X arrienda a Y espacio para oficinas bajo arrendamiento operativo para cinco años.

Los pagos del arrendam

esperada del 10 por ciento a lo largo del plazo de cinco años del arrendamiento de la siguiente forma:

Año 1 100.000 u.m.

Año 2 110.000 u.m.
Año 3 121.000 u.m.
Año 4 133.000 u.m.
Año 5 146.000 u.m.

Se pide:
1. Calcular el valor del contrato.
2. Reconocimiento mensual de los gastos operativos.

1.
valor del contrato $ $ 610,000
reconocimento mensual gastos $ 122,000

año 1
codigo cuenta
5xxx gastos - arrendamiento oficina
17xxx activos - gastos reconocidos por anticipado
1110 activos - efectivo y equivalente - banco
suma iguales

año 2

codigo cuenta
5xxx gastos - arrendamiento oficina
17xxx activos - gastos reconocidos por anticipado
1110 activos - efectivo y equivalente - banco
suma iguales
año 3
codigo cuenta
5xxx gastos - arrendamiento oficina
17xxx activos - gastos reconocidos por anticipado
1110 activos - efectivo y equivalente - banco
suma iguales

año 4
codigo cuenta
5xxx gastos - arrendamiento oficina
17xxx activos - gastos reconocidos por anticipado
1110 activos - efectivo y equivalente - banco
suma iguales

año 5
codigo cuenta
5xxx gastos - arrendamiento oficina
17xxx activos - gastos reconocidos por anticipado
1110 activos - efectivo y equivalente - banco
suma iguales
co años. Los pagos del arrendamiento se estructuran para reflejar la inflación general anual
ento de la siguiente forma:

debe haber
$ 122,000
$ 22,000
$ 100,000
$ 122,000 $ 122,000

debe haber
$ 122,000
$ 12,000
$ 110,000
$ 122,000 $ 122,000
debe haber
$ 122,000
$ 1,000
$ 121,000
$ 122,000 $ 122,000

debe haber
$ 122,000
$ 11,000
$ 133,000
$ 133,000 $ 133,000

debe haber
$ 122,000
$ 24,000
$ 146,000
$ 146,000 $ 146,000
 Una maquinaria es adquirida mediante leasing, ésta está valorada en 1.200.000.000, pactándose una opción
del contrato son las siguientes:

Bien PPYE
Cuotas anuales $ (155,405,490)
Periodo de arrendamiento 10
Vida util del bien 15
Tipo de interes implicito del contrato 5%
Costos de puesta de funcionamiento $ 800,000,000
El valor de la opcion de compra $ 90,000,000
Valor razonable del bien $ 1,200,000,000

1.       Calcular el valor presente de los flujos

futuros.
2.       Determinar el valor del activo.
3.       Calcular el método de efectivo - TIR
4. Realizar el reconocimiento contable del arrendamiento y sus respectivos pagos. Y hacer el reconocimien

Funete: Sección 20 NIIF PARA PYMES VERSIÓN 2015

Libro: Normas Internacionales de Información Financiera

1. periodos tabla para determinar el valor presente

1 $ (148,005,229)
 2 $ (140,957,361)
3 $ (134,245,105)
4 $ (127,852,481)
5 $ (121,764,268)
6 $ (115,965,969)
7 $ (110,443,780)
8 $ (105,184,553)
9 $ (100,175,764)
10 $ (95,405,490)
10 $ 55,252,193
sumas de valores presentes $ (1,144,747,807)

2. año 0 reconocimiento del activo

codigo cuenta debe
15 derecho de usar un activo. Maquinaria $ (344,747,807)
21
financiamiento externo-CP- Arrendamiento
1110 banco
sumas iguales $ (344,747,807)

3 periodos flujo
0 $ (1,144,747,807)
1 $ 155,405,409
2 $ 155,405,409
3 $ 155,405,409
4 $ 155,405,409
5 $ 155,405,409
6 $ 155,405,409
7 $ 155,405,409
8 $ 155,405,409
9 $ 155,405,409
10 $ 155,405,409
10 $ (65,405,490)
5%

