TRIBUNAL REGISTRAL

RESOLUCIÓN No. - 2086 -2021-SUNARP-TR

Lima,14 de octubre de 2021

APELANTE : WILSON RAÚL ROBLES HERRERA.

ATENCIÓN : Nº 3500409 del 5/8/2021
RECURSO : H.T.D. Nº 001425 del 27/8/2021.
REGISTRO : Registro de Predios de Cajamarca.
ACTO (s) : Certificado de búsqueda catastral.

SUMILLA :

CERTIFICADO DE BÚSQUEDA CATASTRAL

Es necesario distinguir los aspectos técnicos de los jurídicos en el Informe Técnico, pues
sólo los primeros vinculan al certificador y/o registrador, no pudiendo éstos denegar la
expedición de publicidad en virtud a un análisis jurídico realizado en el Informe técnico.

INTERPRETACION DE LA PRIMERA DISPOSICIÓN COMPLEMENTARIA DE LA

DIRECTIVA DI-004-2020-SCT-DTR
La Primera Disposición Complementaria de la Directiva DI-004-2020 que refiere a la
denegatoria de certificado de búsqueda catastral está referida a que el predio en
consulta comprenda todo un distrito, departamento o provincia; y no, cuando el polígono
en consulta comprenda parte de distritos, provincias o departamentos.

I. ACTO CUYA INSCRIPCIÓN SE SOLICITA Y DOCUMENTACIÓN

PRESENTADA

Mediante la solicitud de publicidad venida en grado de apelación, se

solicitó la emisión de un certificado de búsqueda catastral respecto de un
área de 315.5465 ha, correspondiente al Predio 01 ubicado en el distrito
de Cachachi, en la provincia de Cajabamba, departamento de Cajamarca.

Para tal efecto se acompañan los siguientes documentos:

- Memoria descriptiva.
- Plano de ubicación y perimétrico (Lámina-01) de marzo 2021,
elaborado por ingeniero geógrafo Teófilo Hugo Jobino.

En el trámite de Atención se ha expedido el Informe Técnico N° 14602-

2021-ZRII-Sede Chiclayo/UREG/CAT del 17/8/2021.

Con el recurso de apelación se adjunta:

- Siete (7) Certificados de búsqueda catastral de diferentes predios
expedidos por el Servicio de Publicidad de la Sunarp.
- Resolución N° 2622 -2018-SUNARP-TR-L del 31/10/2018.
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II. DECISIÓN IMPUGNADA

La abogada certificadora del Registro de Predios de Chiclayo, Gabriela

Mirez Cabrera, formuló denegatoria a la solicitud de emisión de certificado
de búsqueda catastral en los siguientes términos:

“Así consta en el Informe Técnico Nº 04602-2021-SUNARP-Z.R.NºII Sede

Chiclayo/UREG/CAT de fecha 17/8/2021, suscrito por el Arq. Charles
Henry Nevado Cortegana, en calidad de especialista del Área de Catastro
de la Oficina de Chiclayo:

Evaluación Técnica:
El polígono en consulta N° 01 se encuentra ubicado en la localidad de
Cachachi, Provincia de Cajabamba y departamento de Cajamarca con un
área de 315.5465 Ha (3155464.73 m2), según lo indicado en los
documentos técnicos adjuntos por el usuario.

Conclusiones:
Graficado el cuadro de coordenadas (4 vértices) del polígono en consulta
en la Base Gráfica Registral, se obtiene que el ámbito ocupado por dicho
polígono abarca varios Sectores y caseríos (Sector Liclipampa, La
Pauquilla, Liclipampa Alto), que a su vez dentro de estos sectores se
encuentran varias unidades catastrales; contraviniendo lo indicado en el
literal d) del artículo 132 del TUO del Reglamento General de los Registros
Públicos, que indica: “Los Certificados de búsqueda catastral acreditan si
un determinado predio se encuentra inmatriculado o no (…)”.

Derechos pagados: S/. 71

Derechos por devolver: S/. 71

Base Legal: Directiva DI-004-2020-SCT-DTR/Primera Disposición

Complementaria: La solicitud de Búsqueda Catastral no puede contener
polígonos que abarquen distrito, provincia o departamento en su totalidad.
De presentarse tal situación, el registrador o abogado certificado le
deniega previo pronunciamiento de la Oficina de Catastro mediante
Informe Técnico”.

