Demanda de prescripción adquisitiva de dominio

Secretario:
Expediente: 
Cuaderno: Principal
Escrito: Número 1
Sumilla: Demanda de prescripción
adquisitiva de dominio

Señor Juez Especializado en lo Civil de Abancay

YENIFER JACOBE ESCALANTE con DNI 74576926 y con domicilio real en LA av.
Las Malvinas, distrito de Abancay, departamento de Apurímac, fijando como
domicilio procesal electrónico en la casilla electrónica número 3110; ante usted con
el debido respeto me presento y digo:

I.- VÍA PROCEDIMENTAL

Que, a la presente demanda le corresponde la vía procedimental del proceso

abreviado que señalan los artículos 846 y ss. del Código Procesal Civil y la
disposiciones contenidas en el artículo 504 y ss. del mismo cuerpo de leyes
dirigiéndose en contra de la comisión de formalización de la propiedad informal
COFOPRI, a quien deberá notificarse en la avenida r. Junín 543-
545, Abancay – Apurímac.

II.- PETITORIO

Que, interpongo demanda de prescripción adquisitiva de dominio de los 27.95

metros cuadrados adyacentes a mi terreno ubicado en la av. Las Malvinas
manzana c lote 6, del distrito de Abancay Apurímac para que se me declara por
sentencia judicial como su propietario en consecuencia solicita se ordene la
cancelación del asiento correspondiente a dicha extensión de terreno que figura a
nombre de COFOPRI inscribiéndose el mismo nombre del recurrente.

III.- HECHOS EN QUE SE FUNDAMENTA MI PETITORIO

1.1.- El terreno se encuentra ubicado en la av. Las Malvinas, del distrito de
Abancay provincia Abancay departamento Apurímac, con un área superficial de
127.95 m2 lo adquirí como herencia de mi señora madre siendo que soy el único
heredero universal de tal como se conoce la sucesión intestada vía notarial y en la
ficha de los Registros Públicos el terreno se encuentra inscrito en la partida
PO2005090 asiento en e0003 el título tiene número 2008002381826.

1.2.- La parte de terreno que es materia de la presente solicitud 27.95 m2 anexos a

los 100 metros cuadrados inscritos en los registros públicos lo vi no poseyendo mi
señora madre en forma continua pacífica y pública como la propietaria hace más de
10 años ininterrumpidos de esa manera mi señora madre a través de la sucesión
intestada vía notarial me transfirió la posesión del terreno con posterioridad me
venido desenvolviendo como propietario de dicha extensión de terreno habiéndose
realizado sobre el mismo edificaciones y vengo pagando puntualmente los arbitrios
e impuestos a la municipalidad de Abancay.

1.3.- Por la parte de terreno que es materia de mi solicitud de prescripción vengo

pagando puntualmente los arbitrios municipales y el autoevalúo es más mi señora
madre ya venía pagando por la posesión de ese terreno durante más de 10 años.

1.4.- La extensión de terreno que solicito se me reconozca o como propiedad forma

parte del terreno que tiene los siguientes linderos y medidas perimétricas:

– Por el frente: colinda con el pasaje Guadalupe en una línea recta de 8.55 ml.

– Por la derecha: colinda con el lote 2 de la familia Puma Tevés de una línea recta
de 13.40 ml.

– Por la izquierda: colinda con el lote de la familia Vargas Unzueta en una línea

oblicua de 13.75 ml.

– Por el fondo: colinda el río surco en línea recta 10.40 ml.

1.5.- Las características de la extensión del terreno que solicitó se mecía

conseguida mediante la prescripción tiene las siguientes características:
IV.- FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA

1.- Que, amparo mi demanda en el primer párrafo del artículo 950 del código civil y

demás disposiciones que no se hallen expresamente invocadas, pero que
favorezcan mi derecho.

2. La resolución judicial que persigue la recurrente y que pondrá fin o terminó al

presente proceso es de carácter eminentemente declarativo y no constitutivo de
derecho alguno. Por cuanto con el solo transcurso del tiempo y con los requisitos
señalados en la ley he adquirido la propiedad sub litis faltando solo formalizar dicha
inscripción en el registro de la propiedad inmueble, es decir dicha resolución no
hace más que reconocer una situación de hecho que existe con anterioridad en
favor de quien la solicita. Por tanto, al incoar la presente solo estoy cumpliendo con
las formalidades que exige la ley adjetiva y sustantiva para hacer valer ante
terceros mi derecho de propiedad.