4. tabla de amornizacion
año saldo inicial intereses
0 $ 1,144,747,807 $ 60,865,587
1 $ 1,050,203,904 $ 55,838,742
2 $ 950,633,156 $ 50,544,622
3 $ 845,768,288 $ 44,969,017
 4 $ 735,327,815 $ 39,096,960
5 $ 619,015,285 $ 32,912,689
6 $ 496,518,484 $ 26,399,604
7 $ 367,508,598 $ 19,540,222
8 $ 231,639,331 $ 12,316,131
9 $ 88,545,972 $ 4,707,939
10 $ 90,000,000

año 1 causacion de los intereses del primer año

codigo cuenta debe
53 gastos por intereses $ 60,865,587
21 obligaciones financiones interes
sumas iguales $ 60,865,587

pago de la primera cuota

codigo cuenta debe

21 financiamiento externo-CP- Arrendamiento $ 94,543,903

21 obligaciones financieras - intereses $ 60,865,587
1110 bancos
sumas iguales $ 155,409,490

depreciacion del activo durante el primer año

codigo cuenta debe
53XX Gastos por depreciacion 76,316,520
1592 depreciacion acumulada
suma iguales 76,316,520

años 2
causacion de los intereses del primer año
codigo cuenta debe
53 gastos por intereses $ 55,838,742
21 obligaciones financiones interes
sumas iguales $ 55,838,742

pago de la primera cuota

codigo cuenta debe

21 financiamiento externo-CP- Arrendamiento $ 99,570,748

21 obligaciones financieras - intereses $ 55,838,742
1110 bancos
sumas iguales $ 155,409,490
 depreciacion del activo durante el primer año
codigo cuenta debe
53XX Gastos por depreciacion 76,316,520
1592 depreciacion acumulada
suma iguales 76,316,520

año 6
causacion de los intereses del primer año
codigo cuenta debe
53 gastos por intereses $ 32,912,689
21 obligaciones financiones interes
sumas iguales $ 32,912,689

pago de la primera cuota

codigo cuenta debe

21 financiamiento externo-CP- Arrendamiento $ 122,496,801

21 obligaciones financieras - intereses $ 32,912,689
1110 bancos
sumas iguales $ 155,409,490

depreciacion del activo durante el primer año

codigo cuenta debe
53XX Gastos por depreciacion 76,316,520
1592 depreciacion acumulada
suma iguales 76,316,520

se ejercio la opcion de compra

codigo cuenta debe
21 financiamiento externo CP - Arre- Fin $ 90,000,000
1110 bancos
suma iguales $ 90,000,000
da en 1.200.000.000, pactándose una opción de compra de 3.000.000,00 de pesos. Las condiciones

años
años

Pago en efectivo

s respectivos pagos. Y hacer el reconocimiento de la depreciación de la PPYE.

(pago /1+ interes)^periodo

 haber

$ (1,144,747,807)
$ 800,000,000
$ (344,747,807)

valor de la TIR

tabla de amornizacion
amortizacion pago anual saldo final
$ 94,543,903 $ 155,409,490 $ 1,050,203,904
$ 99,570,748 $ 155,409,490 $ 950,633,156
$ 104,864,868 $ 155,409,490 $ 845,768,288
$ 110,440,473 $ 155,409,490 $ 735,327,815
 $ 116,312,530 $ 155,409,490 $ 619,015,285
$ 122,496,801 $ 155,409,490 $ 496,518,484
$ 129,009,886 $ 155,409,490 $ 367,508,598
$ 135,869,268 $ 155,409,490 $ 231,639,331
$ 143,093,359 $ 155,409,490 $ 88,545,972
$ 150,701,551 $ 155,409,490 $ (62,155,580)
$ 90,000,000 $ -

o
haber

$ 60,865,587
$ 60,865,587

haber

$ 155,409,490
$ 155,409,490

año
haber

76,316,520
76,316,520

Año 3
o causacion de los intereses del primer
haber codigo
53
$ 55,838,742 21
$ 55,838,742 sumas iguales

pago de la primera cuota

haber codigo

21
21
$ 155,409,490 1110
$ 155,409,490
año depreciacion del activo durante el prime
haber codigo
53XX
76,316,520 1592
76,316,520 suma iguales

Año 7
o causacion de los intereses del primer
haber codigo
53
$ 32,912,689 21
$ 32,912,689 sumas iguales

pago de la primera cuota

haber codigo

21
21
$ 155,409,490 1110
$ 155,409,490

año depreciacion del activo durante el prime

haber codigo
53XX
76,316,520 1592
76,316,520 suma iguales

haber

$ 90,000,000
$ 90,000,000
 año 4
causacion de los intereses del primer año
cuenta debe haber
gastos por intereses $ 50,544,622
obligaciones financiones interes $ 50,544,622
sumas iguales $ 50,544,622 $ 50,544,622

pago de la primera cuota

cuenta debe haber

financiamiento externo-CP- Arrendamiento $ 104,864,868

obligaciones financieras - intereses $ 50,544,622
bancos $ 155,409,490
sumas iguales $ 155,409,490 $ 155,409,490
 depreciacion del activo durante el primer año
cuenta debe haber
Gastos por depreciacion 76,316,520
depreciacion acumulada 76,316,520
suma iguales 76,316,520 76,316,520

