Humedad por Capilaridad

Aparece en todo tipo de viviendas y edificios. La principal caracterstica es su aparicin en la parte baja de los muros. Empiezan a
aparecer una o ms manchas en la pared, que parten del suelo, y aparece en la planta baja. El establecimiento de una lnea de
coronacin de la ascensin capilar, marcada unos 60 70 cms., del suelo por el apurgaramiento de los revestimientos y pinturas, debido
al ataque de las sales que el agua ascendente transporta en cabeza, no es sino una situacin de equilibrio en la que participan como
variables, la tensin superficial (accin capilar) la accin gravitatoria (peso de la columna), presin del flujo (en el pi y en razn de la
estructura del muro) y la superficie de evaporacin. Podemos encontrarla en prcticamente en todos los edificios antiguos y en la mayora
de los de reciente construccin. Podemos definir humedad como la diferencia en volumen de agua contenida en un material con su
comparacin con la cantidad que tendra en estado seco. Se produce por el fenmeno de ascensin capilar del agua y se transmite a
travs de los materiales porosos (cemento, etc.) del muro. La gravedad de la humedad por capilaridad depende de varios factores. Uno
de los ms importantes es la cantidad de agua contenida en el subsuelo por los efectos del nivel fretico, por saturacin del terreno por
agua de lluvia que no tiene como evacuar o por rotura de instalaciones conductoras de aguas. Su capacidad de ascensin depende del
material, de la evaporacin y la humedad del mismo recinto y es frecuente que las manchas presenten un abombamiento de la pintura y
tambin desmoronamiento del revoque. La terca y odiosa humedad por capilaridad repele la pintura (si lo limpias y pintas, con el tiempo
vuelven a aparecer las manchas) y con el tiempo acaba degradando el enfoscado. Los daos producidos por la humedad en los muros
pueden ser de distinto tipo y magnitud, pudiendo afectar a la esttica, con manchas y desconchones, a la estabilidad, por la prdida de
masa o a la salubridad, por la aparicin de mohos y hongos. Las manchas de humedad por capilaridad no desaparecen por si solas, para
solucionar el problema de la humedad por capilaridad hay que atacar la causa evitando que las paredes se humedezcan, y no solo hacer
mantenimiento del rea afectada, aunque si bien es cierto en pocas calidas y de pocas lluvias estas humedades tienden a desaparecer y
una leve pintura podr cubrirlos pero en pocas invernales o de lluvias aparecern de nuevo sino se remedia el problema.
Humedades por condensaciones
El tratamiento de Technosec para solucionar su problema de humedad por capilaridad
La solucin que propone Technosec, consiste en utilizar la deshumidificacin electrofsica. El proceso se realiza a travs de unas
centralitas electrnicas sofisticadas y de reducidas dimensiones que una vez instalados en las zonas afectadas por problemas de
humedad cargan positivamente a los muros evitando as que la humedad remonte nuevamente con lo que se detendr la absorcin
capilar. Las unidades no utilizan ondas de radio del tipo de alta o baja frecuencia ni utilizan el principio de resonancia magntica sino se
basan el conocido principio de la induccin electromagntica. Los equipos son totalmente inofensivos para la salud de las personas,
animales y vegetales y poseen la certificacin "CE", obtenida despus de rigurosas pruebas, lo que permite que las centralitas
electrnicas sean utilizadas en toda la Comunidad Europea. Tampoco produce ningn tipo de interferencia con los aparatos elctricos y el
consumo de energa es muy bajo. La instalacin es rpida y, lo ms importante, no requiere obra. Basta con instalar la centralita
directamente sobre la pared a una altura previamente estudiada y ser luego es conectada a la red elctrica.
Una vez controlada la capilaridad, hay que saber que los revestimientos se encuentran an degradados. Por lo que para complementar el
tratamiento se realiza el saneado y aplicacin de revestimientos nuevos altamente transpirables (revocos y pinturas). Los morteros
empleados son especficos para el saneamiento y proteccin de muros con remontes de humedades y sales en ladrillo, piedra y paredes
mixtas interiores y exteriores. Las materias primas de los revestimientos son de origen natural (cal hidrulica natural, puzolana natural
extrafina, ridos de arena silcea y calizas dolomticas), lo que garantiza una altsima transpirabilidad del enfoscado, una elevada
porosidad del mortero endurecido, un considerable aire ocluido en fase de mezclado, una elevada resistencia a las sales (WTA 2-2-92/0
superada) y una reducida profundidad en la infiltracin de agua. Los morteros aplicados permiten que los muros respiren, se diluyan las
impurezas de los espacios internos y se limite la propagacin de las patologas derivadas del edificio enfermo.
Los primero que hay que hacer es eliminar los revestimientos degradados, realizando una completa limpieza del soporte con la finalidad
de que no queden restos degradados. Una vez realizada esta primera intervencin se procede a la aplicacin de un mortero base el cual
es particularmente apropiado como mortero de nivelacin y agarre con los materiales del soporte. Tras esta primera actuacin, se aplica
el mortero zcalo, tambin de componentes de origen rigurosamente natural. Apropiado para la realizacin de enfoscados y zcalos
deshumidificantes en la vivienda que garantizan el respeto de los parmetros fundamentales de porosidad, higroscopicidad y
transpirabilidad del soporte. Finalmente se aplica una capa final de revoco fino consistente en un alisado fino transpirable (granulometra
0 0,5mm) de acabados naturales y transpirables. De aplicacin tanto en interiores como en rehabilitacin histrica donde la eleccin de
materiales tradicionales como cal natural, puzolana natural, piedra, mrmol y granito sabiamente dosificados garantizan intervenciones de
conservacin que respetan las estructuras resistentes as como los materiales originarios. Todo este tratamiento garantiza la eliminacin
definitiva de las humedades por capilaridad que han estado presentes en su edificacin. Technosec le da total garanta de que no volver
a tener problemas de humedad por capilaridad.
Prevencin

