Señor Notario:

Sírvase Ud., extender en su Registros de Escrituras Públicas, una de:

DONACION DE DERECHOS Y ACCIONES, por la que otorga de una
parte don SANTOS CRUZ ALFARO CHINGAY, con documento
nacional de identidad N° 08742160, Peruano, Empleado, Soltero, con
domicilio en Calle Nueva N° 226 Urbanización Miramar, Distrito de San
Miguel ,Provincia y departamento de Lima; como EL DONANTE; y de
la otra parte don SIXTO ALFARO CHINGAY, con documento nacional
de Identidad N° 27990240, Peruano, Empleado, soltero; y con domicilio
en Lote 11 de la Manzana A con frente a la Av. San Martín, Distrito de
San Miguel, Provincia y Departamento de Lima; como EL DONATARIO;
en los términos que constan en las cláusulas siguientes:

ANTECEDENTES :

PRIMERO: Que, EL DONANTE es propietario del inmueble que

corresponde al predio, que se ubica en la Calle Nueva Número 226-
Primer, Segundo Piso y Azotea Urbanización Miramar, Distrito de San
Miguel, Provincia y Departamento de Lima, le corresponde y corre
anotada en la Partida N°13439183 de los Registros de Predios, de los
Registros Públicos de Lima Zona Registral N°IX Sede-Lima-SUNARP.

SEGUNDO: El inmueble descrito anteriormente, corre registrado como

titular de dicho dominio a EL DONANTE, los mismos que el predio a
donar del total de los derechos y acciones cede el 50% entendiéndose
que es un área de 52.795m2, sólo del área de la azotea está valorizado
en la suma de S/. 7,500.00 (Siete mil quinientos soles).
OBJETO DEL CONTRATO

TERCERO: Por el presente contrato EL DONANTE de conformidad en

los Arts. 1621º, 1625º y 1630º del Código Civil, se obliga a transferir
solamente lo señalado en la cláusula anterior del total de sus
derechos y acciones que le corresponden de la propiedad en su
condición de propietario del bien inmueble descrito en la cláusula
primera descrito, a título de donación a EL DONATARIO a su turno,
expresa su voluntad y acepta la presente donación del referido bien
inmueble que corre anotada en la Partida N°13439183 del Registro de
Predios, de los Registros Públicos de Lima Zona Registral N°IX-Sede
Lima, SUNARP, agradeciendo la donación efectuada y se compromete a
recibirlo en la forma y oportunidad pactadas en las cláusulas siguientes:

CUARTA: EL DONANTE se obliga a entregar de sus derechos y

acciones que se señalan en la cláusula segunda que le corresponde del
bien inmueble señalado en las cláusulas anteriores de la prestación a su
cargo a la firma de la presente minuta.

QUINTA: EL DONANTE se obliga a entregar todos los documentos

relativos a la propiedad del bien inmueble señalado en la presente
instrumental.

SEXTA: EL DONANTE se obliga a realizar todos los actos y a suscribir

todos los documentos que sean necesarios, a fin de formalizar la
transferencia del bien inmueble objeto de la donación a su cargo, a
favor de EL DONATARIO.
SETIMA: EL DONANTE declara que al momento de celebrarse este
contrato, no tienen ninguna obligación tributaria pendiente de pago
respecto del bien objeto de la prestación a su cargo.

LIMITE DE LA DONACIÓN

OCTAVA: EL DONANTE declara que la presente donación se encuentra

dentro de los limites señalados por el Art. 1629º del Código Civil, dado
que el valor del bien objeto de la donación no excede el de la porción de
libre disposición.

OBLIGACIONES DEL SANEAMIENTO

NOVENA: EL DONANTE declara que el bien inmueble objeto de la

donación se encuentra al momento de la celebración de este contrato,
libre de cualquier cargas y no existiendo otra medida y
consecuentemente se encuentra libre de toda medida judicial o
extrajudicial y en general de todo acto o circunstancia que impida, prive
o limite la libre disponibilidad y/o el derecho de propiedad, posesión o
uso del bien.

GASTOS Y TRIBUTOS DEL CONTRATO

DÉCIMA: Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que
originen la celebración, formalización y ejecución de este contrato serán
asumidos por EL DONATARIO.
DÉCIMA PRIMERA: Para efectos de cualquier controversia que se
genere con motivo de la celebración y ejecución de este contrato, las
partes se someten a la competencia territorial de los jueces y tribunales
de la ciudad de Lima.

Agregue Ud. Señor Notario, los que fuere de Ley y eleve a Escritura
Pública la presente Minuta y curse los partes al Registro de Propiedad
Inmueble de Lima para su inscripción.

Lima, 12 de Noviembre, del 2018.