UNIVERSIDAD ABIERTA PARA ADULTOS (UAPA)

ASIGNATURA:
Pasantía

TRABAJO:
Unidad I

PARTICIPANTE:
Wolfgang Ludwig González Paula

MATRICULA:
ID: 100021581

FACILITADOR:
Ana Miguelina Ortiz M.A.

Martes 25 de Enero del 2022

 INTRODUCCION
En la siguiente unidad vamos hablar y saber que son los levantamientos
parcelarios, conocer y describir todos los levantamientos parcelarios los
requisitos de cada uno el reglamento al cual pertenecen y sus artículos dimos
una opinión personal de cada uno de ellos.
En la primera parte de nuestro trabajo vamos a ver ¿Qué es un levantamiento
parcelario? Son aquellos actos de levantamiento territorial practicados con el
fin de constituir, modificar, verificar o reconocer el estado parcelario de los
inmuebles.
Los levantamientos parcelarios son actividades catastrales que inician una vez
elaborada la sectorización y el manzaneo, tiene como finalidad asignarle un
número a cada parcela o lote.
Luego vamos a ver cuáles son los levantamientos parcelarios sus
descripciones, conceptos, requisitos, Reglamentos al cual pertenecen y su
artículo. Vamos a ver cuáles son:
1. Mensura para saneamiento se encuentra en el artículo 136 del
Reglamento de Mensuras Catastrales.
2. El deslinde se encuentra en el artículo 157 del Reglamento de Mensuras
Catastrales.
3. Subdivisión se encuentra en el artículo 167 del Reglamento de
Mensuras Catastrales.
4. Refundición se encuentra en el artículo 168 del Reglamento de
Mensuras Catastrales.
5. Urbanización Parcelaria se encuentra en el artículo 169 del Reglamento
de Mensuras Catastrales.
Pudimos ver todos los levantamientos parcelarios sus definiciones,
descripciones y requisitos las podemos encontrar de la página 3 en adelante.
Objetivos específicos: El objetivo es que aprendamos que es un levantamiento
parcelario y cuales son y cómo identificar que trabajo conlleva uno de ellos.
 Indicación y espacio para enviar tarea # 1
Distinguido participante:

Realizar una lectura de Reglamento a los fines de socializar el

mismo.   Descripción de todos los levantamientos parcelarios indicar
los requisitos de cada uno identificar el reglamento de mensura el
artículo de estos.

Emitir su opinión personal e cada uno.

DESARROLLO:
Para describir y hablar de los levantamientos parcelarios lo primero que
debemos saber es que son los actos de levantamientos parcelarios:

El artículo 72 del Reglamento de Mensuras Catastrales nos explica que

los actos levantamientos parcelarios son aquellos actos de
levantamiento territorial practicados con el fin de constituir, modificar,
verificar o reconocer el estado parcelario de los inmuebles.

