Carpeta Fiscal :

Escrito N° : 001-2022
Delitos : Usurpación agravada
Daño simple
Sumilla : Formula denuncia penal

FISCAL PROVINCIAL PENAL DE TURNO CUSCO

Juan Alonzo Huanca Gutierrez, identificada con DNI

N° 45130161, con correo electrónico
Joao.alonzo@gmail.com, Cel N° 974620687, con
domicilio real ubicado en Apv Casuarinas del Sur Mza D,
Lote 3, distrito de San Jeronimo, provincia y departamento
de Cusco, y con domicilio procesal en la Av. Sol N° 346
Centro Comercial Ollanta, Oficina N° 204, 2do piso, del
distrito, provincia y departamento del Cusco, a Ud.,
atentamente digo:

Invocando el derecho humano a la protección de la víctima

del delito que consagran los artículos 7° y 8° de la Declaración Universal de los
Derechos Humanos, los artículos 2°, inciso 3 parágrafo a, 14° inciso 1 y 26 del Pacto
Internacional de Derechos Civiles y Políticos; el artículo XVIII de la Declaración
Americana de los Derechos y Deberes del Hombre; los artículos 24° y 25° de la
Convención Americana sobre Derechos Humanos; y el artículo 139° inciso 3 de la
Constitución Política del Perú; en aplicación de los artículos 1° y 9° de la Ley Orgánica
del Ministerio Publico, solicito se instaure investigación preliminar a fin de que se
investigue la presunta comisión de los delitos contra el patrimonio en su figura de
USURPACION AGRAVADA Y DAÑO SIMPLE, regulado en los artículos 202°,
inciso 3) - 204°, incisos 3) y; 205° del Código Penal, denuncia que dirijo contra
ALCIDES CASTRO ROJAS con DNI N° 10045586, a quien se le deberá notificar en
su domicilio real, en la APV. CASUARINAS SUR F-4 SEGUNDO PISO o la que se
obtenga de la ficha RENIEC.

I. OBJETO Y POSTULACION

El objeto de la investigación preliminar es recabar los elementos de convicción que

vinculen al denunciado con el delito contra el patrimonio en su figura de Usurpación
Agravada y Daño Simple, en agravio del recurrente.
Así, se solicita se inicien las diligencias preliminares de investigación en SEDE
FISCAL, contra ALCIDES CASTRO ROJAS con DNI N° 10045586, por la presunta
comisión de los delitos contra el patrimonio en su figura de Usurpación Agravada y
Daño Simple regulado en los artículos 202°, inciso 3) - 204°, incisos 3) y; 205° del
Código Penal.
II. FUNDAMENTACION FACTICA

II.1. El recurrente es propietario del bien inmueble ubicado en la Calle Machupichu de

