CONJUNTO RESIDENCIAL “TRAPICHE VILLAS III”

Normas de Convivencia: TRAPICHE III – NC.001

La Seguridad, el Orden y el Respeto son mis prioridades como miembro de este prestigioso Conjunto
Residencial.

CABUDARE, 2014

Aprobado en Asamblea General de Propietarios del Conjunto Residencial Trapiche Villas III, el 09
Octubre de 2014.

.
 CONTENIDO

CAPITULO I. DERECHOS Y OBLIGACIONES

CAPÍTULO II. ASEO, IMAGEN Y CONSERVACIÓN DE LAS ÁREAS COMUNES

CAPÍTULO III. GARANTÍA DE LIBRE TRÁNSITO EN LA URBANIZACION.

CAPITULO IV REUNIONES PRIVADAS REALIZADAS EN VIVIENDAS Y/O ÁREAS COMUNES

CAPÍTULO V. ESTACIONAMIENTOS PARA VISITANTES.

CAPITULO VI. CONSTRUCCIONES Y/O REMODELACIONES.

CAPITULO VII. DEBERES DE LA SEGURIDAD INTERNA DE LA URBANIZACION.

CAPITULO VIII. REGISTRO DE ACCESO A LA URBANIZACION.

CAPÍTULO IX. PUNTO DE ACCESO VEHICULAR.

CAPITULO X. LA ENTRADA Y SALIDA DE MUDANZAS.

CAPÍTULO XI. ANIMALES DOMÉSTICOS.

CAPITULO XII. OTRAS DISPOSICIONES.

.
CAPITULO I. DERECHOS Y OBLIGACIONES
ARTÍCULO 1. Todos los Derechos, Obligaciones y Prohibiciones a los que deben regirse los Propietarios
dentro del perímetro de la Urbanización, están debidamente enunciados en las Presentes Normas de
Convivencia y en caso de ameritarse en las disposiciones legales vigentes sobre la materia.

ARTÍCULO 2. Las Normas de Convivencia aplican a todos los propietarios, arrendatarios y demás
personas que habiten, transiten o ejerzan actividades dentro de la Urbanización.

ARTÍCULO 3. Todo propietario o Arrendatario está en la obligación de cumplir y hacer cumplir la

presente normativa, como también de realizar la denuncia pertinente en relación a alguna
irregularidad observada, cumpliendo los canales regulares para tal fin. Deberá participar por escrito
la irregularidad al vocal de la cuadra quien transferirá la información a la Junta Directiva de la
Asociación Civil, quien a su vez lo canalizará.

ARTÍCULO 4. Los propietarios y/o usuarios están obligados a velar por la integridad y conservación de
los bienes comunes con el máximo de diligencia y cuidado.

ARTÍCULO 5. La Junta Directiva de la Asociación Civil le hará entrega a cada propietario y/o
arrendatario de las Normas de Convivencia e informará debidamente en cartelera la edición vigente;
se dejará constancia escrita del recibo del mismo. También pueden crear base de datos con
información de propietarios, como correos electrónicos, teléfonos celulares y fijos, a efectos de
mantenerlos informados del acontecer en la Urbanización.
Por consiguiente, serán verificados en la lista de insolventes, de estarlo, perderán el derecho de
asistencia en la vigilancia de levantar la báscula o el portón, o suspensión del sistema eléctrico
codificado cuando se haya colocado.
Por lo tanto, los propietarios insolventes deben bajar del vehículo para subir y bajar la báscula, o abrir
y cerrar el portón, tal como sea el caso.

ARTÍCULO 6. Todo propietario o inquilino que se mantenga insolvente en el pago del condominio, por
un periodo mayor de quince (15) días contados a partir de la fecha de vencimiento del primer aporte
incumplido, hará un recargo por intereses moratorios, por el valor de dos (2) unidades tributarias sobre
el monto de la cuota de condominio mensual. Es decir, se considera propietario insolvente
transcurridos los cuarenta y cinco (45) días sobre la cuota vencida.

