Contratos Civiles

Los contratos son una especie de convenio. Un contrato es un acuerdo de voluntades entre dos
o más personas para producir o transferir obligaciones y derechos. En esta sección nos
referimos a los contratos civiles que se rigen por los el Código Civil Federal, Códigos Civiles
de las entidades federativas, Código Federal de Procedimientos Civiles y Códigos
Procesales de las entidades federativas que resulten aplicables en el ámbito de su
competencia.

Los contratos pueden ser celebrados de forma oral o escrita a menos que la ley exiga que
deban de ser celebrados de una forma determinada. Los contratantes pueden estipular en un
contrato lo que convenga a sus intereses, ya que en los contratos rige el principio de
autonomía de la voluntad, es decir las personas son libres de establecer las reglas que rijan
sus relaciones, siempre y cuando no contravengan las disposiciones legales.

Los contratos para nacer a la vida jurídica y poder surtir efectos legales deben contar con los
elementos esenciales que son: el consentimiento y el objeto. Así mismo, para que los contratos
puedan existir válidamente y surtir efectos jurídicos es necesario que reúnan los requisitos de
validez: que son la capacidad de las partes, ausencia de vicios del consentimiento, fin u objeto
lícito, y el consentimiento manifestado en la forma en los casos en los que la ley así lo
disponga.

Resulta entonces necesario que las partes contratantes, al momento de celebrar un contrato
tomen en consideración el tipo de contrato que van a celebrar, qué disposiciones legales lo
rigen, esto es, si se trata de un contrato civil, mercantil, laboral, si el contrato reúne los
elementos de existencia, es decir, si existe un acuerdo de voluntades entre las partes o si el
objeto es un bien o hecho lícito, posible, si se encuentra en la naturaleza o si es determinado o
determinable en cuanto a su especie. Además, las partes deben cerciorarse si ellas, por sí
mismas, tienen capacidad para celebrar el contrato de que se trate, por ejemplo, si cuentan
con la edad, el carácter o el poder que permitan celebrar el contrato en nombre de otra
persona. Las partes contratantes deben manifestar su libre voluntad para contratar, su
consentimiento no debe ser dado en virtud de haber recibido amenazas, engaños o lesiones.
Las personas que celebran un contrato deben tomar en consideración si la ley establece que el
consentimiento se manifieste de una forma determinada. Si las partes contratantes, al
momento de celebrar un contrato no toman en cuenta esas consideraciones los contratos
pueden ser inexistentes o nulos.

Formación del Contrato

Para que un contrato se forme, la ley emplea dos términos: la oferta y la aceptación.

En la oferta una persona propone a otra la celebración de un contrato, fijándole o no un plazo

para aceptar. La parte que hace la oferta queda ligada por su oferta hasta que expire el plazo.
O bien, si no se fijó un plazo para aceptar, la parte que recibe la oferta deberá aceptar
inmediatamente si ambas partes están presentes, y el autor de la oferta queda desligado si la
aceptación no se da de forma inmediata. Por ejemplo, el propietario de un bien le ofrece a una
persona venderle ese bien y le dice que tiene una semana para aceptar o no la oferta, en ese
término el propietario del bien no podrá venderlo a un tercero, pasado el término, la persona
que recibió la oferta deberá expresarle al vendedor si acepta comprar el bien y en ese caso
celebrar el contrato. Otro ejemplo es una persona ofrece a otra que se encuentra presente
arrendarle un bien, si la parte que recibe la oferta no acepta en ese momento, quien hace la
oferta puede ofrecerle a otra persona el arrendamiento.

El Código Civil dispone que la oferta puede hacerse de forma personal, estando presentes las
partes, por correo público, telégrafo, medios electrónicos, ópticos o de cualquier otra
tecnología.

El contrato se forma en el momento en el que el proponente de la oferta recibe la aceptación.

