DIGESPACR

Dirección General
de Saneamiento de
la Propiedad Agraria
y Catastro Rural

CATASTRO RURAL Y PARTICIPACIÓN DEL VERIFICADOR

CATASTRAL EN EL SANEAMIENTO DE PREDIOS RURALES

Dirección General de Saneamiento de la

Propiedad Agraria y Catastro Rural-DIGESPACR
Director General Dr. Miguel Ángel Calzada Guerra
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la Propiedad Agraria
y Catastro Rural
1. Marco Legal

D.S. 032-2008-VIVIENDA,
D. L. N°1089, Decreto Legislativo
Reglamento del Decreto Legislativo
que establece el régimen temporal
a) Anterior extraordinario de formalización y
Nº 1089, Régimen Temporal
Extraordinario de Formalización y
titulación de predios rurales
Titulación de Predios Rurales

Ley N°31145, Ley de Saneamiento

Físico – Legal y Formalización de
b) Actual Predios Rurales a cargo de los
Reglamento
Gobiernos Regionales.
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1. Marco Legal

Ley N°31145, Ley de Saneamiento Físico – Legal y Formalización de Predios

Rurales a cargo de los Gobiernos Regionales.

1) Procedimientos a solicitud de parte

2) Participación del verificador catastral
3) Prevalencia catastral
4) Emisión de acto resolutivo
5) Exclusión de zona de expansión urbana
6) Implementación de plataforma tecnológica
7) Catastro rural nacional como instrumento técnico de gestión
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2. Catastro Rural

1969-1992 1992-2007 2007-2010 2010-2022

❖ 14.01.1969 Ley 17371 que ❖ 14.05.2010 por D.S. 056-2010-
❖ 27.11.1992 Ley 25902 Ley ❖ 13.06.2007 D.S. 05- PCM Decreta la Transferencia a
crea el Servicio de Catastro
Orgánica del Ministerio de 2007-VIVIENDA se los Gobiernos Regionales de la
Rural en el Ministerio de
Agricultura se crea el PETT fusiona el PETT con el función n).
Agricultura.
(PRONAC. Dirección de COFOPRI. EL COFOPRI ❖ 24.06.2013 Ley 30048 y D.S. 08-
❖ 24.06.1969 Ley de Reforma
Tenencia de Tierras y ASUME LAS 2014-MINAGRI se modifica el
Agraria.
Estructura, PRODACC). COMPETENCIAS DE ROF, se asume la rectoría en
❖ PRONAC, Dirección de
CATASTRO Y saneamiento de la propiedad
Tenencia de Tierras y
TITULACION. agraria y se crea la DISPACR.
Estructura, PRODACC.
❖ 05.11.2014 D.S. N° 018-2014-
VIVIENDA, D.S. 05-2016-VIVIENDA
transferencia del catastro rural.
❖ 23.03.2017 D.S. N°001-2017-
MINAGRI se crea la DIGESPACR.
❖ 08.02.2018 transferencia de las
competencias al Gobierno
Regional de Lambayeque R.M. Nº
051-2018-VIVIENDA.
❖ 26.03.2021 Ley 31145.
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y Catastro Rural
2. Catastro Rural

Funciones de la DIGESPACR

Realiza el Promueve la
Brinda monitoreo y
Realiza acciones titulación de
capacitaciones y supervisión del
Administra el Dicta Normas y de verificación predios a través
asistencia avance del
catastro rural en lineamientos del de proyectos
técnico legal a saneamiento
el país técnicos cumplimiento físico legal de la financiados por
los Gobiernos
de la Norma propiedad agraria la cooperación
Regionales
a nivel nacional internacional
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2. Catastro Rural

Brechas del Catastro y Titulación a nivel nacional

PREDIOS RURALES
CATASTRO RURAL
INDIVIDUALES

❖ 1 726, 436 Inscritos ❖ 3’016,757 PRI Catastrados

❖ 2 077, 428 Brecha 54.61% ❖ 787,107 Brecha 20.69%

❖ 3’803,864 Total ❖ 3’803,864 Total

Fuente: SSET-DIGESPACR mayo 2022

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3. Participación del Verificador Catastral en el saneamiento físico y Catastro Rural

legal de predios rurales

Ley N°31145, Ley de Saneamiento Físico – Legal y Formalización de Predios Rurales a cargo de los Gobiernos
Regionales.

A. Procesos de formalización y
titulación de oficio

B. Servicios de C. Procedimientos
expedición y de formalización y
aprobación de titulación a
planos solicitud de parte
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3. Participación del Verificador Catastral en el saneamiento físico legal
de predios rurales
Procedimientos
1.- Procedimiento de saneamiento físico legal y formalización de predios rústicos de propiedad del estado a solicitud
de parte (zona catastrada y zona no catastrada).

2.- Procedimiento de saneamiento físico legal y formalización de tierras eriazas habilitadas e incorporadas a la
actividad agropecuaria con anterioridad al 25 de noviembre del 2010 a solicitud de parte.