ARTÍCULO 7. El personal de Vigilancia no permitirá la entrada de obreros y materiales de construcción

a los propietarios insolventes, es obligatorio que el propietario se presente a la garita de entrada para
el acceso al Urbanismo, levante la báscula o portón, suspensión del sistema eléctrico codificado
cuando se haya colocado. Por lo tanto, esta medida será igual para sus visitantes.

ARTÍCULO 8. Al momento de llegar a la caseta de vigilancia, todo propietario deberá bajar el vidrio
del piloto y de la parte posterior del vehículo al ingresar y salir de la urbanización para identificarse, en
horas nocturnas encender las luces internas del vehículo y colocar en posición baja las luces
delanteras.

ARTÍCULO 9. La permanencia de los menores de edad en las áreas comunes, será hasta las 10:00 pm,
se sugiere el acompañamiento de algún representante, luego de transcurrir la hora referida.

ARTÍCULO 10. Deberá mantener las áreas verdes con un mínimo de cuidado, evitando que desluzca
la fachada de la casa y la calle en líneas generales. A su vez conservando la línea arquitectónica en
la que fueron diseñadas las viviendas, en aras de lograr consonancia. Por ende, está prohibido
colocar revestimientos en las aceras frente a las fachadas de las viviendas, tales como gravillas,
cerámica, caico, terrazo.

ARTÍCULO 11. Queda terminantemente prohibido cambiar la estructura de la fachada de la casa,

como también el color con la que fue entregada al momento de la protocolización, a menos que

.
sea discutido por la Junta Directiva de la Asociación Civil y aprobado en Asamblea de Propietarios.
Se les recordará a los propietarios que cualquier remodelación debe poseer la permisología necesaria
expedida por la oficina de planificación urbana en la instancia pública correspondiente.

ARTÍCULO 12. El incumplimiento de cualquiera de estas normas, deberán ser reportadas a la Vigilancia
de turno y ésta luego a la administradora.

CAPÍTULO II. ASEO, IMAGEN Y CONSERVACIÓN DE LAS ÁREAS COMUNES

ARTÍCULO 13. Todo propietario debe ser corresponsable de que las áreas comunes cercanas a su
residencia se mantengan libres de escombros u otros elementos contaminantes del suelo, agua y aire
producto de la limpieza interna o externa de sus inmuebles y/o vehículos (gasolina, solventes, jabones,
entre otros).

ARTÍCULO 14. Al momento que corresponda sacar la basura, todo propietario o inquilino debe
procurar disponer la misma dentro de los límites de su vivienda, de manera conveniente en bolsas
negras dispuestas en pipas o contenedores con su respectiva tapa. Lo anterior para efecto de evitar
la dispersión indeseada de malos olores, así como el llamado de roedores y rastreros indeseables.

ARTÍCULO 15. No se podrá colgar ni mantener elementos tales como prendas, cajas vacías, chatarra,
autopartes, malezas, entre otros elementos en las ventanas, puertas u otros sitios visibles de la fachada
de la vivienda.

CAPÍTULO III. GARANTÍA DE LIBRE TRÁNSITO EN LA URBANIZACIÓN.

ARTICULO 16. Todo propietario o inquilino deberá estacionar su vehículo dentro del garaje
correspondiente a su vivienda, SIN EXCEPCION.

ARTICULO 17. La circulación peatonal y/o vehicular por las calles, son un derecho inviolable, por lo
que no se permitirá el cierre temporal o parcial de las mismas en desmedro del interés colectivo (por
construcciones, reparaciones de vehículos, partidos, juegos recreativos, reuniones familiares, entre
otros); quedan exentas de esta restricción, las emergencias previamente notificadas a la Vigilancia y
las situaciones coyunturales asociadas a las áreas recreativas del conjunto.

ARTICULO 18. Se establece como máximo de velocidad vehicular dentro de la urbanización 10 K.P.H,
y como norma máxima tácita los basamentos del libre tránsito estipulados en las leyes de tránsito
establecidas en la nación. Todo vehículo que exceda la velocidad máxima permitida deberá ser
detenido por el personal de vigilancia y levantar reportes de novedades.