III. FUNDAMENTOS DE LA APELACIÓN

El recurrente señala lo siguiente:

- De conformidad con el artículo 132 del TUO del RGRP un certificado

de búsqueda catastral acredita también la existencia o no de
superposición de áreas.
- Según la observación sólo procederá la emisión de certificado de
búsqueda catastral si el polígono en consulta coincide con un predio
de la base gráfica registral, lo cual considera errado ya que de
conformidad con el artículo 85 del Reglamento del Servicio de

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Publicidad el CBC acredita si un predio se encuentra inmatriculado o

forma parte de otro ya inmatriculado.
- Según el informe técnico dentro del polígono del predio, se encuentran
varias unidades catastrales, lo que demuestra que el polígono
comprende predios inscritos, lo que debe señalarse en el CBC con la
información de todas las unidades catastrales, no existiendo
impedimento alguno. Téngase en cuenta la Ley 30240 en su artículo
44.2.
- Se ha vulnerado el principio de predictibilidad consagrado en el TUO
de la Ley General del Procedimiento Administrativo toda vez que el
Tribunal Registral en la Resolución N° 2622-2018-SUNARP-TR-L
resolvió la expedición de CBC por áreas grandes y que el polígono no
puede ser objeto de cuestionamiento. Incluso en el año 2019 la Oficina
de Cajamarca les expidió 7 certificados de áreas grandes como son:
467.9647 has, 429.3022 has, 556.6205has, 411.0649has, 410.6567
has, 2,715.1036 has y 30.5831 has.
- Dicha situación evidencia que tanto en primera como en segunda
instancia ya existen pronunciamientos favorables.
- Considera que la esquela de observación debe ser declarada nula
porque carece de falta de motivación, ya que no se ha analizado que
el polígono en consulta se superpone con los inscritos en las partidas
N°s 02286305 y 02103631 del Registro de Predios de Cajamarca
cuyas áreas son de más de 4,000 hectáreas, siendo que el polígono
en consulta es menor a éstas; hecho que fue alegado y no se dio
respuesta.
- El deber de motivación ha sido incluso tratado por el Tribunal
Constitucional.
- Solicita que se analicen los fundamentos expuestos y se revoque la
denegatoria de expedición de certificado de búsqueda catastral.

IV. ANTECEDENTE REGISTRAL

Por definir.

V. PLANTEAMIENTO DE LAS CUESTIONES

Interviene como ponente el vocal Luis Alberto Aliaga Huaripata. Con el

informe oral vía zoom de la abogada Andrea Bazán Puente Arnao.

De lo expuesto y del análisis del caso, a criterio de esta Sala las

cuestiones a determinar son las siguientes:

- Si puede denegarse la expedición de publicidad en virtud a un análisis

jurídico realizado en el Informe técnico.
- ¿Cómo se interpreta la Primera Disposición Complementaria de la
Directiva DI-004-2020?

VI. ANÁLISIS

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1. La publicidad es el rasgo característico de todo sistema registral. En

mayor o menor medida, todos los sistemas registrales buscan exteriorizar
derechos y situaciones jurídicas oponibles o trascendentes para terceros
con el objeto de facilitar la contratación.

En nuestro sistema, la publicidad tiene dos ámbitos que resultan

complementarios entre sí: la publicidad material y la publicidad formal.

2. La primera constituye el sustento conceptual de todo el sistema registral

que se traduce en la presunción absoluta de que toda persona conoce el
contenido de las inscripciones (artículo 2012 del Código Civil). En virtud
de este principio, los terceros se verán afectados o perjudicados por las
situaciones jurídicas publicadas aun cuando no hubieran accedido a su
conocimiento efectivo.

El numeral I del Título Preliminar del Reglamento General de los Registros

Públicos (en adelante, RGRP) al referirse a la publicidad material señala
lo siguiente: “El Registro otorga publicidad jurídica a los diversos actos o
derechos inscritos. El concepto de inscripción comprende también a las
anotaciones preventivas, salvo que este Reglamento expresamente las
diferencie. El contenido de las partidas registrales afecta a los terceros
aun cuando éstos no hubieran tenido conocimiento efectivo del mismo.”

3. La publicidad formal es el complemento inexorable de la publicidad

material. Si bien los postulados de la publicidad material suponen un
conocimiento total del Registro, en los hechos nadie lo conoce, pues lo
que se tiene es solo una posibilidad de conocimiento y que en doctrina se
denomina cognoscibilidad general. Es recién con la publicidad formal que
hacemos efectiva, para cada caso específico, esa posibilidad de
conocimiento, obteniendo información concreta de las partidas registrales.

