Carpeta Fiscal : 1403-2021

Delito : USURPACIÓN AGRAVADA Y DAÑOS

SIMPLES
Sumilla : SOLICITO AMPLIACIÓN DE
MANIFESTACIÓN DE MI PATROCINADO.

SEÑOR FISCAL PROVINCIAL PENAL TITULAR DEL TERCER DESPACHO DE LA

QUINTA FISCALIA CORPORATIVA PENAL DEL CERCADO DE LIMA, RIMAC, BREÑA
Y JESUS MARIA

Genaro DELGADO FLORES identificado con D.N.I.

N° 06099968, en la denuncia que se me sigue por el
supuesto delito de USURPACIÓN AGRAVADA Y
DAÑOS SIMPLES; ante Ud., recurro a vuestro
despacho, con el debido respeto me presentó y
manifiesto lo siguiente:

Que, por convenir a mi derecho y esclarecimiento de los hechos materia del supuesto
delito que se me denuncia. SOLICITO SE AMPLIE LA MANIFESTACIÓN POLICIAL
RENDIDA POR MI PERSONA el día 9 de mayo de los corrientes, con la finalidad de
precisar los hechos y circunstancias para que en su momento se tenga en consideración:

1. Respecto a la pregunta 7 de mi declaración a nivel policial del día 9 de mayo del

presente, se debe aclarar en esa pregunta precitada que se SOLICITO LOS
SERVICIOS DEL INGENIERO PARA QUE ELABORE UN INFORME TECNICO
REFERENTE, SÓLO, PARA LA DETERMINACIÓN DE LAS ÁREAS DE USO
COMÚN Y NO PARA LA CONSTRUCCIÓN DE UNA PUERTA.
2. Seguidamente, precisar que la supuesta “construcción y/o refacción en la pared
(medianera) de una puerta con salida a la entrada”1 del denunciado NO ES
CIERTO porque la puerta precitada se encuentra ubicada en un MURO (PARED)
PERIMETRICO QUE DELIMITA MI PROPIEDAD, situación que se puede
corroborar en los títulos archivados de la independización, así como en la Partida
N° 44317672 de mi inmueble que obra en la SUNARP.
3. Luego, reiterar que la puerta que da acceso a mis aires de mi inmueble ya se
encontraba desde el momento de la adquisición del mismo y NO COMO AFIRMA

1
Numeral 2.3. de la denuncia penal presentada por Cecil Manuel cornejo Irrazabal de fecha 17 de
setiembre de 2021.

1
 EL DENUNCIANTE, QUE A FINALES DEL “MES DE SETIEMBRE DEL 2020”2 SE
REALIZÓ LA APERTURA DE LA MISMA. Al respecto, adjunto fotografías de fecha
30 de setiembre de 2019 donde se puede apreciar, desde el interior, la puerta
instalada de color plomo o gris claro de los aires de mi inmueble.
4. Finalmente, una vez más, reafirmar que a la puerta plomo o gris claro, A FINALES
DEL MES DE SETIEMBRE DE 2020 SÓLO SE HIZO EL MANTENIMIENTO
RESPECTIVO, como es el desmontaje, masillado, lijado, pintado y volver a
instalarlo.

Asimismo, ofrecemos en calidad de medios probatorios y anexos, los siguientes

documentos:

a. ANEXO 1-A: COPIA SIMPLE DEL INFORME TECNICO elaborado por el ingeniero
Cesar Iván Díaz Ramirez; en merito a ello acredito que el cajón de la escalera es
área de uso común y no como el denunciante afirma que es de su uso exclusivo.
b. ANEXO 1-B: COPIA CERTIFICADA DE LA ESCRITURA PÚBLICA DE LA
AMPLIACIÓN DE LA FABRICA E INDEPENDIZACIÓN DE LOS
DEPARTAMENTOS 1109, 1111-A Y 1111-B, ASI COMO DE LAS ÁREAS DE USO
COMÚN expedida por la SUNARP; en merito a ello demuestro los límites de mi
departamento, así como de los aires; de igual forma, pruebo que el cajón de
escalera es de uso común.
c. ANEXO 1-C: COPIA SIMPLE DE LA MINUTA DE COMPRA VENTA DEL
INMUEBLE, en merito a ello evidencio que el inmueble fue adquirido en el año
1996.
d. ANEXO 1-D: COPIA CERTIFICADA DE LA PARTIDA N° 44317672 expedida por
la SUNARP, en merito a ello demuestro la descripción del inmueble adquirido.
e. ANEXO 1-E: COPIA SIMPLE DEL PLANO DEL SEGUNDO PISO que obra y es
parte del ANEXO 1-B, en merito a ello pruebo los muros perimétricos que
delimitan mi propiedad, así como la ubicación de la puerta en el muro perimétrico y
no en el muro medianero como sostiene el denunciante.
f. ANEXO 1-F: IMPRESIÓN DE IMÁGENES, DESDE EL INTERIOR, DE LA
PUERTA MATERIA DE LA DENUNCIA de fecha 30 de setiembre de 2019, en
merito a ello demuestro la existencia de la puerta y desvirtuó los hechos que alega
el denunciante (la puerta fue aperturada a finales del mes de setiembre del 2020).

2
Ibidem.

2
 g. ANEXO 1-G: IMPRESION DE IMÁGENES DE LA PUERTA de fecha 12 de mayo
de 2022, en merito a ello acredito el mantenimiento de la puerta.
h. ANEXO 1-H: IMPRESIÓN DE IMÁGENES DE LA FACHADA DEL
DEPARTAMENTO 1111-B de fecha 12 de mayo de 2022, en merito a ello
demuestro que el propietario (primigenio) quien realizo la independización,
Santiago Lucero Lizano, acostumbraba tener sus puertas del mismo color (plomo o
gris claro) y del mismo modelo, tal como se puede comparar con el ANEXO 1-H.

POR TANTO:
A usted, señor Fiscal, se solicita admitir a trámite la presente conforme a su
naturaleza y proveer conforme a ley.

Lima, 19 de Mayo de 2022

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GENARO DELGADO FLORES
D.N.I. N° 06099968