Capacidad de las partes

La capacidad de las partes contratantes es un requisito de validez de los contratos. Las partes
pueden ser personas físicas y personas morales y deben tener capacidad legal para celebrar
contratos, la falta de capacidad da lugar a la nulidad del contrato. Por ejemplo, un menor de
edad por sí mismo, por sus propios derechos, carece de capacidad para celebrar un contrato.
Otro ejemplo es el de una persona que celebra un contrato en nombre de una persona moral
sin contar con facultades de representación para celebrar contratos.

Si las partes carecen de capacidad para celebrar contratos entonces el contrato será nulo.

Vicios del Consentimiento

En los contratos, la manifestación de voluntad de las partes debe de expresarse ausente de
vicios, de lo contrario, el contrato será nulo.

Los vicios del consentimiento se refieren a esas circunstancias que influyen para que una
persona manifieste su voluntad.

Son vicios del consentimiento de conformidad con el Código Civil Federal: el error, el dolo o
mala fe y la violencia.

El error es la falsa apariencia de la realidad. Por ejemplo, cuando uno de los contratantes cree
que celebra un contrato de compraventa y en realidad se trata de un arrendamiento.

El dolo es una maquinación o artificio que emplea una de las partes para inducir al error a la
otra parte para que manifieste su voluntad de celebrar el contrato. Por ejemplo, una persona
ofrece vender a otra una réplica de una obra de arte haciéndole creer que se trata de una obra
de arte original.

El Código Civil Federal dispone que, si todas las partes contratantes proceden con dolo, no
podrán invocar la nulidad del contrato ni reclamarse indemnizaciones.

La mala fe se produce cuando uno de los contratantes advierte el error en que cae la otra parte
y omite hacérselo saber. Por ejemplo, cuando una de las partes contratantes advierte que la
otra parte aceptó celebrar un contrato de compraventa de un automóvil pensando que es
modelo 2018 cuando en realidad el automóvil es modelo 2015 y no le hace ver el error.

La violencia se produce cuando se emplea fuerza física o amenazas que pongan en peligro la
vida, la honra, la libertad, la salud o una gran parte de los bienes del contratante, de su
cónyuge, de sus ascendientes o descendientes. Por ejemplo, cuando uno de los contratantes
firma un contrato en virtud de que la otra parte lo amenazó de muerte en caso de no hacerlo.

El Objeto en los Contratos

El objeto en los contratos es: la cosa que el obligado debe dar, o el hecho que el obligado debe
hacer o no hacer. Por ejemplo, puede ser objeto de un contrato de arrendamiento un bien
inmueble; y en un contrato de prestación de servicios de contabilidad el objeto serán los
servicios que preste el contador como el cálculo de impuestos, la presentación de
declaraciones del cliente.

En cuanto a la cosa objeto de los contratos debe de existir en la naturaleza, ser determinado o
determinable en cuanto a su especie y estar en el comercio.

Una cosa debe existir para poder ser objeto de un contrato, por ejemplo, no puede ser objeto
de un contrato de compraventa de un Pegaso.

El objeto debe ser determinado o determinable en cuanto a su especie, por ejemplo, no puede
ser objeto de un contrato un montón de arroz, pero sí un saco de 20 kilogramos de arroz, en
este caso la cosa se encuentra perfectamente identificada.

La cosa objeto del contrato debe estar en el comercio, esto es, no puede ser objeto de un
contrato la pirámide del sol.

En cuanto al hecho objeto de los contratos debe ser posible y lícito. Por ejemplo, no puede ser
objeto de un contrato de prestación, los servicios para cometer un delito.

Si el objeto de los contratos carece de los requisitos antes mencionados, el contrato será nulo.
La Forma en los Contratos
La regla general es que los contratos no requieren de una determinada forma para ser válidos,
sin embargo, existen contratos en los cuales la ley dispone expresamente que el
consentimiento deba ser manifestado de una forma en particular, en caso de no ser así,
entonces el contrato será nulo.

Por ejemplo, en el caso de compraventa de inmuebles, el contrato deberá ser celebrado en

instrumento público, ante notario público e inscrito en el Registro Público de la Propiedad.