La prescripción adquisitiva de dominio llamada por los romanos usucapio, es una

forma originaria de adquirir la propiedad y se fundamenta en valores de carácter
social económico y jurídico. Desde una perspectiva social se protege a quien posee
un bien en calidad de propietario, así como se le garantiza una vivienda decorosa a
quien a quien efectivamente posee. Por otro lado, se castiga a aquel que siendo
propietario abandona negligentemente su propiedad por un determinado tiempo.

Desde una perspectiva jurídica, la prescripción comulga con el axioma jurídico del
que se reputa propietario al poseedor de un bien, mientras no se demuestre lo
contrario pues protegiendo poseedor se protege a propietario.

V.- MEDIOS PROBATORIOS

Que, de conformidad con los incisos 1, 5 y 6 del artículo 425 del código procesal

civil acompaña como anexos probatorios los siguientes documentos:

Anexo 1-A: La declaración jurada del autoevalúo y el recibo de pago del impuesto
al valor de la propiedad predial no empresarial corresponde al año 2009 (HR y PU).
Anexo 1-B: Constancia de no adeudos número 179-2009-SGA-GR/MDSA,
expedida por la Municipalidad Provincial de Abancay a favor de la propiedad (11 de
agosto 2009).

Anexo 1-C: Recibos de pago de servicios de agua y luz a nombre de mi madre y

también de mi persona, (Yenifer Jacobe Escalante) correspondiente a los de uno
de la manzana de del asentamiento humano Santa Anita.

Anexo 1-D: Recibo del pago de cable mágico correspondiente al lote ubicado en

las Malvinas, manzana C lote 6 de la provincia de Abancay, departamento de
Apurímac.

Anexo 1-E: Certificado catastral expedido por la Superintendencia Nacional de

Registros Públicos – Sunarp el 3 de febrero del año 2009 y en donde consta que el
terreno que ocupa el inmueble tiene un área de 127.95 metros cuadrados

Anexo 1-D: Memoria descriptiva y planos de ubicación y perimétricos del referido

inmueble debidamente practicada por el arquitecto colegiado con el registro 6063
en estos documentos cosa que el área del terreno es de 127.95 metros cuadrados.

Anexo 1-G: Emérito del oficio 100-2010-SSA-MDF en donde si bien no se otorga

constancia de la posesión a mi madre María Escalante Vera, sí se reconoce que
ocupa el predio y que esta cuenta en su totalidad con servicio de agua potable
alcantarillado y energía eléctrica, lo cual hoy en la actualidad bajo la herencia de
sucesión intestada ahora lo ocupa mi persona.

Anexo 1-I: Copia fotostática de mi DNI.

Anexo 1-J: Que se cumple con presentar la tasa judicial por ofrecimiento de

pruebas y las cédulas de notificación correspondientes.

PRIMER OTROSÍ DIGO: que para crear la posesión continúa pacífica y pública de

más de 10 años de la parte del terreno que pretendo adquirir por prescripción por
prescripción adquisitiva ofrezco desde ahora la información testimonial de los
siguientes vecinos del bien con quién se deberá notificar en el domicilio av. Las
Malvinas manzana C lote 2
SEGUNDO OTROSÍ DIGO: que de conformidad con lo dispuesto en el artículo
56 del código procesal civil solicitó que se ordena la publicación de un extracto de
la presente demanda en el diario oficial El peruano y otro de mayor circulación.

TERCER OTROSÍ DIGO: que me conformidad con el artículo 80 del código

procesal civil otorgó poder general a mi abogado defensor MILAGROS GARFIAS
PICHIHUA, con registro cal 0980 a fin que se ASUME la representación procesal
previsto en el artículo 74 y 75 del código procesal civil manifestando estar
debidamente enterado de la representación que otorgó.

POR LO TANTO:

A usted pido señor juez admitir la presente demanda de prescripción adquisitiva de

dominio tramitarla con arreglo a su naturaleza y declararla fundada en su
oportunidad

Abancay 18 de junio del año 2022