeccionarse la

adquirir el dominio y ciertos la ley transcurso de 10 años. prescripción se produce como
derechos reales por la posesión 2. Justo Título 2. Bienes Muebles y consecuencia el dominio del
a título de dueño, durante el 3. Buena Fe semovientes por el bien adquirido.
tiempo y con los requisitos 4. Contínua transcurso de 2 años.
exigidos por la ley.” (Espín 5. Pública Art. 650 del C.C
Cánovas) 6. Pacifica Art. 651 C. C.

Art. 620 y 637 C.C.

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GUIA CONCEPTUAL No. 36

“REQUISITOS o CONDICIONES QUE DEBE CUMPLIR LA POSESIÓN PARA PRODUCIR EL DOMINIO POR
USUCAPIÓN”
Regulación legal: del Art. 642 al 654 del C. C. y del 1 al 20 de la Ley de Titulación Supletoria.

POSESIÓN DE BIENES CONDICIONES PARA LA INSCRIPCIÓN DE DOMINIO

INMUEBLES USUCAPIÓN

Artículo 633. Tratándose de bienes
inmuebles, la posesión por diez
años, con las demás condiciones
señaladas en el artículo 620, da
derecho al poseedor para solicitar
su titulación supletoria a fin de ser
inscrita en el Registro de la
Propiedad.
Artículo 620. Para que la posesión
produzca el dominio se necesita que
esté fundada en justo título, adquirida
de buena fe, de manera continua,
pública y pacífica y por el tiempo
señalado en la ley.
Artículo 637. La posesión registrada de un
inmueble, una vez consumado el término de diez
años desde la fecha de la inscripción del título en el
Registro de la propiedad, se convierte en
inscripción de dominio y puede oponerse a cualquiera
otra inscripción de propiedad relativa al mismo bien.
Sin embargo, el usucapiente puede entablar juicio para
que se le declare dueño antes del tiempo señalado en el
párrafo anterior, y la sentencia que así le declare, es
título para la inscripción de la propiedad y para
cancelar el asiento a favor del antiguo dueño.

Constitución Política de la República de Guatemala.

Código Civil
Ley de Titulación Supletoria
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“LA USUCAPIÓN o PRESCRIPCIÓN POSITIVA o ADQUISITIVA”
Regulación legal: del Art. 642 al 654 del C. C. y del 1 al 20 de la Ley de Titulación Supletoria.

CASOS EN QUE NO CORRE LA INTERRUPCIÓN DE LA PRESCRIPCIÓN. EFECTOS DE LA

PRESCRIPCIÓN. INTERRUPCIÓN DE LA
PRESCRIPCIÓN.

Artículo 652 del C.C. No corre la prescripción. Artículo 653.- La prescripción se interrumpe: Artículo 654.- El efecto de la
1º. Contra los menores y los incapacitados, interrupción, es inutilizar para
durante el tiempo que estén sin representante 1º. Si el poseedor es privado de la posesión de la la prescripción, todo el tiempo
legal constituido. Los representantes serán cosa, o del goce del derecho durante un año; corrido antes de ella.
responsables de los daños y perjuicios que por
la prescripción se causen a sus representados;
2º. Por notificación de la demanda o por
cualquier providencia precautoria ejecutada,
2º. Entre padres e hijos, durante la patria salvo si el acreedor desistiere de la acción
potestad; intentada, o el demandado fuere absuelto de la
demanda, o el acto judicial se declare nulo; y
3º. Entre los menores e incapacitados y sus
tutores, mientras dure la tutela; 3º. Si la persona a cuyo favor corre la
prescripción reconoce expresamente, de palabra
4º. Entre los consortes; y o por escrito, o tácitamente por hechos
indudables, el derecho de la persona contra quien
5º. Entre copropietarios, mientras dure la prescribe.
división.