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3. Deterioro de muros de albañilería.

3.1 Concepto: Esta humedad es la que se genera cuando el agua se filtra entre
las grietas originadas en las paredes o muros de nuestra vivienda. Por lo
general producen manchas en el interior de estas, como consecuencia de
que el suelo de ambos lados del muro o pared no se encuentra al mismo
nivel.

Si la impermeabilización del techo, muro, pared o suelo, falla, el agua


encontrará un hueco por donde filtrarse y provocará la humedad. Las humedades
por filtración son uno de los tres tipos de humedades más frecuentes que pueden
encontrarse en una vivienda.

¿Qué hacemos si detectamos manchas negras por humedad en nuestro


hogar?

En caso de que este trabajo lo hagamos por nuestra cuenta, lo primero que
debemos hacer para solucionar una humedad causada por filtraciones de agua, es
localizar la zona de entrada del agua en la pared o muro donde se encuentre la
mancha.
No servirá de nada pintar por encima de la mancha, pues dentro de unos meses
volverá a aparecer por motivos de una nueva filtración, ya que la mancha irá
aumentando por dentro de la pared sin poder verla.

Con una espátula debemos raspar la pared para eliminar la pintura que se haya
levantado debido a la humedad.
Hay que sellar la pared con un fondo fijador aplicándolo con una brocha solamente
en los desconchados ya saneados.

Con un poco de limpiador de moho vertido en un trapo, frotaremos sobre las


manchas y veremos cómo se van eliminando y va dejando limpia la pared. Cuando
se haya secado el fondo fijador, extenderemos una masilla para arreglar las posibles
imperfecciones que hayan quedado en nuestra pared. El tiempo de secado de la
masilla aplicada dependerá de la cantidad utilizada, aunque deberíamos tomar en
cuenta, contar con al menos medio día de secado. Luego de este proceso de fondo
fijador, masilla y secado, lijamos la pared para que quede lo más lisa y uniforme
posible. Lijar especialmente en los bordes que más sufren el desconcha miento de
la pintura. Al finalizar todo este proceso procedemos ahora si, a pintar nuestra pared
o muro con una pintura antihumedad. Y una vez aplicada la primera capa, hay que
dejarla 24 horas para poder aplicar una segunda capa. De esta manera nos
habremos librado de cualquier tipo de marca de humedad en nuestra vivienda.

3.2 Formas de deterioro de los muros de albañilería:

 Las humedades por filtración, crean un ambiente insalubre donde se


desarrollan con mayor facilidad hongos y ácaros, que son bacterias
altamente perjudícales para personas que sufren de asma o tienen
problemas respiratorios.
Pueden producir vías de agua capaces de inundar por completo la superficie
del sótano como también pueden ocasionar manchas y sales en las paredes. Daños
en nuestros aparatos electrodomésticos, desgastando los materiales, creando mal
aspecto despostillando las paredes.

Un ambiente húmedo no es sano, además de su alto nivel de daños para la salud,


puede ocasionar desprendimientos por dañarse la estructura del hogar, lo cual
pudiera generar grandes lesiones si llegara a caerle a alguien encima.
 Degradación por ataque de medio ambiente: Estos problemas van
asociados a deterioros producidos por la gran mayoría de las anteriores
patologías, puesto que los catalizadores del deterioro tanto
del concreto como del refuerzo, son lesiones como grietas, fisuras y
exposición del refuerzo al ataque de sulfatos del suelo y cloruros de las
fuentes de humedad. Este fenómeno no representa mayor amenaza para los
muros de gravedad, puesto que su susceptibilidad a los ataques químicos
disminuye ante la ausencia del refuerzo, y pasan a ser relevantes patologías
de otros orígenes.

 Humedad en los cimientos: Encontramos desprendimientos de


pintura desde el zócalo y en forma ascendente, se cae el revoque debido a
la humedad desde la cimentación. Con el método tradicional consiste en
cortar las paredes y rehacer la capa del aislamiento contra la humedad, pero
actualmente se emplean las inyecciones hidrófugas y las pantallas de
mortero técnico tipo CP.
Este método contra la humead es conocido como purga y pantalla, efectivo,
pero poco recomendado en muros con mucha cal y de ladrillos sobrecosidos,
excesivamente horneados.
 Humedad por capilaridad: En el caso de las subidas capilares, los
materiales que están en contacto con la tierra húmeda o el agua subterránea,
permiten que ascienda a través de ellos, pudiendo alcanzar un metro y medio
de altura.
Y acompañándola, también ascienden sales higroscópicas, que al subir se
evaporan e impregnan las paredes. Además, cuando un muro no puede
almacenar más agua, comienzan a salir manchas negras y otros problemas
derivados del exceso de humedad.
El agua que proviene del subsuelo, contiene sustancias salinas (minerales,
sulfatos y cloruros), que la acompañan en su ascensión a través de los
materiales. Si el material constructivo es lo suficientemente poroso y carece
de un aislamiento adecuado, ascenderá y atravesará sus cimientos,
apareciendo en el interior de las viviendas en forma de manchas o
desprendimientos de revestimientos.

 HUMEDAD POR CONDENSACIÓN


Generada por la humedad del ambiente que ingresa a los muros a través de
los poros. Comúnmente las encontramos como manchas oscuras en
ambientes húmedos tales como baños, cocinas, entre otros.