El fundamento básico de la publicidad formal radica en el derecho de toda

persona de solicitar sin expresión de causa documentos e información del
Registro y cuyo correlato es la imposibilidad de mantener en reserva la
información del archivo registral, salvo las excepciones expresamente
establecidas o cuando se afecte el derecho a la intimidad. Así lo prescribe
el artículo 128 del RGRP.

Dado que los destinatarios naturales del registro son los terceros,
generalmente legos en Derecho, que utilizan la información registral para
tomar decisiones adecuadas al momento de contratar, resulta imperioso
que la publicidad formal se expida con la mayor claridad posible y en
términos que no dejen dudas sobre el sentido de los asientos. En tal
sentido, la calificación que realiza el registrador o el abogado certificador
en el ámbito de la publicidad registral supone una evaluación integral de
la partida registral a la luz de la normativa vigente.

El numeral II del Título Preliminar del RGRP al referirse a la “Publicidad

Formal” señala lo siguiente: “El Registro es público. La publicidad registral

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formal garantiza que toda persona acceda al conocimiento efectivo del

contenido de las partidas registrales y, en general, obtenga información
del archivo Registral. El personal responsable del Registro no podrá
mantener en reserva la información contenida en el archivo registral salvo
las prohibiciones expresas establecidas en los Reglamentos del Registro.”

4. De otro lado, el artículo 131 del RGRP (“Clases de certificados y

denegatoria de expedición de copia literal”) establece que:

“Los certificados, según la forma de expedición de la publicidad, serán de

las siguientes clases:
a) Literales: Los que se otorgan mediante la copia o impresión de la
totalidad o parte de la partida registral, o de los documentos que dieron
mérito para extenderlos;
b) Compendiosos: Los que se otorgan mediante un extracto, resumen o
indicación de determinadas
circunstancias del contenido de las partidas registrales, los que podrán
referirse a los gravámenes o cargas registradas, a determinados datos o
aspectos de las inscripciones.
Los certificados literales y compendiosos se emiten por registrador
público, abogado certificador o certificador, debidamente autorizados.
Los certificados literales se emiten, asimismo, mediante agente
automatizado, firmados digitalmente por la SUNARP, en condición de
titular y suscriptor como persona jurídica.
(…) ”.

A continuación, el artículo 132 del RGRP prescribe que son certificados

compendiosos, entre otros, los siguientes:

“(…).
a) Certificados positivos: Los que acreditan la existencia de determinada
inscripción. También, de acuerdo a la solicitud del interesado, pueden
brindar información detallada;
b) Certificados negativos: Los que acreditan sólo la inexistencia de
determinada inscripción;
c) Certificados de vigencia: Los que acreditan la existencia del acto o
derecho inscrito a la fecha de su expedición;
d) Certificados de búsqueda catastral: Los que acreditan si un
determinado predio se encuentra inmatriculado o no; o, si
parcialmente forma parte de un predio ya inscrito. También acredita
la existencia o no de superposición de áreas”. (El resaltado es
nuestro).

Es este último certificado el que es materia de rogatoria en el presente

caso.

5. Así también el certificado de búsqueda catastral se encuentra regulado

en el Reglamento del Servicio de Publicidad Registral aprobado por
Resolución Nº 281-2015-SUNARP/SN1 (en adelante, el Reglamento) y en
la Directiva Nº DI-004-2020-SCT-DTR, aprobada por Resolución N° 178-

1 Publicado el 3/11/2015 en el diario oficial “El Peruano”.

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2020-SUNARP-SN del Superintendente Nacional de los Registros

Públicos, “Directiva que regula la emisión de los informes técnicos en
procedimientos de inscripción, servicios de publicidad y procedimientos
administrativo registrales”.

Conforme al citado Reglamento, el certificado de búsqueda catastral es

definido en el artículo 85 de la siguiente manera:

“Artículo 85.- Certificado de búsqueda catastral

El certificado de búsqueda catastral tiene la calidad de compendioso y
acredita si el polígono descrito en el plano presentado se encuentra
inmatriculado o si parcial o totalmente forma parte de un predio ya inscrito
que conste incorporado a la Base Gráfica Registral”.