CAPITULO IV. REUNIONES PRIVADAS REALIZADAS EN VIVIENDAS Y/O ÁREAS COMUNES:

ARTÍCULO 19. En el caso que la reunión privada vaya a ser realizada en las áreas comunes de la
urbanización, el propietario de la casa deberá hacer una comunicación por escrito a la Junta
Directiva del Condominio, dirigida a la Secretaria, al menos con 5 días de anticipación, quien a su vez
hará de su conocimiento al resto de la directiva y al vocal de la cuadra, éste último, le entregará las
Normas de Convivencia, o le recordará las normativas bajo las cuales, deberá desarrollarse la reunión
privada.

ARTÍCULO 20. La lista de invitados a la fiesta deberá entregarse al vigilante de turno, de manera que
facilitemos el trabajo de filtración de visitantes.

ARTÍCULO 21. La música deberá cumplir con niveles óptimos para su disfrute interno en la vivienda, en
caso de colocar sistemas de sonido de mayor rango, se agradece nivelarlo para su ambientación de
área y disfrute de sus invitados, en aras de no perturbar a los vecinos.

.
ARTÍCULO 22. Para las áreas comunes y externas de cada vivienda, la música deberá ser apagada a
partir de las 10:00 pm, y trasladarla a la parte interna de su vivienda, no excediendo el volumen
dentro de la misma después de las 12:00 am.

ARTÍCULO 23. Los invitados que ingieran alcohol, deberán regirse por las normas de buen
comportamiento.

ARTÍCULO 24. En caso de fiestas, deberán velar porque invitados no perturben la tranquilidad, y
traspasen los linderos de los vecinos.

CAPÍTULO V. ESTACIONAMIENTOS PARA VISITANTES.

ARTÍCULO 25. Solo se destinarán para atender las necesidades puntuales en lo referente al
aparcamiento de vehículos de visitantes. En el caso excepcional, que se desee aparcar un vehículo
por más de 24 horas, deben notificarlo debidamente a la Vigilancia, quien lo comunicará a la Junta
Directiva de la Asociación Civil, siendo competencia de los referidos la concesión del permiso.

ARTÍCULO 26. Bajo ningún concepto podrá aparcarse vehículo alguno en las áreas identificadas
como “ESTACIONAMIENTO DE VISITANTES”, sin el previo consentimiento de los oficiales de seguridad
activos y sin el aval visual que otorga el “Cartel Identificador Numerado” suministrado en vigilancia.

ARTÍCULO 27. No se permitirá bajo ningún concepto, utilizar dichas áreas para el aparcamiento fijo de
vehículos de propietarios, cuyos estacionamientos residenciales no dan abasto por las razones que
fuere, (el propietario tiene más vehículos de los que su área permite para tal fin, por razones de
comodidad, u otro tipo de conveniencia particular).

ARTÍCULO 28. Al momento de estacionar se debe, en todo caso, evitar obstaculizar las zonas de
estacionamiento vecinas y las áreas de circulación debidamente demarcadas. En caso de hacerlo,
los oficiales de seguridad tendrán la potestad de suspender el permiso de estadía en dichas áreas
comunes.

ARTÍCULO 29. No se permitirá el uso de los estacionamientos como sitio para guardar materiales de
construcción, maquinarias, equipos, vehículos dañados, tráilers, puestos de venta ambulante, busetas,
así como vehículos de carga.

ARTÍCULO 30. Cualquier daño causado por uno de los usuarios a cualquiera de los vehículos deberá
ser reportado inmediatamente a la Empresa de Vigilancia de la Urbanización y a la Junta Directiva de
la Asociación Civil; entes que según las circunstancias del caso, apoyarán en avisar a las autoridades
pertinentes.

CAPITULO VI. CONSTRUCCIONES Y/O REMODELACIONES.