3.- Procedimiento administrativo de declaración de propiedad por prescripción adquisitiva de dominio de predios
rústicos de propiedad particular a solicitud de parte.

4.- Procedimiento de declaración administrativa de propiedad vía regularización del tracto sucesivo de las
transferencias de dominio de predios rústicos a solicitud de parte.

5.- Procedimiento de rectificación de áreas, linderos y medidas perimétricas de predios rurales a solicitud de parte.
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3. Participación del Verificador Catastral en el saneamiento físico legal
de predios rurales
Servicios
1.- Servicio de asignación de código de referencia catastral y expedición de certificado de información catastral con
fines de inmatriculación de predios rurales o para la modificación física de predios rurales inscritos o para la
actualización de predios rurales inscritos, ubicados en zonas no catastradas.

2.- Servicio de asignación de código de referencia catastral y expedición de certificado de información catastral para la
modificación física de predios rurales inscritos en zonas catastradas.

3.- Servicio de expedición de certificado de información catastral para la inmatriculación de predios rurales en zonas
catastradas.

4.- Servicio de visación de planos y de memoria descriptiva de predios rurales para procesos judiciales (en zonas
catastradas y no catastradas).
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3. Participación del Verificador Catastral en el saneamiento físico legal

y Catastro Rural

de predios rurales

Procedimientos de Formalización a
Servicios a solicitud de parte
solicitud de parte
1) Presentación de la solicitud. 1. Presentación de la solicitud.
2) Verificación de documentos. 2. Verificación de documentos.
3) Diagnóstico físico - legal.
3. Inspección de campo.
4) Inspección de campo.
4. Emisión del informe técnico y legal.
5) Emisión de informe técnico e informe legal.
5. Comunicación al interesado.
6) Publicación.

7) Emisión de resolución administrativa

8) Otorgamiento de título de propiedad.

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3. Participación del Verificador Catastral en el saneamiento físico legal

y Catastro Rural

de predios rurales
El verificador catastral elaborara el expediente técnico para ser presentado al Ente de Formalización Regional.

• Plano perimétrico a escala 1/500, 1/1000, 1/2500, 1/5000 o 1/10000 para terrenos hasta de 10 ha. o a
escala 1/25000 para predios de mayor extensión, con su respectivo cuadro de datos técnicos en
coordenadas UTM georreferenciado al Sistema Geodésico Horizontal oficial del IGN, en Datum WGS 84,
conteniendo el nombre de los colindantes y esquema de ubicación respectivo.
• Acompañado de su memoria descriptiva en donde deberá de indicarse información complementaria como
el número de la partida registral de encontrarse el predio inscrito, los datos del equipo o instrumento
utilizado en el levantamiento del predio.
• Asimismo, adjuntar la data digital nativa y procesada del levantamiento de campo de acuerdo al
instrumento utilizado (GPS, estación total, otros), copia de la data y ficha de la estación de rastreo
permanente del IGN utilizada, de ser el caso y la ficha catastral rural.
• El plano, la memoria descriptiva y la ficha catastral rural deberán estar suscritos por Verificador Catastral
del SNCP y se presentarán en formato físico y en formato digital (los planos en dwg y la memoria en Word
o Pdf).
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3. Participación del Verificador Catastral en el saneamiento físico legal la Propiedad Agraria
y Catastro Rural
de predios rurales

Esquema de
Ubicación

Colindantes

Cuadro
de Datos
Técnicos

Sello y
firma
de V.C.

Datum
Escala WGS84
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3. Participación del Verificador Catastral en el saneamiento físico legal y Catastro Rural

de predios rurales

Datos
del
equipo Data digital
nativa y Data (t02)
procesada y Ficha
(ssf, cor, ERP
t01,
Partida t02,etc,xls,
Registral: rinex, etc)
Tomo- Fojas,
Ficha, P.E, C.P.

Memoria descriptiva Ficha Catastral Rural

Resolución Nº 001-2020-SNCP/CNC
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3. Participación del Verificador Catastral en el saneamiento físico legal

y Catastro Rural

de predios rurales

Suscritos por V.C. (físico y digital)

Suscrito por
Interesado o Nota. Art. 50 Py. Reglamento, pruebas principales y secundarias
representante
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3. Participación del Verificador Catastral en el saneamiento físico legal

y Catastro Rural

de predios rurales

05 Procedimientos 04 Servicios
Ley N°31145 de Formalización a derivados de la
solicitud de parte. actividad catastral.

FUNCIONES DE VERIFICADOR CATASTRAL Objetivo: Actualización

Catastral y Formalización
de la Propiedad Agraria
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y Catastro Rural

CATASTRO RURAL Y PARTICIPACIÓN DEL VERIFICADOR

CATASTRAL EN EL SANEAMIENTO DE PREDIOS RURALES

Gracias

Gerson Israel Reynoso Amaro

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