Lima, 11 de julio de 2022

Señores

Municipalidad Distrital de Punta Hermosa

Presente. –

Atención: Gerencia de Fiscalización y Control

Asunto: QUEJA POR EXCESO DE PISOS EN EDIFICACIÓN

De mi mayor consideración:

ERICK SÁNCHEZ identificado con DNI No, con domicilio en Av. José Pardo N° 640 int.
1802, distrito de Miraflores, provincia y departamento de Lima, a Ud.
respetuosamente me presento y digo:

Que, con fecha 05 de julio del presente año, me acerque al distrito de Punta Hermosa,
visitando a un familiar de la tercera edad que vive cerca a la Av. Mal. Sur Malecón
Central. Encontrándome en su domicilio me he percatado y dado con la incómoda
sorpresa que en la cuadra del frente (con dirección al balneario), se viene ejecutando
una Obra de gran tamaño, de una altura de pisos mayor a la de las demás
edificaciones, la cual obstaculiza la libre vista de todos los demás vecinos de la zona.

La obra que se viene ejecutando se encuentra en la Av. Grau 442 Malecón Central. En
dicho lugar he podido visualizar que actualmente se han construido 5 pisos más una
azotea, lo cual INCUMPLE LA NORMATIVA DE PARAMETROS URBANISTICOS, pues
según lo manifestado por el personal de Obras Privadas de la Municipalidad, a quienes
visite el día 08 de julio, la altura máxima a edificar en dicha zona es de 4 pisos más
azotea, contando cada piso con 3 metros como máximo , y la obra en mención, como
se puede apreciar a simple vista y conforme a las fotos que adjunto., cuenta con 5
pisos desconociendo así el parámetros urbanísticos vigente del distrito..

Como se sabe los parámetros urbanísticos cumplen un rol fundamental al momento de

edificar, pues en buena cuenta nos brinda los límites que podemos construir en
nuestra propiedad, lo cual esta libremente infringiendo la edificación de la cual me
estoy quejando.
En tal sentido, la obra en ejecución viene causando un perjuicio para todos los vecinos
que cuentan con propiedades por detrás la Av. Grau, poniéndolas en una situación de
desventajas, en función a la excesiva altura con la que cuenta esta edificación que se
encuentra en primera fila (en dirección al balneario), pues esta edificación obstruye de
tal forma la visibilidad hacia el mar con la que se cuenta.

Asimismo, la preocupación no viene solo por parte mía, conversando con algunos
vecinos aledaños, me expresan de igual forma su preocupación (vecinos de las
Avenidas Alfonso Ugarte, Edén, Pacasmayo, entre otros) pues resulta evidente que, si
no se hace nada por exigir el cumplimiento de las Normas Edificatorias, más adelante
los demás propietarios de los primeros sectores, bloquearan por completo a los
vecinos de atrás. De igual forma, advierto que en el mismo lugar (al lado de la obra que
menciono) se viene iniciando la construcción de otro edificio, el cual muy
probablemente, al ver que el vecino de su lado ha podido infringir libremente los
parámetros urbanísticos, sin consecuencia alguna, lo realizara de la misma manera,
con el fin de tener mayores pisos construidos. Todo esto nos ocasiona a nosotros los
vecinos la afectación a la tranquilidad con la que vivimos, velando por que se proteja
nuestro derecho de acuerdo al Art. 2°, Inc. 20 de la Constitución Política del Perú y al
Principio de Orden Público y las Buenas Costumbres, amparo mi pedido.

Por lo expuesto y en cumplimiento del Art. 2°, Inc. 20 de nuestra Constitución, y Art.
106 de la Ley N° 27444, Ley de Procedimiento Administrativo General, siendo un
ciudadano preocupado, recurro a su autoridad a fin de presentar esta QUEJA POR
EXCESO DE PISOS CONSTRUIDOS contra la obra “Residencial Laos” (Av. Grau 442
Malecón Central), en merito a la vulneración de los parámetro urbanísticos;
SOLICITANDO por ello que personal de fiscalización realice una debida INSPECCIÓN AL
INMUEBLE CON CARÁCTER DE URGENCIA Y SE PARALICE LA MISMA POR EVIDENTES
IRREGULARIDADES, esto en virtud al Art. 74 de la Ley Orgánica de Municipalidades -
Ley N.º 27972.

 Art. 74º Funciones Específicas Municipales de la Ley Orgánica de las

Municipales: Las municipalidades ejercen, de manera exclusiva o compartida,
una función promotora, normativa y reguladora, así como las de ejecución y de
fiscalización y control, en las materias de su competencia, conforme a la
presente ley y la Ley de Bases de la Descentralización.
Sin otro particular y agradeciendo su gentil y pronta atención.

Atentamente