ARTÍCULO 31. Las ampliaciones y/o construcciones deben efectuarse respetando el siguiente horario:
de lunes a viernes de 07:30 am a 12:00 pm y de 1:30 pm a 05:00 pm; los sábados de 08:00am a
1:00pm; quedan exentas de esta restricción, las emergencias previamente notificadas debidamente
a la vigilancia. Cabe mencionar que los días sábados solo se permitirá la ejecución de trabajos de
mínimo impacto sonoro, entendiéndose con esto que debe evitarse el uso continuado de martillos,
esmeriles, taladros, trompos, en fin, de cualquier herramienta o actividad que perturbe la tranquilidad
de los vecinos en general.

ARTÍCULO 32. El propietario y/o inquilino que remodele o construya, mantendrá tanto los materiales de
construcción como los escombros generados dentro de los límites de su propiedad procurando
siempre dejar un margen adecuado evitando que por gravedad los mismos invadan la(s) calle(s)
adjunta(s); salvo los casos de emergencias que deben ser notificados a la Vigilancia.

.
ARTÍCULO 33. El propietario y/o inquilino que remodele o construya debe velar porque los residuos
producto de sus trabajos, no afecten áreas comunes adjuntas, por su parte, en el caso que así fuere,
deberá limpiarlos diariamente para efectos de evitar dispersión indeseada de los mismos.

ARTÍCULO 34. Para efectos de mezcla de concreto, en la calle principal es obligación absoluta del
propietario o inquilino limpiar en su totalidad el área utilizada, así como las afectadas por los residuos
de la misma con fines de evitar obstaculización progresiva de los canales y desagües comunes de la
residencia.

ARTÍCULO 35. El propietario y/o arrendatario es responsable de que el personal vinculado a este tipo
de trabajos no deambule por las áreas comunes de la Urbanización.

ARTÍCULO 36. Cada remodelación y/o ampliación deberá garantizar la inviolabilidad del derecho que
tienen los vecinos para disfrutar de las calles con las que cuenta la Urbanización, por lo tanto éstas no
deben estar ocupadas por más de un día hábil con materiales, maquinarias, equipos, vehículos u
otros elementos que afecten la tranquilidad y el libre tránsito de los vecinos; quedan exentas de esta
restricción las emergencias previamente notificadas a la Vigilancia, lo cual ésta debe reportar luego
a la Administradora.

CAPITULO VII. DEBERES DE LA SEGURIDAD INTERNA DE LA URBANIZACION.

ARTÍCULO 37. La empresa de vigilancia contratada por la Urbanización Trapiche Villas III, deberá ser
garante en el cumplimiento de las funciones de las personas que hagan efectivo su servicio, como
también del número de vigilantes de guardia y el horario que ellos deban cumplir. De igual manera,
los vigilantes asignados a trabajar en nuestra Urbanización deberán haber aprobado y superado los
requerimientos exigidos por su empresa, como también haber recibido el entrenamiento necesario
para tal fin.

ARTÍCULO 38. Los vigilantes de turno recibirán la guardia en el horario correspondiente, en el que se
notificarán las novedades de la guardia pasada, como también advertirán de posibles hechos que
puedan anticiparse en torno a sus labores. Esto deberá expresarse claramente en el “Libro de
Novedades” destinadas para tal fin.

ARTÍCULO 39. El equipo de guardia deberá recibir, mantener y entregar la garita de vigilancia en
buenas condiciones, limpia y ordenada. Cualquier desperfecto de los artefactos eléctricos, de
telecomunicación o de infraestructura deberán ser comunicados al supervisor de turno de la
empresa, quien a su vez lo hará saber a la administradora externa y al enlace con la Junta Directiva,
novedad que quedará asentada en el “Libro de Novedades”.

ARTÍCULO 40. Los vigilantes de guardia deberán vestir adecuadamente a toda hora conforme a lo
establecido por su empresa. Deberán ser respetuosos entre ellos, con los habitantes de la
Urbanización, así como también con las personas que vengan en calidad de visitante. Bajo ningún
concepto se aceptará lenguaje indecoroso o preposiciones que no sean aceptadas por las normas
mínimas de respeto ciudadano.

