PROYECTO DEMOLICION TOTAL

MEMORIA DESCRIPTIVA
Obra : DEMOLICIÓN TOTAL DE VIVIENDA DE ADOBE
Propietario : LILI SERNA CAMPOS .
Fecha : AGOSTO - 2022.

1.1 GENERALIDADES

El presente informe describe el proceso de demolición para una vivienda de 02 pisos con
un área techada de 180.00 m2 ubicado en la Av. Perú N° 137, Distrito de Andahuaylas,
Provincia de Andahuaylas, Región Apurímac.

La vivienda a demoler parcialmente colinda:

Por el Frente colinda con la Av. Perú.

Por el Fondo colinda con espacio libre del mismo propietario.

Por la derecha colinda con espacio libre del mismo propietario.

Por la Izquierda colinda con una edificación de dos pisos de Material Noble.

1.2.- ANTECEDENTES.
La edificación objeto de este trabajo se demolerá parcialmente por el condicionante de
realizar una nueva construcción en dicho terreno.
Clasificación del Suelo: Urbano
CONDICIONES URBANISTICAS.
Calzada Pavimentada: SI
Suministro de Agua: SI
Alcantarillado: SI
Electricidad: SI
Alumbrado Público: SI
La Edificación a demoler no pertenece a la catalogación de Conjunto Histórico, por tanto,
no existe impedimento legal para su demolición.
1.3.- DATOS DE LA EDIFICACIÓN.
La Edificación, de unos 30 años de antigüedad, se encuentra en un estado de conservación
malo, y presenta deficiencias importantes a nivel estructural, que han conllevado la
determinación de su estado como ruina técnica, aunque no presenta una situación de
colapso inminente. De hecho, la vivienda mantiene su uso en algunas dependencias hasta
el día de hoy.
La estructura de la edificación es de adobe.
Los acabados interiores son de yeso con acabado pintado.
Los pisos son pulidos en todo el conjunto.
1.3.1.- SUPERFICIE CONSTRUIDA A DEMOLER.
La superficie construida es de 180.00 m2. aproximadamente.

1.3.2.- VOLUMEN DE LA EDIFICACIÓN A DEMOLER.

El volumen de la edificación a demoler es de 109.70 m3.

Tabla 01: Volúmenes de escombros por demolición de piso, contrapiso y cubierta

Superficie (m2) Espesor(m) Volumen(m3)

Piso + Contrapiso 180.00 0.15 27.00

Cubierta de teja 180.00 ------------- 15.00

andina
Volumen Total (m3) 42.20

Tabla 02: - Volumen de escombros

Dimensiones (LxAxH) Volumen(m3)

Muros 74.00 x 0.25 x 5.00 92.50
Volumen Total (m3) 92.50

Tabla 03: - Volumen Total a eliminar

Volumen(m3)
Tabla 01 42.20
Tabla 02 92.50
Volumen Total (m3) 134.70

Por lo tanto, el volumen a transportar será 134.70 m3. Para obtener el número de viajes se
deberá dividir este por la capacidad de transporte de los camiones. Se utilizarán camiones
de 15 m3. El volumen total de escombros será transportado en 09 viajes.
 PLAN DE CONTINGENCIA DE DEMOLICION PARCIAL
PLANIFICACION:

La demolición estará bajo la dirección e intervención del Ingeniero Civil CIP 278770, Rosel
Esperme Ancco, el cual estará permanentemente en la obra.

El proceso de demolición es el siguiente:

* Realizar un estudio para determinar cualquier problema de carácter estructural de la

edificación a demoler.

* Después de realizar el estudio y teniendo en cuenta todos los factores pertinentes, se

determina el método de demolición aplicable, identificando los problemas planteados y
proporcionando soluciones adecuadas.

* Se comunicará por escrito a los vecinos colindantes con nuestra propiedad de los trabajos
a realizar, indicándoles fechas y horarios de los mismos.

* Inspección y evaluación del estado de las edificaciones colindantes con nuestra

propiedad.

* Desmontaje de todo el mobiliario de la vivienda a demoler.

* Anulación de las instalaciones existentes (agua, electricidad, telefonía, etc.) si fuera n

mantener el suministro de electricidad, agua durante los trabajos de demolición, se
protege de manera adecuada, contra todo daño.

* Luego de la demolición de la vivienda se procederá al retiro y eliminación del material de

mediante una retroexcavadora y volquetes, que serán llevados a los botaderos autorizados.

* Demolición de muros perimétricos

* Eliminación total de material sobrante.

* Instalación de cerco perimétrico con planchas de triplay de 4mm de 2,4 m de altura con
un de ingreso de acceso peatonal y otra de acceso vehicular que permita el ingreso de
volquetes

* Limpieza general del área de trabajo al término del proceso de demolición total,
reacomodación, señalización y verificando que la zona este libre de peligros.

TIEMPOS:

El proceso total de demolición tendrá una duración de 21 días útiles, el cual se divide
siguientes partidas, cada una de ellas con un tiempo de duración.

