INFORME DE VISITA A CASA 3 DEL BARRIO

BRISAS DE LA CAMPIÑA

OFICINA DE INFRAESTRUCTURA
MUNICIPIO DE GIRÓN

NOVIEMBRE DE 2018
 INTRODUCCIÓN

Por medio de las resoluciones No. 1103 del 9 de junio de 2010 y No. 0796 del 14 de abril
de 2016 se ordena la demolición algunos elementos estructurales de la casa cuya dirección
es Manzana A Casa 3 del barrio Brisas de la Campiña.

Por tanto, en este documento se presenta el informe de la visita realizada recientemente,

por parte de la Secretaría de Infraestructura del municipio de Girón , donde se muestra de
manera general los elementos a demoler, se presenta un registro fotográfico y se dan
algunas conclusiones y recomendaciones generales.
 1.0 LOCALIZACIÓN

La casa del señor Luis Miguel Castillo Prieto se encuentra en la Barrio Brisas de la
Campiña al Occidente del Casco Urbano del Municipio de Girón y tiene como dirección
Manzana A Casa 3. Es una casa esquinera cuya placa en sitio muestra la nomenclatura de
Calle 32B No. 35-03.

Figura 1. Localización general

2.0 SITUACIÓN ACTUAL

Al frente de la casa se observa un verja totalmente encerrada por muros de ladrillo a la vista
de altura de 70 cm, un portón, una puerta y ventanales todos éstos hechos en rejas
metálicas.

Como cubierta de la verja se observa una placa de 20 cm de espesor apoyada por un lado en
el paramento de la casa y por el otro sobre tres columnas de concreto de dimensiones de
20x14 cm aproximadamente. La placa se extiende en un voladizo de 70 cm mas allá de las
columnas. (ver Figura 1)

Sobre un costado de la placa se levante un medio muro en ladrillo hueco H-7 sin frisar de
aproximadamente 1,5 m de altura y 2,0 m de largo aproximadamente.

Figura 1(a), Vista lateral de la verja

Figura 1(b), Vista frontal de la verja

Figura 1(c), Planta de la placa de cubierta de la verja

En la Figura 1 (c) se muestra el área de la placa a demoler a partir de la línea de anclaje al

voladizo que la placa tenía inicialmente.

De igual manera se demolerían las tres columnas y los muros de cerramiento en ladrillo a la
vista, el muro en ladrillo h-7 que se encuentra sobre la placa y se haría el desmonte de las
rejas metálicas.
3.0 REGISTRO FOTOGRÁFICO

Fotografía 1. Vista lateral de la verja

Fotografía 2. Vista frontal de la verja

Fotografía 3 Muro en H-7 sobre placa (flecha roja) y escalera de la casa vecina
pegada a una de las columnas de la verja (flecha amarilla)

Fotografía 4 Terminado superior de la placa

Fotografía 5. Terminado inferior de la placa

Fotografía 6 Línea de unión de la placa con el voladizo inicial

4.0 GUÍA PARA EL PROCESO DE DEMOLICIÓN.

Aquí se describen los aspectos que tienen que tener que ver con la ejecución en el proceso
de demolición, teniendo en cuenta las siguientes fases:

1. Trabajos previos
2. Retirada de materiales reutilizables
3. Demolición de muros
4. Demolición de placa
5. Demolición de columnas
6. Evacuación de escombros -
7. Transporte a escombrera certificada

4.1 Trabajos Previos

Antes de efectuar la demolición habrá que colocar ciertos elementos de seguridad, por ello
antes de que cualquier operario se suba a la estructura lo primero será colocar
apuntalamientos en en la placa, mediante puntales metálicos con durmientes.

Retirar cualquier tipo de muebles o elementos que se encuentren dentro del área de trabajo
para evitar su deterioro durante el período de demolición.

Como se va a trabajar en altura es conveniente la instalación de una línea de vida y el uso

de equipos para trabajo en altura y demás elementos de protección personal,

Los operarios que participen en la demolición deben estar certificados para la realización de
trabajo en altura y estar afiliados al sistema de seguridad social,

4.2 Retirada de materiales reutilizables

Una vez que el inmueble está limpio se retirarán los materiales que pueden tener un uso
posterior. Por tanto se deben desmontar las rejas metálicas de encerramiento de la verja
usando los medios necesario para evitar dañarlas.

4.3 Demolición de muros

Los muros se demolerán antes que la placa superior y no sin antes haber apuntalado bien la
placa. El sentido del derribo de los muros será de arriba abajo y se señalizara y se prohibirá
el paso en la zona de la cara opuesta donde se halle el operario demoliendo. Normalmente
se realizara la demolición por medio de sistemas mecánicos de presión como martillos
picadores manuales.
4.4 Demolición de placa

Después de retirar todos los elementos así como el de revestimiento que haya encima y
después de haber apuntalado toda la placa así como los voladizos que pueda haber,
entonces se empezara la demolición para ello es necesario inicialmente cortar o dilatar la
placa con una cortadora de concreto o una pulidora por la línea determinada por la
autoridad competente, con el fin aislarla placa a demoler de la estructura que permanecerá
en pie. Luego se demolerá el entrevigado, normalmente por presión, sin romper las viguetas
las cuales se suspenderán en sus extremos anulando los apoyos y se apuntalaran en la zona
central, cortándose entonces. Las vigas se suspenderán o se apearan como las viguetas, lo
ideal es sostenerla con un cable por uno de los extremos, en ese extremo descubrir la
armadura y luego descubrirla en el otro extremo, después se procederá a cortar las
armaduras (con pulidora o cizalla) primero del extremo donde tenemos el cable (primero la
inferior y luego la superior) luego la armadura superior del lado opuesto, entonces se baja
el cable para que caiga la viga, el cable se cambia de sitio y se corta la armadura inferior
que falta.

4.5 Demolición de las columnas

Después de dejar los soportes totalmente despejado, se ataran dos tirantes que servirán: uno
de contrapeso y otro servirá para derribar la columna, habrá que despejar una zona
equivalente a una vez y media la altura del pilar, después se dejaran al descubierto las
armaduras usando maquinaria manual, y se cortaran las armaduras, una sola de las caras
derribando la columna por empuje y cortando después el resto de las armaduras. Se debe
tener especial cuidado para no dañar elementos de las casas vecinas.

4.6 Evacuación de escombros

Los escombros deben ser transportados de manera segura a los sitios autorizados por las
autoridades competentes.

5.0 CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES

Antes de iniciar los trabajos es importante que, junto con la autoridad que ordena la
demolición, se determinen claramente los alcances y límites de la actividad con ello se evita
dañar elementos que deberían quedar en pie u omitir demoler los que la orden requiere.

Los operarios que realicen la demolición deben tener certificados de trabajo en alturas
vigente, estar afiliados a sistema de a salud y riesgos profesionales y portar todos los
elementos de protección personal que se requieran

Se deben llevar a cabo los procedimientos adecuados para evitar daños en el resto de la
estructura, por tanto, los trabajos deben realizarse por personal calificado y bajo constante
supervisión.