ARTÍCULO 41. El vigilante que ejerza funciones en la portería, permitirá de forma expedita y con
prioridad el ingreso de los vehículos de propietarios que se acerquen en la entrada principal
(respetando el orden en el que lleguen), cerciorándose de la integridad física del conductor y los
acompañantes (en caso de tenerlos). En el siguiente orden de prioridad, permitirá la salida de los
propietarios que estén esperando paso por la entrada principal. El visitante deberá ser atendido sin
obstruir la entrada o la salida de los propietarios. La permisología para la entrada de visitantes estará
supeditada a la solvencia administrativa del propietario al cual visita.

ARTÍCULO 42. El vigilante que tenga función de ronda por la Urbanización, deberá hacerlo con
intervalos máximos de 30 minutos de tiempo, pero frecuentes en cantidad, podrá alternarse con el
vigilante que cumpla funciones de portería. Dicho recorrido deberá realizarlo lentamente por cada
calle de la Urbanización, haciendo inspección de cada casa con perspicacia de evaluar cualquier
.
situación que pudiera corresponder a una circunstancia anormal o sospechosa, apoyándose en el
formato de ruta que entregará la Junta Directiva de la Asociación Civil.

ARTÍCULO 43. Se deberá mantener la paciencia y prudencia en la entrada y salida de la

Urbanización. No se permitirá que los vehículos entren o salgan, aprovechando el momento en que
otro vehículo lo haga; siempre se deberá esperar a que el personal de vigilancia y/o el dispositivo de
acceso lo permita.

ARTÍCULO 44. El personal de vigilancia NO debe ausentarse de su sitio de trabajo para realizar
gestiones personales a los residentes y/o propias, en este último caso, deberá ser notificado y su
supervisor le debe enviar un suplente.

ARTÍCULO 45. Se prohíbe la entrada a la Urbanización de vendedores ambulantes, cobradores, grupos

ajenos identificados con empresas, marcas comerciales, religiones o cualquier otra persona que
eventualmente perturbe la tranquilidad de los propietarios.

ARTÍCULO 46. Las personas que laboren en empresas gubernamentales o privadas como CORPOELEC,
HIDROLARA, DIREC TV, INTER, CANTV, ASEO URBANO, AGUA POTABLE, ALCALDÍA, PREFECTURA entre
otros, deberán estar debidamente identificadas para poder permitir su ingreso, igualmente deberán
ser registrado en el Libro de Visitantes, cumpliendo con todas las especificaciones que en ella se
encuentran.

ARTÍCULO 47. No se permitirá en la garita de vigilancia, ni en sus alrededores, personas diferentes al

personal de guardia o personal autorizado (supervisor de guardia, miembros de la Junta Directiva).
Deberán hacer especial énfasis en la parte trasera de la garita, pues significa el punto ciego de visión
y custodia.

ARTÍCULO 48. Deberá ser cotejada por el supervisor de guardia, cada documento de identificación
que los contratistas, obreros o domésticas consignen a fin de permitir la entrada a la urbanización con
la base de datos del CICPC (o ente gubernamental pertinente), en caso que alguno de ellos se
refleje solicitado, se le impedirá la entrada en los días sucesivos, tomándose las medidas de Ley.

ARTÍCULO 49. Los vigilantes impedirán la entrada por la portería de perros y gatos ajenos a la
Urbanización.

ARTÍCULO 50. Habrá un vigilante haciendo funciones de portero y otro haciendo rondas de supervisión
en la Urbanización, el procedimiento en relación a cada una de esas funciones están claras y
ampliamente explicadas en los artículos 62 y 63 de las presentes Normas.

ARTÍCULO 51. Los oficiales de guardias deberán ser garantes en el cumplimiento de las normas
establecidas por la Junta Directiva de la Urbanización en torno a convivencia y estatutos de
urbanismo. En el caso de que alguien infrinja la presente normativa, se realizará el siguiente
procedimiento: El vigilante realizará un llamado de atención para que corrija su conducta entorno a
las normas preestablecidas; de continuar con la actitud irregular, deberá reportarlo al “Libro de
Novedades”, permitiendo esto, elaborar un REPORTE DE NOVEDADES, el cual será entregado a la
Junta Directiva, quien lo remitirá a la Administradora, para que ésta elabore una carta haciendo
llamado de atención por escrito y entregando al propietario involucrado una copia de las Normas de
Convivencia.

