CONTRATO DE OBRA

CONTRATANTE: JOHAN MANUEL OSPINA OSPINA

CONTTRATISTA: REINEL QUINTANA CHILITO

OBJETO: MEJORAMIENTO VIVIENDA URBANA

VALOR: ONCE MILLONES QUINIENTOS TRES MIL PESOS M/CTE

($ 11.503.000)

DURACION DEL CONTRATO: DOS (02) MESES

El señor JOHAN MANUEL OSPINA OSPINA mayor y vecino de la ciudad de Armenia Quindío,
identificado con la cedula de ciudadanía No. 4.526.092 de Buenavista Quindío, como aparece al
pie de la firma, quien actúa como propietario del bien, en adelante se denominara EL
CONTRATANTE, y el señor REINEL QUINTANA CHILITO, mayor de edad y vecino del Municipio de
Florencia, quien se identifica con cedula de ciudadanía No. 83.086.794 de Campoalegre - Huila,
como aparece al pie de su firma y en adelante se denominara EL CONTRATISTA, hemos acordado
celebrar un Contrato de Obra que se regirá por las normas civiles y comerciales que regulan la
materia, según las siguientes clausulas.

PRIMERA. Objeto. En desarrollo del presente contrato, el contratista se obliga para con el
contratante a ejecutar la obra de mejoramiento de vivienda, ubicado según número de matrícula
280-86330 en el lote 44 manzana 10 Urbanización “Bosques de Pinares” III etapa en la ciudad de
Armenia – Quindío.

Parágrafo 1. El contratista se obliga a ejecutar el objeto del contrato conforme a lo estipulado en

la Cláusula Primera, aquel manifiesta conocer. De igual forma de comprometer a ejecutar las
mismas de acuerdo con las instrucciones que imparta el contratante de manera personal o a
través de la persona que este designe como interventor.

Parágrafo 2. Contratista se obliga a utilizar los mismos en no incurrir en desperdicios o perjuicios

causados por indebida utilización o negligencia del mismo. En caso que el contraste o la persona
que este designe como interventor del contrato establezca la existencia de desperdicios o daños
atribuibles al contratista, este se compromete a restituir con su cuenta, los mismos.

SEGUNDO. Herramientas. El contratista utilizara su propia herramienta y equipo para la ejecución

del presente contrato.

TERCERA. Vinculación de Personal. La vinculación o subcontratación de personal como ayudantes

en caso de necesitarlos serán por su propia cuenta y riesgos de contratista el cual se compromete
a cancelar oportunamente los salarios y prestaciones de Ley, al igual a efectuar la vinculación de
sistema de seguridad social integral.

Parágrafo 1. El contratista declara que por la naturaleza del presente contrato, el cual es de obra
civil, ni él ni las personas que vincule por su cuenta y riesgo para la ejecución del mismo, tiene
relación laboral del contratante.
CUARTA. Valor y forma de pago. Para efectos fiscales se estima el valor del presente contrato en la
suma de ONCE MILLONES QUINIENTOS TRES MIL PESOS M/CTE ($ 11.503.000). El presente
contrato será cancelado mediante dos pagos con un anticipo del 50% al inicio de la obra y el resto
del 50 % a la entrega de la obra del 100% con el detalle del costo de materiales y mano de obra
en la siguiente relación:

COSTO DE MATERIALES Y MANO DE OBRA

No DETALLE M2 VLR UNITARIO VALOR TOTAL
1 CERAMICA 30X30 62 23.000 1.426.000
2 BOSAS PEGALISTO 22 UN 15.000 330.000
3 BULTO CEMENTO 34 UN 23.000 782.000
4 PORTONE DE 2.50X 2.20M(HIEERO) 5,50 150.000 825.000
4 VENTANAS 1.50X1.20 (HIERRO) 5.40 150.000 810.000
6 CIELO RAZO EN DRAIBOL 57 30.000 1.710.000
7 CUÑETES PINTURA VINITEX 2 140.000 280.000
8 GALON DE PINTURA EN LACA 1 80.000 80.000
9 LIJA No 350 15 4.000 60.000
10 PINTURA GENERAL DE LA VIVIENDA 849 1.649 1.400.000
SUBTOTAL COSTO MATERIALES 7.703.000
SUBTOTAL COSTO MANO DE OBRA 3.800.000
TOTAL COSTO DE LA OBRA $11.503.000

QUINTA. Plazo. El plazo de ejecución del presente contrato de dos meses contado a la iniciación
del mismo, el diez (10) de noviembre de 2015 y finalizando el día once (11) de enero de 2016.

SEXTA. Sanción por Incumplimiento. La parte que incumpliera a la otra incurrirá por este solo
hecho en el pago del 20% del valor del contrato a la parte que incumplió, por lo que este contrato
y a la sola declaración de incumplimiento por parte cumplida, prestara merito ejecutivo.

Se firma en dos ejemplares cuatro (04) de noviembre de 2015.

JOHAN MANUEL OSPINA OSPINA REINEL QUINTANA CHILITO

C.C . 4.526.092 de Buenavista Quindío C.C 83.086.794 de Campoalegre - Huila
Contratante Contratista