CARTA NOTARIAL DE DESALOJO

Huanta, 01 de diciembre de 2020

SEÑOR JAVIER TUERO CASTRO
Domicilio en el Jr. Oswaldo N. Regal N° 116-Huanta

De mi mayor consideración:

PRIMERO.- Que por vía notarial el recurrimos respetuosamente a su persona con

la finalidad de comunicarle que somos los herederos del quien en vida fuera LIDIA
SULTANI TORRES GIRÓN DE NUÑEZ conforme a la AMPLIACIONES DE
TESTAMENTO debidamente inscrito en registros públicos de Lima N° de Partida
13463004.

SEGUNDO.- Del presente conducto Notarial le REQUIERO la desocupación y

entrega del inmueble de mi propiedad ubicado en el Jr. Félix Iguaín N° 225 y Jr.
Ayacucho N° 369, jurisdicción del Distrito y provincia de Huanta; debidamente
inscrito en la Partida Registral N° P11025495, P11025399 del Registro de Predios
Urbanos de la Oficina Registral de Huanta.

TERCERO.- Resulta de su conocimiento que el día 01 de enero del 2020 celebró

un contrato de arrendamiento con la señora REINA QUISPE PEREZ
supuestamente como PROPIETARIA del dicha predio, dice en la “cláusula
primera la arrendataria, da en alquiler a el arrendatario, los inmuebles
ubicados en los siguientes jirones: en el Jr. Ayacucho N° 369 y en el Félix
iguaín N° 225 ambos inmuebles se encuentra en esta ciudad de Huanta, del
departamento de Ayacucho. Dice en la CLÁUSULA SEGUNDO: fijando
expresamente un plazo de duración del arrendamiento será por un año forzoso y
comenzara a partir del 01 de enero del 2020 y termino el 01 de enero del 2021, sin
necesidad de aviso previo.

En la cláusula tercera: la renta mensual se fija en la suma de

quinientos soles mensuales ambas propiedades S/.500.00, que será pagada por el
EL ARRENDATORIO EN FORMA ADELANTADO sin necesidad de requerimiento
ni cobranza previa.

En la cláusula séptima: en garantía del fiel cumplimiento de

todas y cada una de las obligaciones materia de este contrato, EL
ARRENDATARIO, entrega a EL ARRENDATADOR, a la firma del presente
contrato, la suma de MIL QUINIENTOS SOLES (S/.1,500.00) la suma equivalente
a tres de alquiler de los inmuebles.

CUARTO.- Usted realizo un contrato que no es propietaria la señora REINA

QUISPE PEREZ de dicha inmueble mencionados arriba de los Jirones, razón por
la cual le exijo la entrega del bien de mi propiedad en un plazo de 05 días.

QUINTO.- En el contexto precedente le requiero, se abstenga de efectuar mejora

o edificaciones en mi predio, puesto las mismas serán consideradas de mala fe y
serán objeto de demolición posteriormente, en ejercicio de las acciones legales en
salvaguardia de mi derecho de propiedad.

SEXTO.- Recurrimos a la presente de acuerdo a la fundamentación jurídica de

nuestro Código Civil vigente Art. 923º Definición.- la propiedad es el poder jurídico
que permite usar, disfrutar, disponer y reivindicar un bien. Debe ejercerse en
armonía con el interés social y dentro de los límites de la ley. Artículo 911° del
Código Civil, numeral que establece claramente que la posesión precaria es la que
se ejerce sin título alguno o cuando el que se tenía ha fenecido.
SÉPTIMO.-Así como la inscripción de testamento del causante LIDIA SULTANI
TORRES GIRON DE NUÑEZ y como sus herederos a PEDRO NUÑEZ TORRES,
GABRIEL NUÑEZ TORRES Y DANIEL NUÑEZ TORRES, conforme a la
distribución efectuada en el testamento .Legatarios; NELSON GILBERTO
PEREYRA TORRES Y MILTON RENATO TORRES CORNEJO.

En caso de no desocupar y entregar el inmueble, procederé

a ejercer las acciones legales y penales contra usted ante el Poder Judicial,
demandándolo, así como la correspondiente acción indemnizatoria de daños y
perjuicios que se puedan generar en mi propiedad.

Sin otro particular me despido de usted.

Atentamente,

NELSON GILBERTO PEREYRA TORRES

DNI N° 28560262

Domicilio real Jr. Razuhuillca N° 359-Huanta

Domicilio procesal Jr. Jorge Chávez N° 403-Huanta

Celular. XXXXXXXXX

ADJUNTO

Copia Título de Propiedad del Jr. Ayacucho N° 369 -Huanta

Copia Titulo de propiedad del Jr. Félix Iguain N° 225-Huanta.