ARTÍCULO 52. El vigilante que no cumpla con las normas antes establecidas será reportado con su
supervisor de guardia y estará sujeto a remoción de sus funciones en la Urbanización.

ARTÍCULO 53. Queda terminantemente prohibido suministrar información parcial o total de

propietarios, inquilinos y/o visitantes mientras no sean autorizados.

ARTÍCULO 54. Bajo ningún concepto el personal de vigilancia podrá ejercer funciones de mensajería a
las viviendas (comunicados personales, objetos, paquetes y/o sobres, mercados, etc.).
.
ARTÍCULO 55. Prohibido guardar en la caseta de vigilancia armas, joyas, llaves, dinero, y en general
todo tipo de bienes de propietarios, inquilinos y/o visitantes; y si ello ocurriese será de estricta
responsabilidad del propietario, inquilino y/o visitante las consecuencias asociadas a dicha acción.

ARTÍCULO 56. El personal de vigilancia cuenta con autorización amplia y concreta en el sentido de
llamar la atención de toda persona que incumpla de manera total o parcial cualquier norma de
convivencia establecida por la junta de vecinos, así como cualquier actividad expresamente
prohibida.

CAPITULO VII. REGISTRO DE ACCESO A LA URBANIZACION.

ARTÍCULO 57. Los Visitantes deberán estar autorizados previamente por el propietario a través de
intercomunicadores al puesto de vigilante. El propietario deberá informar al vigilante el nombre del
visitante y el vehículo en el que ingresarán a la Urbanización, de esta forma el vigilante podrá cotejar
la información. En aquellos casos en el que no se pueda establecer contacto telefónico con la garita
de vigilancia, el vigilante se dirigirá a la casa del propietario solicitado, corroborando que existe
alguien en ella que espere o desee recibir la visita, caso contrario el visitante no entrará bajo ningún
concepto, información que será transmitida de la manera más discreta entre los oficiales de guardia,
por radio punto a punto. Quedando asentado en el “Libro de Visitantes”.

ARTÍCULO 58. En el caso que se permita la entrada del visitante, se deberá tomar datos del conductor
(nombre y apellido), solicitando cualquier documento de identificación para copiar el número de
cédula, placa del vehículo, marca, modelo y color, distinguiéndolo con una señal que lo identifique
como visitante, explicándole como puede llegar a la casa que busca, donde debe estacionarse y
cuál es la velocidad máxima permitida dentro de la Urbanización. Esta información deberá ser
anotada en la hoja de registro correspondiente con la letra clara e inteligible.

ARTÍCULO 59. No se permitirá la entrada de personas que aleguen ser familiares o amigos de los
contratistas, obreros o domésticas, aun cuando expresen permanecer por poco tiempo. Situación
que deberá aparecer en el “Libro de Novedades”.

ARTÍCULO 60. En relación a las domésticas, Contratistas y Obreros: Deberán estar debidamente
autorizados por escrito, por el propietario de la casa en la cual prestarán labores, con copia de su
Cédula de identidad; la autorización original será archivada en una carpeta que poseerá la directiva
de la urbanización y una copia, en una carpeta en la garita de vigilancia. Bajo ningún concepto se
permitirá la entrada a aquellas personas que no cumplan con la debida permisología. Cabe
mencionar que hasta nuevo aviso dichas autorizaciones tendrán validez por dos semanas, siendo el
primer día de validez de dicha autorización el lunes de cada semana expirando la misma el domingo
siguiente, a excepción de las domésticas, que su autorización podrá ser indefinida.

ARTÍCULO 61. Deberán ser anotados(as) en la “Hoja control para Contratistas y Obreros”, en el que se
distinguirá: nombre y apellido, casa a la cual se dirige, horario de entrada y salida, información que
será anotada por el vigilante y supervisada por su superior o cualquier miembro de la junta directiva.

