CONTRATO DE OPCION DE COMPRA

Conste por el presente documento el compromiso de contratar que celebran

de una parte don EDGAR IVAN SANTISTEBAN, identificado con DNI N°
48408458, de estado civil soltero y con domicilio en JR. NILO Mz. V Lt. 23
del ASENT. H. SAN PEDRO - CHIMBOTE, y doña JACQUELIN EVELYN
BENIGNO QUISPE, identificada con DNI N° 48431729, de estado civil
soltera y con domicilio en JR. BOLIVIA Mz. LL2 Lt. 21 del ASENT. H. SAN
PEDRO – CHIMBOTE a quienes en lo sucesivo se les denominará LOS
VENDEDORES; y de otra parte don JAMES ALEX ROMUALDO MILLA,
identificado con D.N.I. N° 77032997, de estado civil soltero y con domicilio
en EL ASENT. H. 03 ESTRELLAS Mz. N Lt. 11. - CHIMBOTE, y Doña
KAROL PAMELA KENT MIRANDA, identificada con DNI N° 47866484, de
estado civil casada y con domicilio en JR. HUANDOY Mz. P2 Lt. 12 del
ASENT.H. SAN PEDRO a quienes en lo sucesivo se les denominara LOS
OPTANTES; en los términos contenidos en las clausulas siguientes:

ANTECEDENTES:

PRIMERA. - LOS VENDEDORES son posesionarios del bien inmueble

ubicado en el ASENTAMINETO HUMANO LOS BALCONES Mz. 4 Lt. 14
DEL DISTRITO CHIMBOTE, PROVINCIA DEL SANTA, DEPARTAMENTO
DE ANCASH, y medidas paramétrica del lote del terreno, conforme al
plano del trazado y de lotización son:

Aérea total del terreno: 108.m2

 Por el frente: 6 ml con PISTA DOBLE VIA
 Por la derecha entrando: 18.00ml con lote 13
 Por la izquierda entrando: 18.00 ml con LA PSITA
 Por el fondo : 6.00 ml
 Area: 115.90M CUADRADOS

SEGUNDA.- A la fecha de celebración del presente contrato, LOS

VENDEDORES deja en constancia que el bien inmueble a que se
refiere dicha cláusula anterior se encuentra en perfecto estado de
conservación y mantenimiento sin mayor desgaste que el producido
por el uso normal y ordinario, el mismo que se ha mostrado a LOS
OPTANTES para que éste decida sobre su adquisición, por lo que para
dichos efectos las partes celebran este contrato.
OBJETO DEL CONTRATO:

TERCERA. - En consideración a los antecedentes antes expuestos, por el

presente contrato, LOS VENDEDORES se obliga a celebrar en el futuro un
contrato de compraventa, en virtud del cual transferirá a favor de LOS
OPTANTES la propiedad del bien inmueble a que se refiere la cláusula
segunda. A su turno y en aplicación de lo dispuesto por el art. 1419 del
Código Civil, LOS OPTANTES tendrá el derecho de optar o no por la
celebración del referido contrato de compraventa.

PLAZO DEL CONTRATO:

CUARTA. - Ambas partes declaran en el plazo del presente contrato será de

05 meses, contados a partir de la fecha de suscripción de este documento.

QUINTA. -El plazo pactado en el párrafo anterior podrá ser renovado si así
lo acuerdan las partes, en cuyo caso el plazo de la renovación no podrá ser
por periodos mayores a los 02 meses convenidos, y así sucesivamente.

CONDICIONES DEL CONTRATO DEFINITIVO:

SEXTA. -Ambas partes declaran que en el caso que LOS OPTANTES

decidan por la celebración del contrato definitivo, las condiciones del mismo
serán las establecidas en las cláusulas siguientes.

SETIMA. - Las partes acuerdan que el precio del bien materia del presente
contrato es de S/ 5. 500.00 (Cinco Mil Quinientos Y 00/100 soles),
pagadas en dos tiradas, la primera tirada por el monto de S/ 1. 900.00 (Mil
Novecientos Y 00/100 soles), la cual se hace entrega a la suscripción del
presente contrato, la segunda tirada es por el monto de S/ 3. 600.00 (Tres
Mil Seiscientos Y 00/100 soles), dinero que se hará entrega en la
celebración del contrato definitivo, que se celebrará en la misma forma
establecida en este documento.

OCTAVA. - LOS VENDEDORES se comprometen; desde la suscripción del

presente contrato hasta la celebración del contrato definitivo, en tener la
constancia de posesión del bien inmueble señalado en clausulas anteriores,
así como la documentación necesaria para la celebración de contrato
definitivo.

NOVENO. - El bien materia de contratación será entregado a LOS

OPTANTES dentro de los 3 días de producida la celebración del contrato
definitivo.

GASTOS Y TRIBUTOS DEL CONTRATO:

DECIMA. -Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la
celebración del presente contrato serán asumidos por ambas en partes
iguales.
COMPETENCIA TERRITORIAL:

DÉCIMA PRIMERA.-Para efectos de cualquier controversia que se genere

con motivo de la celebración y ejecución de este contrato, las partes se
someten a la competencia territorial de los jueces y tribunales de la ciudad
en que se celebre el presente contrato.

DOMICILIO:

DÉCIMO SEGUNDA.-Para validez de todas las comunicaciones y

notificaciones a las partes, con motivo de la ejecución de este contrato,
ambas señalan como sus respectivos domicilios los indicados en la
introducción de este documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las
partes surtirá efecto desde la fecha de comunicación de dicho cambio a la
otra parte, por vía notarial.

APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:

DÉCIMO TERCERA. -En todo lo no previsto por las partes en el presente

contrato, ambas se someten a lo establecido por los artículos 1419 al 1425
del Código Civil y demás del sistema jurídico que resulten aplicables.

En señal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad

de CHIMBOTE, a los 10 días del mes de AGOSTO del 2019.

LOS VENDEDORES LOS OPTANTES

ANEXOS:
- Copia de DNI de los contratantes.
- Copia del Acta de posesión.