Esta clase de certificación es relevante especialmente cuando se

pretende inmatricular un predio (pues es presupuesto de la
inmatriculación que el bien no se encuentre inscrito como tal o formando
parte de otro de mayor superficie), aunque también puede tener otros fines
según el interés del usuario. Desde esta perspectiva, el pedido puede
referirse a cualquier predio, urbano o rústico, catastrado o no catastrado.

6. Ahora, dada la naturaleza evidentemente técnica del certificado de

búsqueda catastral, su expedición requiere de la intervención de los
profesionales del área técnica de apoyo a la función registral, es decir de
la Oficina de Catastro2.

Ciertamente, la información que se le otorga al usuario en ese tipo de

certificados no proviene de manera directa del análisis que realiza el
registrador o el abogado certificador de las partidas registrales, sino de la
evaluación que efectúa el área técnica y que luego es trasladada por
aquellos al interesado.

Por tanto, en este caso, el informe técnico resultará vinculante para el

funcionario que expida el certificado.

7. Respecto al carácter vinculante del informe técnico de catastro, esta

instancia ha aprobado como precedente de observancia obligatoria,
adoptado en el X Pleno de Tribunal Registral3, el siguiente criterio:

ALCANCES DEL CARÁCTER VINCULANTE DEL INFORME EMITIDO

POR EL ÁREA DE CATASTRO
“El informe del área de catastro es vinculante para el Registrador, siempre
que se refiera a aspectos estrictamente técnicos. El Registrador debe
distinguir en su contenido los aspectos técnicos que sí lo vinculan, y otros
aspectos de aplicación e interpretación de normas jurídicas, que no le

2 Así, conforme el artículo 86 del Reglamento: “El registrador o el abogado certificador

son los competentes para expedir los certificados de búsqueda catastral, previo informe
técnico del área de catastro competente. (…)”. (El resaltado es nuestro).
3 Realizado los días 8 y 9 de abril de 2005, y publicado en el diario oficial “El Peruano” el

9/6/2005.

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competen a dicha área, sino de manera indelegable y exclusiva al

Registrador Público”.
Criterio sustentado en las Resoluciones Nº 130-2004-SUNARP-TR-A del
5 de agosto de 2004, Nº 165-2004-SUNARP-TR-A del 30 setiembre de
2004 y Nº 017-2005-SUNARP-TR-A del 28 de enero de 2005.

De acuerdo al precedente en mención, los informes del área de Catastro

resultan vinculantes para el registrador, siempre que se refieran a
aspectos estrictamente técnicos.

En ese mismo sentido, el artículo 11 del Reglamento de Inscripciones del

Registro de Predios establece en su penúltimo párrafo que en la esquela
de observación o tacha se consignará únicamente los defectos u
obstáculos técnicos advertidos por el área de Catastro, de lo que se colige
que solo los aspectos técnicos son los que resultan vinculantes para el
registrador y por ende al certificador.

8. Con relación a los alcances de la evaluación en el certificado de

búsqueda catastral, el artículo 7.2.1.8 la Directiva, señala lo siguiente:

“a. Evaluación técnica.- El profesional responsable de la emisión del

Informe técnico se pronuncia estrictamente sobre aspectos técnicos,
relacionados a si el ámbito de la consulta se encuentra inscrita de manera
parcial o total dentro de uno o más predios inscritos.
b. Evaluación jurídica.- El registrador o abogado certificador es
responsable de verificar la correspondencia jurídica entre el Informe
Técnico emitido por la Oficina de Catastro y el contenido de la partida o
partidas registrales; asimismo verifica todos los demás aspectos de
aplicación e interpretación jurídica que se requieran; y de encontrar
alguna discrepancia, debe solicitar su aclaración o ampliación, según sea
el caso”.
(El resaltado es nuestro).

Como se aprecia, el abogado certificador verificará los aspectos de

aplicación e interpretación jurídica que se requieran.

9. Mediante la solicitud de publicidad venida en grado de apelación, se

solicita la emisión del certificado de búsqueda catastral respecto de un
área de 315.5465 has ubicadas en el distrito de Cachachi, Provincia de
Cajabamba, departamento de Cajamarca,

Para tal efecto, el interesado acompañó memoria descriptiva y plano de

ubicación y perimétrico (Lámina 01) de marzo del 2021, elaborado por
ingeniero geógrafo Teófilo Hugo Jovino.

