En el Pueblo de Santa Ana Coatepec, Huaquechula, de esta Jurisdicción, siendo

las doce horas del día quince de junio de mil novecientos noventa y seis, ante los
suscritos PEDRO HERNÀNDEZ PÉREZ Y CATALINA CAMPOS Testigos
Instrumentales autorizantes de este acto, con pleno ejercicio y por lo mismo, con
la capacidad necesaria para intervenir y dar fe.- - -
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Compareciendo por una parte de la señora DOLORES PUENTE PEREZ mexicana

por nacimiento vecina del pueblo de Santa Ana, Coatepec, Huaquechula, Puebla
de esta Jurisdicción, soltera, mayor de edad, campesina, con capacidad de
ejercicio, quien se le dominara vendedor; por otra parte comparece el señor JUAN
PEREZ CHIASTLA en representación de la menor LAURA PEREZ, quien
manifestó llamarse ser mexicano por nacimiento, vecino del Pueblo de esta
Jurisdicción, soltero, mayor de edad, campesino, con capacidad de ejercicio, quien
compra y adquiere a favor del ya mencionado menor de edad LAURA PEREZ. - - -
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ANTECEDENTES: La señora DOLORES PUENTE PEREZ, manifiesta ser dueña

legitima y poseedora legal de un terreno conocido con el nombre de “LA
SOLEDAD” situado en el Pueblo de Santa Ana Coatepec, Huaquechula, Puebla
de esta Jurisdicción, dicho inmueble cuenta con las siguientes medidas y
colindancias:

AL NORTE: MIDE 11.55 MTS. Y COLINDA CON LORENZA SEGUNDO PUENTE.

AL SUR: MIDE 10.00 MTS. Y COLINDA CON CALLE EMILIANO ZAPATA.

AL ORIENTE: MIDE 27.14 MTS. Y COLINDA CON CALLE MIGUEL HIDALGO.

AL PONIENTE: MIDE 27.41 MTS. Y COLINDA CON ANASTASIO HERNANDEZ.

Los suscritos Testigos Instrumentales damos fe de tener en este acto a la vista la

escritura a que hace referencia la que después de haber sido le fue devuelta al
interesado, la señora DOLORES PUENTE PEREZ, dijo que por convenir a sus
intereses a concertado la venta de un terreno conocido con el nombre de “LA
SOLEDAD” situado en el Pueblo de Santa Ana Coatepec, Huaquechula, Puebla
de esta Jurisdicción, con el señor JUAN PEREZ CHIASTLA quien compra y
adquiere para la menor LAURA PEREZ, y que no faltando a este contrato mas
que darle su firma externa, comparece hoy a otorgarle la Escritura en Instrumento
Privado y en uso del derecho que le concede el articulo 1171, fracción I letra “A”
del Código Civil vigente en el Estado a las siguientes cláusulas que otorgan:
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--------------------------------------------C L A U S U L A S ----------------------------------------

PRIMERA.- La señora DOLORES PUENTE PEREZ, en su carácter de dueña

legitima y poseedora actual de un terreno conocido con el nombre de “LA
SOLEDAD” situado en el Pueblo de Santa Ana Coatepec, Huaquechula, Puebla
de esta Jurisdicción, lo da en venta real, formal y verdadera de hoy y para siempre
al señor JUAN PEREZ CHIASTLA quien compra y adquiere para la menor
LAURA PEREZ, quien compra este lote para el menor con las medidas y
colindancias descritas en el apartado de antecedentes y así mismo con todos sus
usos, costumbres, servidumbres, entradas y salidas, en todo y cuanto de hecho y
por derecho le corresponde y pudiera pertenecer al citado predio urbano, bajo las
medidas y colindancias que constan en el promedio de esta escritura.
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SEGUNDA.- El precio de esta venta es la cantidad de $100.00 (Cien Pesos cero
centavos moneda nacional), misma cantidad que el vendedor recibe en este acto y
en presencia de los suscritos Testigos Instrumentales de manos de su comprador,
a su entera y plena satisfacción, en billetes del Banco de México, razón por la que
en este acto y en esta misma clausula, otorga a favor del comprador, el recibo
mas eficaz y valedero, que a su seguridad conduzca y por hacer sido la entrega de
la

presente renuncia de la excepción de dinero no encontrado en tiempo y forma,

que para oponerlos establecen los artículos 1083 y 1084, del Código
Civil.-----------------

TERCERO.- El precio de esta venta fue justo y legitimo ya que a juicio de peritos
no resulta ser otro el valor, pero de lo que importe la diferencia si existiera fuera
mucha o por cantidad desde hoy se hacen mutua gracia y donación reciproca
renunciando al beneficio que le conceden los artículos 1057, 1509 y 2737 del
Código Civil. ------

CUARTA.- La vendedora manifiesta que el predio que hoy vende se encuentra

libre de todo gravamen, pues no lo tiene comprometido de manera alguna con otra
persona, pero no obstante a ello, queda obligado al saneamiento en caso de
evicción y arreglo a derecho. -----------------------------------------------------------------------

QUINTA.- La misma vendedora manifiesta que desde el momento de firmarse la

presente escritura se desapoderan en lo absoluto de la propiedad y posesión del
predio, vendido y transmite todos sus derechos a su comprador, el que desde
luego queda facultado para usar y disponer del terreno, como mejor convenga a
sus intereses como cosa propia, legalmente adquirida con justo y legitimo titulo
como lo es la presente, que hoy se otorga quedando en consecuencia consumada
la operación y verificada la entrega del inmueble.
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SEXTA.- Las partes contratantes convienen en que todos los gastos que origine la
presente escritura hasta su inscripción en el Registro Publico de la Propiedad
serán por cuenta del comprador.
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SEPTIMA.- El comprador por su parte acepta en todo y cada una de sus términos
la presente escritura, así mismo el vendedor queda de conformidad en todo lo que
en ella queda estipulado, así mismo lo otorgan y bien entendido de su valor y
fuerza legal por la explicación que de su contenido se le hizo, en clausulas, las
que manifiestan conocer y entender previa lectura la ratifican quedando conformes
y firmando todos los que intervinieron en este acto. Damos Fe.
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 VENDEDORA

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DOLORES PUENTE PEREZ

COMPRADOR

________________________
JUAN PEREZ CHIASTLA quien compra y adquiere
para la menor LAURA PEREZ

TESTIGOS

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PEDRO HERNÀNDEZ PÉREZ CATALINA CAMPOS