CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARCELA EL LIMON VEREDA BUBETA

JURISDICCION DEL MUNICIPIO DE PAILITAS CESAR

En Pailitas cesar hoy cuatro (4) de marzo de 2.021 entre los suscritos
a saber De una parte, YAMILE ZURITH MENA GONZALES como
ARRENDADOR, mayores de edad, identificados corno registran al pie
de nuestras correspondientes firmas, de estado civil soltera, con
domicilios en la ciudad de Pailitas cesar. De otra parte, como
ARRENDATARIO, WILLINTON RAMIREZ QUINTERO mayor de
edad, identificado como registran al pie del presente contrato con
domicilios en Pailitas cesar Ambas partes intervienen en su propio
nombre y derecho, teniendo según corresponde la capacidad lega!
necesaria para el otorgamiento del presente contrato, llevan a efecto el
presente contrato en base a las siguientes: CLAUSULAS PRIMERA:
TITULARIDAD. Que YAMILE ZURITH MENA GONZALES dueño en
pleno dominio del inmueble Denominado FINCA EL LIMON ubicado
en la vereda bubeta jurisdicción del municipio de Pailitas cesar con
una superficie de 68 hectáreas El inmueble pertenece a su dueño
según escritura, cuya copia exhibe y retira, entregan en arrendamiento
el total de las hectáreas de la finca SEGUNDA: OBJETO. Que
YAMILE ZURITH MENA GONZALES ENTREGA EN ARRIENDO la
totalidad de la finca las 68 hectáreas incluyendo las cosas corrales a
WILLINTON RAMIREZ QUINTERO E! destino de la finca no podrá ser
alterado sin consentimiento escrito del arrendador, dando lugar a la
resolución del contrato en caso de incumplimiento. TERCERA:
ESTADO DE USO.- El arrendatario declara recibir el local en buen
estado con cercas en alambre postadura pastos en buena
conservación y se compromete a devolverlo en el mismo estado a la
finalización de contrato. „ CUARTA: DURACIÓN. La duración del
arrendamiento será de cuatro (4) años QUINTA: DEL VALOR DEL
CANON .el valor del canon es de trescientos mil pesos $300, 000 El
pago se efectuará en los primeros 5 días de cada mes pagaderos en
efectivos, y se aumentara proporcional a la producción de la finca los
cuales se invertirán en la misma en mejoras de corrales y cercas El
arrendador queda obligado a entregar al arrendatario recibo de pago
del arriendo SEXTA: FIANZA. A la firma de este contrato el
arrendatario hace entrega al arrendador en concepto de fianza de !a
cantidad de un millón doscientos mil pesos $ 1200.000 pesos,
equivalente a tres mensualidades de renta, cantidad que se abona en
efectivo como canon por lo que el arrendador mediante el presente
documento la declara recibida y otorga formal carta de pago.
SEPTIMA: SUBARRIENDO Y CESION. Se prohíbe al arrendatario el
subarriendo o cesión del presente contrato. OCTAVA: OBRAS. El
arrendatario no podrá realizar sin el consentimiento escrito del
arrendador obras que modifiquen la configuración del local, o que
provoquen una disminución en la estabilidad o seguridad del mismo.
NOVENA: GASTOS DE SERVICIOS PUBLICOS Los gastos por
servicios no existe solo el servicio de energía e! cual está en proceso
de instalación si se llegare a instalar el arrendatario cancelara dicho
servicio DECIMO: DOMICILIO A EFECTO DE NOTIFICACIONES.-
Arrendadores y arrendatarios fija como domicilio el que figura
respectivamente en el encabezamiento del contrato, todo ello a los
efectos de recibir cualquier notificación derivada del conjunto de
derechos y obligaciones derivados de este contrato.
UNDECIMO PRIMERO: DE LAS CONTROVERSIAS. Las partes
aceptan sus diferencias por trámite conciliatorio en el Centro de
Conciliación de !a Cámara de Comercio de Aguachica cesar En el
evento que la conciliación resulte fallida, se obligan a someter sus
diferencias a la decisión de un tribunal arbitral e! cual fallará en
derecho, renunciando a hacer sus pretensiones ante los jueces
ordinarios, este tribunal se conformara conforme a las reglas del centro
de conciliación y arbitraje de la cámara de comercio de Aguachica
quien designara los árbitros requeridos conforme a la cuantía de las
pretensiones del conflicto sometido a su conocimiento.

En prueba de aceptación y conformidad de cuanto antecede, y para

que así conste, las partes firman el presente contrato por duplicado
ejemplar en el lugar y fecha reseñados en el encabezamiento.

ARRENDADOR

YAMILE ZURITH MENA GONZALES

C.C 36496385 de Pailitas cesar

ARRENDATARIO

WILLINTON RAMIREZ QUINTERO

CC 1066086208 de Palitas cesar