MODELO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Comparecen de un modo libre y voluntariamente, por una parte el señor AB, portador de la
cédula de identidad número 000000006-2, que se denominará ARRENDADOR; y, por otra parte
la señora XY, portadora de la cédula de identidad número 000000006-3, que se denominará
ARRENDATARIO, a la celebración del presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, al tenor de las
siguientes cláusulas:

PRIMERA: ANTECEDENTES.- El señor AB es propietario de un departamento en un inmueble

ubicado en la Ave. Pío Jaramillo Alvarado 8-82 y Chile, de la ciudad y provincia del Loja,
compuesto de tres dormitorios, un baño, una cocina, y de un patio con lavandería. Además un
local comercial en la parte delantera del mismo inmueble.

SEGUNDA: ARRENDAMIENTO.- El arrendador, tiene a bien dar en arrendamiento, a la señora

XY el departamento y el local comercial descrito en la Cláusula Primera.

TERCERA: DESTINO.- El ARRENDATARIO destinará el departamento única y exclusivamente

para VIVIENDA y, el local comercial para el establecimiento de un restaurante de comida
rápida y almuerzos.

CUARTA: PLAZO.- El plazo de duración del presente Contrato de Arrendamiento, es de DOS

AÑOS, contados a partir desde el día de su celebración.

QUINTA: PRECIO.- El precio por el cual han convenido los contratantes, es el de USD$ 200.00
(DOSCIENTOS DÓLARES AMERICANOS) por el departamento y, USD$ 120.00 (CIENTO VEINTE
DÓLARES AMERICANOS) por el local comercial, dando un total mensual de USD$ 320.00
(TRESCIENTOS VEINTE DÓLARES AMERICANOS) mensuales, pagaderos por mensualidades
adelantadas, hasta el día cinco de cada mes.

SEXTA: SERVICIOS.- El departamento y local comercial objeto del presente contrato, se

encuentran dentro de la casa signada con el número 8-82 de la Av. Pío Jaramillo Alvarado y
Chile, y disponen de los siguientes servicios: agua potable, energía eléctrica y gas centralizado
para el agua caliente. El ARRENDATARIO pagará proporcionalmente cada mes, el consumo del
agua potable, la energía eléctrica y el gas.

SÉPTIMA: OBLIGACIÓN.- Es obligación del ARRENDATARIO entregar el departamento y el local

comercial, en las mismas condiciones que el ARRENDADOR entrega.

OCTAVA: PROHIBICIÓN DE SUBARRENDAR.- Queda expresamente prohibido para el

ARRENDATARIO subarrendar el departamento y el local comercial.

NOVENA: GARANTÍA.- El ARRENDATARIO para garantizar el buen uso del departamento y el

local comercial, entrega como garantía el valor de USD$ 300.00 (TRECIENTOS DÓLARES
AMERICANOS), que serán devueltos, una vez que finalice el plazo del Contrato y el
ARRENDATARIO entregue al ARRENDADOR tanto el departamento como el local comercial en
las condiciones en las cuales los recibe.

DÉCIMA: CONTROVERSIAS.- En caso de existir controversias las partes acuerdan resolverlas a

través de los mecanismos de mediación, de no llegar a ningún acuerdo se someterán a la
decisión de los jueces de inquilinato.
DÉCIMA PRIMERA: ACEPTACIÓN.- Las partes intervinientes se ratifican en todo el contenido
del presente contrato y firman en unidad de acto, en la ciudad de Loja, a los diez días del mes
de mayo del año dos mil dieciséis.

f)__________________________. f) _________________________.

Señor... Señora…

ARRENDADOR ARRENDATARIO.