ARTÍCULO 62. No se les permitirá la entrada los días domingo, ni feriados, a excepción de las
emergencias notificadas a la Junta Directiva de la Asociación Civil.

ARTÍCULO 63. La arena, piedra, gravilla o cualquier otro contenido que eventualmente pueda sufrir
deslave con la lluvia, deberá ser cubierto con material impermeable a fin de mantener limpia la calle
y evitar que dicho contenido caiga en el sistema de drenaje.

ARTÍCULO 64. Se prohíbe hacer cualquier mezcla de mortero en la calle que pueda cambiar la textura
o color del paño de cemento.

.
ARTÍCULO 65. El contratista deberá mantener entre sus obreros normas mínimas de convivencia y
orden público.

ARTÍCULO 66. Todo personal obrero, jardineros y demás trabajadores que presten sus servicios en las
viviendas de la urbanización, deben revisárseles sus bolsos al entrar y al salir de la urbanización.

ARTÍCULO 67. Los obreros no deberán invadir el espacio de las casas alrededor de la cual están
realizando la obra, para lavar materiales, tomar prestado agua, ni descansar.

ARTÍCULO 68. Cuando el contratista no cumpla a cabalidad con las reglas, se le hará participación
verbal al propietario de la casa en remodelación, siendo sancionado con la prohibición de entrada
en los cinco días siguientes al incumplimiento y en caso de reincidencia se impedirá la entrada de
forma permanente hasta que sea resuelta la problemática entre la junta directiva y el propietario.

ARTÍCULO 69. Estas normas deberán ser cumplidas aun cuando el contratista y obrero sea familiar o
allegado al propietario de la casa en remodelación.

ARTÍCULO 70. En Cuanto a los vehículos de Carga: (camiones de mudanza, transporte masivo y
materiales de construcción), serán sometidos a las mismas normas de visitantes, contratistas u obreros.
Al momento de la salida deberán ser revisados exhaustivamente, permitiendo explorar debajo de
encerados o cabinas cerradas. En los casos de mudanza, bien sea de salida o entrada, el propietario
deberá estar presente, así como también deberá presentar la solvencia con la Administración
Externa, de lo contrario no se permitirá la realización de la misma. Además no se permitirá la entrada
bajo ningún concepto de este tipo de vehículo que sea utilizado como particular, como tampoco
pernoctar dentro de la Urbanización, ni en sus inmediaciones.

ARTÍCULO 71 En el caso puntual de los servicios de transporte como libres contratados, y mientras no
se disponga de un sistema de comunicación directo entre la caseta y cada vivienda, se exigirá al
chofer, presentar su identificación y pasar por el registro de acceso correspondiente. Si no presenta
un documento no será autorizado su ingreso.

ARTÍCULO 72 Todos los vehículos en general deben bajar los vidrios al momento de ingresar o salir de
las residencias para permitirle al oficial en curso visualizar bien el interior del vehículo.

CAPÍTULO IX. PUNTO DE ACCESO VEHICULAR.

ARTÍCULO 73. El horario de uso del Balancín de Restricción de Acceso será el siguiente: de 6:30am a
8:00am; de 12:00m a 2:00pm y de 5:00pm a 7:00pm, el resto de las horas se mantendrá el portón
cerrado.

CAPITULO X. LA ENTRADA Y SALIDA DE MUDANZAS.

ARTÍCULO 74. Solo la Administradora realizará la pertinente notificación a la empresa de vigilancia
para habilitar el acceso a la residencia. La notificación debe venir acompañada de la identificación
del transportista y personas que manejarán la carga.

ARTÍCULO 75. En el caso de que la Empresa de Vigilancia no haya recibido la notificación, la entrada
o salida de la mudanza quedará prohibida. Cabe mencionar que los reclamos asociados a este
incumplimiento deben hacerse directamente a la Junta Directiva de la Asociación Civil.

ARTÍCULO 76. La entrada y salida de mudanzas deberán realizarse de lunes a viernes en el horario
comprendido entre las 8:00 AM y las 5:00 P.M. y sábados de 8:00 AM a 1:00 Pm. Los Domingos y
Feriados quedan TOTALMENTE PROHIBIDAS.