Emitido el Informe Técnico N° 14602-2021-ZRII-Sede

Chiclayo/UREG/CAT del 17/8/2021, la solicitud fue observada mediante
esquela del 25/08/2021 en el sentido que de acuerdo a la Base Gráfica
Registral, se advierte que el polígono en consulta abarca varios sectores
y caseríos (Sector Liclipampa, La Pauquilla, Liclipampa Alto), en los que
a su vez se encuentran varias unidades catastrales; contraviniendo lo

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indicado en el literal d) del artículo 132 del TUO del Reglamento General
de los Registros Públicos.

Corresponde analizar si la solicitud de expedición de Certificado de

Búsqueda Catastral contraviene el citado artículo.

10. El antes citado artículo define al Certificado de Búsqueda Catastral de

la siguiente manera:
“(…)
d) Certificados de búsqueda catastral: Los que acreditan si un
determinado predio se encuentra inmatriculado o no; o, si parcialmente
forma parte de un predio ya inscrito. También acredita la existencia o no
de superposición de áreas”.

Definición que concuerda con el artículo 85 del Reglamento del Servicio

de Publicidad ya citado.

De acuerdo a lo expuesto, tenemos que el Certificado de Búsqueda

Catastral, acredita respecto del predio en consulta:
- Si un determinado predio se encuentra inmatriculado o no;
- Si parcialmente forma parte de un predio ya inscrito.
- La existencia o no de superposición de áreas.

11. De otro lado, la Directiva N° DI-004-2020-SCT-DTR regula en el ítem

7.2 los requisitos que deben contener los planos y memoria del área en
consulta, a efectos de la emisión de los Informes Técnicos en el Servicio
de Publicidad Registral.

El artículo 7.2.1.4 de la citada directiva que regula los requisitos

específicos de acuerdo a la naturaleza del predio señala:
“7.2.1.4. Requisitos específicos para su evaluación
Si el área de consulta se encuentra en zona urbana, el plano de ubicación
debe graficar la posición del terreno, respecto de las vías adyacentes,
indicando la distancia a la esquina transversal más cercana. Para el plano
perimétrico, el área y perímetro del polígono en consulta serán
expresadas en el sistema métrico decimal con una aproximación a dos
decimales.
Asimismo, de ser el caso, el plano debe indicar la nomenclatura de vía,
numeración municipal, nomenclatura de la manzana, número del lote,
nombre de la urbanización.
Si el área en consulta se encuentra en zona rústica, el plano de ubicación
debe graficar las referencias físicas y detalles topográficos no
perecederos que existieran en el lugar, asimismo, de ser el caso, debe
mencionar el número de la unidad catastral y/o el número de la parcela.
Para el plano perimétrico, el área y perímetro del polígono en consulta
serán expresadas en hectáreas y con una aproximación a cuatro
decimales.”
(El resaltado es nuestro).

Conforme se aprecia, el artículo refiere a los polígonos en consulta.

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El polígono es definido por el artículo 4.6 de dicha Directiva como una

figura geométrica graficada en la Base Gráfica Registral que corresponde
a una línea poligonal cerrada que delimita un espacio geográfico; puede
ser de predios inscritos o en proceso de inscripción.

Asimismo, un predio es una extensión de superficie de terreno delimitada

por lados, y se representa en los planos a través de un polígono.

En el presente caso, se advierte del plano perimétrico presentado por el

usuario, el siguiente polígono:

Conforme se aprecia el área en consulta de 315.5465 hectáreas

corresponde a un predio que cuenta con un polígono rectangular.

12. Si ello es así, puesto dicho polígono sobre la base gráfica, es posible
que la Oficina de Catastro pueda informar respecto de los tres aspectos a
que se refiere el artículo 132 del TUO del RGRP y que se informan en una
solicitud de búsqueda catastral, como es: Si el predio se encuentra
inmatriculado o no, si parcialmente forma parte de un predio ya inscrito
y/o si se advierte la existencia o no de superposición de áreas.

En ese sentido, el hecho de que el polígono abarque varios sectores y/o

caseríos y dentro de éstos varias unidades catastrales, como lo menciona
el Informe Técnico, no constituye obstáculo para dar información respecto
del predio en consulta en relación a la base gráfica registral respecto de
los aspectos señalados.

Lo expuesto por la Oficina de Catastro no constituye un aspecto técnico

que vincule al abogado certificador, en tanto la conclusión precedente se
extrae de las definiciones de polígono, de la definición de predio y de la
visualización del plano perimétrico en el que se grafica el predio.

