SEÑOR NOTARIO:

Sírvase Ud. extender en su Registro de Escritura Pública el ANTICIPO DE

LEGITIMA que otorgan Don: JOSE SULCA OTTOS, peruano, mayor de edad,
estado civil casado, ocupación jubilado, identificado con D.N.I. Nº 08336728, con
domicilio en la Calle Las Calendulas 1284, Urb. Las Flores, Distrito de San Juan de
Lurigancho, provincia y departamento de Lima; a quienes en adelante se les
llamara “EL ANTICIPANTE” y de la otra parte YOVANA ELVA LLANCO GABRIEL,
identificada con D.N.I. N° 41366966, estado civil: casada, de ocupación ama de
casa, con domicilio en la Calle Las Calendulas 1284, Urb. Las Flores, Distrito de
San Juan de Lurigancho, provincia y departamento de Lima y la menor de edad
MARIA FERNANDA SULCA LLANCO, representados por sus señores padres
JOSE SULCA OTTOS identificado con D.N.I. Nº 08336728 y YOVANNA ELVA
LLANCO GABRIEL identificada con D.N.I. N° 41366966, a quienes en adelante se
le denominará “LAS ANTICIPADAS”, de acuerdo a los términos de las siguientes
cláusulas:
PRIMERA.- “EL ANTICIPANTE” es copropietario del 4.21875% (CUATRO PUNTO
DOS UNO OCHO SIETE CINCO POR CIENTO) de ACCIONES Y DERECHOS del
área mayor del inmueble ubicado en el Sub Lote C 18 A de la U.C. 10649,
Urbanización Predio Rústico Las Salinas distrito de Lurín, provincia y departamento
de Lima y cuyo dominio corre inscrito en la partida electrónica Nº 42194948 del
Registro de Propiedad Inmueble de la Zona Registral N° IX – Sede Lima.
SEGUNDA.- Por el presente “EL ANTICIPANTE” en calidad de “ANTICIPO DE
LEGÍTIMA”, otorga el 4.0% (CUATRO PUNTO CERO POR CIENTO) de LAS
ACCIONES Y DERECHOS a favor de su cónyuge YOVANA ELVA LLANCO
GABRIEL y el 0.21875% (CERO PUNTO DOS UNO OCHO SIETE CINCO POR
CIENTO) de las ACCIONES Y DERECHOS a favor de su menor hija MARIA
FERNANDA SULCA LLANCO, que le corresponde del inmueble descrito en la
cláusula precedente, comprendiéndose en la transferencia sus entradas, salidas,
aires, construcciones, usos y todo cuanto de hecho y por derecho le corresponda a
los bienes, sin reserva ni limitación alguna entendiéndose que el anticipo legítima
se realiza ad-corpus.
TERCERA.- El valor del Inmueble descrito en la cláusula primera, según
declaración jurada de autovalúo de 2020 y que es el que se considera para los
efectos del presente anticipo de legítima, correspondiendo para el 4.0% (CUATRO
PUNTO CERO POR CIENTO) de LAS ACCIONES Y DERECHOS a favor de su
cónyuge YOVANA ELVA LLANCO GABRIEL el valor de S/. 16,089.54 (Dieciséis
mil ochenta y nueve y 54/100 Soles) y, para el 0.21875% (CERO PUNTO DOS
UNO OCHO SIETE CINCO POR CIENTO) de las ACCIONES Y DERECHOS a
favor de su menor hija MARIA FERNANDA SULCA LLANCO le corresponde un
valor de S/. 879.90 (Ochocientos setenta y nueve con 90/100 soles).
CUARTA.- “EL ANTICIPANTE” declara que el inmueble materia del anticipo de
legítima se encuentran libre de todo gravamen carga, hipoteca, medida judicial o
extrajudicial que limite o restrinja su derecho de libre disposición, obligándose no
obstante a la evicción y saneamiento de ley.
QUINTA.- “EL ANTICIPANTE” declara que los impuestos y arbitrios municipales de
los inmuebles que da en anticipo de legítima se encuentran totalmente pagados,
asumiendo responsabilidad por cualquier tributo que se adecuara por estos u otros
conceptos.
SEXTA.- “LAS ANTICIPADAS” aceptan el anticipo de legítima que su cónyuge y
padre respectivamente efectúa a su favor, expresando su agradecimiento y gratitud
por la deferencia.
Agregue Ud. Señor Notario la introducción y conclusión de ley y pase los partes al
Registro de Propiedad de Lima, para la inscripción del anticipo de legítima.
Lima, 16 de agosto de 2020.

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JOSE SULCA OTTOS YOVANA ELVA LLANCO GABRIEL
D.N.I. Nº 08336728 D.N.I. N° 41366966

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JOSE SULCA OTTOS
En representación de la menor MARIA FERNANDA SULCA LLANCO

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YOVANA ELVA LLANCO GABRIEL
En representación de la menor MARIA FERNANDA SULCA LLANCO