Inexistencia, Nulidad Absoluta y Nulidad Relativa de los

Contratos
Los contratos como actos jurídicos pueden resultar ineficaces, es decir que no producen
efectos legales. El Código Civil establece tres clases de ineficacia: la inexistencia, la nulidad
relativa y la nulidad absoluta.

La inexistencia de un contrato se produce por falta de consentimiento o por falta de objeto. La

inexistencia permite considerar que el contrato no nació a la vida jurídica y por ende no
produjo efectos legales.

El Código Civil dispone como causas de nulidad de los contratos: la incapacidad, los vicios del
consentimiento (error, dolo, violencia o mala fe), la ilicitud en el objeto motivo o fin, y la falta
de formalidades legales.

La nulidad de los contratos podrá ser absoluta o relativa.

La nulidad absoluta produce la ineficacia del contrato, de acuerdo con el Código Civil, en este
caso, el contrato podrá nacer a la vida jurídica y además producir efectos legales, sin
embargo, un Juez podrá destruir estos efectos legales de forma retroactiva y el contrato no
podrá convalidarse.

La nulidad relativa tiene lugar en aquellos casos en los que no se produce una nulidad
absoluta. La nulidad relativa permite siempre que el acto produzca provisionalmente sus
efectos. El Código Civil no hace referencia precisa a cuáles circunstancias generan nulidad
absoluta o cuáles generan nulidad relativa. La línea de distinción entre una u otra nulidad es
muy fina.

El Código Civil establece las reglas para ejercer la acción de nulidad de los contratos y los
plazos de prescripción de dicha acción. La anulación de un contrato obliga a las partes a
restituirse mutuamente lo que han recibido como consecuencia del contrato anulado.
División de los Contratos
La doctrina clasifica a los contratos según diversos criterios, el Código Civil divide a los
contratos en:

▪ Unilaterales: Son los contratos en los cuales una sola de las partes se obliga hacia otra
sin que ésta quede obligada. Por ejemplo, el contrato de donación.
▪ Bilaterales: Son los contratos en los cuales las partes contratantes se obligan
recíprocamente. Por ejemplo, el contrato de permuta.
▪ Onerosos: En estos contratos las partes estipulan provechos y gravámenes recíprocos.
Por ejemplo, el contrato de arrendamiento.
▪ Onerosos conmutativos: En estos contratos las prestaciones que se deben las
partes son ciertas desde que se celebra el contrato, de tal forma que las partes
pueden apreciar inmediatamente el beneficio o la pérdida que les cause éste. Por
ejemplo, el contrato de compraventa.
▪ Onerosos aleatorios: En estos contratos la prestación debida depende de un
acontecimiento incierto que no hace posible la evaluación de la ganancia o
pérdida hasta que el acontecimiento se verifique en la realidad. Por ejemplo, el
contrato de renta vitalicia.
▪ Gratuitos: En este tipo de contratos el provecho es solamente de una de las partes. Por
ejemplo, el contrato de comodato.

El Cumplimiento de los Contratos

El cumplimiento o pago es la entrega de la cosa o la cantidad debida, o la prestación del
servicio que se hubiere prometido.

Las partes contratantes deberán cumplir con las obligaciones a que se hayan comprometido
en el tiempo, lugar y forma convenidos.

Los contratantes deben cumplir con la obligación a su cargo de forma independiente, de

forma autónoma, sin esperar a que la otra parte lo haga, excepto en los casos que la ley
disponga otra cosa.

El Incumplimiento de los Contratos

El incumplimiento de los contratos es la falta de ejecución por una de las partes de las
obligaciones contraídas. Se trata de la falta de pago o entrega de la cosa o la cantidad debida, o
de la prestación del servicio que se hubiere prometido.

