CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE TERRENO AGRICOLA

Conste por el presente documento, el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE TERRENO

AGRICOLA que celebran de una parte RENZO DAGOBERTO MURO SUAREZ, con DNI Nº
10225497, con domicilio en Av. Meiggs 2094 Florida Alta, Distrito de Chimbote, Provincia del
Santa, Departamento Ancash, a quien en adelante se le denominará EL ARRENDADOR; y, de la
otra parte O-BLUE BERRY EIRL, con RUC N.º 20602504621, con domicilio en Cal. Samanco Nº
356 Urb. Semi Rustica Nuevo Chimbote – Santa – Ancash, debidamente representado por el
señor RENZO MURO SUAREZ, con DNI Nº 10225497, a quien en adelante se le denominará EL
ARRENDATARIO, en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERA: ANTECEDENTES:

1.1 EL ARRENDADOR es propietario de un terreno agrícola ubicado en Sector Tierra Firme

S/N, distrito de Nepeña, Provincia del Santa, Departamento de Ancash; con una extensión
de 3.8 hectáreas.

1.2 EL ARRENDADOR deja constancia que sobre el terreno que arrienda, no pesa carga
ninguna ni medida judicial o extrajudicial que limite o restringe a su libre disposición.

1.3 EL ARRENDATARIO es una persona jurídica de derecho privado, que tiene como principal
actividad la agroexportación, lo que incluye la siembra, producción, mantenimiento, cosecha
y exportación de frutas frescas. Por lo que necesita de un terreno agrícola con el objetivo de
desarrollar sus actividades.

SEGUNDA: OBJETO:

2.1 Por el presente contrato, EL ARRENDADOR se obliga a ceder el uso del bien descrito en la
cláusula anterior a favor de EL ARRENDATARIO, a título de arrendamiento.

2.2 Por su parte, EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL ARRENDADOR el monto de la

renta pactada en la cláusula siguiente, en la forma y oportunidad que son convenidas.

TERCERA: CONTRAPRESTACIÓN:

3.1 Las partes acuerdan que el monto de la renta mensual que pagará EL ARRENDATARIO en
calidad de contraprestación por el uso del bien arrendado, asciende a la suma de USD
800.00 (Ochocientos y 00/100 dólares americanos) por hectárea arrendada, de forma
mensual.

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3.2 La forma de pago de la renta será por mensualidades adelantadas que EL
ARRENDATARIO pagará, mediante cheque o transferencia bancaria a la cuenta de EL
ARRENDADOR.

CUARTA: DURACIÓN:

4.1 Las partes convienen en fijar un plazo de duración determinada para el presente contrato, el
cual se computará a partir del 10 de julio de 2022, hasta el 10 de julio de 2023.

QUINTA: ENTREGA:

5.1 EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien descrito en la cláusula PRIMERA, en la

fecha de suscripción de este documento, sin más constancia que las firmas de las partes
puestas en él.

SEXTA: USO DEL BIEN:

6.1 EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el bien arrendado única y exclusivamente para el

desarrollo de sus actividades.

SÉPTIMA: RESPONSABILIDAD:

7.1 Queda entendido que, mientras el terreno agrícola se encuentre en posesión de EL

ARRENDATARIO, éste responderá en forma exclusiva y excluyente por los daños causados
a terceras personas, a la propiedad privada o pública, así como, por las trasgresiones a la
normatividad vigente, producidas por el uso del bien arrendado.

OCTAVA: OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

8.1 EL ARRENDADOR se obliga a:

- Entregar el bien objeto del presente contrato, en perfecto estado operativo;

8.2 EL ARRENDATARIO se obliga a:

- Asumir la compra de insumos y bienes que sea necesario para la operatividad del bien
arrendado.

- Asumir los costos de mantenimiento que sean necesarios para el correcto

funcionamiento del bien arrendado;

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 - No ceder a terceros el bien materia del presente contrato bajo ningún título, ni
subarrendarlo, ni ceder su posición contractual, salvo que cuente con el asentimiento
expreso y por escrito de EL ARRENDADOR, en cuyo caso se suscribirán los
documentos que fueren necesarios.

- A devolver el bien arrendado en perfecto estado de funcionamiento, salvo el desgaste

propio de un uso normal.

NOVENA: MEJORAS:

9.1 EL ARRENDADOR autoriza las mejoras necesarias y útiles que EL ARRENDATARIO

incorpore al bien materia del presente contrato, siendo asumido en su integridad por EL
ARRENDATARIO, sin reembolso alguno.

DÉCIMA: SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS:

10.1 Todo litigio o controversia, derivados o relacionados con este acto jurídico, será sometido a
la competencia de la Corte Superior de Justicia del Santa, a cuya decisión se someten las
partes en forma incondicional.

DÉCIMA PRIMERA: DOMICILIOS:

11.1 Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes, con motivo de la
ejecución de este contrato, ambas señalan como sus respectivos domicilios, los indicados
en la introducción de este documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes
surtirá efecto desde la fecha de comunicación de dicho cambio a la otra parte, por cualquier
medio escrito.

Se suscribe el presente contrato en la ciudad de Chimbote, en señal de conformidad, al día diez

del mes de julio del 2022.

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MURO SUAREZ RENZO DAGOBERTO MURO SUAREZ RENZO DAGOBERTO
DNI Nº 10225497 DNI Nº 10225497
EL ARRENDADOR Representante Legal de
O-BLUE BERRY EIRL
EL ARRENDATARIO