EJERCICIO RENTAS

1. Calcula el valor actual de una renta constante, inmediata y pospagable, de 30 000 € anuales, si la
duración es de 7 años y el tipo de interés anual es del 4%. Calcula también el valor actual de esta misma
renta en el supuesto de que fuese prepagable.
Solución: Pospagable = 180 061,64 € Prepagable = 187 264,10 €
■ 2. Calcula el valor final de una renta constante, inmediata y pospagable, de 15 000 € anuales, si la
duración es de 10 años y el tipo de interés anual es del 3,5%.
Solución: 175 970,90 €
■ 3. Unos padres, al nacer su hija, deciden depositar 2 000 € en cada uno de sus cumpleaños en una Caja
de Ahorros que les ofrece un interés compuesto anual del 7%. Calcula el dinero acumulado cuando la hija
cumpla 16 años.
Solución: 55 776,11 €
■ 4. La empresa Alfa, S.A. debe pagar a la empresa Zeta, S.A. 4 000 € al final de cada año durante los
próximos 5 años, y la empresa Alfa, S.A. le propone sustituir dichos pagos por uno solo. ¿Qué importe
deberá pagar hoy Alfa, S.A. a Zeta, S.A. para que ninguna de las dos empresas se sientan perjudicadas, si
el tipo de interés
pactado es del 8%?
Solución: 15 970,84 €
■ 5. Abrimos una cuenta de ahorro y realizamos imposiciones anuales pospagables de 9 561,08 € durante
4 años. El tipo de interés que nos abona la entidad bancaria es del 3% anual. Calcula el importe que
obtendremos después de realizar la última imposición. ¿Si se hubiese empezado a realizar las
imposiciones con un diferimiento de un año, cual sería ese importe?
Solución: 40 000 €
■ 6. Abrimos una cuenta de ahorro vivienda con la intención de tener un saldo de 40 000 € dentro de 4
años. El tipo de interés que nos abona la entidad bancaria es del 3% anual. Calcula el importe que
debemos ingresar al final de cada año.
Solución: 9 561,08 €
■ 7. Calcula el capital constituido o final si hacemos imposiciones constantes, anuales y prepagables de 3
000 €,durante los próximos 8 años, sabiendo que la entidad financiera nos ofrece un interés compuesto
anual del 6%. ¿Cuál seria el capital si lo dejásemos 3 años mas?
Solución: 31 473,94 € Solulción:37.484,85€
■ 8. Una finca produce unos rendimientos de 6 000 € al final de cada año. Si el tipo de interés compuesto
anual es del 5%, calcula el valor actual de los rendimientos que produce la finca:
a) A perpetuidad. b) En 250 años. c) En 100 años. d) En 25 años.
Solución: a) 120 000 € b) 119 999,39 € c) 119 087,46 € d) 84 563.67 €
■ 9. Necesitamos un préstamo de 20 000 € a pagar durante 3 años. Dos entidades financieras nos ofrecen
las siguientes condiciones pagando cada final de mes:
a) Banco Zeta, interés anual efectivo del 6%
b) Caja Alfa, interés mensual del 0,50%.
Calcula las anualidades a pagar y elige la opción más ventajosa.
Solución: a) 607 €/mes b) 608,44 €/mes La cuota es inferior en la opción a)
■ 10. Tenemos un local comercial y se nos presenta la opción de:
a) Vender el local, cobrando una entrada de 50 000 €, y 6 000 € al final de cada año, durante 10 años.
b) Vender el local, cobrando 10 000 € al inicio del año durante 15 años.
c) Vender el local al contado por 100 000 €.
¿Qué opción es la más rentable si el tipo de interés anual es del 4%?
Solución: La opción b) nos ofrece un mayor valor hoy
a) 98 665,38 € b) 115 631,23 € c) 100 000 €
■ 11. Tres tiendas le ofrecen a Julio, por la compra de un televisor, las formas de pago siguientes:
Tienda 1: Ocho pagos mensuales (final del mes) de 250 €, más 20 € de gastos iniciales.
Tienda 2: Pago inicial de 180 € y seis pagos a final de cada mes de 300 €.
Tienda 3: Tres pagos de 600, 400 y 1 050 € a los tres, cinco y nueve meses de la compra.
Si el tipo de interés es del 12% anual nominal, ¿qué tienda ofrece la opción más ventajosa?
Solución: La mejor opción para Julio es la que le ofrece la tienda 2.

14. Teresa desea conocer de qué capital dispondrá dentro de 3 años si deposita 9 000 € por trimestres
vencidos, en una cuenta remunerada a un tipo de interés efectivo del 6,14% anual.
Solución: 117 370,90 €
■ 15. Marina deposita en un activo financiero 500 € cada final de mes y al cabo de 3 años recibe 25 500
€. ¿Qué tipo de interés mensual tuvo en dicha inversión?
Solución: 1,90%
■ 16. Felipe desea conocer qué importe debe ingresar cada final de mes, durante 20 años, para cobrar
después una renta vitalicia mensual pospagable de 1 000 €, si el tipo de interés es del 3% trimestral
efectivo.
Solución: 103,77 €