En caso de que una de las partes contratantes incumpla con sus obligaciones contractuales
faculta a la otra para exigir la ejecución forzosa o la rescisión del contrato, más el pago de una
indemnización y el pago de los daños y perjuicios causados. Si las partes contratantes
estipularon en el contrato una prestación como pena para el caso de que la obligación no se
cumpla o no se cumpla de la manera convenida, como es en el caso de la llamada cláusula
penal, no podrán reclamarse además daños y perjuicios.

Si el incumplimiento de la obligación se da por caso fortuito entendido este como un

acontecimiento de la naturaleza que es inevitable, previsible o imprevisible, las partes
únicamente responderán cuando hayan dado causa o contribuido a él, cuando han aceptado
expresamente esa responsabilidad o cuando la ley se lo imponga.

Nota aclaratoria: Los supuestos previstos tratándose de contratos civiles son diversos y su
configuración en la realidad puede variar y por ende dar lugar a consecuencias jurídicas
distintas. Lo mencionado en este espacio es de carácter meramente informativo e ilustrativo.
Tipos de contratos civiles en el Código Civil
Los tipos de contratos civiles son actos jurídicos que puede realizar una de las partes
firmantes de un contrato con la finalidad de que la otra cumpla con las cláusulas que se han
establecido en el mismo.
El cumplimiento de contrato es una regla jurídica que obligas a las partes a cumplir los
términos que se acordaron para la firma de este. Además, estos tipos de contratos civiles no
afecta a la relación entre comerciantes.

El cumplimiento del contrato

El cumplimiento de contrato es una regla jurídica donde se establece el deber que tienen las
partes de atenerse a los términos que se acordaron para la firma de este.
Para saber cuáles son los tipos de contratos civiles que más te convienen es conveniente
contactar con nuestro despacho de abogados de expertos en Derecho Civil.

El cumplimiento del contrato la parte afecta lo puede lograr con la implementación de

diferentes gestiones, ejecutadas en contra de la otra parte que ha incumplido las cláusulas
acordadas para la firma de este.

¿Qué es un contrato civil?

El contrato civil es un acto jurídico privado donde dos o más partes de mutuo acuerdo crean
una serie de obligaciones y a su vez genera derechos. Estos se encuentran regulados en el
Título III, a partir artículo 1254 Código Civil español en adelante:

El contrato existe desde que una o varias personas consienten en obligarse, respecto de otra u
otras, a dar alguna cosa o prestar algún servicio.

Artículo 1254 del Código Civil

Los contratos civiles para que tengan validez, las partes deben estar capacitadas legalmente
para contratar. Para ello deben cumplir con los siguientes requisitos:

Las partes debe ser mayores de 18 años, en caso de ser menores deben estar legalmente
emancipados. Las personas que tengan entre 16 y 18 años deben tener la autorización de los
padres, ni los menores de edad ni los incapacitados que no estén emancipados pueden firmar
contratos.
El contrato civil es realizado por personas que no tiene ningún tipo de relación comercial.

Un contrato es un pacto donde se establecen una serie de derechos y obligaciones entre dos
personas, bien sean naturales o jurídicas, las cuales se comprometen a respetar los términos
establecido en el escrito. Las personas que establecen el acuerdo se denominan las partes.

Cuando no se cumplen con lo acordado en el contrato, las partes se someten a lo que

establecen las leyes, con la finalidad de resolver cualquier diferencia que surja en relación
con los términos del acuerdo.

Características legales de un contrato civil

Las características legales de un contrato civil son las siguientes:

El contrato genera derechos y obligaciones para las partes que intervienen, se puede hacer de
forma oral o escrita.

El contenido son los acuerdos o las reglas de conducta privadas que deben cumplir las partes
del contrato, según lo establecido en el artículo 1255 del Código Civil:

Los contratantes pueden establecer los pactos, cláusulas y condiciones que tengan por
conveniente, siempre que no sean contrarios a las leyes, a la moral, ni al orden público.

Artículo 1255 del Código Civil

La principal característica del contrato civil es que se rige por el principio de autonomía de
voluntades. Así lo ruega el artículo 1258 del Código Civil:

Los contratos se perfeccionan por el mero consentimiento, y desde entonces obligan, no sólo
al cumplimiento de lo expresamente pactado, sino también a todas las consecuencias que,
según su naturaleza, sean conformes a la buena fe, al uso y a la ley.

Artículo 1258 del Código Civil

El contrato civil para que exista debe tener unos elementos esenciales, que se encuentran
establecidos en el artículo 1261 del Código Civil. Los elementos son los siguientes:

Consentimiento de las partes contratantes.

El consentimiento de las partes contratantes se refiere a la voluntad de estas para desear
celebrar el contrato. Para que tenga validez, el consentimiento debe ser presentado en
libertad, por personas capaces.

Objeto del contrato

El objeto del contrato tiene que ser lícito, posible y determinado, no debe requerir de un nuevo
acuerdo entre partes. En esta parte se suman las condiciones o los servicios que deben
cumplir las partes de acuerdo con lo firmado.

Causa de la obligación que se establezca

La causa es lo que explica por qué se debe hacer lo pactado, es la justificación, la obligación
que se ha creado por la voluntad de las partes.

La causa no debe confundirse con los motivos que tuvieron los contratantes para la
celebración del contrato. Esto debido a que la causa siempre será la misma y los motivos son
variables, la causa tiene que ser lícita, verdadera y existente.

Capacidad de las partes

La capacidad de las partes es uno de los elementos importantes de cualquier tipo de contrato.
El Código Civil establece que solo pueden participar las personas que tienen aptitud para
hacerlo, excluye a los que tienen capacidad modificada judicialmente y a los menores no
emancipados.

El incumplimiento o la falta de cualquiera de estos elementos, le da el poder a cualquiera de

las dos partes para solicitar la nulidad del contrato. Esto se encuentra establecido en el
Código Civil en el artículo 1300.

Tipos de contratos civiles

Existen varios tipos de contratos entre ellos se encuentran los siguientes:
Contratos reales:
El contrato real requiere además del consentimiento de las partes, la entrega de alguna cosa
con el propósito de mejorarlo. En este tipo de contrato se encuentran los depósitos o
préstamos.
Contrato solemne
El contrato solemne se realiza cuando debe cumplir con algunas normas establecidas por la
ley. En este tipo se ubican los contratos de hipoteca.
Contratos unilaterales:
El contrato unilateral obliga a una sola de las partes, mientras que la otra no tiene ningún tipo
de obligación. Entre ellos se encuentra el contrato de préstamo.
Contratos bilaterales:
El contrato bilateral establece obligación para ambas partes. Entre estos se encuentra
el contrato de compraventa, el cual obliga a una parte a entregar algo y al otro a pagarlo.
Contratos onerosos:
En estos contratos las dos partes tienen beneficios y gravámenes, pero también deben cumplir
con unos deberes.

Contrato principal
El contrato principal no requiere de otro para existir, como es el contrato de arrendamiento.
Contrato accesorio
El contrato accesorio se le conoce también como contrato de garantía, el cual requiere de otro
para existir. Entre estos se encuentra el que requiere el pago de una fianza.
Contratos gratuitos:
El contrato gratuito sólo beneficia una de las partes, entre ellos se encuentra el contrato de
donación.
Contrato consensual
El contrato consensual es aquel que se perfecciona con el consentimiento de las partes, como
pueden ser el reconocimiento de deuda o el contrato de trabajo.
Contrato conmutativo
El contrato conmutativo obliga a una de las partes a hacer algo que equivale a lo que la otra
parte debe hacer.

Contrato aleatorio
El contrato aleatorio depende del azar.
Contratos instantáneos:
También denominados de tracto único, estos se caracterizan por cumplirse en el mismo
momento en que se celebran.

Contratos sucesivos:
Este tipo de contrato se cumple en un determinado período de tiempo, puede ser periódico,
intermitente o con interrupciones, esto lo establecen mutuo acuerdo las partes.