Sondeos previos del terreno donde piensa edificarse ( grados de humedad a distintas profundidades, distancia a [[Nivel Fretico|
napa fretica, etc. )

Realizacin de drenajes y pozos absorbentes, para alejar el agua del subsuelo de los cimientos.
Utilizacin de mortero macroporoso con las propiedades de transpirabilidad y retencin de sales al paso del agua.
Diagnstico
Debern observarse:

Aspectos visuales del muro (manchas, eflorescencias, etc.)

poca de construccin de la obra.

Ambiente y terreno en el cual est implantada.

Espesor del muro.

Anlisis instrumental ( higrmetro, termovisin, etc. )
Tratamiento
La inyeccin de resinas en la base de las edificaciones puede eliminar el problema del agua y conseguir un bloqueo de las
capilaridades.
La electro-smosis, en el que un dispositivo electrnico invierte la polaridad que existe entre suelo y pared, hace que el agua
descienda a travs del muro al subsuelo y que se eliminen las humedades.
Las lminas impermeables (de caucho, butilo o polipropileno), as como las zanjas de drenaje, tambin pueden ser tiles para
tratar esta clase de humedades.
Humedad por Condensacin
En algunas viviendas, de repente empiezan a aparecer manchas de moho en las paredes, esquineras, debajo de las ventanas o en los
armarios: no es un hogar seco. Las humedades por condensacin se produce cuando la temperatura interior de una vivienda es superior
a la del exterior. En el cerramiento que separa los dos ambientes existe un gradiente de temperatura y presin de vapor, que permite que
se alcance el punto de roco provocando que parte del vapor de agua del ambiente se condense en estado lquido.
La humedad por condensacin se produce cuando el vapor de agua del aire entra en contacto con una superficie fra, una pared mal
aislada, una zona poco ventilada o carente de calefaccin, etc. El vapor de agua contenido en el aire se condensa sobre esas superficies.
Se ve en cristales y paredes con alto coeficiente de transmisin trmica. No se trata de una humedad que dae la estructura de la
vivienda o el edificio, aunque es muy importante tratarla adecudadmente para preservar correctament los enseres y la salud de sus
ocupantes de la vivienda, logrando un hogar seco y saludable. Las humedades por condensaciones se manifiestan en forma de gotas en
los cristales y espejos, manchas negras de moho en los revestimientos debidos a las colonias de estos que se forman en las zonas bajas
de los muros, forjados y encuentros con las fachadas. Dicha diferencia de temperaturas tambin se ve incrementada por la orientacin del
edificio. Y por lo general es un fenmeno que se nota mucho ms en invierno. La humedad por condensacin provoca contaminacin
ambiental y es perjudicial para la salud de las personas, pudiendo favorecer la aparicin de alergias o asma. Las condensaciones se ven
fcilmente en superficies no absorbentes, como los cristales, espejos, alicatados, pinturas impermeables manifestndose en forma de
gotas. Las causas principales por el que se manifiestan las humedades por condensacin son:

