Mantenimiento Residencial - Guía Básica

22/3/22, 21:50 Mantenimiento Residencial: Guía Básica
MANTENIMIENTO
Mantenimiento Residencial: Guía

Básica
19 de octubre de 2020
Inicio » Mantenimiento » Mantenimiento Residencial: Guía Básica
Estamos en línea.
  
¿En qué puedo ayudarle hoy?


https://blog.comparasoftware.com/mantenimiento-residencial/ 1/23
El mantenimiento residencial incluye todas las medidas que los propietarios y

administradores residenciales deben tomar para que una estructura habitacional sea cómoda
y segura.
El estado de una vivienda influye directamente en la calidad de vida yEstamos en línea.

el bienestar de quienes

¿En qué puedo ayudarle hoy? 
la habitan. Por eso, la gestión delmantenimiento en este campo
 es muy importante para
cumplir con las expectativas de los residentes.
Índice
• ¿Qué es el Mantenimiento Residencial?

• Diferencias entre el Mantenimiento Residencial y Comercial
• Consejos para el Mantenimiento en un Conjunto Residencial
• 1. Considera el presupuesto disponible antes de tomar decisiones
• 2. Procura usar componentes duraderos
• 3. Automatiza tareas básicas de gestión
• 4. Planifica auditorías periódicas
• Conclusiones
¿Qué es el Mantenimiento Residencial?

El mantenimiento en un conjunto residencial busca preservar un edificio usado como vivienda
y sus alrededores, para proveer condiciones óptimas de hospitalidad.
Es importante decir que el mantenimiento residencial es valioso tanto para los propietarios
de un inmueble como para quienes lo ocupan.
Estamos en línea.
Por un lado, los dueños ahorran dinero a largo plazo invirtiendo en mantener
 es bueno para los inquilinos,
una propiedad
 porque se sienten más a gusto 

en condiciones favorables, y esto
en un lugar.
El mantenimiento en una residencia puede ser planificado y gestionado por el propietario o el

administrador del condominio, pero esto no quiere decir que las tareas de mantenimiento
sean hechas personalmente por los dueños y administradores.
De hecho, lo común es que se contraten servicios de mantenimiento residencial para el

trabajo de campo, que suele incluir las siguientes actividades:
Limpiar zonas comunes internas y externas (corredores, techos, canales de drenaje, etc.).
Control de plagas.
Jardinería y paisajismo.
Separación y disposición de desechos.
Reparaciones mecánicas, eléctricas y de suministro de agua (aires acondicionados,

tuberías, calefacción, etc.).
Chequeos de seguridad periódicos (inspecciones de rutinas para sistemas de alarmas de

incendios y extintores, por ejemplo).
Diferencias entre el Mantenimiento Estamos en línea.

¿En qué puedo ayudarle hoy? 
Residencial

y Comercial
 
https://blog.comparasoftware.com/mantenimiento-residencial/

4/23
22/3/22, 21:50
es de c a y Co e c a Mantenimiento Residencial: Guía Básica
El mantenimiento comercial se refiere a las reparaciones e inspecciones periódicas o

correctivas en instalaciones comerciales, como tiendas y restaurantes.
No hay mucha diferencia entre el mantenimiento residencial y comercial, salvo por el alcance
de las tareas preventivas.
Los comercios necesitan, por ejemplo, de acciones de mantenimiento más específicas,

como:
Servicios de limpieza de ventanas.
Remoción de nieve.
Mantenimiento y sellado de estacionamientos.
Mantenimiento estacional de HVAC.
Reparación de suelos.
Cerrajería.
Reparación de puertas y ventanas.
Pulido de suelos.
Limpieza de escaleras mecánicas. Estamos en línea.
 alimentos. 


Saneamiento de servicios de
Eliminación de desechos médicos.
Control de inventario.
Consejos para el Mantenimiento en un

Conjunto Residencial
Un mantenimiento residencial de calidad empieza por una organización seria y profesional,
donde se tomen en cuenta el estado actual de los activos y las causas comunes de avería.
Aquí hay cuatro consejos básicos que te ayudarán a planificar un mantenimiento residencial
eficiente.
1. Considera el presupuesto disponible antes de tomar decisiones

Siempre tiene que haber un presupuesto de mantenimiento preestablecido para el cuidado y reparación de un
conjunto residencial.
Este presupuesto se debe acomodar a los costos de mantenimiento, tarea que no siempre es fácil, sobre todo
cuando hay reparaciones costosas por hacer.
Aquí gana mucha importancia el poder de negociación y el hábito de evaluar primero

Estamos opciones
en línea. distintas para,
luego, elegir lamás adecuada.  


