Comienzo mi opinión conceptualizando: Vivienda 

es cualquier estructura

que ofrece refugio y habitación a las personas con el fin de garantizar protección

frente a los elementos de la naturaleza y sus amenazas. La necesidad de vivienda

es tan antigua como los mismos inicios de la especie humana, sin ella, el hombre

entendió que estaba a merced del clima, los depredadores y otras amenazas.

En Venezuela en el año 1999 el derecho a la vivienda obtuvo rango

constitucional, en el artículo 82 de nuestra vigente Carta Magna. De igual manera

han sido aprobadas otras disposiciones legales en el área de vivienda y hábitat,

igualmente se han sancionado una serie de instrumentos legales determinados

para la regulación de arrendamientos, todo esto aunado a el discurso presidencial,

genero grandes expectativas en relación la materia de vivienda.

Pero aunque por primera vez está materia fue gestionada por un organismo

con nivel ministerial, así como la incorporación de otros organismos estadales a la

construcción de viviendas, hemos encontrado una descoordinación institucional,

solapamiento de funciones y complicación en los procesos, lo que ha hecho

ineficiente el propósito de construcción de nuevas viviendas.

Tenemos alguno años escuchando la frase “vivienda digna” pero que es

una vivienda digna, en mi opinión es aquella que tiene una buena ubicación, que

tenga acceso efectivo de los espacios de uso público en los que se desarrollan las

actividades que complementan a las de habitación y trabajo, como son todas

aquellas que ofrecen bienestar social y sentido de comunidad.

 Como ya he mencionado la vivienda es un derecho consagrado en nuestra

constitución, se crea controversia en cuanto al tema del arrendamiento de la

misma, la satisfacción de este derecho es obligación del Estado y de los

ciudadanos, pero es el Estado quien debe garantizar y priorizar el tema y los

medios para la concreción. Es por esto que tal vez Estado quiso tomar medidas de

regulación e intervino para atenuar el problema, ya que es cierto que la necesidad

de viviendas por el alto crecimiento poblacional es evidente, este dicto leyes y

decretos para lograr estos fines. Pero la realidad es que el escenario existente es

desalentador, ya que actualmente existe un déficit de arrendamientos de

inmuebles destinados a vivienda, ya que a pesar de la aprobación los

instrumentos de regularización y control de arrendamientos, los propietarios no

creen tener seguridad jurídica al momento de arrendar, debido a la intrusión

controladora del estado en materia inquilinaria. Lo que ha traído un descenso en la

economía ya que no hay circulación de la riqueza, ya que una arrendamiento en

algunos casos abre la posibilidad de un contrato de compra y venta del inmueble

arrendado, pero en la actualidad los propietarios prefieren tener un inmueble vacio

y no tener una entrada de dinero adicional por temor a la pérdida del mismo,

porque que como lo indique el arrendatario se siente desfavorecido por el

instrumento regulador del arrendamiento de viviendas.

 REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

UNIVERSIDAD CENTRAL DE VENEZUELA

FACULTAD DE CIENCIAS JURIDICAS Y POLITICAS

ESCUELA DE DERECHO

PRACTICA JURIDICA III

OPINION: CONSECUENCIAS SOCIOECONOMICAS DE LAREGULACION DE

LA VIVIENDA EN VENEZUELA

Alumna:

Ramírez Hurtado Beatriz Anyaneth

C.I.V-14.019.909

CARACAS, ENERO 2018