- Calefaccin

- Mala ventilacin

- Mal aislamiento trmico

Tambin incide la ocupacin de la vivienda: cuantas ms personas, mayor humedad (50/80 gr. de vapor de agua/h por persona); tambin
el lavar y secar ropa en el interior de la vivienda y la escasa ventilacin de los locales. Las estufas de butano aportan una cantidad de
agua al ambiente del orden de los 400/700 gr/kg. de combustible consumido. Hay que saber, que la falta de una ventilacin adecuada
termina ocasionando un exceso de humedad en el interior de la vivienda o local, simplemente por los hbitos normales de cualquier
persona que estamos generando continuamente (baos, duchas, cocinar, lavadoras-secadoras, lavaplatos, secado de ropas encima de
radiadores, nuestra propia respiracin). Al principio, puede que no notemos la presencia de la condensacin, aunque lentamente se va
depositando en los rincones, paredes, interior de armarios, cristales, etc., llegando a formar mohos y bacterias. Los primeros sntomas
que nos muestran que ya no tenemos un hogar seco es que se van degradando lentamente los revestimientos, pinturas y sobre todo la
salud de sus ocupantes. Las consecuencias debidas a las condensaciones son los siguientes:

- Olores

- Ambiente insalubre que terminan ocasionando enfermedades de tipo pulmonar (asmas, bronquitis, etc.).

- Formacin de hongos

- Inhabitabilidad de la vivienda
Cmo puedo prevenir la humedad por condensacin
Nadie quiere respirar un aire insano en su local o vivienda que dae la salud de sus ocupantes. Es muy necesario respirar un aire puro y
de calidad: tener un hogar sano. Para evitar las condensaciones, debemos disminuir la cantidad de vapor de agua en el ambiente.
Cerrar las puertas de baos y cocina , para evitar que su ambiente muy hmedo, se extienda por toda la casa. No secar ropa en el interior
de la vivienda y ventilar regularmente.
Cuando calentamos el ambiente, poniendo la calefaccin al mximo, el aire caliente es capaz de absorber una gran cantidad de agua que
al enfriarse se condensar en cristales, paredes y techos. Es un gran error, encender y apagar la calefaccin cuando estamos y cuando
nos vamos; al igual como otro error comn: no ventilar la vivienda en invierno para que no se enfre.
Si nuestra vivienda no es capaz de evacuar por s sola ese exceso de humedad ambiental, debido a los materiales de fabricacin
hermticos que no permiten la menor perdida de calor, esto acabar generando un exceso de vapor de agua ambiental que en cuanto

alcance su punto de roco terminar produciendo el fenmeno de la condensacin ante un contraste trmico de
temperaturas. TechnoSec te proporciona algunos consejos que puedes tener en cuenta para evitar que se produzcan las molestas
humedades por condensaciones en su vivienda y tener un hogar seco y saludable:

- Es por tanto muy necesario acostumbrarnos a vivir con ventilacin

un aire de calidad, garantizando la ventilacin correcta y aireacin de su vivienda.

- En el caso de las habitaciones, es conveniente que posean ventilacin cruzada interior, generando circulacin y
renovacin de aire en todos los sectores.

" VMI

",

para

conseguir

- Un buen asoleamiento del local disminuye posibles condensaciones.

- Toda actividad que pudiese generar vapor de agua al ambiente de la vivienda, deber tener ventilacin al exterior
(calefactores de gas, lavado, secado y planchado de ropas, cocina, duchas, etc.)

- Evitar la formacin de puentes trmicos en muros, pretiles, azoteas y techos.

- Disponer de buen sistema de calefaccin erradicando estufas a butano.