Además, lo que se recomienda es que calcules y hagas un presupuesto proactivo para el mantenimiento
considerando gastos operativos anuales. Recuerda que debes pensar también en el ciclo de vida de los activos
que hay en el lugar.
2. Procura usar componentes duraderos

Cuando reemplaces componentes o piezas, elige materiales duraderos, aunque sean más costosos.
Uno de los secretos para el buen mantenimiento residencial es disminuir las probabilidades de fallas a mediano
y largo plazo producto de componentes mal instalaciones o de pésima calidad.
Un aire acondicionado que ha sido reparado usando piezas de segunda mano puede volver a presentar fallas
muy pronto, y esto hace que el presupuesto no rinda como debería.
3. Automatiza tareas básicas de gestión

Para automatizar tareas de gestión de mantenimiento residencial, usa un Software de Mantenimiento.
Te sorprenderá cómo cambia tu vida dejando de hacer lo mismo una y otra vez, y permitiendo que la tecnología
se encargue.
Si no sabes qué tareas pueden automatizarse con un software profesional, aquí hay un resumen:
Estamos en línea.
Órdenes de trabajo.
  


Planificación de jornadas de mantenimiento.
Alertas inteligentes para avisar de fallas técnicas.
4. Planifica auditorías periódicas

El último consejo para un mantenimiento residencial inmejorable es verificar cada cierto tiempo el estado
general de la propiedad.
Cuando haces esto, puedes ahorrar dinero en tareas de mantenimiento correctivo, ya que los problemas se
detectan a tiempo.
Cada vez que realices auditorías periódicas, asegúrate de revisar:
Los sistemas de seguridad como alarmas de incendios y cámaras de vigilancia.
Toda la luminaria (interior y exterior) del edificio.
El estado del sistema hidráulico y eléctrico.
Conclusiones
El mantenimiento residencial es importante para los dueños de una propiedad y también para sus
Estamos en línea.
residentes.
 
 

Las tareas de mantenimiento en un conjunto residencial no son muy distintas de las actividades de
mantenimiento comercial que deben realizarse en una tienda o restaurante, salvo por el alcance o
profundidad.
Un Software de Mantenimiento es una herramienta muy útil para automatizar actividades básicas de
mantenimiento residencial. Así, se ahorra tiempo y energía.
Referencias:
«A Complete Guide To Property Maintenance». 2020. Limble. https://limblecmms.com/blog/property-maintenance/.
«What Are Commercial Maintenance Services? | Superpages». 2014. Superpages. https://www.superpages.com/em/commercial-

maintenance-services/.

Lectores:
271
Deberías también leer:
Estamos en línea.
  


Administración de Condominios: Apps Móviles para Agilizar su…
Mantenimiento de Edificios: 13 Buenas Prácticas para su…
Digitalización en Condominios: Claves para el Futuro
Estamos en línea.
  


Las 4 necesidades de gestión de condominio, que un software…
Guía Básica de Administración de Proyectos
Qué es CRM: Guía Completa y Actualizada
Estamos en línea.
  


Mantenimiento de Campo: Definición y Aplicaciones
Cómo Ofrecer un Servicio al Cliente en Hoteles Inolvidable
¿Qué es Mantenimiento? | Guía Completa para Empresas
Estamos en línea.
  


Expectativas del cliente: métodos y herramientas para…
¿Qué es el Mantenimiento Moderno?
Aprendizaje Basado en Problemas
Estamos en línea.
  


Entradas relacionadas
¿Qué es Mantenimiento? | Guía

Análisis de Criticidad en Completa para Empresas
Mantenimiento
Mantenimiento RCM: ¿Qué es? Diagrama de Ishikawa en

Mantenimiento: ¿Cómo
Estamos Usarlo?
en línea.
  


Mantenimiento a Plantas de Consejos para un Buen Mantenimiento

Emergencia a Motores Eléctricos
Deja una respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *
NOMBRE * Estamos en línea.
  


CORREO ELECTRÓNICO *
WEB
Publicar el comentario
PUBLICACIONES MÁS VISTAS
Estamos en línea.
  


Funciones del Departamento de Mantenimiento

Estamos en línea.
  


Estamos en línea.
Alcance de un Proyecto: Definición y Ejemplos
  


Evolución del Mantenimiento: Historia y Actualidad

Estamos en línea.
  


Ventajas y desventajas de la educación en línea

Estamos en línea.
  


Fases de la Metodología Scrum

Estamos en línea.
  