los Lotes A1-A2 de la APV San Lorenzo, del distrito de San Jerónimo, Provincia
y departamento de Cusco, las mismas que se encuentran inscritas en RR.PP de la
Zona Registral N° X-Sede Cusco, en la partida N° 02027928, en los asientos 1810
y 1813, con 165 M2 y 150 M2 respectivamente, los M2 señalados se pueden
evidenciar en Los Testimonios emitidos por la Notaria Reynaldo Alviz M., que
sumados, por estar juntos, bajo la primacía de la realizada, hacen 315M2, en la
actualidad.
II.2. El recurrente colinda por el Este con la propiedad del denunciado ALCIDES
CASTRO ROJAS, que en la actualidad no tiene vivienda alguna, pero
anteriormente su propiedad constituía parte del cerro, de cuyo goce y disfrute
como propiedad se requería movimiento de tierras con maquinaria pesada, hasta
dejar al nivel necesario de piso.
II.3. En octubre del año 2019, el suscrito decidió construir en mi propiedad señalada,
esto en la totalidad de los 315M2, como proyecto de vivienda multifamiliar y
posterior departamentos de alquiler, tomando como medidas las consideraciones
técnicas del estudio de suelos que mande a realizar y planos de infraestructura con
proyección de 5 niveles con arquitecto profesional y los necesarios para proseguir
con mi proyecto de construcción.
II.4. La construcción que realice, en primer lugar, con movimientos de tierras, para
posterior cimentación y base de vigas corridas, sobre el primer nivel, para
posteriormente subir en forma de andenes la construcción de los siguientes
niveles, esto para la seguridad y resistencia de mi proyecto de vivienda
multifamiliar, hasta alcanzar el 5to nivel.
II.5. Todo el proyecto, solo construcción, se concluyo en el mes de Febrero del 2021,
esto pese a enfrentarnos a las precipitaciones pluviales y el Estado de Emergencia
que nos paralizaron momentáneamente, lo que hasta el mes de febrero del 2021,
mi construcción había alcanzado al 5to nivel, lo que me disponía a realizar los
acabados correspondientes, con el único percance del factor económico para los
acabados, siendo que estuve buscando financiamiento de los bancos para cumplir
con mis sueño de vivienda multifamiliar con subsecuente departamentos para
alquiler.
II.6. Seguidamente el denunciado en el mes de setiembre y octubre del año 2021
aprox., se acerca a mi persona para indicarme que realizaría movimiento de tierra
en su propiedad para extraer parte del cerro y posterior construcción, lo que le
recomendé que tenga el cuidado necesario, pero sobre todo no deje ocasione
daños en la base de las cimentaciones de mi construcción, y que si tenía dichas
intenciones debería de forma inmediata a realizar su construcción, esto por
aproximarse la temporada de lluvias, siendo este efecto natural perjudicial para el
denunciado, en caso de su construcción, y que colateralmente perjudicaría a mi
construcción, por lo que caso contrario no toque nada hasta que pase las
 precipitaciones pluviales, lo que no ha tenido el deber de cuidado1 y siendo
imprudente al exponer, después de realizar movimiento de tierras con maquinaria
pesada, las zapatas y vigas que sostienen mi construcción.
II.7. Producto del movimiento de tierras y al dejar expuesto mi las zapatas y vigas de
mi construcción, esto sin mencionar de los daños colaterales que ha realizado en
el movimiento de tierras, ha permitido que la temporada de lluvias ocasiones
perjuicio a mi construcción, apreciándose en la actualidad desprendimiento de las
bases y rajaduras en todo el edificio, desde el 2do hasta el 5to nivel, no
importándole tomar las medidas preventivas necesarias, ni mucho menos
acercarse a mi persona para coordinar alguna solución, en ese momento.
II.8. El recurrente en distintas oportunidades ha realizado llamadas telefónicas y
realizados mensajes de WhatsApp para suplicarle que construya, encontrando una
actitud negativa para construcción de su propiedad, viéndome obligado de realizar
una pericia de parte sobre los daños ocasionados producto del movimiento de
tierras y la exposición imprudente de mis zapatas y vigas de construcción, para
posterior ejecución de mi derecho de reclamo de la misma a su autoridad que
persigue el delito.
II.9. Sr (a) fiscal, el suscrito en distintas oportunidad ha ofrecido un mecanismo de
solución, entre esto incluía ayudarlo en la calzadura de las zapatas, para que pueda
avanzar, sin embargo el denunciado aprovechándose de esto me indicaba que yo,
como si hubiera ocasionado el daño, deba poner mi muro de contención, siendo
esta actitud una desfachatez y descaro al no querer asumir su responsabilidad,
peor aun no entendiendo que el deber de cuidado, en cualquier parte del mundo,
nace del que construye y encuentra una vivienda o edificación.
II.10. Al encontrar negativa por parte del denunciado, el recurrente viéndose afectado,
se apersono a la Comisaria PNP de San Jerónimo para solicitar Constatación
Policial el 17 de febrero del 2022, para efectos de la denuncia correspondiente, sin
embargo fui interceptado por el denunciado, mediante llamada telefónica del
Presidente de la APV San Lorenzo, la persona de David Hernán
VILLAVICENCIA CUETO, quien a manera de conciliar entre las partes me
indico que le diera plazo, esto porque había conversado previamente con el
denunciado, hasta inicios del mes de Marzo del 2022, esto a fin de que no proceda
con la denuncia, lo que accedí pero tampoco cumplió el denunciado, siendo esto
otro merito que me invito a solicitar nuevamente la constatación Policial en fechas
el 14 de Marzo del 2022, lo que a la fecha no se evidencia ninguna acto de
solución ni remedio a los daños ocasionados por la imprudencia del denunciado,
peor aun cuando ya casi nos encontramos en el mes de JUNIO2022 y a 5 meses de
retorno de las precipitaciones pluviales, y quizá esta vez, el altísimo no los quiera,
se destruya mi construcción que tiene valor económico a más de S/. 400 mil soles.

