José Jacinto Medina B. Escritorio jurídico. J. Medina & Asociados.RIF.

113653368
ABOGADO Calle Ilustres Próceres, Centro Comercial Los Ilustres, Local B-6, Altagracia de
I.P.S.A N°158.573 Orituco, Estado Guárico. Teléfono 04141471210, email. J.j.m.b72@hotmail.com

Conste por medio del presente instrumento redactado por el Abogado JOSÉ
JACINTO MEDINA BRAVO, con INPREABOGADO Nº 158.573, Miembro del
Colegio de Abogados del Estado Aragua que: Yo, JUANA ESPUMOCENA
RAMIREZ, venezolana, mayor de edad, civilmente hábiles en derechos, titular
de la cédula de Identidad Nº V-9.088.841 y domiciliado en la Parroquia San
Rafael, Municipio José Tadeo Monagas del Estado Guárico, por medio de
este Documento, DECLARO: Que doy en venta pura y simple, perfecta e
irrevocable a la ciudadana: YANIMAR GUEDEZ VILLEGAS, venezolana,
mayor de edad, civilmente hábil, titular de la cédula de Identidad Nº V-
27.862.111 y del mismo domicilio; unas BIENHECHURÍAS, que se asientan
en una parcela de terreno Municipal, ubicada en calle 1, Sector Las Casitas,
Parroquia San Rafael, Municipio Monagas del Estado Guárico y que ostento
por haberla adquirido mediante documento público debidamente notariado por
ante la Notaria Publica de Cagua , Municipio Sucre del Estado Aragua, bajo el
N°70, tomo 185 de los libros de Autenticaciones de esta Notaria en fecha 20
de junio del año 2.005, dichas bienhechurías constan de Una CASA
UNIFAMILIAR; con las siguientes características: paredes de bloques, techo
de acerolit, piso de cemento liso, con las divisiones siguientes: tres (03)
habitaciones para dormitorios, una (01) sala, una (01)cocina-comedor, un (01)
lavadero, un (01) corredor y un (01) baño; con servicios públicos con un área
de construcción de aproximadamente setenta y dos cuadrados (72,00 M2); y
con un área de terreno de cuarenta y seis metros cuadrados con noventa y
cuatro centímetros cuadrados (46,94 M2/CM2), las cuales se encuentran
dentro de los siguientes linderos específicos: POR EL NORTE: Con solar y
casa de la Familia Martínez en cinco metros lineales con treinta y cuatro
centímetros (5,34 mts); POR EL SUR: Con calle Zaraza que es su frente, en
tres metros lineales con sesenta y seis centímetros (3,66 mts); POR EL ESTE:
Con casa de la Familia Martínez en doce metros lineales (12,00mts); y POR
EL OESTE: con local comercial de Fernando Itriago en doce metros lineales
con ochenta centímetros (12,80mts). El precio de esta venta se ha convenido
en la cantidad de DOS MIL SETECIENTOS DOLARES AMERICANOS
($2.700); los mismos la compradora cancela con la firma del presente
documento en efectivo en la referida moneda. Las Bienhechurías que por este
instrumento vendo me pertenecen como indique antes y en consecuencia
transfiero a la compradora la plena propiedad y posesión legítima de las
mismas de manera inmediata, que las entrego libres de todo gravamen y sin
pleitos pendientes. Y, yo GERMANIA SIERRA DE ITRIAGO, venezolana,
mayor de edad, titular de la Cedula de Identidad N° V-6.091.493; cónyuge del
vendedor, Autorizo la venta que por medio de este Documento se hace. Y, yo
ALEXAIDA DE LA CARIDAD RUIZ BEOMONT, titular de la cédula de
Identidad Nº V-20.087.871, dejo expresa constancia que, a la fecha de la firma
del presente documento, he pagado en totalidad al vendedor la suma dineraria
acordada y en efecto acepto la venta que se me hace en los términos y
condiciones expuestos. Se deja expresa constancia que el contenido de este
escrito de carácter privado tiene validez y eficacia, y surtirá los efectos legales
suficientes sin necesidad de requerimiento civil, judicial y/o administrativo; sólo
será necesaria la presentación de este documento ante las autoridades
competentes, para su debido reconocimiento; se autoriza a la compradora a
realizar trámites administrativos por ante la dirección de Catastro Municipal,
Sindicatura y demás órganos Municipales en materia de terrenos e inmuebles
a fin de realizar algún procedimiento administrativo que conlleve a regularizar
la propiedad de la misma. Igualmente se establece como domicilio especial a
la ciudad de Altagracia de Orituco, Estado Guárico a la jurisdicción de cuyos
Tribunales se someten las partes; Una vez leído, aprobado y aceptado este
instrumento que se extiende en dos páginas útiles, lo firmamos de nuestro
puño y letra y estampamos las respectivas huellas dactilares en señal de su
autenticidad. Es cierto, en Altagracia de Orituco, Municipio Monagas, Estado
Guárico de la República Bolivariana de Venezuela a la fecha 18 de abril de
dos mil veintidós 2022.

EL VENDEDOR:

CONYUGE DEL VENDEDOR:

LA COMPRADORA:
TESTIGOS: