CONTRATO DE COMPRAVENTA

En la ciudad de Catemaco, Veracruz de Ignacio de la Llave; del día treinta y uno

de mayo del año dos mil veintidós se hace constar el presente contrato de compraventa que
celebra por una parte el señor Fernando Hernández Rodríguez a quien en lo sucesivo se le
denominara vendedor y por otra parte la señora Soledad Jara García, a quien en lo sucesivo se
le denominara compradora, respecto a un SOLAR URBANO, de una casa habitación ubicado
en EL LOTE NUMERO 10, DE LA MANZANA 57; DE LA CALLE IGNACIO DE
LLAVE NUMERO 16, DE LA COLONIA CENTRO 95870, DE LA CIUDAD DE
CATEMACO, VERACRUZ DE IGNACIO DE LA LLAVE, al cual se sujetan a las
siguientes declaraciones y clausulas:

DECLARACIONES
A) El C. Fernando Hernández Rodríguez, declara en su carácter de vendedor,
que se identifica con su credencial para votar con fotografía expedida por el INSTITUTO
NACIONAL ELECTORAL, con numero de folio 0634045886301, con domicilio en la
localidad de Matacalcinta sin numero de la ciudad de Catemaco, Veracruz de Ignacio de la
Llave; de nacionalidad mexicana, de 77 años de edad, de estado civil casado, de ocupación
pensionado del magisterio y originario de esta ciudad.
B) El C. Fernando Hernández Rodríguez, manifiesta que es titular de un
SOLAR URBANO, de una casa habitación ubicado en EL LOTE NUMERO 10, DE LA
MANZANA 57; DE LA CALLE IGNACIO DE LLAVE NUMERO 16, DE LA
COLONIA CENTRO 95870, DE LA CIUDAD DE CATEMACO, VERACRUZ DE
IGNACIO DE LA LLAVE, con una superficie de 400 metros cuadrados del cual se desprende
la casa habitación con las siguientes medidas y colindancias:
NORTE: 25.00 VEINTICINCO METROS CERO CENTIMETROS LINEALES,
COLINDA CON PROPIEDAD DE JUAN URBANO.
SUR: 25.00 VEINTICINCO METROS CERO CENTIMETROS LINEALES,
COLINDA CON GELACIA IXTEPAN.
ESTE: 16.00 DIECISEIS METROS CERO CENTIMETROS LINEALES Y
COLINDA CON MANUEL ESCOBAR.
OESTE: 16.00 DIECISEIS METROS CERO CENTIMETROS LINEALES Y
COLINDA CON LA CALLE IGNACIO DE LA LLAVE.
C) La casa habitación se encuentra:
1.- Libre de todo gravamen
2.- Con el pago actualizado del impuesto predial
D) La C. Soledad Jara García quien en lo sucesivo se le denomina la
compradora se identifica con su credencial para votar con fotografía expedida por el
INSTITUTO NACIONAL ELECTORAL, con folio 06339037518361, con domicilio en Héroes
de Nacozari numero 12, colonia Tio Tin, 95870 , así mismo declara que tomará toda acción de
goce y disfrute sobre el bien inmueble una casa habitación ubicado en EL LOTE NUMERO
10, DE LA MANZANA 57; DE LA CALLE IGNACIO DE LLAVE NUMERO 16, DE LA
COLONIA CENTRO 95870, DE LA CIUDAD DE CATEMACO, VERACRUZ DE
IGNACIO DE LA LLAVE, objeto de este contrato.

CLAUSULAS
PRIMERA. - El C. Fernando Hernández Rodríguez, por su propio derecho y
entera satisfacción venden a favor de la C. Soledad Jara García una casa habitación ubicado
en EL LOTE NUMERO 10, DE LA MANZANA 57; DE LA CALLE IGNACIO DE
LLAVE NUMERO 16, DE LA COLONIA CENTRO 95870, DE LA CIUDAD DE
CATEMACO, VERACRUZ DE IGNACIO DE LA LLAVE.
 SEGUNDA. - La C. Soledad Jara García identifica el bien inmueble con las
medidas y colindancias establecidas en el inciso B que antecede en el presente contrato.
TERCERA. – La cuantía económica que se fija en el presente contrato de
compraventa es de $700,000.00 (Setecientos mil pesos cero centavos, moneda nacional
mexicana), la C. Soledad Jara García con fecha treinta y uno de mayo del año en curso da de
manera efectiva y en una sola exhibición la cantidad de $100,000.00 (Cien mil pesos cero
centavos, moneda nacional mexicana) a favor del C. Fernando Hernández Rodríguez, sin
que exista lesión ni engaño alguno de ninguna de las partes, aportando a capital total y dejando
un adeudo de $600,000.00 (Seiscientos mil pesos cero centavos, moneda nacional
mexicana), mismos que se pagaran de manera parcial durante treinta y seis mensualidades.
CUARTA. - El C. Fernando Hernández Rodríguez responde al saneamiento en
caso de evicción.
QUINTA. – El C. Fernando Hernández Rodríguez a la firma del presente
contrato hace la entrega material y posesión, del predio denominado una casa habitación
ubicado en EL LOTE NUMERO 10, DE LA MANZANA 57; DE LA CALLE IGNACIO
DE LLAVE NUMERO 16, DE LA COLONIA CENTRO 95870, DE LA CIUDAD DE
CATEMACO, VERACRUZ DE IGNACIO DE LA LLAVE, mismo que la ciudadana
Soledad Jara García recibe a su entera satisfacción con todas sus entradas y salidas usos y
costumbres.
SEXTA.- La documentación que acredita el bien inmueble objeto del presente
contrato lo constituye el título de propiedad numero 178, instrumento publico 25218, de 23
de noviembre del 2011 asistida ante la fe publica de la Notaria Numero 2 a cargo del Lic.
Jorge Guillermo Francisco Aguilar Montiel, inscrita en el Registro Publico de la
Propiedad en demarcación fiscal de San Andrés Tuxtla, Veracruz, bajo el numero 806, a
fojas 3299 de la Sección Primera, Tomo I, de fecha ocho de marzo del año dos mil doce, en
el Registro Publico de la Propiedad y del Comercio de la Decimonovena Zona Registral de
San Andrés Tuxtla, Veracruz.
SEPTIMA. – Se anexa copia de escritura cotejada, identificación oficial de las
partes ( vendedor y comprador), actualización del pago predial.
UNA VEZ LEÍDO EN VOZ ALTA SE FIRMA EL PRESENTE CONTRATO
DE COMPRA-VENTA POR LAS PARTES INTERESADAS CUYOS NOMBRES SE CITAN
AL FINAL DE ESTE MISMO CONTRATO.

VENDEDOR

FERNANDO HERNÁNDEZ RODRÍGUEZ

TESTIGO

TEOFILO MARTINEZ MOTO

COMPRADORA

SOLEDAD JARA GARCIA

TESTIGO
SILVIO PEREZ GONZALEZ