Año 8
causacion de los intereses del primer año
cuenta debe haber
gastos por intereses $ 26,399,604
obligaciones financiones interes $ 26,399,604
sumas iguales $ 26,399,604 $ 26,399,604

pago de la primera cuota

cuenta debe haber

financiamiento externo-CP- Arrendamiento $ 129,009,886

obligaciones financieras - intereses $ 26,399,604
bancos $ 155,409,490
sumas iguales $ 155,409,490 $ 155,409,490

depreciacion del activo durante el primer año

cuenta debe haber
Gastos por depreciacion 76,316,520
depreciacion acumulada 76,316,520
suma iguales 76,316,520 76,316,520
 causacion de los intereses del primer año
codigo cuenta debe haber
53 gastos por intereses $ 44,969,017
21 obligaciones financiones interes $ 44,969,017
sumas iguales $ 44,969,017 $ 44,969,017

pago de la primera cuota

codigo cuenta debe haber
financiamiento externo-CP-
21 Arrendamiento $ 110,440,473
21 obligaciones financieras - intereses $ 44,969,017
1110 bancos $ 155,409,490
sumas iguales $ 155,409,490 $ 155,409,490
 depreciacion del activo durante el primer año
codigo cuenta debe haber
53XX Gastos por depreciacion 76,316,520
1592 depreciacion acumulada 76,316,520
suma iguales 76,316,520 76,316,520

causacion de los intereses del primer año

codigo cuenta debe haber
53 gastos por intereses $ 19,540,222
21 obligaciones financiones interes $ 19,540,222
sumas iguales $ 19,540,222 $ 19,540,222

pago de la primera cuota

codigo cuenta debe haber
financiamiento externo-CP-
21 Arrendamiento $ 135,869,268
21 obligaciones financieras - intereses $ 19,540,222
1110 bancos $ 155,409,490
sumas iguales $ 155,409,490 $ 155,409,490

depreciacion del activo durante el primer año

codigo cuenta debe haber
53XX Gastos por depreciacion 76,316,520
1592 depreciacion acumulada 76,316,520
suma iguales 76,316,520 76,316,520
año 5
causacion de los intereses del primer año
codigo cuenta debe haber
53 gastos por intereses $ 39,096,960
21 obligaciones financiones interes $ 39,096,960
sumas iguales $ 39,096,960 $ 39,096,960

pago de la primera cuota

codigo cuenta debe haber
financiamiento externo-CP-
21 Arrendamiento $ 110,440,473
21 obligaciones financieras - intereses $ 39,096,960
1110 bancos $ 149,537,433
sumas iguales $ 149,537,433 $ 149,537,433
 depreciacion del activo durante el primer año
codigo cuenta debe haber
53XX Gastos por depreciacion 76,316,520
1592 depreciacion acumulada 76,316,520
suma iguales 76,316,520 76,316,520

año 9
causacion de los intereses del primer año
codigo cuenta debe haber
53 gastos por intereses $ 12,316,131
21 obligaciones financiones interes $ 12,316,131
sumas iguales $ 12,316,131 $ 12,316,131

pago de la primera cuota

codigo cuenta debe haber
financiamiento externo-CP-
21 Arrendamiento $ 143,093,359
21 obligaciones financieras - intereses $ 12,316,131
1110 bancos $ 155,409,490
sumas iguales $ 155,409,490 $ 155,409,490

depreciacion del activo durante el primer año

codigo cuenta debe haber
53XX Gastos por depreciacion 76,316,520
1592 depreciacion acumulada 76,316,520
suma iguales 76,316,520 76,316,520
año 10
causacion de los intereses del primer año
codigo cuenta debe haber
53 gastos por intereses $ 4,707,939
21 obligaciones financiones interes $ 4,707,939
sumas iguales $ 4,707,939 $ 4,707,939

pago de la primera cuota

codigo cuenta debe haber
financiamiento externo-CP-
21 Arrendamiento $ 150,701,551
21 obligaciones financieras - intereses $ 4,707,939
1110 bancos $ 155,409,490
sumas iguales $ 155,409,490 $ 155,409,490

depreciacion del activo durante el primer año

codigo cuenta debe haber
53XX Gastos por depreciacion 76,316,520
1592 depreciacion acumulada 76,316,520
suma iguales 76,316,520 76,316,520