Ejemplos de contratos civiles

Los tipos de contratos civiles son muchos, por ello seguidamente encontrará los más comunes:

Contratos por arrendamientos

El contrato de arrendamiento obliga a una de las partes, que es el arrendador a entregar un
bien inmueble o mueble para que la otra parte que el arrendatario lo use, goce y disfrute, a
cambio de un pago al arrendador que se realiza de forma periódica.
Este tipo de contrato puede ser por el arrendamiento de vivienda, de local de negocio, de
trastero, de plaza de garaje, de aparcería o finca rústica, de vehículos a motor, de maquinaria.

Contratos de compraventa
Los contratos de compraventa obligan a una de las partes, denominada vendedor, a ceder la
posesión de una o varios bienes de su propiedad a otra de las partes, denominada comprador,
y este a su vez se obliga a pagar un precio.

Este tipo de contrato puede ser por la compraventa de bienes muebles, bienes inmuebles, de
semovientes como plantas o animales.

Contrato de Arras
El contrato de arras es un pacto entre las partes de un contrato de compraventa donde se
entrega como garantía una cantidad de dinero como señal de compromiso.

Contrato o acuerdo prenupcial

El Contrato o acuerdo prenupcial se le conoce también como capitulación de bienes, es
realizado por la pareja antes contraer nupcias. Este consiste en una forma de distribuir los
bienes en caso de que exista separación o divorcio.
Contrato anticresis
El Contrato anticresis le otorga al acreedor el derecho de percibir los beneficios de un
inmueble que tenga un deudor. Esto con el propósito de destinarlo al pago de los intereses en
caso de que se deban y luego al capital de su crédito.

Contrato de Depósito
El Contrato de Depósito consiste en la obligación de una de las partes, que se denomina
depositante, a ceder la posesión de uno o varios bienes de su propiedad a otro, este será el
depositario, para que se encargue de guardarla y reponerla cuando se le solicite.

En la negociación de este tipo de contrato puede acordarse un precio por la guarda y custodia
del bien depositado.

Contrato de fianza o aval

El contrato de fianza o aval es una garantía personal a través del cual un tercero asume el
compromiso de responder ante un acreedor por el cumplimiento de una obligación que
asumió un deudor.
Contrato de donación
El Contrato de donación consiste en que una de las partes, llamado el donante, le transfiere de
forma gratuita sus bienes de manera parcial o total a otra parte, llamada el donatario.

Contrato de seguro
El Contrato de seguro es una obligación que adquiere un asegurador a través del cobro de una
prima, a cubrir un siniestro cuyo riesgo se encuentra en la cobertura de una póliza y de
acuerdo con los límites establecidos en el contrato.

Contrato de permuta
El contrato de permuta obliga a uno de los contratantes a ceder un bien con el propósito de
recibir otra a cambio.

Contrato de préstamo
El contrato de préstamo obliga a una de las partes, llamada prestamista, a la entrega del
capital que presta, mientras que la otra parte, llamada prestatario, adquiere la obligación de
devolver la cantidad prestada más los intereses de acuerdo con los plazos establecidos.
Contrato de Transporte
El contrato de transporte obliga por un precio acordado transportar de un lugar a otro
mercancías o pasajeros.

Lo recomendable cuando se va a realizar un contrato civil es solicitar el asesoramiento de un

abogado especializado en derecho civil. Es la persona capacitada para la determinar el tipo
de contrato civil que se debe realizar.

El Abogado especialista le puede ayudar en la redacción de las cláusulas, en la negociación y a

determinar cuál de los diferentes tipos de contratos civiles que existen es el que más le
conviene o el indicado de acuerdo con la actividad a realizar.

¿Cuáles son las partes de un contrato?

Los contratos por lo general no tienen una forma estricta, pero deben incluir toda la
información necesaria. Entre las partes de un contrato están las siguientes:

Título:
En esta parte debe indicarse la naturaleza del contrato.

