Caso práctico unidad uno

Kewin Smith Bastos Barrero

Martha Lucia Olmos

Matemáticas financieras

2022
Una persona acaba de arrendar una finca agrícola de su propiedad por un plazo de 20
años. En el contrato se acuerda que el arrendatario pagará 1.600 euros al inicio del
contrato. Se pagarán otros 2.800 al año de la firma del contrato.
Posteriormente y a partir del segundo año, se pagarán alquileres cuatrimestrales de
2.100 euros al final de cada cuatrimestre.
Estos alquileres se irán incrementando periodo a periodo y crecerán un 4,00% cada
cuatrimestre.
 
Puesto que percibe otras rentas y por tanto no necesita las rentas que genere este
contrato de alquiler, decide instituir un premio de investigación sobre tecnología de
cultivo hidropónico.
La cuantía del premio será constante desde el primer ejercicio, siempre igual cada año
indefinidamente. Para que esto sea posible acuerda entregarle a un banco todas las
rentas que produzca la finca y el banco se encargará de pagar el premio año a año con
carácter perpetuo.
Esta operación se pacta a un tipo de interés del 10,00% nominal anual de frecuencia
trimestral.
Obtener razonadamente, cuánto será la cuantía del premio que se pagará anualmente
y de forma perpetua.

Primer año: 1.600 euros

Segundo año: 2.800
1.600+ 1.800= 3.400
Alquiler cuatrimestral: 2.100 segundo año primer cuatrimestre
2.184 segundo cuatrimestre segundo año
2.271 tercer cuatrimestre segundo año
6.555*20%= 7.866
2.361 1 cuatrimestre tercer año
2.455 2 cuatrimestre tercer año
2.553 3 cuatrimestre tercer año
12.185*20%= 13.403 total del pago del tercer año
2.655 primer cuatrimestre año 4
2.761 segundo cuatrimestre año 4
2.871 tercer cuatrimestre año 4
8.287 * 20%= 9.944 pago total año 4
2.985 primer cuatrimestre año 5
3.104 segundo cuatrimestre año 5
3.228 tercer cuatrimestre año 5
9.317*20%= 11.180 total de pago año 5
3.357 primer cuatrimestre año 6
3.491 segundo cuatrimestre año 6
3.630 tercer cuatrimestre año 6
10.478*20%= 12.573 pago del año 6
3.775 primer cuatrimestre año 7
3.926 segundo cuatrimestre año 7
4.083 tercer cuatrimestre año 7
11.784*20%= 14.140 total pago año 7
4.246 primer cuatrimestre año 8
4.415 segundo cuatrimestre año 8
4.591 tercer cuatrimestre año 8
13.252 *20%= 15.902 total pago año 8
4.774 primer cuatrimestre año 9
4.964 segundo cuatrimestre año 9
5.162 tercer cuatrimestre año 9
14.900*20%= 17.880 total pago del año 9
5.368 primer cuatrimestre año 10
5.582 segundo cuatrimestre año 10
5.805 tercer cuatrimestre año 10
16.755*20%= 20.106 pago total año 10
6.037 primer cuatrimestre año 11
6.278 segundo cuatrimestre año 11
6.529 tercer cuatrimestre año 11
18.844*20%=22.612 pago total año 11
6.790 primer cuatrimestre año 12
7.061 segundo cuatrimestre año 12
7.343 tercer cuatrimestre año 12
21.194*20%= 25.432 pago total año 12
7.636 primer cuatrimestre año 13
7.941 segundo cuatrimestre año 13
8.258 tercer cuatrimestre año 13
23.835*20%= 28.602 pago total año 13
8.588 primer cuatrimestre año 14
8.931 segundo cuatrimestre año 14
9.288 tercer cuatrimestre año 14
26.807*20%= 32.168 pago total año 14
9.659 primer cuatrimestre año 15
10.045 segundo cuatrimestre año 15
10.446 tercer cuatrimestre año 15
30.150*20%= 36.180 pago total año 15
10.863 primer cuatrimestre año 16
11.297 segundo cuatrimestre año 16
11.748 tercer cuatrimestre año 16
33.908*20%= 40.689 pago total año 16
12.217 primer cuatrimestre año 17
12.705 segundo cuatrimestre año 17
13.213 tercer cuatrimestre año 17
38.135*20%= 45.762 pago total año 17
13.741 primer cuatrimestre año 18
14.290 segundo cuatrimestre año 18
14.861 tercer cuatrimestre año 18
42.892*20%= 51.470 pago total año 18
44.607 año 19 primer cuatrimestre
46.391 año 19 segundo cuatrimestre
48.246 año 19 tercer cuatrimestre
139.244*20%= 167.092
470.113 pago total x 20 años
Enunciado Una persona acaba de arrendar una finca agrícola de su propiedad por un plazo
de n años. En el contrato se acuerda que el arrendatario pagará una cuantía de 3500 € al
inicio del contrato y otros 6000€ al cabo del año. Posteriormente pagará unos alquileres de
5000 € con periodicidad m y pospagables durante el segundo año; estos alquileres crecerán
anualmente y de forma lineal a razón de 250 € con periodicidad m. Este propietario quiere
dedicar todos los rendimientos del alquiler de la finca para instituir un premio de
investigación anual sobre productos transgénicos. La cuantía del premio será constante y el
primer pago se hará dentro de un año. Para ello acuerda con su banco entregarle las rentas
que produzca la finca y éste se encargará de pagar los premios con carácter perpetuo. Esta
operación se pacta a un tipo de interés del i % nominal anual de frecuencia m. Obtener
razonadamente: la cuantía que se pagará como premio anualmente. Importante: Para
resolver el caso práctico, debes tener en cuenta la información relacionada en las siguientes
tablas para poder reemplazar las variables requeridas de tipo de interés (i), plazo en años (n)
y periodicidad (m) de: • Tipo de Interés (i): De acuerdo con la información relacionada en
la tabla, X corresponderá al último dígito de tu documento de identidad. Reemplaza X
según el ejemplo para obtener i que es el tipo de interés a aplicar.

Nota: el valor de i%=8.48%

El de N= 16 años

El de M= trimestral
 Aplicación Práctica del Conocimiento

En este espacio a partir de la solución generada, con sus propias palabras explique la utilidad o

cómo podría aplicar la situación planteada del caso práctico en su programa académico de acuerdo

conocimientos adquiridos a lo largo de la asignatura.

 Referencias

En este espacio debe incluir las referencias citadas en el texto. Se debe hacer uso de la Norma APA,

el manual o guía está disponible en

http://uniasturias.edu.co/SUMMA/pdf/norma_apa_7_edicion.pdf.