MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SAMUGARI

SUB GERENCIA DE INFRAESTRUCTURA PÚBLICA Y DESARROLLO URBANO

UNIDAD DE PLANEAMIENTO, CATASTRO Y CONTROL URBANO
“Año de la Unidad, la Paz y el Desarrollo”

INFORME TECNICO N°001–2023– MDS/GM/SGIPDU/JCMA-RPCCU.

Al : Ing. ALVARO JUNCO MERINO

Subgerente de Infraestructura Publica Y Desarrollo Urbano

De : Bach./Ing. JULIO CESAR MORALES AGUILAR.

Responsable de la Unidad de Planeamiento, Catastro y Control
Urbano

Asunto : INFORME SOBRE LA PARTICIPACION EN LA DILIGENCIA REALIZADA

EN TRABAJO DE CAMPO Y/O PERICIA PERIMETRICA DE UN PREDIO.

Referencia : OFICIO Nº 173-2022-MP-1 ºFPPC-A-SF/AYAC.

Fecha : Palmapampa, 14 de febrero del 2023.

Mediante el presente me dirijo a usted para saludarlo y a la vez

informarle en respuesta a la diligencia pericial realizada a solicitud del Ministerio
Público sobre la investigación seguida contra: Alfonso Ventura Quispe y María
Espinoza Condoli por le presunto delito contra el patrimonio en la modalidad de
usurpación, en agravio de Haydee Yucra Quihui, los mismos que se ha evaluado en
campo y paso a describir en los términos siguientes:

1.0. ANTECEDENTES.

Que, mediante el expediente N.º 2502 de fecha 27 de octubre del 2022, la fiscalía
provincial Penal Corporativa de Ayna San Francisco del Ministerio Público solicita la
participación en la diligencia pericial en campo para la fecha 27 de octubre del 2022 a
horas 10:30 am por el responsable del área de catastro de municipalidad, y a solicitud de
alcaldía, el suscrito se ha constituido en la misma fecha y hora in situ para efectuar la
diligencia del caso.

El responsable del levantamiento de la información pericial en campo fue a cargo de la

unidad de planeamiento, catastro y control urbano de la municipalidad en el día mismo
citado por la fiscalía estuvieron presentes los interesados de ambas partes , sus abogados
defensores y el fiscal Felipe Chuchon Alvizuri que lleva el caso de la carpeta fiscal Nº 846-
2022, para determinar la parte técnica de la medición de perímetros y consecuentemente
el área del predio urbano.

2.0. FINALIDAD.

Dirección: Jr. Los Laureles s/n Palmapampa-Distrito de Samugari - La Mar - Ayacucho.

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La presente diligencia llevada fue con la finalidad de realizar una evaluación detallada
del predio materia investigación en cuanto a las características gráficas perimétricas, y
la situación dentro del área urbana o el área preurbana de acuerdo al análisis e
informar medidas perimétricas, áreas aproximadas del predio ubicado en la proyección
del Jr. Juan Yucra y la calle S/N, anexo unión aeropuerto del C.P. de Palmapampa -
Distrito de Samugari-Provincia de la Mar- Departamento de Ayacucho

3.0. METODOLOGIA.
Para la elaboración del presente informe pericial se tuvo que utilizar un equipo GPS y una
cinta métrica para determinar en gabinete el procesamiento de datos y determinar el área,
medidas perimétricas y el cuadro de coordenadas en UTM-WGS84. Los cálculos se han
procesado mediante el método cartesiano.
En las visitas de campo se inspeccionó en detalle los lados del predio y teniendo en cuenta
las características físicas y topográficas del terreno.

4.0. FUENTES DE INFORMACION

Se ha tomado la base grafica catastral del centro poblado de Palmapampa
brindado por la entidad COFOPRI que consta antecedentes desde el año 2001 y
con actualización periódicamente cada cierto tiempo.
También se ha tomado como herramienta el esquema de Ordenamiento Urbano
del C.P. Palmapampa, vigente del 2016 al 2026 aprobado con ordenanza
Municipal Nº 285-2017-MPLM del 16/03/2017.

