Requisitos para presentar una demanda de Prescripción Adquisitiva de

dominio de bien inmueble.

Fuente: Página del poder judicial

https://www.pj.gob.pe/wps/wcm/connect/cortesuprema/s_cortes_suprema_home/
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requisitos_procedimientos/prescripcion_adquisitiva_de_dominio

Requisitos:

1. Demanda firmada por el demandante y abogado.

2. Copia simple del DNI del demandante.
3. Planos de ubicación y perimétricos del inmueble.
4. Certificación municipal acerca del poseedor.
5. Copia literal del asiento de inscripción (de los últimos diez años si el predio es urbano,
y de los últimos 5 años si el predio es rústico).
6. Certificado negativo de inscripción expedido por SUNARP.
7. Declaración testimonial de no menos de 3 ni más de 6 testigos mayores de 25 años de
edad.
8. Inspección judicial del predio en caso de deslinde.
9. Tasa judicial por ofrecimiento de pruebas (abonar en el Banco de la Nación).
10. Cédulas de notificación suficientes (abonar en el Banco de la Nación).

Procedimiento:

1. Presentación de la demanda.
2. Contestación de la demanda.
3. Auto de saneamiento.
4. Audiencia de pruebas.
5. Sentencia.
 Fuente de referencia: Municipalidad distrital de Lurigancho.

 https://www.gob.pe/15613-solicitar-constancia-de-posesion-para-prescripcion-

adquisitiva-de-dominioSolicitud dirigida al alcalde.

 Copia de DNI.

 Si eres un representante, deberás adjuntar carta poder vigente del titular (si es una persona

natural poder simple, y si es persona jurídica, copia fedateada del poder notarial).

 Plano de ubicación y localización de predio.

 Título de propiedad emitido por su asociación o AA.HH.

 Copia de autoevalúo pagado de los 3 últimos años.

 Estado de cuenta con deuda cero.

 Acta de 6 vecinos que den fe de la posesión del predio.

 Declaración jurada de no tener un proceso judicial o extrajudicial ni reclamo alguno sobre

posesión con la municipalidad, entidad propietaria o terceros.

Fuente: Notaría Fernandini

https://notariafernandini.com/servicios/prescripcion-adquisitiva-de-dominio/

Requisitos

Solicitud escrita debidamente suscrita y firmada por los solicitantes y autorizada por abogado
hábil.
La solicitud deberá contener lo siguiente:

1. Indicación precisa de la fecha y forma de adquisición, así como del tiempo de posesión.
2. Nombre y dirección del titular registral, de ser el caso.
3. Nombre y dirección de su inmediato transferente.
4. Nombre y dirección de los propietarios u ocupantes de los predios colindantes.
 5. Copia literal de la partida registral del inmueble que va a ser materia de la prescripción
adquisitiva.
6. Certificación municipal de la persona que figura en sus registros como propietaria o
poseedora del bien o los originales de los recibos de autoavalúo pagados de los últimos
diez (10) años que sustentan la ocupación del inmueble.
7. Recibos pagados de luz, agua y teléfono de los últimos diez (10) años.
8. Si el terreno está edificado presentar documentación para regularizar la inscripción de
fábrica, otorgado por Ingeniero Civil o Arquitecto Verificador registrado en SUNARP.
9. Declaración testimonial de no menos de 3 ni más de 6 personas, mayores de 25 años
de edad, preferentemente vecinos u ocupantes de los inmuebles colindantes del predio.
10. Copia simple de documento de identidad del solicitante.
IMPORTANTE
 La Solicitud debe ser presentada ante notario de la provincia donde se ubica el
inmueble.
 Tratándose de ciudadanos peruanos deben contar con el sello de la última votación, la
dispensa o el pago de multa según sea el caso y pasar satisfactoriamente la verificación
biométrica.
 Tratándose de intervinientes a partir de 75 años de edad, deberán presentar certificado
médico otorgado por neurólogo, psiquiatra o geriatra, que dé cuenta del buen estado de
salud físico y mental del paciente, con una expedición no mayor a 30 días.
 Los documentos expedidos por Registros Públicos deben tener una vigencia no mayor
a 30 días.
 La procedencia del trámite estará sujeto a la evaluación de los documentos
presentados.

Plazo aproximado del trámite: 4 meses