1
El deber objetivo de cuidado es definido por la jurisprudencia como, el conjunto de reglas que debe
observar toda persona al realizar una actividad concreta.
III. SUBSUNCIÓN DE LOS HECHOS AL TIPO PENAL DEL DELITO CONTRA
EL PATRIMONIO EN SU FIGURA DE USURPACION AGRAVADA Y DAÑO
SIMPLE

El modelo de Estado de Derecho que se patentiza en la Constitución Política marca el

paso del Derecho Penal, que, desde la perspectiva dogmática, en la parte general se
compone especialmente de reglas de validez y de imputación y, la parte especial está al
servicio de la protección de bienes jurídicos y contiene normas de conducta.2

A fin de acreditar los argumentos de la presente denuncia, constituyen suficientes para

el ejercicio de la acción penal, procedemos a la subsunción de los hechos al tipo penal
denunciado postulando acreditar la comisión de éste.

III.1. TIPO PENAL

Los Delitos contra el patrimonio en su figura de Usurpación Agravada y

Daño Simple regulado en los artículos 202°, inciso 3) - 204°, incisos 3) y;
205° del Código Penal

 Artículo 202. Usurpación. -

Será reprimido con pena privativa de libertad no menor de dos ni mayor
de cinco años:
3. El que, con violencia o amenaza, turba la posesión de un bien
inmueble.

 Artículo 204. Formas agravadas de usurpación

La pena privativa de libertad será no menor de cinco ni mayor de doce
años e inhabilitación según corresponda, cuando la usurpación se comete:
3. Sobre inmueble reservado para fines habitacionales.

 Artículo 205. Daño simple

El que daña, destruye o inutiliza un bien, mueble o inmueble, total o
parcialmente ajeno, será reprimido con pena privativa de libertad no
mayor de tres años y con treinta a sesenta días-multa."

III.2. TIPICIDAD OBJETIVA

USURPACION AGRAVADA

III.2.1.Sujeto Activo

Sujeto activo puede ser cualquier persona que cumpla con la acción,
no se requiere de una cualidad funcional especial del sujeto activo.
Sin embargo, de la estructura del delito, se aprecia:

2
Roxin Claus. Derecho Penal Parte General T.I. Fundamentos. La estructura de la teoría del delito,
traducción a la 2° edición por Diego Manuel Luzón Pena / Miguel Díaz y García Conlledo / Javier de
Vicente Remesal, Madrid, Civitas, 1997, p. 193
 a) El que, con violencia o amenaza, turba la posesión de un bien
inmueble.

De este inciso se puede inferir que producto del movimiento de

tierras con maquinaria pesada ha ejercido violencia sobre mi bien
inmueble, dejando expuesto mis vigas y zapatas para su posterior
rajadura de todo el edificio, la misma que en la actualidad se
encuentra en estado inhabitable, conforme al Informe Técnico de
Evaluación de Daños de la vivienda Multifamiliar.