- Correcto empleo de elementos aislantes, ventilaciones y barreras de vapor.

mecnica

- Deberemos limpiar las manchas de moho con agua y lega (el cloro mata los vegetales) ya que si no es posible
que las manchas de moho vuelvan a aparecer.
Prevencin
Los muros y techos deben cumplir con un coeficiente de transmisin trmica "U" inferior a 0,85 W/m2 K
Eliminar los puentes trmicos.
Es conveniente que las habitaciones posean ventilacin cruzada interior, generando circulacin y renovacin de aire en todos los
sectores
de las mismas.
Garantizar la ventilacin correcta y aireacin del local.
Un buen asoleamiento del local disminuye posibles condensaciones.
Todo elemento o actividad que pueda generar aporte de vapor de agua al ambiente de la vivienda, deber tener ventilacin al
exterior. (Calefactores de gas, lavado, secado y planchado de ropas, cocina, duchas, etc.)
Favorecer la extraccin de aire en cuartos de bao, cocinas y lavaderos por medios mecnicos o naturales.
Correcto empleo de elementos aislantes, ventilaciones y barreras de vapor.
Evitar la formacin de puentes trmicos en muros, pretiles, azoteas y techos.
Disponer de buen sistema de calefaccin erradicando estufas a butano.
Diagnstico
Aparicin intermitente de veladuras y empaamientos en cristales y puntos bajos de las habitaciones.
Erosiones en el revoque de las partes afectadas
Tratamiento
Utilizacin de revoque hidrfugo.
Utilizacin de pintura o barniz impermeabilizante
Utilizacin de revoque monocomponente hidrfugo, a base de dispersin de resinas sintticas
Utilizacin de fibra de Vidrio impregnada y reforzada con resinas acrlicas entre dos capas de revoque hidrfugo
Utilizacin de lmina de polister copolimerizado entre dos capas de revoque hidrfugo
Revestimiento de la fachada con aplacado de poliestireno expandido, aplicado directamente sobre losladrillos
Cmara de aire de entre 30 a 60 mm de anchura
Las Humedades por Filtraciones
Las humedades por filtraciones generalmente se producen como consecuencia de zonas sin impermeabilizar o con impermeabilizacin
deficiente que permite el paso de agua a travs de la fachada, muros de contencin y cubiertas. Es frecuente que se produzca en los
encuentros de muros de stanos con la solera y el forjado superior, as como en juntas constructivas entre distintos elementos, por rotura
de los cerramientos o acabados y en lugares de paso de instalaciones. Tambin es comn la humedad por filtracion de agua que tiene
lugar por filtraciones laterales de agua y se dan tanto en stanos de edificios antiguos como en edificios modernos con estructura de
hormign. El agua presente en las tierras que estn en contacto directo con los muros, se filtran a travs de los mismosgeneran una serie
de problemas en los materiales de construccin con el consiguiente dao a nivel estructural del edificio, fallos en las instalaciones
elctricas, desprendimiento de los revestimientos interiores y sobre todo la entrada de agua al interior de la vivienda, creando un ambiente
con humedades, insalubre y no habitable. Las manchas por entrada de agua o escapes, siempre marcan una lnea de contorno, donde en
su centro, se sita el escape. Si la entrada est ms generalizada, la forma puede ser alargada. Los falsos techos, pueden engaar el
sitio del escape, lo mismo que las conducciones de agua caliente. Estas ltimas, al ir entubadas, pueden tener el escape muy lejos del
sitio de la mancha. Las paredes alicatadas o forradas de materiales impermeables, nos pueden llevar a engao, de donde se produce, ya
que al no poder salir el agua, va empapando la pared, hasta el lugar donde pueda evaporarse. Lo ms importante e imprescindible, para

solucionar el problema de humedades por filtracin o escape, es encontrar la zona de entrada o lugar del escape, y no el lugar de
salida, que todos lo vemos. Las consecuencias ms comunes de tener humedades por filtracin incluye la degradacin estructural, la
oxidacin del hierro, la disgregacin del revoco, la entrada de agua y la formacin de hongos y moho, creando un ambiente insalubre para
las personas.
Se denomina Humedad de Obra a aquella causada por el agua utilizada durante el proceso de edificacin.
Dependiendo de las condiciones climticas en el lugar de implantacin de la obra, el agua puede tardar semanas en secar. Si el secado
no es suficiente o est impedida la evaporacin normal, el agua residual es retenida en los materiales y luego aparece en forma de
diferentes patologas tales como eflorescencias odesconchados.