Andrey Camilo Martinez Hernandez

Pregunta dinamizadora de la segunda unidad, rentas financieras variables y prestamos,

matemáticas financieras.
PREGUNTA
Una persona acaba de arrendar una finca agrícola de su propiedad por un plazo de 10
años. En el contrato se acuerda que el arrendatario pagará una cuantía de 1.500€ al inicio
del contrato, otros 1.500€ al cabo del año y posteriormente pagará unos alquileres de
5.000€ trimestrales y pospagables durante el segundo año; estos alquileres crecerán
anualmente y de forma lineal a razón de 250€ trimestrales.

Dado que percibe otras rentas y por lo tanto no necesita estos capitales para mantener su
nivel de vida, decide instituir un premio de investigación anual sobre productos
transgénicos. La cuantía del premio será constante y el primer pago se hará dentro de un
año. Para ello acuerda con su banco entregarle la renta que produce la finca y este se
encargará de pagar los premios con carácter perpetuo.

Esta operación se pacta a un tipo de interés del 5% nominal anual de frecuencia trimestral.
Obtener razonadamente la cuantía que se pagara como premia anualmente

Solución

n= 10 años------- 40 trimestres

10 * 12/3 = 40

a1= 5000 trimestral

r= 250 trimestral

Arriendo de la finca, progresión aritmética:

An= a1 + (n-1) r

A40= 5000 + (40 – 1) 250

A40= 14,750

- La cuantía del premio será constante, el primer pago se hará dentro de un año.
Sobre la renta de la finca:

i= 5%anual / 4 = 1,25 trimestral

n= trimestre

M= c * (1 + i)n

Primer año:

M= 5000 * (1 + 0125)4

M= 5254,72 1|

Segundo año:

M= 5250 * (1 + 0125)4

M= 5798,55

- No se obtendrá un monto constante.