Así mismo existe la Casación N° 56-2014-Ayacucho, donde en

su considerando Decimo Primero (como doctrina
jurisprudencial) indica “[…]la violencia a la que hace referencia
el inciso tres del articulo doscientos dos del Código Penal puede
ser ejercida tanto contra personas como contra objetos o cosas
integrantes del inmueble de modo que se turbe la posesión del
mismo”; Ergo, el caso en concreto, se ha ejercido violencia con
maquinaria pesada, así como ha turbado mi posición, puesto que
desde el momento de haber realizado construcción por parte mía
sobre mi terreno, es evidencia de mi posesión. Y en la actualidad
no puedo hacer uso, goce y disfrute de la misma por estar
declarado inhabitable.

b) Así mismo, sobre la agravante, La construcción de 5 niveles,

construida por el recurrente, estaba destinado con fines
habitacionales, y en la actualidad viene frustrándose dicho anhelo
y proyecto personal.

Siendo así que el denunciado ALCIDES CASTRO ROJAS a

turbado mi posesión y se encuentra dentro de los verbos rectores de
la Usurpación Agravada, evidenciándose una responsabilidad penal.

III.2.2.Sujeto Pasivo

El recurrente, acreditándose el propietario materia de investigación,

viene siendo sujeto de perjuicio patrimonial y económico,
dilatándose mi ensueño de concluir con los acabados de mi
construcción para uso, goce y disfrute de la misma, lo que queda
acreditado que soy el agraviado en la presente investigación que se
instaurará.

DAÑO SIMPLE

III.2.3.Sujeto Activo

Sujeto activo puede ser cualquier persona que daña, destruye o

inutiliza un bien, mueble o inmueble, total o parcialmente ajeno.

Siendo así que el denunciado ha generado rajaduras y

desprendimiento de la base de mis zapatas y vigas de mi
 construcción, producto del movimiento de tierras y posterior
exposición de las zapatas y vigas que se observaran en in situ,
ocasionando un daño estructural a mi inmueble, generándome un
perjuicio económico.

III.2.4.Sujeto Pasivo

Es el recurrente afectado en el menoscabo de mi patrimonio. En el

presente caso con la intención reprochable y de mala fe por parte del
denunciado al exponer a peligro toda mi edificación, constatándose
en la actualidad rajaduras y desprendimientos en toda la edificación.

III.3. BIEN JURIDICO PROTEGIDO

El bien jurídico protegido en el delito de Usurpación y sus formas

agravantes es la situación de uso, goce y disfrute de un bien inmueble y el
ejercicio de un derecho real, que me otorga mi condición de propietario,
ahora agraviado.

III.4. TIPICIDAD SUBJETIVA

a) El delito de usurpación es exclusivamente doloso, pues se requiere que

el agente actúe con conciencia y voluntad de alterar o destruir los
linderos de un inmueble, con la intención de apropiarse de todo o en
parte del inmueble, lo cual constituye el animus con el que actúa el
sujeto activo, el de apropiarse del inmueble vecino.

b) El delito de daños es exclusivamente doloso, pues se requiere que el

agente dañe, destruya o inutilice un bien, mueble o inmueble, total o
parcialmente ajeno.

III.5. CONSUMACION

Los delitos de usurpación agravada y daño simple ya se han consumado con

el movimiento de tierras con subsecuente exposición de mis zapatas y vigas
de construcción y posterior rajadura y desprendimiento de mi construcción,
dejándolo en estado inhabitable.

IV. SOLICITUD DE DILIGENCIAS PRELIMINARES DE INVESTIGACION

Solicito, atendiendo a las diligencias por efectuar, se ordene el inicio de diligencias

preliminares en SEDE FISCAL hasta por un máximo de 60 días naturales, dentro
de los cuales se deberán realizas las siguientes diligencias:

IV.1. Se programe la declaración del denunciante.