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13. De otro lado, la certificadora cita además en su esquela de

observación como sustento legal para denegar la expedición del
Certificado de Búsqueda Catastral respecto del área en consulta de
315.5465 hectáreas, la Primera Disposición Complementaria de la
Directiva DI-004-2020-SCT-DTR, que establece lo siguiente:
“Primera: La solicitud del Certificado de Búsqueda Catastral no
puede contener polígonos que abarquen, distrito, provincia o
departamento en su totalidad. De presentarse tal situación, el
registrador o abogado certificador lo deniega previo pronunciamiento de
la Oficina de Catastro mediante informe Técnico.
Las entidades del Estado quedan exceptuadas de lo señalado en el
párrafo que antecede, en el caso que por razones de sus funciones y
competencias requiera información gráfica de mayor extensión”.
(El resaltado es nuestro).

De acuerdo al criterio de la Oficina de Catastro y de la abogada

certificadora si la búsqueda catastral comprende una extensión grande de
terreno de tal manera que abarque sectores, caseríos o unidades
catastrales, no podrá expedirse un certificado de búsqueda catastral.

Al respecto, debemos señalar que la Base Gráfica Registral (BGR) es

definida en la Directiva 004-2020-SCT-DTR como un sistema de
información gráfica registral georeferenciada, estructurada y organizada a
partir de datos gráficos y alfanuméricos, que comprende la descripción de
predios inscritos y en proceso de inscripción que son generados a partir
de la información que obra en los títulos archivados, asientos de
inscripción y títulos en trámite; dicha información es elaborada teniendo
como apoyo la cartografía que utilizan las oficinas registrales.

Asimismo, toda persona tiene derecho a solicitar sin expresión de causa

y obtener del Registro, previo pago de las tasas registrales
correspondientes, información respecto de los actos inscritos; y
atendiendo a la definición de BGR señalada precedentemente, es posible
que se expida información respecto de la ubicación del predio en consulta
en relación a la BGR.

14. Ahora bien, la norma no refiere a predios que abarquen parte de

distritos, provincias o departamentos, sino a distrito, provincia o
departamento en su totalidad; como se aprecia la Primera Disposición
Complementaria no ha sido redactada de manera plural sino en forma
singular, ello implica que la denegatoria se da cuando el predio en
consulta comprenda la integridad de un distrito, la totalidad de una
provincia o todo un departamento.

Es diferente así:
- Que el predio abarque parte de distritos, provincias o departamentos.
- A que comprenda todo un distrito, toda una provincia o todo un
departamento

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No enmarcándose el caso bajo análisis en el supuesto descrito en la

Primera Disposición Complementaria de la Directiva DI-004-2020-SCT-
DTR, no podría denegarse la expedición de la solicitud de búsqueda
catastral.

15. Obsérvese además que en el presente caso el informe Técnico hace

referencia a que el predio en consulta comprende sectores, caseríos y/o
unidades catastrales; esto es que no refiere a demarcaciones territoriales
consideradas en la Directiva como son distrito, provincia y/o
departamento, lo que ameritaría una precisión del área catastral.

Por tal motivo, se revoca la observación.

16. Consecuentemente, es necesario que se remita nuevamente la

documentación presentada a la Oficina de Catastro a efectos de que emita
un nuevo Informe Técnico complementario pronunciándose respecto a si
el polígono submateria se encuentra inmatriculado o no, o si involucra
predios ya inscritos, en cuyo caso deberá detallar cada una de las partidas
involucras y si la afectación es total o parcial; y que la abogada
certificadora continúe con el trámite de publicidad.

Estando a lo acordado por unanimidad;

VII. RESOLUCIÓN

REVOCAR la observación a la solicitud de búsqueda catastral venida en

grado de apelación, de acuerdo a los fundamentos expuestos en el
análisis de la presente resolución y DISPONER que el Área de Catastro
emita el respectivo informe técnico conforme lo precisado en el
fundamento 16 y la abogada certificadora continúe con el trámite de
publicidad.

Regístrese y comuníquese.

Fdo.
NORA MARIELLA ALDANA DURÁN
Presidenta de la Tercera Sala
del Tribunal Registral
LUIS ALBERTO ALIAGA HUARIPATA
MIRTHA RIVERA BEDREGAL
P.br

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