Informe sobre el piso 4º 1ª de la calle

Volta, 18 de Terrassa

1- Desde hace más de 30 años,

este piso presenta problema de
filtraciones de agua y de humedades,
con los consiguientes microbios que
acompañan a estos problemas,
pues según el cultivo microbiólogico
realizado ,
estos microbios son hongos aspergillus,
que causan conjuntivitis, dolor de cabeza,
faringitis y problemas pulmonares ligeros
en las personas que viven en este piso,
notándolo más unas personas que otras
según sus patologías previas.

Este problema es más agudo durante la

noche ,debido a la humedad ambiental,
y después de llover,
e impide que se pueda conciliar el sueño
en este piso.

2- En 2004 se hizo una reforma en este

piso en la que se intentó mejorar este
problema,
sacando con ácido algunas manchas de
humedad de los techos,
y luego cubriendo el techo de todo el piso
con una capa de yeso,
lo cual hizo bajar significamente el nivel
de microbios en este piso.

Sin embargo, si se retira esta capa de yeso

del techo,
enseguida vuelve a llenarse el piso de
microbios , como antes de la reforma de
2004.

3- Este problema es más fuerte en el

comedor del piso,
al estar debajo de un patio perteneciente
al piso de arriba,
que es un ático,
y al acumularse , durante más de 30 años ,
filtraciones del agua de lluvia en el techo
de este comedor.

Hace 3 años el nuevo propietario del piso

del ático puso una serie de capas asfálticas
impermeabilizantes en su patio para
resolver el problema
pero el mal ya estaba hecho después de 30
años de filtraciones acumuladas en el
techo del comedor,
que está prácticamente podrido,
por lo que en ese comedor ,
este problema es de muy difícil solución.

En el piso de al lado , 4º 2º, también

sufrían humedades y goteras por la misma
causa
y se repararon en el año 2004
pero actualmente vuelve a tener goteras.

4- En las otras habitaciones del piso, hay

humedades provenientes probablemente
del tejado del edificio que está en mal
estado desde hace años y pendiente de
reforma,

y de alguna manera, durante más de 30

años se ha ido filtrando agua de lluvia
desde el tejado hasta este cuarto piso,
probablemente a través de pequeños
agujeros que hay por todo el edificio,
especialmente en el techo de este piso ,
ya que se observan muchos ladrillos mal
puestos o medio rotos en el techo de este
piso,
por donde pasa el aire por todo el piso de
manera que desde el comedor hasta todas
las habitaciones del piso,
hay una comunicación de aire debido a
estos agujeros ,

lo cual explica que todo este piso sufra

este problema de microbios,
que pasan de una habitación a otra por
estos agujeros en el techo.

Los tres dormitorios al final del piso son

los más afectados por estas humedades
provenientes del tejado del edificio,
y en especial sus armarios.

5 - Al problema de las humedades hay que

añadir el problema de los restos de ácido
que quedaron en el techo al limpiar las
manchas de humedad en la reforma del
año 2004,
y que luego fueron cubiertos por yeso o
por tabiques de yeso,
estos restos de ácido causan acidez
estomacal por la noche ,
al mezclarse con la humedad ambiental
y es otra causa de que este piso sea
insalubre y no se pueda dormir por la
noche en él.

6- Se ha propuesto eliminar estos restos

de ácido en el techo ,
retirando el yeso que cubre el techo
y luego limpiando con paños de agua el
techo
hasta que desaparezcan los restos de
ácido,
pero nos tememos que esta medida no va
a ser eficaz,
porque el ácido también se ha extendido
por todo el techo del piso a través de esos
agujeros mencionados
y que comunican a todas las habitaciones
entre sí.

Es dudoso que este problema de ácido

pueda resolverse con alguna medida.
Además, no existe actualmente ningún
producto químico que pueda neutralizar
este ácido.

7 - El actual inquilino del piso ha probado

todo tipo de soluciones para resolver
tanto el problema de las humedades como
el del ácido,

sin ningún éxito.

Solamente le queda por probar la solución
de llamar a empresas especializadas en
tratar problemas de humedades en las
casas,
estas empresas aplican un desinfectante a
las paredes y techos de las casas
afectadas,
incrustándolo en el hormigón y los
ladrillos del techo,
o bien aplican tratamientos de ozono al
techo y a sus comunicaciones entre las
habitaciones,
pero esta medida tiene el inconveniente
de que este desinfectante y el ozono son
tóxicos para las personas que tengan que
vivir en el piso
y además este tratamiento no consigue
matar a este microbio aspergillus,
sino que solo consigue frenar su
desarrollo ,
por lo que son necesarias muchas
aplicaciones de este desinfectante o de
ozono en los años siguientes,
para tener controlado a este microbio, sin
conseguir eliminarlo nunca totalmente,
ya que es muy resistente a todos los
desinfectantes conocidos,
excepto los rayos gamma,
y el tratamiento con rayos gamma es muy
caro y peligroso por la radioactividad,
y solo se aplica en lugares muy
restringidos , como los laboratorios de
microbiología.

8- Por todo ello, desaconsejamos que este

piso sea habitado por familias con hijos,
porque hay muy pocas probabilidades de
que los dos problemas ,
el de las humedades y el del ácido,

puedan resolverse de alguna manera,

y estos problemas tienden a notarse más,
conforme se lleva más tiempo viviendo en
este piso,
de manera que la salud de los que viven
dentro,
poco a poco se va resintiendo.

9 - Nuestro consejo es que las familias con

hijos busquen otro piso con menos
problemas ,

y que este piso sea vendido con

preferencia a personas que solo lo quieran
usar de día,
como oficinas,
porque de día estos problemas se notan
poco ( excepto los días de lluvia),

o bien que este piso se venda a un

inversor
que no quiera el piso para vivir en él sino
solo como una inversión a largo plazo.