LUIS E. TRIVIÑO B.

ABOGADO
NPREABOGADO 68499

Yo, FERNANDO ANTONIO PEREZ HERNANDEZ, venezolano, mayor de edad,

soltero, civilmente hábil, de este domicilio y titular de la cédula de identidad N° V-
13.476.955, en mi carácter de propietario de un lote de terreno, el cual tiene una
superficie de NOVECIENTOS NOVENTA Y TRES METROS CUADRADOS CON
SESENTA Y CINCO CENTIMETROS (993,65 M2), ubicado en el FUNDO
PASATIEMPO en la vía que conduce a San Diego de Los Altos, Municipio
Guaicaipuro, Parroquia Cecilio Acosta del Estado Bolivariano de Miranda, lo cual
consta en documento de Compra Venta, otorgado por el Registro Público del
Municipio Guaicaipuro del Estado Bolivariano de Miranda en fecha cuatro (04) de
Septiembre de Dos Mil Nueve (2009), el cual quedó inscrito bajo el número
2009.1662, Asiento Registral1del inmueble matriculado con el N° 229.13.17.1.615,
correspondiente al Libro de Folio Real del año 2009, Constancia Catastral N°
67590. NORTE: Con la quebrada, terreno, bienhechurías de Eufemia Baca,
partiendo del punto JE de coordenadas Norte 1.161.249.26 y Este 722.690,36, en
una distancia de seis metros con ochenta y nueve centímetros (6,89 m.) se llega
al punto JEI de coordenadas Norte 1.161.244.11 y Este 722.694,94, partiendo de
este punto en una distancia de once metros con setenta y dos centímetros (11,72
mts) se llega al punto JE2 de coordenadas Norte 1.161.235,06 y Este 722.702,39,
partiendo de este punto, en una distancia de nueve metros con once centímetros
(9,11 mts.), se llega al punto JEF de coordenadas Norte 1.161.231,62 y Este
722.710,84; ESTE: Con terrenos que son o fueron de Fernando Barreto, partiendo
del punto JEF, en una distancia de diecisiete metros con sesenta centímetros
(17,60 mts.), partiendo de este punto, se llega al punto JTF de coordenadas Norte
1.161,214,61 y Este 722.715,35, partiendo de este punto, en una distancia de diez
metros (10 mts.), se llega al punto V3 de coordenadas Norte 1.161.211,42 y Este
722.705,87, partiendo de este punto en una distancia de quince metros con
cincuenta centímetros (15,50 m.), se llega al punto JAT de coordenadas Norte
1.161.195,92 y Este 722.706,27; SUR: Con terreno que es o fue de Alcibíades
Barreto y terreno que es o fue de
Tomas Barreto. Partiendo del punto JAT, en una distancia de Treinta y Cuatro
metros con Setenta y Un centímetros (34,71 mts.) se llega al punto J de
coordenadas Norte 1.161.218,64 y Este 722.680,03 y OESTE: Con quebrada y
terreno que es o fue de Alcibíades Barreto, partiendo del punto J, en una distancia
de un metro con ochenta centímetros (1,80 m.), se llega al punto J1 de
coordenadas Norte 1.161.220,06 y Este 722.681,14, partiendo de este punto, en
una distancia de diez metros con sesenta y nueve centímetros (10,69 mts.), se
llega al punto A15C de coordenadas Norte 1.161.230,52 y Este 722.678,95,
partiendo de este punto, en. una distancia de quince metros con setenta
centímetros (15,70 mts.), se llega al punto A15D de coordenadas Norte
1.161.242,85 y Este722.688,67, partiendo de este punto, en una distancia de seis
metros con sesenta y tres centímetros (6,63 mts.), se llega al punto JE de
coordenadas Norte 1.161.249,26 y Este 722.690,36, aquí se cierra la poligonal.
ACLARATORIA: Es de hacer notar Ciudadana Registradora, que en el
documento antes citado no transcribieron correctamente las coordenadas UTM
REGVEN correspondientes a la zona donde está ubicado mi lote de terreno.
Ahora bien Ciudadana Registradora, para dar cumplimiento a la Ley de Geografía,
Cartografía y Catastro Nacional, anexo plano de las coordenadas UTM REGVEN
del terreno antes descrito e Informe Catastral expedido por la Alcaldía de Carrizal
en fecha veintiséis (26) de Abril de Dos Mil Veintidós (2022), en el cual se
determina, que la superficie tiene un área de NOVECIENTOS NOVENTA TRES
METROS CUADRDOS CON SESENTA Y CINCO CENTIMETROS (993,65 Mts.2)
y sus linderos son los siguientes: NORESTE: Colinda con bienhechurias y terreno
de Eufemia Baca y terreno propiedad de Fernando Pérez, desde el punto JE con
coordenadas Norte 1.145.246,890 y Este 722.798,905 al punto JTF con
coordenadas Norte 1.145.214,399 y Este 722.827,269, pasando por los puntos JEI
con coordenadas Norte 1.145.242,053 y Este 722.803,819; JE2 coordenadas
Norte 1.145.233,513 y Este 722.811,849; JEF con coordenadas Norte
1.145.230,642 Este 722..820,499, en una distancia total entre puntos de Cuarenta
y Cinco Metros con Treinta y Dos Centímetros (45,32 mts.); SURESTE: colinda
con Vía de Acceso desde el punto JTF coordenadas Norte 1.145.214,399 y Este
722.827,269; se llega al punto V3 en una distancia de Diez metros (10,00
mts.) de este punto con
coordenadas Norte 1.145.211.356 y Este 722.819,743 en una distancia de
Quince metros con Cincuenta centímetros (15,50 mts. ) se llega al punto JAT
coordenadas Norte 1.145.195,919 y Este 722.819,165 lo que da un total entre
Puntos de Veinticinco metros con Cincuenta Centímetros (25,50 mts.),
SUROESTE: Colinda con terreno propiedad de Alcibiades Barreto, partiendo del
punto JAT coordenadas Norte 1.145.195,919 y Este 722.819,165; se llega al
punto J coordenadas Norte 1.145.215,186 y Este 722..790,297; en una distancia
total entre puntos de Treinta y Cuatro Metros con Setenta y Un Centímetros (34,71
mts.). NOROESTE: Linda con quebrada. Partiendo del punto J con coordenadas
Norte 1.145.215,186 y Este 722.790,297 al punto JI, coordenadas Norte
1.145.216,934 Este 722790,709 pasando por los puntos A15C con coordenadas
1.145.227,444 Este 722.788,758, A15D coordenadas Norte 1.145.227,444 Este
722.788,758, A15D coordenadas Norte 1.145.240,376 Este 722.797, 65 se
llega al punto JE, lo que da un total entre puntos de Treinta y Cuatro metros con
Ochenta y Dos centímetros (34,82 mts.) donde se cierra la poligonal. Ahora bien
Ciudadana Registradora por cuanto hubo una OMISION involuntaria al Transcribir
del Plano Topográfico del lindero SURESTE, las coordenadas respectivas las
cuales ya fueron subsanadas. Cedula Catastral que consta agregada al Cuaderno
de Comprobantes bajo el Nº 1586 folio 1807-1807. El Oficio emanado de la
Gerencia de Catastro Urbano que consta agregada al Cuaderno de Comprobantes
bajo el Nº 1587 folios 1808-1808 y el Plano Topográfico que consta agregado al
Cuaderno de Comprobantes bajo el Nª 1587 folios 1809-1809, todos en fecha
24/05/ 2022. A la fecha de su presentación.