 IV.2. Se programe la declaración del investigado Alcides Castro Rojas con DNI
N° 10045586, con Cel N° 984706454, dictando apercibimiento de
conducción compulsiva conforme al artículo 66° del Nuevo Código Procesal
Penal, en caso de inasistencia, debiendo concurrir acompañados de sus
abogados defensores de su elección.
IV.3. Se programe la declaración del presidente de la APV. San Lorenzo David
Hernán Villavicencio Cueto con DNI N° 40201435, con Cel N° 920638737,
como testigo, dictando apercibimiento de conducción compulsiva conforme
al artículo 66° del Nuevo Código Procesal Penal, en caso de inasistencia,
debiendo concurrir acompañado de su abogado defensor de su elección.
IV.4. Se programe fecha y hora para la realización de la diligencia de
INSPECCION OCULAR en el lugar de los hechos, debiendo concurrir
ambas partes dictando apercibimiento de conducción compulsiva conforme
al artículo 66° del Nuevo Código Procesal Penal, en caso de inasistencia,
debiendo concurrir acompañados de sus abogados defensores de su elección.

V. MEDIOS DE PRUEBA

Ofrezco como medio de prueba los siguientes documentos:

V.1. Copia de Partida N° 02027928 inscrita en RR.PP de la Zona Registral N° X-

Sede Cusco, de cuyo asientos 1810 se acredita que el recurrente el
propietario del bien inmueble afectado.
V.2. Copia de Partida N° 02027928 inscrita en RR.PP de la Zona Registral N° X-
Sede Cusco, de cuyo asiento 1813 se acredita que el recurrente es propietario
del bien inmueble afectado.
V.3. Copia de Testimonio Doscientos Sesenta y cinco, emitido por la Notaria
Reynaldo Alviz M, en donde se aprecia en la Cláusula Primera la cantidad de
165 M2.
V.4. Copia de Testimonio Trecientos Sesenta y Tres, emitido por la Notaria
Reynaldo Alviz M, en donde se aprecia en la Cláusula Primera la cantidad de
150 M2.
V.5. Copia de las Constataciones Policiales efectuadas en fechas 17 de enero del
2022 y 14 de marzo del 2022, respectivamente, donde se evidencia de forma
detallada sobre los daños ocasionados.
V.6. Original de Informe técnico de Evaluación de Daños de Vivienda
Multifamiliar con su respectivo anexo de Partida Presupuestal sobre
Valorización de Daños en la Propiedad del sr. Juan Alonzo Huanca
Gutiérrez.

VI. ANEXOS

1. Una (01) Copia de Partida N° 02027928 inscrita en RR.PP de la Zona Registral

N° X-Sede Cusco, de cuyo asientos 1810.
 2. Una (01) Copia de Partida N° 02027928 inscrita en RR.PP de la Zona Registral
N° X-Sede Cusco, de cuyo asiento 1813.
3. Una (01) Copia de Testimonio Doscientos Sesenta y cinco, emitido por la
Notaria Reynaldo Alviz M.
4. Una (01) Copia de Testimonio Trecientos Sesenta y Tres, emitido por la Notaria
Reynaldo Alviz M.
5. Dos (02) Constataciones Policiales efectuadas en fechas 17 de enero del 2022 y
14 de marzo del 2022.
6. Una (01) Original de Informe técnico de Evaluación de Daños de Vivienda
Multifamiliar con su respectivo anexo de Partida Presupuestal sobre
Valorización de Daños en la Propiedad
7. Una (01) copia del DNI del recurrente.

OTROSÍ DIGO: De conformidad a Ley Orgánica del

Poder Judicial, el recurrente asumirá su propia defensa por tener la condición de
abogado.

POR LO EXPUESTO:
A Usted Sr (a) Fiscal, sírvase disponer el inicio de las
diligencias preliminares de investigación conforme a lo peticionado en el presente.
Cusco, 20 de mayo del 2022