Buenas tardes

A continuación, presento mi aporte la pegunta dinamizadora de la unidad 2

Una persona acaba de arrendar una finca agrícola de su propiedad por un plazo de 18
años. En el contrato se acuerda que el arrendatario pagará 4.100 euros al inicio del
contrato. Se pagarán otros 2.400 al año de la firma del contrato.
Posteriormente y a partir del segundo año, se pagarán alquileres trimestrales de 1.800
euros al final de cada trimestre. Estos alquileres se irán incrementando periodo a periodo
y crecerán un 5,00% cada trimestre.
Puesto que percibe otras rentas y por tanto no necesita las rentas que genere este
contrato de alquiler, decide instituir un premio de investigación sobre tecnología de
cultivo hidropónico.
La cuantía del premio será constante desde el primer ejercicio, siempre igual cada año
indefinidamente. Para que esto sea posible acuerda entregarle a un banco todas las rentas
que produzca la finca y el banco se encargará de pagar el premio año a año con carácter
perpetuo. Esta operación se pacta a un tipo de interés del 8,00% nominal anual de
frecuencia trimestral.
Obtener razonadamente, cuánto será la cuantía del premio que se pagará anualmente y
de forma perpetua.

Desarrollo

N= 18 años = 18*12/3 = 72 trimestres

A1= 1800 trimestral
R: 1800*5%=90 trimestral
An= a1+(n-1) r
An= 1800+(72-1)90
An=1800+(71*90)
An=1800+6390
An= 8190

La cuantía del premio será constante y el primer pago se hará dentro de un año.

Sobre la renta de la finca

8% anual/4=0.32
N= trimestral
Primer año

M = C* (1+i)ⁿ
M= 1800*(1.032)^4
M=1800*1.134
M= 2041.2
Segundo año

M=2041.2*(1.032)^8
M-2041.2-1.2865
M= 2.626.17

Y así sucesivamente, no tendrá un monto constante