Los levantamientos parcelarios son actividades catastrales que inician

una vez elaborada la sectorización y el manzaneo, tiene como finalidad
asignarle un número a cada parcela o lote.
Actos de levantamientos parcelarios
1. Mensura para saneamiento: Artículo 136 nos dice que Es el acto de
levantamiento parcelario por el cual se individualiza, determina y ubica el
inmueble sobre el que se reclama un derecho de propiedad. Es una
operación compleja, mediante la cual se procura que cuando un
inmueble no consta de Registro de Título, el propietario pueda registrarlo
y obtener su certificado de título, según el Código Civil, la Ley 108-05 y
demás normas complementarias de la Jurisdicción Inmobiliaria.
Requisitos: Debe poner especial énfasis en lograr la comparecencia al
acto de los reclamantes, colindantes y ocupantes del inmueble, debiendo
citarlos con por lo menos cinco (5) días corridos de anticipación a la
fecha de inicio de los trabajos de campo; la citación la hace directamente
el agrimensor en el lugar o en el domicilio de las personas citadas,
entregando un aviso de mensura donde indica fecha y hora de inicio de
los trabajos. La inasistencia de los citados no impide la ejecución del
acto.
En caso de colindancia con dominio privado del Estado, la citación se
realiza a la entidad u órgano correspondiente, cuyo representante ejerce
la calidad de colindante. En caso de colindancia con el dominio público,
se debe citar al Organismo que ejerce la función de control sobre el
mismo.
 En caso de que no encuentre a las personas a citar, dejará el aviso en el
domicilio de forma tal que pueda ser visto por el citado y sin que corra
riesgo de destrucción o desaparición.
Opinión personal: Este levantamiento parcelario nos ayuda a
identificar, determinar y ubicar el terreno o parcela que se está
reclamando un derecho de propiedad esto se hace siempre y cuando el
terreno o parcela no tenga registro de título ese proceso se hace para
poder obtener el registro de título o derecho al título.
2. El deslinde: En el artículo 157 del Reglamento de Mensuras
Catastrales dice es el acto de levantamiento realizado para constituir el
estado parcelario de una parte determinada de un terreno registrado y
sustentado en una Constancia Anotada, a fin de que su titular pueda
separar su propiedad del resto de la parcela originaria.
Es el trámite que se lleva a cabo para formalizar el derecho de propiedad
que está respaldado por un Acta de Venta o un Certificado Anotado,
para que su propietario pueda ser propietario del resto de la parcela
original, registrar su plan individual y obtener su Certificado de Título.
Requisitos: Los deslindes se documentan de conformidad con lo
dispuesto en el Título anterior del presente Reglamento con las
siguientes especificaciones y agregados:
a) Acta de hitos y mensura.
b) Carta de conformidad de los solicitantes Plano general con las
siguientes características:
1) Deslinde sobre parcelas complejas: deben estar representados todos
los inmuebles que se deslindan en el acto y su vinculación, si se pudiere,
a la parcela originaria; asimismo, se graficarán las vías de comunicación
existentes ubicadas en base a la Cartografía de la Dirección Nacional de
Mensuras Catastrales, y los deslindes aprobados según los planos y
antecedentes cuando fuera posible ubicarlos.
2) Deslinde sobre parcelas sencillas: se deben representar todos los
inmuebles que se deslindan en el acto, la parcela originaria, las vías de
comunicación y los deslindes aprobados, con las respectivas
vinculaciones y todos los datos geométricos que permiten su
dimensionamiento. El registro de superficies que integra el plano general
debe indicar la superficie total de la parcela originaria, las superficies de
deslindes aprobados, la superficie de cálculo, el porcentaje que
corresponde a la Constancia Anotada, la superficie real de la parcela
originaria, la superficie de vías de comunicación, la superficie útil, la
superficie teórica de la porción a deslindar, la superficie real deslindada
de cada parcela y las observaciones que correspondan, según el modelo
establecido para los trabajos de mensura que como anexo forma parte
de este Reglamento.
 d) Informe técnico, en el que se justifica la ubicación y la determinación
de los límites.
e) Coordenadas de cada parcela deslindada.
f) Plano individual por parcela.
Opinión Personal: Este levantamiento parcelario nos ayuda a saber el
estado en que se encuentra un terreno o parcela para formalizar el
derecho de propiedad o titulación original y registrar su plano individual y
obtener su Certificado de Título legalizado.
3. Subdivisión: En el artículo 167 del Reglamento de Mesuras
Catastrales redacta que se denomina subdivisión al acto de
levantamiento parcelario por el cual se crean nuevas parcelas por
división de una parcela registrada.
Acto de levantamiento parcelario mediante el cual se crean nuevas
parcelas por la división de una parcela registrada.
Requisitos: Los documentos a presentar son:
a) Acta de hitos y mensura.
b) Carta de conformidad.
c) Informe técnico.
d) Coordenadas de cada parcela resultante.
e) Plano general.
f) Plano individual por parcela.
En la solicitud de subdivisión no se indica el número de parcelas
resultantes, quedando éste definido en la conformidad del o los
propietarios con la tarea realizada, salvo los casos de subdivisiones
ordenadas de oficio o en procesos judiciales.
Opinión personal: Este levantamiento parcelario nos crea nuevas
parcelas o terrenos a través de la división una parcela o terreno
registrado con titulación.
4. Refundición: Es el acto de levantamiento parcelario que se utiliza con
la finalidad de crear una nueva parcela, a partir de dos o más parcelas
existentes, a través de la integración de las mismas.
En el Artículo 168 del Reglamento de Mensura Catastrales se denomina
refundición al acto de levantamiento parcelario que tiene por fin la
creación de una nueva parcela por integración de dos o más parcelas
registradas. Para que proceda la refundición, las parcelas a unir deben
ser colindantes entre sí.
Requisitos: Los documentos a presentar son:
 a) Acta de hitos y mensura.
b) Carta de conformidad.
c) Informe técnico.
d) Coordenadas de cada parcela resultante.
e) Plano general.
f) Plano individual por parcela.
Opinión personal: Es el acto de levantamiento parcelario que se utiliza
con la finalidad de crear una nueva parcela, a partir de dos o más
parcelas existentes, a través de la integración de las mismas. Este tipo
de operaciones tiene la particularidad de que todas las parcelas que se
integrarán, o refundirán, deben ser colindantes entre sí, es decir, tener
linderos comunes
5. Urbanización Parcelaria: En el artículo 169 del Reglamento de
Mensuras Catastrales nos habla urbanización parcelaria al acto de
levantamiento parcelario que tiene por fin la creación de nuevas parcelas
por división de una o más parcelas registradas, con apertura de calles o
caminos públicos. En los casos de urbanizaciones parcelarias es
obligatorio adjuntar el proyecto aprobado por el ayuntamiento
correspondiente y por las autoridades competentes.
Requisitos: Los documentos a presentar son:
a) Acta de hitos y mensura.
b) Carta de conformidad.
c) Proyecto aprobado por el ayuntamiento y cualquier otra autoridad
competente.
d) Informe técnico.
e) Coordenadas de cada parcela resultante.
f) Plano general.
g) Plano individual por cada parcela, por cada espacio destinado a zona
verde y por cada área institucional.
Opinión personal: La urbanización parcelaria tiene un parentesco a la
refundición solo que esta tiene como fin crear nuevas parcelas por
división de una o más parcelas registradas agregándole que deben
obtener calles y caminos peatonales este levantamiento debe ser
aprobado por el ayuntamiento.
 CONCLUSION
De acuerdo con lo señalado que he hecho de tan importante
investigación sobre los diferentes levantamientos parcelarios y con la
lectura del Reglamento de Mesuras Catastrales resolución número 1738
del 12 de julio del 2007, en mi opinión es un tema de mucha importancia
porque nos enseña muy bien conocer los levantamientos y saber su
requisitos para luego aplicar todos los conocimientos en la parte practica
en el campo laboral de la agrimensura, debemos tener en cuenta que
hay muchos de los levantamientos que tiene un parentesco mediante a
sus conceptos pero la verdad que cada uno de ellos son diferentes me
pareció un excelente tema.
 BIBLIOGRAFIA
1. Reglamento General de Mensuras Catastrales resolución no. 1738
del 12 julio del 2007.
2. Plataforma de Registro Inmobiliario.
3. Ley 108-05 Registro inmobiliario.