SOBRE COMPARASOFTWARE
Buscar un software, no es tarea sencilla. Ayudamos a empresas de todo el mundo a tomar decisiones
informadas sobre la elección de sus herramientas digitales. Somos la mayor plataforma de búsqueda
y comparación de software en el mercado hispanohabla
LA EMPRESA
Carrera (Estamos contratando)
Política de Privacidad
Condiciones de Uso
Políticas de Cookies
PARA PROVEEDORES
Buscador de Software
Servicios para empresas
Registrar un Software
Acceso de proveedores
Estamos en línea.
CONTÁCTANOS
  


¿Consultas? Llámanos
¿Consultas? Llámanos
Chile: +56-2-2958-9840
Argentina: +54-11-5279-8391
Colombia: +57-1-5802311
México: +52-55-8526-5801
Perú: +51-1-6429811
o escríbenos a info@comparasoftware.com
Blog – ComparaSoftware
Estamos en línea.
  



Mantenimiento Residencial - Guía Básica

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

También podría gustarte

Mantenimiento Residencial - Guía Básica

Cargado por

Información del documento

Descripción original:

Título original

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

Mantenimiento Residencial - Guía Básica

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

22/3/22, 21:50 Mantenimiento Residencial: Guía Básica

Mantenimiento Residencial: Guía

Inicio » Mantenimiento » Mantenimiento Residencial: Guía Básica

El mantenimiento residencial incluye todas las medidas que los propietarios y

El estado de una vivienda influye directamente en la calidad de vida yEstamos en línea.

cumplir con las expectativas de los residentes.

• ¿Qué es el Mantenimiento Residencial?

¿Qué es el Mantenimiento Residencial?

El mantenimiento en una residencia puede ser planificado y gestionado por el propietario o el

De hecho, lo común es que se contraten servicios de mantenimiento residencial para el

Separación y disposición de desechos.

Reparaciones mecánicas, eléctricas y de suministro de agua (aires acondicionados,

Chequeos de seguridad periódicos (inspecciones de rutinas para sistemas de alarmas de

Diferencias entre el Mantenimiento Estamos en línea.

El mantenimiento comercial se refiere a las reparaciones e inspecciones periódicas o

Los comercios necesitan, por ejemplo, de acciones de mantenimiento más específicas,

Servicios de limpieza de ventanas.

Mantenimiento y sellado de estacionamientos.

Mantenimiento estacional de HVAC.

Reparación de puertas y ventanas.

Limpieza de escaleras mecánicas. Estamos en línea.

Eliminación de desechos médicos.

Consejos para el Mantenimiento en un

1. Considera el presupuesto disponible antes de tomar decisiones

Aquí gana mucha importancia el poder de negociación y el hábito de evaluar primero

2. Procura usar componentes duraderos

3. Automatiza tareas básicas de gestión

Planificación de jornadas de mantenimiento.

Alertas inteligentes para avisar de fallas técnicas.

4. Planifica auditorías periódicas

Cada vez que realices auditorías periódicas, asegúrate de revisar:

Los sistemas de seguridad como alarmas de incendios y cámaras de vigilancia.

Toda la luminaria (interior y exterior) del edificio.

El estado del sistema hidráulico y eléctrico.

«A Complete Guide To Property Maintenance». 2020. Limble. https://limblecmms.com/blog/property-maintenance/.

«What Are Commercial Maintenance Services? | Superpages». 2014. Superpages. https://www.superpages.com/em/commercial-

Deberías también leer:

Administración de Condominios: Apps Móviles para Agilizar su…

Mantenimiento de Edificios: 13 Buenas Prácticas para su…

Digitalización en Condominios: Claves para el Futuro

Las 4 necesidades de gestión de condominio, que un software…

Guía Básica de Administración de Proyectos

Qué es CRM: Guía Completa y Actualizada

Mantenimiento de Campo: Definición y Aplicaciones

Cómo Ofrecer un Servicio al Cliente en Hoteles Inolvidable

¿Qué es Mantenimiento? | Guía Completa para Empresas

Expectativas del cliente: métodos y herramientas para…

¿Qué es el Mantenimiento Moderno?

Aprendizaje Basado en Problemas

¿Qué es Mantenimiento? | Guía

Mantenimiento RCM: ¿Qué es? Diagrama de Ishikawa en

Mantenimiento a Plantas de Consejos para un Buen Mantenimiento

Deja una respuesta

NOMBRE * Estamos en línea.

PUBLICACIONES MÁS VISTAS

Funciones del Departamento de Mantenimiento

Evolución del Mantenimiento: Historia y Actualidad