5.0. ANALISIS.
- El predio materia de investigación no se encuentra dentro del área de la
base grafica catastral del C.P. de Palmapampa emitido por la entidad
COFOPRI, pero si se encuentra dentro del área de expansión urbana del
C.P. de Palmapampa de conformidad con al esquema de Ordenamiento
Urbano del C.P. Palmapampa, vigente aprobado por Ordenanza Municipal
Nº 285-2017-MPLM del 16/03/2017. por tanto, el predio no posee numero
de lote ni manzana.
- El predio pertenece a una zona de residencial de densidad media de
acuerdo al esquema de Ordenamiento Urbano del C.P. Palmapampa,
vigente aprobado por Ordenanza Municipal Nº 285-2017-MPLM del
16/03/2017, y su condición legal es de uso o forma parte de un predio
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agrícola mas no condición urbana por lo que su saneamiento no se llevó a

cabo por la entidad COFOPRI, pero si se encuentra dentro del área
predominantemente urbano.
- El predio materia de la pericia no contaba con un cerco perimétrico propio,
por lo que más existía malezas y en cuanto a las mejoras del lugar solo
existía una edificación precaria de paredes de tripley y techos de calamina,
solo con un compartimento de medidas de 3.20 m ancho por 3.80 m largo,
una puerta de calamina y por dentro con utensilios de cocina y camas.

- El predio se encuentra ubicado entre la proyección del Jr. Juan Yucra y la

Calle S/N del C.P. de Palmapampa con las siguientes medidas perimétrica:
POR EL NORTE: en un tramo de 47.90 ml. desde el vértice P1-P2.
POR EL ESTE: en un tramo de 37.90 ml. desde el vértice P2-P3.
POR OESTE: en un tramo de 41.50 ml. desde el vértice P4-P1.
POR EL SUR: en un tramo de 47.00 ml. desde el verticeP1-P4.
Precisamente en una esquina.

- El área según el cálculo por el método cartesiano utilizando el programa

AutoCAD civil 3D resulta aproximadamente una extensión superficial de
1874.08 m2 y está encerrado por un perímetro de 174.30 m.
- Por el norte colinda con dos propiedades de terceros y por el este de igual
forma colinda con dos propiedades de terceros ambos laterales
encerrados por edificaciones de material noble.

6.0. CONCLUSIONES.

De la inspección ocular, obtención de datos de campo y análisis de la información

obtenida, se concluye:
1. El predio se ubica entre la proyección del Jr. Juan Yucra y la Calle S/N del
centro poblado de Palmapampa distrito de Samugari y tiene un área de
1874.08 m2 encerrado sobre un perímetro de 174.30 ml. con los siguientes
límites y linderos:
a. Por el norte: limita con propiedades de terceros en 47.90 ml.
b. Por el este : limita con propiedades de terceros en 37.90 ml.
c. Por el oeste: limita con la proyección del Jr. Juan Yucra en 41.50 ml.

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d. Por el sur : limita con la Calle S/N en 47.00 ml.

Tal como se muestra en la imagen Nº 01.

2. El predio se encuentra dentro del área urbana de acuerdo al esquema de

Ordenamiento Urbano del C.P. Palmapampa, vigente aprobado por la
Ordenanza Municipal Nº 285-2017-MPLM del 16/03/2017, pero cabe aclarar
su condición legal todavía no es aun urbano del predio materia de
investigación por lo que esta fuera del área de catastro del C.P. de
Palmapampa realizado por la entidad formalizadora de la propiedad informal
COFOPRI.

Se sugiere derivar dicha información a secretaria general para su remisión bajo

un oficio a la entidad solicitante.

Es todo cuanto informo para su conocimiento y fines que estime por conveniente.

Atentamente,

ANEXOS
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Imagen Nº 1. Se observa el detalle del predio y sus medidas respectivas

Imagen Nº 2. Se observa el trabajo de campo realizado al predio materia de

investigación.

Imagen Nº 03. Se observa que no existe cerco perimetrico del predio

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Imagen Nº 04. Ubicación del predio en el esquema de ordenamiento urbano del C.P. de
Palmapampa

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