CONTRATO DE DONACIÓN ENTRE VIVOS

CATORCE (14). En el Municipio de San Juan Ostuncalco del Departamento de

Quetzaltenango, el uno de julio del año dos mil veinte, ANTE MI: NASLY ELUVINA
PÉREZ AGUSTÍN, NOTARIA, comparecen: AURA MARINA LEPE MOLINA, de setenta
años, soltera, ama de casa, guatemalteca, con domicilio y residencia en el Municipio de San
Juan Ostuncalco, Departamento de Quetzaltenango, persona de mi anterior conocimiento, y
por la otra parte: OLIVIO ESTUARDO ORTEGA LEPE, de treinta y cinco años, soltero,
constructor, guatemalteco, con domicilio y residencia en el Municipio de San Juan
Ostuncalco, Departamento de Quetzaltenango, persona de mi anterior conocimiento. Me
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y me manifiestan que por medio
del presente acto celebran: CONTRATO DE DONACIÓN A TÍTULO GRATUITO EN
FORMA PURA Y SIMPLE ENTRE VIVOS DE FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE CON
REGISTRO, el cual queda contenido dentro de las siguientes cláusulas: PRIMERA: La
señora: AURA MARINA LEPE MOLINA, declara que es legítima propietaria del inmueble
inscrito en el Segundo Registro de la propiedad como finca rústica número: TRES MIL
QUINIENTOS CINCUENTA Y CINCO (3,555), del folio número: CINCUENTA Y CINCO
(55), del libro número: CIENTO OCHO E (108E), Del Departamento de Quetzaltenango,
terreno que se encuentra ubicado en el lugar denominado “Chichiguitán” del Municipio de
Quetzaltenango, Departamento de Quetzaltenango, con la extensión superficial, medidas
lineales, y colindancias que aparecen en la respectiva inscripción de domino. SEGUNDA:
Continua manifestando la señora: AURA MARINA LEPE MOLINA, que por este acto
DONA A TÍTULO GRATUITO EN FORMA PURA Y SIMPLE ENTRE VIVOS, a favor de
OLIVIO ESTUARDO ORTEGA LEPE, de la finca referida en la cláusula anterior, una
fracción de: CIENTO CUARENTA Y UNO PUNTO CINCUENTA Y DOS METROS
CUADRADOS (141.52 mts2), que tendrá las medidas lineales y colindancias siguientes:
ORIENTE: ocho punto cincuenta metros, con Eleuterio López Juárez; PONIENTE: ocho
punto cincuenta metros, con Aura Marina Lepe Molina (finca matriz); NORTE: dieciséis
punto sesenta y cinco metros, camino de por medio con Eleuterio López Juárez; SUR:
dieciséis punto sesenta y cinco metros, con Marcelino Pérez López. Dicha fracción
desmembrada deberá pasar a formar nueva finca. TERCERA: Continúa manifestando la
señora: AURA MARINA LEPE MOLINA, que en la donación se incluye todo lo que de
hecho y por derecho le corresponde a dicha fracción, es decir con sus usos, costumbres,
servidumbres, anexidades y excesos si los hubiere, estimando dicha donación en la cantidad
de: QUINIENTOS QUETZALES (Q. 500.00), donación que no le perjudica por contar con
otros bienes e ingresos que le permitirán vivir decorosamente y cumplir con sus propias
obligaciones. CUARTA: Por advertencia expresa de la Infrascrita Notaria, la señora: AURA
MARINA LEPE MOLINA, declara que sobre el bien inmueble descrito, no pesan
gravámenes, anotaciones, ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la otra parte o
de terceras personas y que enterada está de los alcances legales de esta declaración, pero que
en todo caso responderá del saneamiento de ley. QUINTA: Por su parte: OLIVIO
ESTUARDO ORTEGA LEPE, manifiesta que, en los términos relacionados, acepta la
donación que se le hace, dando sus agradecimientos a la donante por el gesto de liberalidad.
SEXTA: Por último, los otorgantes aceptan el contenido íntegro de este contrato. Como
Notaria DOY FE: a) de todo lo expuesto en el presente instrumento público; b) de haber
tenido a la vista el primer testimonio de la escritura pública número ciento treinta y seis,
autorizada en el Municipio de Concepción Chiquirichapa, Departamento de Quetzaltenango
el veintiséis de noviembre del año dos mil once, por el Notario Leonardo Obispo Cabrera
López, con el cual la donante acredito su derecho de propiedad; c) de que advertí a los
comparecientes de los efectos legales que emanan del presente contrato, así como de la
obligación que tienen de presentar el testimonio de esta escritura pública, al registro
respectivo para los efectos legales consiguientes; d) procedí a dar integra lectura a los
comparecientes de todo lo escrito, quienes bien impuestos de su contenido, objeto, validez y
demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman, firmando a continuación la Notaria
Autorizante. (fs). Ilegible. Ilegible. Ante Mí: ilegible, está el sello de la Notaria.---- ES
PRIMER TESTIMONIO: De la escritura pública número catorce, autorizada en el Municipio
de San Juan Ostuncalco, Departamento de Quetzaltenango, el uno de julio del año dos mil
veinte, y que para entregar a: OLIVIO ESTUARDO ORTEGA LEPE, debidamente
confrontado con su original, extiendo, numero, firmo y sello en dos hojas de papel español
numerado, haciendo constar que el Impuesto al Valor Agregado (IVA), se hace por medio del
formulario de la Superintendencia de Administración Tributaria (SAT) número:
VEINTIOCHO MIL CIENTO CINCUENTA Y CINCO MILLONES QUINIENTOS
NOVENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS VEINTIOCHO, con el cual se cubre el
Impuesto Fiscal de SESENTA QUETZALES, que genera el presente contrato. En el
Municipio de San Juan Ostuncalco, Departamento de Quetzaltenango, el uno de julio del año
dos mil veinte.