ARTÍCULO 77. Al realizar la mudanza, el propietario y/o arrendatario, será responsable de los daños
que genere en bienes comunes o privados.
CAPÍTULO XI. ANIMALES DOMÉSTICOS.
.
ARTÍCULO 78. La tenencia de animales domésticos estará regulada y en concordancia con las
ordenanzas municipales. La falta de higiene correspondiente a excrementos de perros, gatos y otros
animales en áreas comunes, ladridos y ruidos que interrumpan la tranquilidad y seguridad, pueden ser
susceptibles a sanciones por parte de la Junta Directiva de la Asociación Civil. En caso de molestias
reportadas a la Junta Directiva A.C. y/o reincidencia, es deber de la de ellos tomar las acciones
pertinentes.
ARTÍCULO 79. Todo propietario de animal doméstico se hace responsable de todo daño o lesión que
ocasione el mismo. Por otra parte se comprometen a llevar su mascota con las medidas preventivas y
de seguridad establecida por las Ordenanzas Municipales de un animal doméstico.

ARTÍCULO 80. Se prohíbe la tenencia de mascotas que no sean comúnmente consideradas como
animales domésticos o de aquellos que en alguna medida puedan colocar en peligro la integridad
de los residentes o visitantes.

ARTÍCULO 81. Los dueños o tenedores de animales domésticos o mascotas deben utilizar SIN
EXCEPCION correa, bozal cuando se desplacen por áreas comunes.

ARTÍCULO 82. Los dueños o tenedores de animales domésticos o mascotas deben recoger y depositar
en sus recipientes de basura (no en la de vecinos), los excrementos que se produzcan durante su
desplazamiento en las áreas comunes.

ARTÍCULO 83. En ningún caso los animales domésticos o mascotas podrán realizar sus necesidades
fisiológicas en las zonas comunes. En caso de registrarse algún incidente de esta clase, EN ESPECIAL
DE ORINA, el dueño o tenedor se hace responsable y deberá limpiar y lavar la zona afectada.

ARTÍCULO 84. Las mascotas no podrán ser dejadas solas en zonas comunes bajo ninguna
circunstancia, se harán dos (2) llamados de atención, a la tercera falta se le colocará sanción.

CAPITULO XII. OTRAS DISPOSICIONES.

ARTÍCULO 85. Queda prohibida la fijación y distribución de propaganda de todo tipo de avisos o
vallas, así como el empleo de cualquier otro medio publicitario dentro de la Urbanización.

ARTÍCULO 86. Queda expresamente prohibida la venta informal por parte de los Propietarios y/o
arrendatarios dentro de la Urbanización.

ARTICULO 87. Abstenerse de usar cornetas o sirenas, salvo que sean dispositivos de seguridad.

ARTICULO 88. En caso de incumplir con la normativa establecida, a futuro se le hará un recargo como
multa en el recibo de condominio calculada al valor de una (1) unidad tributaria.

ARTÍCULO 89. Las personas que transiten por las calles y áreas comunes, deberán vestir dentro del
marco moral y buenas costumbres, se recalca a los caballeros, que deben cuidar no exhibirse sin
camisa.

ARTICULO 90. Está prohibido estacionarse sobre las aceras, pues obstaculizan el paso de los peatones.

ARTÍCULO 91. En caso de que el propietario luego del llamado de atención, de manera arbitraria
decida no acatar las normas, los oficiales de seguridad deben notificar la situación al centro de
operaciones de la empresa y solicitar apoyo de cualquier ente oficial de seguridad pertinente.

ARTÍCULO 92. Se entenderá que hay interrupción abusiva de la seguridad y tranquilidad cuando de
dos a más propietarios reporten aisladamente el incidente en cuestión.

.
ARTÍCULO 93. La Vigencia de la presente Normativa debe certificarse comparando el identificador:
TRAPICHE III – NC.2014.1, con el especificado en cartelera localizada en Garita.