Cuerpo sustantivo:
Esta es la sección en donde debe identificarse las partes involucradas, además tiene colocarse
la fecha en que se firmará el contrato y los objetos o servicios que se están comprometiendo.

Exposición:
Se explica los hechos registrados y antecedentes que sean importantes pero que no formen
parte de las normas.

Cuerpo normativo:
Se detallan los acuerdos establecidos entre las partes y las posibles sanciones si se incumple
con lo establecido.

Cierre:
En esta parte se indica la forma de realizar el contrato y colocan las firmas de las partes.
Anexos:
Se desarrollan algunas partes de contrato con la finalidad de facilitar la comprensión de este.

¿Qué es cumplimiento de contrato?

El contrato es un compromiso que se adquiere y su cumplimiento es obligatorio, para ello
están las leyes que se encargan de la protección y defensa de los acuerdos establecidos en
ellos, haciendo que se cumplan.

El cumplimiento de contrato es cuando una de las partes no cumple con las obligaciones, que
se originan de la responsabilidad contractual, y la otra parte realizan una demanda para el
cumplimiento de las obligaciones adquiridas.
Cuando se va a ejercer una acción para lograr el cumplimiento de contrato son necesarios los
servicios de un abogado especialista en Derecho Civil. En Rodenas Abogados usted podrá
encontrar los mejores profesionales del derecho civil y con la experiencia para ayudarte en
este tipo de conflictos.
¿Qué hacer para exigir el cumplimiento de un
contrato?
Para exigir el cumplimiento del contrato se puede recurrir a una vía extrajudicial con la
finalidad de que una de las partes cumpla con su obligación de acuerdo con lo establecido en
el mismo.

La vía extrajudicial es un procedimiento donde se entabla una reclamación amistosa con la

parte que ha incumplido el acuerdo establecido en el contrato. Esto se hace a través de un
escrito donde se intenta solucionar con la otra parte las diferencias existentes.
El escrito se le envía a la parte que ha incumplido y se le hace firmar como constancia de
haberlo recibido, lo cual servirá de prueba en el caso de que se inicie una demanda por
incumplimiento de contrato.
Este también como un medio de notificación a la otra parte de la intención de terminar de
forma anticipada con el contrato si no se cumple en un tiempo determinado con las
obligaciones acordadas en el contrato.

Cuando o se logra nada con la vía extrajudicial es necesario acudir a una mediación o a un
procedimiento judicial.
La Mediación
Cuando una de las partes no cumple con el contrato y se ha hecho reclamación extrajudicial y
este la ha omitido, puedes optar por la figura de la mediación. Este procedimiento consiste en
lo siguiente:

Es un procedimiento voluntario, donde las dos partes involucradas de mutuo acuerdo

deciden solicitar los servicios de un tercero, denominado mediador. Su función será la de
lograr el cumplimiento del contrato o fijar un nuevo acuerdo.
Si se quiere lograr un nuevo acuerdo, es muy importante que la parte que ha incumplido con
sus obligaciones reconozca el incumplimiento. Cuando esto no se logra es necesario recurrir a
acciones judiciales para lograr el cumplimiento del contrato.

Procedimiento judicial
Existen dos formas de procedimiento judicial, que se diferencian en el bien o la cantidad que
se reclama, estas son las siguientes:
La reclamación por cumplimiento de contrato se puede hacer por un procedimiento de juicio
ordinario. Para que se pueda dar este caso la ley establece una cierta cantidad de dinero o
algunos casos que se encuentran en la Ley de Enjuiciamiento Civil.
Procedimiento de juicio verbal, se da cuando la reclamación no supera los limistes
establecidos en la ley.

No importa cuál sea el caso, para ello están disponibles nuestros abogados especialistas en
Derecho Civil, no dude en consultarlos si se le presenta un problema de cumplimiento de
contrato ellos le ayudarán a resolverlo.
En nuestro despacho de abogados podemos interponer una demanda para resolver el
contrato en caso de incumplimiento, así como reclamar los daños y perjuicios producidos más
intereses.