1. Protección de vecinos: 01 día

2. Instalación de cerco perimétrico: 01día

3. Desmontaje de mobiliario existente: 01 día

4. Demolición manual: 2 días

5. Demolición mecánica y eliminación: 03 días

6. Limpieza general de obra: 01 día.

USO Y TIPO DE HERRAMIENTAS:

En el proceso de demolición, se aplicarán sistemas y métodos de trabajo, que van en

cambiante con la incorporación de la maquinaria, equipos y materiales.

a) Demolición Manual:

El método de demolición a mano es el que se utiliza en todo el inmueble, separando los

elementos estructurales, para facilitar el trabajo posterior de la demolición mecánica
herramientas a utilizar son: cuñas, combas, cizallas, cinceles, palanquetas, martillos,
sistemas oxicorte, destornilladores, llaves de boca, llaves mixtas, llaves tipo Allen, llave
francesa, sin ningún tipo de roturas, rajaduras, deformaciones o reparaciones caseras.

Asimismo, se utilizarán: amoladoras y roto martillos con aislamiento completo de una sola
persona.

b) Demolición mecánica:

Se utilizará demolición por empuje, solo en tramos donde la demolición manual

incomodidad o riesgo inminente para los trabajadores. La maquinaria a utilizar es
retroexcavadora de llantas.

Se empleará una vigía el cual dirigirá y apoyará en los desplazamientos que realice la
maquinaria destinada a ejecutar la demolición por empuje, además se demarcará y
señalizará (mallas letreros) la zona donde opera la maquinaria en mención.

METODOS DE SEGURIDAD

Previamente al inicio de los trabajos de demolición se procederá a tomar las medidas

prevención en seguridad y salud. Todos los trabajos se realizarán respectando el
Reglamento Nacional de Edificaciones (R.N.E), Norma G.050 “Seguridad Durante la
Construcción”.

Se ejercerá una supervisión frecuente, por parte del profesional responsable de obra, que
genere que se ha tomado las medidas de seguridad indicadas.

El personal que interviene en el proceso de demolición, deberá estar calificado para este
trabajo; debe estar capacitado en temas de procedimientos de demolición, utiliza
maquinarias para demolición, protección contra caídas, anclajes, señalización, seguridad,
trabajo, etc.

a) Para la demolición
* Antes de proceder a la demolición de un edificio se debe comprobar que esté totalmente
vacío.

* Antes de iniciar los trabajos de demolición se deben anular las instalaciones existente
electricidad, telefonía, etc.)

* Desmontaje de todo el mobiliario de la vivienda a demoler.

* Se regará con agua a intervalos convenientes las construcciones a demoler antes y

durante los trabajos de demolición hasta el término de ellos.

* Se limitará la zona de tránsito del público, las zonas de descarga, señalización, o si fuese
necesario cerrando los puntos de descarga y carguío de desmonte.

* Los equipos de carguío y de eliminación circularan en un espacio suficientemente

despejad de circulación de vehículos ajenos al trabajo.

* Los trabajos de demolición manual y mecánica deberán realizarse de arriba hacia abajo.

* Los vehículos que transporten material de eliminación serán cubiertos con un toldo o red
evitar que se disperse en el trayecto del traslado.

b) Para los trabajadores

* Se les dará a los trabajadores una charla de inducción explicándoles el uso de los EPP’s
(Equipos de Protección Persona) y la importancia de los mismos. También se les explicará el pro
demolición a seguir

* Se entregará a los trabajadores sus equipos de protección personal –EPP (cascos,

mascarillas anti polvo, tapones de oídos, guantes de cuero y lona, zapatos de cuero con
punta de acero, arnés, etc.) se pondrá énfasis a los medios de protección auditiva, debido
a que se trata con maquinarias y herramientas que producen ruidos.

* Los trabajadores recibirán charla de seguridad de 10 minutos, antes del inicio de las
tocando diferentes temas acordes con los trabajos de demolición, los cuales figuran en el
Seguridad y Salud en el Trabajo”.

c) Para las edificaciones colindantes

* Comunicado escrito a los vecinos colindantes con nuestra propiedad, de los trabajos a
indicándoles fechas y horarios de los mismos.

* Inspección y evaluación del estado de las edificaciones colindantes con nuestra propiedad
objetivo de verificar la existencia de fisuras, grietas, asentamientos y tomar las medidas de
seguridad adecuadas que garanticen la protección de dichas viviendas. De ser el caso se
emplearán sistema de apuntalamiento para las edificaciones vecinas.

* Protección perimétrica a los predios colindantes mediante instalación de elementos de

protección como cobertores, mallas, pantallas, lonas, triplay, paneles, cercos perimétricos
y/o cualquier elemento que cumpla con lo indicado. Estos materiales serán lo
suficientemente resistente y evitar ser perforados por la caída de elementos.

* Se regará con agua las construcciones a demoler antes y durante los trabajos de
demolición el término de ellos, con el objeto de impedir la formación de polvo.

Asimismo, nos comprometemos a cumplir con el Capítulo III “de la Seguridad en la Obra”,
así como también lo citado en el Reglamento Nacional de Edificaciones de la Norma G.050
“Seguridad durante la Construcción” durante el plan de Demolición.

ANEXO DE INFORME TECNICO DE DEMOLICION.

COMPORTAMIENTO ESTRUCTURAL DE LAS EDIFICACIONES VECINAS DURANTE LA

DEMOLICION

Durante la demolición se realizará el aislamiento de la vivienda a demoler alrededor de las

viviendas vecinas, para ello se realizará la demolición manual de los techos y muros
colindantes,

Para las vibraciones producidas por la demolición con maquinaria. Las estructuras vecinas
al ser de albañilería confinada no sufrirán daños.